Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėjas Audrius Žiedelis, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs civilinę bylą pagal ieškovo SĮ „Vilniaus miesto būstas“ ieškinį atsakovams A. S., D. S., M. S., M. S., I. S. dėl skolos priteisimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Reikalavimas grindžiamas tarp atsakovo A. S. bei UAB „Fabeta“ 2005 m. rugpjūčio 12 d. sudaryta Socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartimi Nr. 04-01-90GP, 2014 m. birželio 11 d. Pažyma apie įsiskolinimą už buto nuomą, 2014 m. birželio 11 d. Mokesčių paskaičiavimo lentelėmis, 2014 m. birželio 11 d. Delspinigių paskaičiavimo lentele, 2014 m. birželio 11 d. Pažymomis apie įsiskolinimą už šildymą ir karštą vandenį bei su tuo susijusias paslaugas, Vilniaus miesto savivaldybės ir SĮ „Vilniaus miesto būstas“ 2010 m. spalio 8 d. pasirašyta trišale šilumos pirkimo-pardavimo sutartimi.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkinamas visiškai.

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Vilniaus miesto savivaldybei (b. l. 5). Vilniaus miesto savivaldybės taryba 2008 m. gegužės 28 d. sprendimu Nr. 1-474 ieškovui SĮ „Vilniaus miesto būstas“ perdavė patikėjimo teise valdyti visas Vilniaus miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančias gyvenamąsias patalpas (b. l. 26). Atsakovas A. S. ir UAB „Fabeta“ 2005 m. rugpjūčio 12 d. sudarė Socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 04-01-90GP, pagal kurią nuomotojas suteikė nuomininkui A. S. naudojimui gyvenamąją patalpą, esančią adresu (duomenys neskelbtini) (Sutarties 1 punktas) (b. l. 9-12). Minėtame bute atsakovai deklaruoja ir savo gyvenamąsias vietas (b. l. 7-8). Nuomos sutartimi nuomininkas įsipareigojo kas mėnesį, bet ne vėliau kaip iki kito einamojo mėnesio 20 dienos, sumokėti buto nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius (Sutarties 3, 4 punktai) (b. l. 9).

Pagrindas apsigyventi savivaldybės gyvenamojoje patalpoje yra savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartis (Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo 11 str. 3 d., Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.576 str.). Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartis sudaroma raštu, remiantis savivaldybės institucijos sprendimu (Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo 11 str. 3 d., CK 6.577 str., 6.579 str.). Pagal CK 6.583 ir 6.584 straipsnius, už savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas kas mėnesį privalo mokėti nuomos mokestį ir mokesčius už vandenį, šilumos ir elektros energiją bei komunalines paslaugas pagal patvirtintus tarifus. Pagrindinė nuomininko pareiga pagal nuomos sutartį yra mokėti nuomos mokestį (CK 6.477 str., 6.487 str. 1 d., 6.583 str. 1 d.). CK 6.589 straipsnio 1 dalyje numatyta, jog gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas. Nuomininkas įsipareigojo mokėti nuomos mokestį, komunalinius mokesčius ir kitus susijusius mokesčius (Sutarties 3, 4 punktai) (b. l. 9). Kaip matyti iš ieškovo pateiktų įrodymų, atsakovai nemokėjo už jiems išnuomotą gyvenamąją patalpą nuomos mokesčio, todėl už buto nuomą už laikotarpį nuo 2013 m. gegužės 1 d. iki 2014 m. balandžio 30 d. susidarė 4 303,80 Lt skola už būsto nuomą. Tą patvirtina į bylą pateikta pažyma apie įsiskolinimą už buto nuomą, taip pat mokesčių paskaičiavimo lentelė (b. l. 13, 15-16). Byloje nėra duomenų apie tai, kad atsakovai būtų atsiskaitę su ieškovu (CPK 178 straipsnis). Esant šioms aplinkybėms, ieškovo reikalavimas priteisti solidariai iš atsakovų 4 303,80 Lt skolą už buto nuomą yra teisėtas ir pagrįstas, todėl tenkintinas (CK 6.38 straipsnis, 6.583 straipsnis, 6.589 straipsnio 1 dalis, 6.6 straipsnio 1 dalis).

Netesybos – tai įstatymų, sutarties ar teismo nustatyta pinigų suma, kurią skolininkas privalo sumokėti kreditoriui, jeigu prievolė neįvykdyta ar įvykdyta netinkamai (bauda, delspinigiai) (CK 6.71 str.). CK 6.71 straipsnio 1 dalyje įtvirtinta nuostata, jog netesybos, kaip prievolės užtikrinimo būdas, turi būti nustatytos sutartyje ar įstatyme. Ieškovas, taikydamas 0,02 delspinigių normą, prašo priteisti solidariai iš atsakovų 122,66 Lt delspinigių (b. l. 14). Iš teismui pateiktos Sutarties matyti, kad Sutarties 10 punktu šalys susitarė, jog nuomininkas laiku nesumokėjęs nuompinigių, moka 0,04 procento dydžio delspinigius nuo nesumokėtos nuompinigių sumos, nustatytos už kiekvieną pavėluotą dieną. Atsižvelgiant į tai, kad atsakovai praleido terminą piniginei prievolei įvykdyti bei į tai, kad ieškovo prašomas priteisti delspinigių dydis yra netgi mažesnis nei numatytas sutartyje, ieškovo reikalavimas priteisti solidariai iš atsakovų 122,66 Lt delspinigių yra pagrįstas, todėl tenkinamas (CK 6.71 straipsnis, 6.258 straipsnio 1 dalis).

Pagal CK 6.584 str. 1 d. mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas, kai nuomojamos valstybės ar savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių. Mokestis už šaltą, karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas mokamas Vyriausybės nustatyta tvarka iki šio kodekso 6.583 str. 2 d. nustatyto termino. 2010 m. spalio 8 d. buvo pasirašyta Šilumos pirkimo-pardavimo sutartis tarp UAB „Vilniaus energija“, Vilniaus miesto savivaldybės ir SĮ „Vilniaus miesto būstas“, kurios pagrindu šilumos tiekėjas įsipareigoja tiekti šilumos vartotojui šilumos energiją turtui šildyti, šaltam vandeniui pašildyti iki teisės aktais nustatytos karšto vandens temperatūrai palaikyti pastato karšto vandens sistemoje, karštą vandenį, o šilumos vartotojas priimti tokias paslaugas bei už jas atsiskaityti (b. l. 20-25). Atsakovai sąskaitų neapmoka, todėl laikotarpiu nuo 2013 m. gegužės 1 d. iki 214 m. balandžio 30 d. susidarė 5 517,36 Lt skola už šildymą ir karštą vandenį (b. l. 17-19). Atsakovai savo prievolės atsiskaityti neįvykdė, todėl ieškovo reikalavimas priteisti solidariai iš atsakovų 5 517,36 Lt skolą už šilumos energiją, karštą vandenį bei su tuo susijusias paslaugas yra pagrįstas ir tenkintinas.

CK 6.37 straipsnyje numatyta, kad skolininkas, neįvykdęs savo piniginės prievolės, turi mokėti įstatymų nustatyto dydžio ar šalių susitartas palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. CK 6.210 straipsnio 1 dalis numato, kad terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą. Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, ieškovui solidariai iš atsakovų priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme (2014 m. birželio 20 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis).

Vadovaujantis CPK 93 straipsnio 1 dalies nuostatomis ieškovui iš atsakovų lygiomis dalimis priteistinos bylinėjimosi išlaidos – 3 Lt už Nekilnojamojo turto registro duomenų paiešką duomenų bazėje ir registro išrašo peržiūrėjimą, t. y. po 0,60 Lt iš kiekvieno atsakovo (CPK 88 straipsnio 1 dalies 9 punktas) (b. l. 7-8).

CPK 83 straipsnio 1 dalies 5 punktas numato, kad valstybės ir savivaldybių institucijos, kai ieškinys pareiškiamas siekiant apginti viešąjį, valstybės arba savivaldybės interesus yra atleidžiamos nuo žyminio mokesčio mokėjimo. Ieškinys teismui pateiktas elektroninėmis ryšių priemonėmis, ieškinio suma – 9 943,82 Lt, jis patenkintas visa apimtimi, todėl už jį mokėtinas 224 Lt dydžio žyminis mokestis, kuris lygiomis dalimis priteistinas iš atsakovų valstybės naudai, t. y. iš kiekvieno atsakovo priteistinas 44,80 Lt dydžio žyminis mokestis (CPK 96 straipsnio 1 dalis).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti solidariai iš atsakovų A. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) D. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) M. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) M. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) I. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovo SĮ „Vilniaus miesto būstas“, juridinio asmens kodas 124568293, naudai 4 303,80 Lt (keturių tūkstančių trijų šimtų trijų litų ir 80 centų) skolą už buto nuomą, 122,66 Lt (vieną šimtą dvidešimt du litus ir 66 centus) delspinigių, 5 517,36 Lt (penkių tūkstančių penkių šimtų septyniolikos litų ir 36 centų) skolą už šilumos energiją ir karštą vandenį bei kitas su tuo susijusias paslaugas, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą 9 943,82 Lt sumą nuo bylos iškėlimo teisme (2014 m. birželio 20 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Priteisti lygiomis dalimis iš atsakovų A. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) D. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) M. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) M. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) I. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovo SĮ „Vilniaus miesto būstas“, juridinio asmens kodas 124568293, naudai 3 Lt (tris litus) bylinėjimosi išlaidų, t. y. po 0,60 Lt (nulį litų ir 60 centų) iš kiekvieno atsakovo.

Priteisti valstybės naudai lygiomis dalimis iš atsakovų A. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) D. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) M. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) M. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) I. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 224 Lt (dviejų šimtų dvidešimt keturių litų) žyminį mokestį, t. y. po 44,80 Lt (keturiasdešimt keturis litus ir 80 centų) iš kiekvieno atsakovo.

Atsakovai negali skųsti šio teismo sprendimo nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau sprendimą už akių priėmusiam Vilniaus miesto apylinkės teismui per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo, kuris turi atitikti CPK 287 straipsnio 2 dalies reikalavimus.

Ieškovas sprendimą gali apskųsti per 30 dienų nuo teismo sprendimo gavimo dienos, paduodamas apeliacinį skundą Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus miesto apylinkės teismą.

Teisėjas Audrius Žiedelis