Alytaus apylinkės teismo sprendimas

dokumentinio proceso tvarka rašytinio proceso būdu išnagrinėjo civilinę bylą dėl įsiskolinimo už pastato eksploatacines išlaidas ir kaupimo lėšas priteisimo pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Varėnos komunalinis ūkis“ ieškinį atsakovėms O. V. ir L. V..

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Ieškovė prašo priteisti iš atsakovių 78,74 Eur techninės priežiūros išlaidų, 64,44 Eur administravimo išlaidų, 14,47 Eur už namo bendro naudojimo patalpų elektros energiją, 5,04 Eur už elektros skaitiklių rodmenų apskaitą ir elektrikų budėjimą, 45,40 Eur už kredito administravimą bei 49,50 Eur kaupiamųjų lėšų, taip pat bylinėjimosi išlaidas. Ieškovė bylą prašo nagrinėti dokumentinio proceso tvarka.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Ieškinys tenkintinas.

Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 424 straipsnio 1 dalis numato, kad ieškinys, kurio dalykas yra piniginiai reikalavimai, ieškovo prašymu gali būti išspręstas dokumentinio proceso tvarka, jeigu visi reikalavimai yra pagrindžiami leistinais rašytiniais įrodymais. Nustatyta, kad ši sąlyga yra įvykdyta, todėl prašymas nagrinėti ieškinį dokumentinio proceso tvarka yra pagrįstas. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 428 straipsnio 1, 7 dalimis preliminariu sprendimu yra galimas tik visiškas ieškinio patenkinimas.

Ieškinyje yra nurodyti rašytiniai įrodymai, kuriais ieškovė grindžia savo reikalavimus. Byloje yra pateikti rašytiniai įrodymai: 2000-05-24 Varėnos rajono valdybos sprendimu Nr. 172 ieškovui pavesta atlikti gyvenamųjų namų stogų dangos, elektros tinklų, mūro, stalių, tinkavimo ir dažymo eksploatavimo priežiūros ir profilaktinio remonto darbus; 2019 m. kovo 29 d. Varėnos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. DV-286 ieškovas paskirtas bendro naudojimo objektų administratoriumi penkeriems metams, taikant teikiamų paslaugų tarifą 0,035 Eur (be PVM) už 1 m2 naudingojo ploto per mėnesį; 2018 m. gruodžio 21 d. Varėnos rajono savivaldybės tarybos sprendimu Nr. T-VIII-1100 nuo 2019 m. balandžio 1 d. nustatytos daugiabučių namų bendro naudojimo objektų remonto darbų ir priežiūros kainos; 2018 m. gruodžio 21 d. Varėnos rajono savivaldybės tarybos sprendimu Nr. T-VIII-1100, 2019-04-01 d. įsakymu Nr. V-9 UAB „Varėnos komunalinis ūkis" nuo 2019 m. balandžio 1 d. patvirtinti daugiabučių namų techninės priežiūros tarifai pagal daugiabučių namų ypatumus; 2015 m. balandžio 15 d. Vyriausybės nutarimu Nr. 390 „Dėl butų ir kitų patalpų savininkų lėšų, skiriamų namui (statinių) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, kaupimo, dydžio apskaičiavimo ir sukauptų lėšų apsaugos tvarkos aprašo patvirtinimo" daugiabučiams namams, kurių naudingasis plotas iki 3000 m2 apskaičiuojamas mėnesinės kaupiamosios įmokos dydis, taikant minimalų kaupiamosios įmokos tarifą 0,05 Eur / kv. m./mėn.

Pagal 2020-04-20 VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą patalpų, adresu (duomenys neskelbtini) nuosavybės teisė yra registruota atsakovių vardu (5/8 buto priklauso O. V., o 3/8 L. V.). Ieškovė savo reikalavimus grindžia taip pat apskaičiavimo lentele, pagal kurią apskaičiuota mokėtina suma (skola) už laikotarpį nuo 2017-12-01 iki 2020-04-01 sudaro iš viso 257,59 Eur. Teismas darydamas išvadas ir priimdamas šį sprendimą vadovavosi šiais įrodymais.

Duomenų apie tai, kad daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini) butų ir kitų patalpų savininkai būtų įsteigę bendriją ar sudarę jungtinės veiklos sutartį nėra. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.84 straipsnio 1, 2 dalimis ieškovė buvo paskirta gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų administratore. Ieškovė, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.239 straipsnio 1, 2 dalimis turtą administruoja paprastuoju būdu (administratorius atlieka visus veiksmus, būtinus turtui išsaugoti arba jo naudojimui pagal tikslinę paskirtį užtikrinti).

Atsakovių prievolė apmokėti už atliktus bendro naudojimo objektų priežiūros darbus (administravimą) tai butų ir kitų patalpų savininkų prievolė apmokėti administravimo išlaidas bei turto administratoriaus teisė į atlyginimą, nustatytą administravimą nustatančiame akte, kaip tai numatyta Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.238 straipsnio 1 dalis. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.76 straipsniu kiekvienas iš bendraturčių proporcingai savo daliai turi teisę į bendro daikto (turto) duodamas pajamas, atsako tretiesiems asmenims pagal prievoles, susijusias su bendru daiktu (turtu), taip pat privalo apmokėti išlaidas jam išlaikyti ir išsaugoti, mokesčiams, rinkliavoms ir kitoms įmokoms. Kadangi 5/8 buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini) priklauso O. V., o 3/8 L. V., atitinkamai pagal šią proporciją paskirstoma skola tarp bendrosios dalinės nuosavybės bendraturčių. Nenustatyta pagrindų prievolę laikyti solidaria.

Iš atsakovių ieškovės naudai lygiomis dalimis priteistinos bylinėjimosi išlaidos (10 Eur sumokėto žyminio mokesčio, 1,30 Eur pašto išlaidų ir 0,50 Eur už VĮ „Registrų centras“ išrašą) Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93 straipsnio 1 dalyje numatytu pagrindu.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 1.138 straipsnio 4 punktu, 4.84 straipsnio 1, 2, 4 dalimis, 4.239 straipsnio 1 dalimi, 4.238 straipsnio 1 dalimi, 1.63 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93 straipsnio 1 dalimi, 259, 262, 424 straipsniais, 427 straipsnio 3 dalimi, 428 straipsniu, teismas

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti iš O. V., asmens kodas (duomenys neskelbtini) uždarosios akcinės bendrovės „Varėnos komunalinis ūkis“, juridinio asmens kodas 184627344, es. Varėna, Vytauto g. 57, a. s. Nr. LT707300010002608096 banke „Swedbank“, AB, banko kodas 73000, naudai 160,99 Eur skolos ir 5,90 Eur bylinėjimosi išlaidų.

Priteisti iš L. V., asmens kodas (duomenys neskelbtini) uždarosios akcinės bendrovės „Varėnos komunalinis ūkis“, juridinio asmens kodas 184627344, es. Varėna, Vytauto g. 57, a. s. Nr. LT707300010002608096 banke „Swedbank“, AB, banko kodas 73000, naudai 96,60 Eur skolos ir 5,90 Eur bylinėjimosi išlaidų.

Atsakovės per 20 dienų nuo šio sprendimo įteikimo dienos privalo įvykdyti sprendimą arba Alytaus apylinkės teismo Varėnos rūmams raštu pateikti motyvuotus prieštaravimus.

Jeigu per 20 dienų nuo šio sprendimo įteikimo dienos atsakovės nepateiks prieštaravimų, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovui gali būti išduotas vykdomasis raštas.

Preliminarus sprendimas nei apeliaciniu, nei kasaciniu skundais neskundžiamas.