- Teismas
- Marijampolės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2023-10-23
- Bylos Nr.
- e2YT-6779-831/2023
- Teisminio proceso Nr.
- 2-53-3-01289-2023-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Vitalijus Krivičius
- Pareiškėjas
- O. B., D. S., N. D., R. B., D. R.
- Suinteresuotas asmuo
- Vilkaviškio rajono savivaldybė, valstybės įmonė „Turto bankas“, R. Ū., A. B., R. R.
- Kategorijos
- 2.4.2.8pavadinimo nepavyko patikrinti
- 3.2.3.2Rašytinis bylos nagrinėjimas pirmosios instancijos teisme
- 3.2.6.1Teismo sprendimo trūkumų ištaisymas
- 3.2.6.5Teismo sprendimo trūkumų ištaisymas
- 3.4.5.15.2pavadinimo nepavyko patikrinti
Marijampolės apylinkės teismo Vilkaviškio rūmų teisėjas Vitalijus Krivičius
teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų O. B., D. S., N. D., R. B., D. R. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys – Vilkaviškio rajono savivaldybė, valstybės įmonė „Turto bankas“, R. Ū., A. B. ir R. R..
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjai O. B., D. S., N. D., R. B. ir D. R. prašo nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad: kad 1. O. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise įgijo, valdo bei eksploatuoja 14920/153076 dalis 1467,76 kv. m. bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini); 2. T. Z., asmens kodas (duomenys neskelbtini) mirusi (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise įgijo, iki mirties valdė bei eksploatavo 4725/153076 dalis 1 467,76 kv. m. bendro ploto pastato, unikalus Nr. . (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini); 3. D. S. ir V. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise įgijo, valdo/valdė bei eksploatuoja/eksploatavo 13559/153076 dalis 1467,76 kv. m. bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio . (duomenys neskelbtini); 4. N. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) asmeninės nuosavybės teise įgijo, valdo bei eksploatuoja 11896/153076 dalis 1 467,76 kv. m. bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. . (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini); 5. R. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir A. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise įgijo, valdo bei eksploatuoja 79708/153076 dalis 1 467,76 kv. m. bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. . (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini); 6. D. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) asmeninės nuosavybės teise įgijo, valdo bei eksploatuoja 28270/153076 dalis 1467,76 kv. m. bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. . (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) (e. b. l. 8-7).
Pareiškėjų pareiškime nurodyta, kad 2001 m. vasario 19 d. tuometinės Vilkaviškio rajono žemės ūkio bendrovės (toliau - ŽŪB) „Šilupė” likvidacinės komisijos posėdžio metu pagal darbotvarkę buvo svarstomi klausimai dėl pastatų išdalinimo pajininkams. Remiantis surašytu posėdžio protokolu Nr. 16, šio protokolo 11 punkte nurodyta: išduoti dalinės nuosavybės teise šakniavaisių sandėlį . (duomenys neskelbtini), inv. Nr. (duomenys neskelbtini) ir ventiliatorius. Išduodamo turto vertė yra 153 078 Lt. Turtas išduodamas pagal aktą Nr. 23 šiems pajininkams: 1. B. J. - 9 200 Lt. 2. Z. T. - 4 725 Lt. 3. P. J. - 7 475 Lt. 4. S. V. - 8 971 Lt. 5. S. D. - 3 656 Lt. 6. Zaikauskas K. A. - 39 431 Lt. 7. R. V. - 6 451 Lt. 8. R. A. - 7 576 Lt. 9. D. J. A. 5 852 Lt. 10. D. E. - 6 044 Lt. 11. M. R. 5 720 Lt. 12. K. R. P. - 23 331 Lt. 13. S. G. - 932 Lt. 14. R. B. - 9 471 Lt. 15. G. S. - 14 243 Lt. Pažymėtina, kad turto išdavimo - priėmimo į pajus akto Nr. 23 pagrindu minėtiems pajininkams, išstojantiems iš ŽŪB „Šliupe”, už jiems priklausančius pajus buvo atiduota šakniavaisių sandėlis, esantis . (duomenys neskelbtini), kurio vertė 153 076 lt., o pastato bendras plotas yra 1 467,76 kv. m., buvo pastatytas 1988 metais tuometinio Vilkaviškio rajono „Šilupės” kolūkio, o šakniavaisių sandėlio projektą parengė Respublikinis tarpkolūkinių statybos organizacijų susivienijimas Kolūkių statybos projektavimo institutas. Nors pastatas buvo pastatytas dar kolūkio laikais, baigtumas 100 proc., tačiau nei kolūkio gyvavimo laikotarpiu, nei kolūkį reorganizavus į žemės ūkio bendrovę, dėl iki šiol nežinomų priežasčių, pastatas nebuvo priduotas bei įregistruotas nekilnojamo turto registre. Pareiškėjai turi statybų projektą ir jo kopiją. Todėl mano, kad dėl statybos teisėtumo neturėtų kilti abejonių, kadangi būtina atsižvelgti į tai, kad buvo parengtas projektas atitinkamos institucijos, statybas vykdė tuometinis kolūkis, akivaizdu, kad šakniavaisių sandėlio statybos buvo teisėtos ir daiktas sukurtas statybą reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka. 2006 m. lapkričio 7 d. pajininkas R. M., kuriam priklausė minėto šakniavaisių sandėlio dalis (5 720 Lt. pajų) visus savo pajus padovanojo kitam pajininkui J. B., kuris tokiu būdu jau turėjo viso 14 920 Lt. pajų. R. M. turėtus pajus J. B. padovanojo 2006 m. lapkričio 7 d. nuvykę į Vilkaviškio rajono Kybartų seniūniją, kur surašė dokumentą (sutikimą), o dokumentas buvo registruotas seniūnijoje, registro Nr. . (duomenys neskelbtini), seniūnui patvirtinus šalių parašų tikrumą. Pajininkas J. B., gim. . (duomenys neskelbtini), mirė (duomenys neskelbtini), o jo palikimą paveldėjo sutuoktinė, pareiškėja O. B. Todėl nuo 2006 m. pareiškėja O. B. valdo ir naudojasi 14920/153076 dalimis pastato - šakniavaisių sandėlio. Tokių būdu pareiškėja O. B. jau daugiau nei 17 metų valdo, naudoja ir prižiūri 14920/153076 dalis 1 467,76 kv. m. bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. . (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), t. y. nenutrūkstamai ir atvirai valdo ir naudojasi šiuo nekilnojamuoju daiktu. (duomenys neskelbtini) mirus T. Z., asmens kodas (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) jos turtą paveldėjo lygiomis dalimis dukros - pareiškėja O. B. ir R. Ū.. T. Z. taip pat priklausė minėto šakniavaisių sandėlio dalis (4 725 Lt. pajų). Tokių būdu mirusioji T. Z. nuo 2001 metų, daugiau kaip 16 metų, kai už pajus jai buvo perduota pastato-šakniavaisių sandėlio dalis, valdė, naudojo ir prižiūrėjo 4725/153076 dalis 1 467,76 kv. m. bendro ploto pastato, t. y. nuosavybės teise įgijo ir iki mirties valdė bei eksploatavo pastato dalis, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini). Pareiškėja D. S. ir jos sutuoktinis V. S. pagal turto išdavimo - priėmimo į pajus aktą Nr. 23 D. S. už 3 656 pajus perėmė 3656/153076 dalis pastato-šakniavaisių sandėlio, o jos sutuoktinis V. S. už 8 971 Lt. pajų perėmė 8971/153076 dalis pastato-šakniavaisių sandėlio. Taip pat 2001 m. G. S. savo tėvams D. ir V. S. padovanojo savo turėtą šakniavaisių sandėlio dalį - 932 pajus, surašydami dovanojimo sutartį. Sutartyje nurodoma, kad pajai dovanojami motinai, tačiau G. S. savo turėtus pajus dovanojo abiem tėvams. V. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini). (duomenys neskelbtini) numirė, o jo turtą paveldėjo sutuoktinė, pareiškėja D. S..Tokiu būdu pareiškėja D. S. ir jos sutuoktinis V. S. nuo 2001 metų iki (duomenys neskelbtini), kai mirė V. S., daugiau nei 15 metų kartu valdė, naudojo ir prižiūrėjo, o po V. S. mirties pareiškėja D. S., 13559/153076 dalis 1 467,76 kv. m. bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), t. y. nenutrūkstamai ir atvirai valdė/valdo ir naudojosi/naudojasi šiuo nekilnojamuoju daiktu. Pareiškėjo N. D. tėvas J. A. D. pagal turto išdavimo - priėmimo į pajus aktą Nr. 23 už 5 852 pajus perėmė 5852/153076 dalis pastato- šakniavaisių sandėlio, o jo sutuoktinė E. D. už 6 044 pajus perėmė 6044/153076 dalis pastato-šakniavaisių sandėlio. 2002 m. balandžio 15 d. J.A. D. ir E. D. šiuos pajus padovanojo savo sūnui N. D., gim. (duomenys neskelbtini), surašydami dovanojimo sutartį. Tokiu būdu pareiškėjas N. D. nuo 2002 m., jau daugiau nei 21 metus valdo, naudoja ir prižiūri 11896/153076 dalis 1467,76 kv. m. bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. . (duomenys neskelbtini). (duomenys neskelbtini), t. y. nenutrūkstamai ir atvirai valdo ir naudojasi šiuo nekilnojamuoju daiktu. Pareiškėjas R. B. 2001 m. spalio 15 d. iš pajininkės B. R. nupirko jos turėtą šakniavaisių sandėlio dalį (9 471 pajų), sumokėdamas 950 Lt., pasirašydami pirkimo-pardavimo sutartį. Taip pat pareiškėjas R. B. 2002 m. kovo 10 d. iš pajininko Romualdo P. K. nupirko jo turėtą šakniavaisių sandėlio dalį (23 331 pajų), sumokėdamas 2 330 Lt., pasirašydami pirkimo-pardavimo sutartį. Be to, 2010 m. gegužės 6 d. pareiškėjas R. B. iš pajininko J. P. nupirko jo turėtą šakniavaisių sandėlio dalį (7 475 pajus), sumokėdamas 2 000 Lt., pasirašydami pirkimo-pardavimo sutartį. P. K. A. Z., turėto šakniavaisių sandėlio dalį (39 431 pajų) 2010 m. lapkričio 28 d. padovanojo savo žentui, pareiškėjui R. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) surašydami pirkimo-pardavimo-dovanojimo sutartį. Pareiškėjas R. B. pajus iš K.A. Z., kaip dovaną, įgijo kartu su sutuoktine A. B., gini. (duomenys neskelbtini) lygiomis dalimis, nors sutartis ir buvo pasirašyta tik R. B., o taip pat ir kitus pajus įgijo kartu su sutuoktine A. B. lygiomis dalimis už bendras lėšas. Pareiškėjo R. B. ir jo sutuoktinės A. B. turima šakniavaisių sandėlio dalis yra už 79 708 pajus. Tokiu būdu pareiškėjas R. B. ir jo sutuoktinė A. B. ne mažiau kaip 12 metų valdo, naudoja ir prižiūri 79708/153076 dalis 1 467,76 kv. m. bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), t. y. nenutrūkstamai ir atvirai valdo ir naudojasi šiuo nekilnojamuoju daiktu. Pareiškėja D. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 2002 m. vasario 3 d. už asmenines lėšas iš pajininkės S. G. nusipirko jos turėtą šakniavaisių sandėlio dalį (14 243 pajus), sumokėdama 1 100 Lt., pasirašydama pirkimo-pardavimo sutartį. Be to, pareiškėja D. R. . (duomenys neskelbtini), mirus motinai A. R., o taip pat (duomenys neskelbtini) mirus tėvui V. R., kaip testamentinė įpėdinė, paveldėjo visą jų turtą. A. R. ir V. R. priklausė ir minėto šakniavaisių sandėlio dalys, atitinkamai - 7 576 pajus ir 6 451 pajų. Todėl nuo 2002 m. pareiškėja D. R. turėdama 21 819 pajus, o nuo 2008 m. dar 6 451 pajų, viso 28 270 pajus, valdo ir naudojasi 28270/153076 dalimis pastato - šakniavaisių sandėlio. Tokių būdu pareiškėja D. R. daugiau nei 15 metų valdo, naudoja ir prižiūri 28270/153076 dalis 1467,76 kv. m. bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), t. y. nenutrūkstamai ir atvirai valdo ir naudojasi šiuo nekilnojamuoju daiktu. Pažymėtina, kad visais nurodytais atvejais, ar tai dovanojant pajus, ar tai juos perkant notarine forma statinio (pajų) pirkimo-pardavimo sutartys tarp pajų turėtojo ir jų įgijėjų pasirašytos nebuvo. Buvo pasirašyti tik nurodyti bei prie šio pareiškimo pridedami (kopijos) dokumentai, kuriuos kiekvienas iš jų įvardijo skirtingai: sutikimas, dovanojimo sutartis, pirkimo-pardavimo-dovanojimo sutartis, pirkimo-pardavimo sutartis. Taip pat pažymėtina, kad kiekvienas pastato - šakniavaisių sandėlio bendraturtis (pajų turėtojas) daugelį metų naudojasi minėtu statiniu geranoriškai tarpusavyje nusistatę jo naudojimosi tvarką, proporcingai pagal kiekvieno turimas dalis. Niekada nėra buvę jokių ginčų dėl kiekvieno turimų pastato dalių ar nusistatytos naudojimosi tvarkos. Visą laiką naudodamiesi minėtu statiniu jį yra pritaikę savo poreikiams, t.y. statinį (šakniavaisių sandėlį) naudoja kaip sandėliavimo patalpas, kuriose laiko įvairius jiems reikalingus daiktus, techniką, grūdus ir kt. Šiuo metu nori susitvarkyti pastato, žemės sklypo, esančių po šiuo statiniu dokumentus, kad galėtų tiksliai žinoti naudotinos teritorijos ribas, o vėliau - nusipirkti žemės sklypą po šiuo pastatu, tačiau negali to padaryti, kadangi nuosavybės teisės į jį nei vieno jų vardu nėra įregistruotos. Pareiškėjai pagrįstai mano, kad turimi dokumentai dėl pajų įgijimo įrodo, kad jie yra e sąžiningi ir teisėti statinio valdytojai ir jį kiekvienas iš bendraturčių valdo jau daugiau kaip dešimt metų. Visą laiką nuo 2001 m., kai statinys buvo faktiškai perduotas už pajus penkiolikai pajininkų, o šiek tiek vėliau, kai jį pradėjo valdyti kiti pajų įgijėjai, iki šiol valdymas buvo atviras ir nepertraukiamas. Naudodamiesi ir valdydami visą šį laiką šį statinį, mes savo vardu neįteisino, kadangi nežinojo įstatymų, jog būtina tai padaryti. pareiškėjai manė, kad netrukdomai pastatą valdydami bei turėdami įrodančius dokumentus dėl pajų turėjimo, save laikė tikraisiais pastato savininkais. Šis turtas niekada nebuvo ir nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė. Atsižvelgiant į tai, pripažintina, kad yra visos Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse (toliau – ir CK) numatytos sąlygos nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties pagrindu faktui konstatuoti, todėl pareiškimas turėtų būti tenkinamas. Teismui tenkinus šį pareiškimą, nebūtų pažeistos ar varžomos kitų asmenų teisės. Iki šiol niekas neginčijo ir neginčija nurodyto nekilnojamojo daikto valdymo sąžiningumą, teisėtumą, atvirumą ir nepertraukiamumą (e. b. l. 3-9).
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo valstybės įmonė (toliau – VĮ) „Turto bankas“ atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad išdėstytos aplinkybės patvirtina, kad pareiškėjams už pajus įsigijus ginčo turtą jie tapo ginčo turto savininkais. Mano, kad pareiškėjų pateiktas pareiškimas yra pagrįstas bei tenkintinas. Prašo pareiškėjų O. B., D. S., N. D., R. B., D. R. pareiškimą nagrinėti teismo nuožiūra (e. b. l. 104-107).
Suinteresuotas asmuo Vilkaviškio rajono savivaldybė, atstovaujama savivaldybės mero, atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad pareiškėjų – O. B., D. S., N. D., R. B., D. R. pareiškimas dėl nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties pagrindu, vertintinas teismo nuožiūra, vadovaujantis teisingumo, protingumo ir sąžiningumo principais pagal byloje surinktą medžiagą. Ginčo objektas – pastatas, esantis (duomenys neskelbtini), Vilkaviškio rajono savivaldybei nepriklauso (e. b. l. 113-116).
Suinteresuoti asmenys R. Ū., A. B. ir R. R. atsiliepimų į pareiškimą nepateikė, procesiniai dokumentai įteikti tinkamai.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
Teismo nustatytos faktinės bylos aplinkybės
Ištyręs šios bylos rašytinius įrodymus – pareiškėjų rašytinius paaiškinimus pareiškime (e. b. l. 3-9), archyvo duomenis ( Vilkaviškio rajono ŽŪB „Šilupės“ likvidacinės komisijos posėdžio protokolą Nr. 16, Turto išdavimo – priėmimo į pajus aktą Nr. 23) (e. b. l. 13, 16), santuokos liudijimus (e. b. l. 17-19), gimimo liudijimą (e. b. l. 20), mirties liudijimus ( e. b. l. 21-25), pastato dalies pirkimo – pardavimo sutartis(e. b. l. 26, 31, 32, 33), dovanojimo sutartis ( e. b. l. 27, 29), sutikimą (e. b. l. 28), pirkimo pardavimo – dovanojimo sutartį ( e. b. l. 30), registrų centro raštus ( e. b. l. 35, 37-38), paveldėjimo teisių dovanojimo sutartį ( e. b. l. 46-47), paveldėjimo teisės pagal įstatymą liudijimus (e. b. l. 48-50, 51-55), nuosavybės teisės liudijimą (e. b. l. 56-60), paveldėjimo teisės liudijimus pagal testamentą (e. b. l. 61-62, 63-64), projekto kopiją ( 65-89), – teismas nustatė tokias faktines bylos aplinkybes:
2001 m. vasario 19 d. tuometinės Vilkaviškio rajono žemės ūkio bendrovės (toliau - ŽŪB) „Šilupė” likvidacinės komisijos posėdžio metu pagal darbotvarkę buvo svarstomi klausimai dėl pastatų išdalinimo pajininkams. Remiantis surašytu posėdžio protokolu Nr. 16, šio protokolo 11 punkte nurodyta: išduoti dalinės nuosavybės teise šakniavaisių sandėlį (duomenys neskelbtini), inv. Nr. (duomenys neskelbtini) ir ventiliatorius. Išduodamo turto vertė yra 153 078 Lt. Turtas išduodamas pagal aktą Nr. 23 šiems pajininkams: 1. B. J. - 9 200 Lt. 2. Z. T. - 4 725 Lt. 3. P. J. - 7 475 Lt. 4. S. V. - 8 971 Lt. 5. S. D. - 3 656 Lt. 6. Z. K. A. - 39 431 Lt. 7. R. V. - 6 451 Lt. 8. R. A. - 7 576 Lt. 9. D. J. A. 5 852 Lt. 10. D. E. - 6 044 Lt. 11. M. R. 5 720 Lt. 12. K. R. P. - 23 331 Lt. 13. S. G. - 932 Lt. 14. R. B. - 9 471 Lt. 15. G. S. - 14 243 Lt.
Turto išdavimo - priėmimo į pajus akto Nr. 23 pagrindu minėtiems pajininkams, išstojantiems iš ŽŪB „Šliupe”, už jiems priklausančius pajus buvo atiduota šakniavaisių sandėlis, esantis . (duomenys neskelbtini), kurio vertė 153 076 lt., o pastato bendras plotas yra 1 467,76 kv. m., buvo pastatytas 1988 metais tuometinio Vilkaviškio rajono „Šilupės” kolūkio, o šakniavaisių sandėlio projektą parengė Respublikinis tarpkolūkinių statybos organizacijų susivienijimas Kolūkių statybos projektavimo institutas. Nors pastatas buvo pastatytas dar kolūkio laikais, baigtumas 100 proc., tačiau nei kolūkio gyvavimo laikotarpiu, nei kolūkį reorganizavus į žemės ūkio bendrovę, dėl iki šiol nežinomų priežasčių, pastatas nebuvo priduotas bei įregistruotas nekilnojamo turto registre.
Pareiškėjai prie bylos medžiagos pridėjo statybų projektą ir jo kopijos, kas rodo, kad dėl statybos teisėtumo abejonių nekyla, kadangi būtina atsižvelgti į tai, kad buvo parengtas projektas atitinkamos institucijos, statybas vykdė tuometinis kolūkis, akivaizdu, kad šakniavaisių sandėlio statybos buvo teisėtos ir daiktas sukurtas statybą reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka.
2006 m. lapkričio 7 d. pajininkas R. M., kuriam priklausė minėto šakniavaisių sandėlio dalis (5 720 Lt. pajų) visus savo pajus padovanojo kitam pajininkui J. B., kuris tokiu būdu jau turėjo viso 14 920 Lt. pajų. R. M. turėtus pajus J. B. padovanojo 2006 m. lapkričio 7 d. nuvykę į Vilkaviškio rajono Kybartų seniūniją, kur surašė dokumentą (sutikimą), o dokumentas buvo registruotas seniūnijoje, registro Nr. 183, seniūnui patvirtinus šalių parašų tikrumą.
Pajininkas J. B., gim. (duomenys neskelbtini), mirė (duomenys neskelbtini), o jo palikimą paveldėjo sutuoktinė, pareiškėja O. B.. Todėl nuo 2006 m. pareiškėja O. B. valdo ir naudojasi 14920/153076 dalimis pastato - šakniavaisių sandėlio. Tokių būdu pareiškėja O. B. jau daugiau nei 17 metų valdo, naudoja ir prižiūri 14920/153076 dalis 1 467,76 kv. m. bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), t. y. nenutrūkstamai ir atvirai valdo ir naudojasi šiuo nekilnojamuoju daiktu.
(duomenys neskelbtini), mirus T. Z., asmens kodas (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) jos turtą paveldėjo lygiomis dalimis dukros - pareiškėja O. B. ir R. Ū.. T. Z. taip pat priklausė minėto šakniavaisių sandėlio dalis (4 725 Lt. pajų). Tokių būdu mirusioji T. Z. nuo 2001 metų, daugiau kaip 16 metų, kai už pajus jai buvo perduota pastato-šakniavaisių sandėlio dalis, valdė, naudojo ir prižiūrėjo 4725/153076 dalis 1 467,76 kv. m. bendro ploto pastato, t. y. nuosavybės teise įgijo ir iki mirties valdė bei eksploatavo pastato dalis, kurio unikalus Nr. . (duomenys neskelbtini), registro Nr. . (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini).
Pareiškėja D. S. ir jos sutuoktinis V. S. pagal turto išdavimo - priėmimo į pajus aktą Nr. 23 D. S. už 3 656 pajus perėmė 3656/153076 dalis pastato-šakniavaisių sandėlio, o jos sutuoktinis V. S. už 8 971 Lt. pajų perėmė 8971/153076 dalis pastato-šakniavaisių sandėlio. Taip pat 2001 m. G. S. savo tėvams D. ir V. S. padovanojo savo turėtą šakniavaisių sandėlio dalį - 932 pajus, surašydami dovanojimo sutartį. Sutartyje nurodoma, kad pajai dovanojami motinai, tačiau G. S. savo turėtus pajus dovanojo abiem tėvams. V. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) numirė, o jo turtą paveldėjo sutuoktinė, pareiškėja D. S.. Tokiu būdu pareiškėja D. S. ir jos sutuoktinis V. S. nuo 2001 metų iki . (duomenys neskelbtini), kai mirė V. S., daugiau nei 15 metų kartu valdė, naudojo ir prižiūrėjo, o po V. S. mirties pareiškėja D. S., 13559/153076 dalis 1 467,76 kv. m. bendro ploto pastato, unikalus Nr. . (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), t. y. nenutrūkstamai ir atvirai valdė/valdo ir naudojosi/naudojasi šiuo nekilnojamuoju daiktu.
Pareiškėjo N. D. tėvas J. A. D. pagal turto išdavimo - priėmimo į pajus aktą Nr. 23 už 5 852 pajus perėmė 5852/153076 dalis pastato- šakniavaisių sandėlio, o jo sutuoktinė E. D. už 6 044 pajus perėmė 6044/153076 dalis pastato-šakniavaisių sandėlio. 2002 m. balandžio 15 d. Juozas A. D. ir E. D. šiuos pajus padovanojo savo sūnui N. D., gim. (duomenys neskelbtini), surašydami dovanojimo sutartį. Tokiu būdu pareiškėjas N. D. nuo 2002 m., jau daugiau nei 21 metus valdo, naudoja ir prižiūri 11896/153076 dalis 1467,76 kv. m. bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), t. y. nenutrūkstamai ir atvirai valdo ir naudojasi šiuo nekilnojamuoju daiktu.
Pareiškėjas R. B. 2001 m. spalio 15 d. iš pajininkės B. R. nupirko jos turėtą šakniavaisių sandėlio dalį (9 471 pajų), sumokėdamas 950 Lt., pasirašydami pirkimo-pardavimo sutartį.
Pareiškėjas R. B. 2002 m. kovo 10 d. iš pajininko Romualdo P. K. nupirko jo turėtą šakniavaisių sandėlio dalį (23 331 pajų), sumokėdamas 2 330 Lt., pasirašydami pirkimo-pardavimo sutartį.
2010 m. gegužės 6 d. pareiškėjas R. B. iš pajininko J. P. nupirko jo turėtą šakniavaisių sandėlio dalį (7 475 pajus), sumokėdamas 2 000 Lt., pasirašydami pirkimo-pardavimo sutartį.
P. K. A. Z., turėto šakniavaisių sandėlio dalį (39 431 pajų) 2010 m. lapkričio 28 d. padovanojo savo žentui, pareiškėjui R. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) surašydami pirkimo-pardavimo-dovanojimo sutartį.
Pareiškėjas R. B. pajus iš K.A. Z., kaip dovaną, įgijo kartu su sutuoktine A. B., gini. . (duomenys neskelbtini) lygiomis dalimis, nors sutartis ir buvo pasirašyta tik R. B., o taip pat ir kitus pajus įgijo kartu su sutuoktine A. B. lygiomis dalimis už bendras lėšas.
Pareiškėjo R. B. ir jo sutuoktinės A. B. turima šakniavaisių sandėlio dalis yra už 79 708 pajus. Tokiu būdu pareiškėjas R. B. ir jo sutuoktinė A. B. ne mažiau kaip 12 metų valdo, naudoja ir prižiūri 79708/153076 dalis 1 467,76 kv. m. bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. . (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), t. y. nenutrūkstamai ir atvirai valdo ir naudojasi šiuo nekilnojamuoju daiktu.
Pareiškėja D. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 2002 m. vasario 3 d. už asmenines lėšas iš pajininkės S. G. nusipirko jos turėtą šakniavaisių sandėlio dalį (14 243 pajus), sumokėdama 1 100 Lt., pasirašydama pirkimo-pardavimo sutartį. Be to, pareiškėja D. R. (duomenys neskelbtini), mirus motinai A. R., o taip pat (duomenys neskelbtini) mirus tėvui V. R., kaip testamentinė įpėdinė, paveldėjo visą jų turtą. A. R. ir V. R. priklausė ir minėto šakniavaisių sandėlio dalys, atitinkamai - 7 576 pajus ir 6 451 pajų.
Nuo 2002 m. pareiškėja D. R. turėdama 21 819 pajus, o nuo 2008 m. dar 6 451 pajų, viso 28 270 pajus, valdo ir naudojasi 28270/153076 dalimis pastato - šakniavaisių sandėlio. Tokių būdu pareiškėja D. R. daugiau nei 15 metų valdo, naudoja ir prižiūri 28270/153076 dalis 1467,76 kv. m. bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. . (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), t. y. nenutrūkstamai ir atvirai valdo ir naudojasi šiuo nekilnojamuoju daiktu.
Pareiškėjai pareiškime nurodę, kad visais nurodytais atvejais, ar tai dovanojant pajus, ar tai juos perkant notarine forma statinio (pajų) pirkimo-pardavimo sutartys tarp pajų turėtojo ir jų įgijėjų pasirašytos nebuvo. Buvo pasirašyti tik nurodyti bei prie šio pareiškimo pridedami (kopijos) dokumentai, kuriuos kiekvienas iš jų įvardijo skirtingai: sutikimas, dovanojimo sutartis, pirkimo-pardavimo-dovanojimo sutartis, pirkimo-pardavimo sutartis. Taip pat pažymėtina, kad kiekvienas pastato - šakniavaisių sandėlio bendraturtis (pajų turėtojas) daugelį metų naudojasi minėtu statiniu geranoriškai tarpusavyje nusistatę jo naudojimosi tvarką, proporcingai pagal kiekvieno turimas dalis. Niekada nėra buvę jokių ginčų dėl kiekvieno turimų pastato dalių ar nusistatytos naudojimosi tvarkos. Visą laiką naudodamiesi minėtu statiniu jį yra pritaikę savo poreikiams, t.y. statinį (šakniavaisių sandėlį) naudoja kaip sandėliavimo patalpas, kuriose laiko įvairius jiems reikalingus daiktus, techniką, grūdus ir kt.
Pareiškėjai yra sąžiningi ir teisėti statinio dalių valdytojai ir jį kiekvienas iš bendraturčių valdo jau daugiau kaip dešimt metų. Visą laiką nuo 2001 m., kai statinys buvo faktiškai perduotas už pajus penkiolikai pajininkų, o šiek tiek vėliau, kai jį pradėjo valdyti kiti pajų įgijėjai, iki šiol valdymas buvo atviras ir nepertraukiamas.
Nekilnojamas daiktas – pastatas, esantis . (duomenys neskelbtini), jo kadastro duomenys bei daiktinės teisės į šį daiktą Nekilnojamo turto registre neįregistruotos;
Sprendimo motyvai ir teisiniai argumentai
CK 1.138 straipsnio 1, 5, 8 punktų bei Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – ir CPK) 530 straipsnio normos numato teismui teisę ginti asmens civilinę teisę, nors ir nepažeistą, tačiau oficialiai nepripažintą, nustatant įstatymo numatytus juridiškai reikšmingus faktus, taip pripažįstant civilines teises ir pakeičiant asmens civilinius teisinius santykius su kitais asmenimis.
Pagal CK 4.47 straipsnio 11 punktą vienas iš nuosavybės teisės įgijimo pagrindų yra įgyjamoji senatis. Įgyjamosios senaties samprata pateikiama CK 4.68 straipsnio 1 dalyje, kurioje įtvirtinta, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas savo praktikoje yra nurodęs tokias nuosavybės teisės įgijimui įgyjamąja senatimi būtinas sąlygas: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y., asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys), teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis); daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y., pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011 bei kt.).
Teismo vertinimu, nustatytos faktinės aplinkybės sudaro pagrindą konstatuoti, jog nagrinėjamu atveju egzistuoja visos numatytos kaip privalomos nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi sąlygos.
Pareiškėjai nei praeityje, nei šiuo metu nebuvo ir nėra įgiję nuosavybės teisės į pastatą, esantį . (duomenys neskelbtini), jokiu kitu CK 4.47 straipsnyje apibrėžtu būdu; šis nekilnojamas turtas Nekilnojamojo turto registre nėra įregistruotas jų vardu. Nuosavybės teisė į šį pastatą Nekilnojamojo turto registre neįregistruota ir jokio kito asmens vardu.
Byloje nėra duomenų, kad pastatas, esantis . (duomenys neskelbtini), priklausytų valstybei ar savivaldybei nuosavybės teise: suinteresuotas asmuo VĮ „Turto bankas“, atstovaujantis valstybės interesus, atsiliepime į pareiškimą jokių argumentų ir juos patvirtinančių įrodymų, kad pastatas yra valstybės nuosavybė, neteikė, o suinteresuoto asmens Vilkaviškio rajono savivaldybės, atstovaujamos savivaldybės mero, atsiliepime į pareiškimą konkrečiai nurodyta, kad minėtas pastatas nėra Vilkaviškio rajono savivaldybės nuosavybė.
Pripažintina, kad pareiškėjai, pareiškime nurodytas pastato, esančio . (duomenys neskelbtini) dalis, įgijo sąžiningai ir jas iki šiol valdė/valdo bei naudojo/naudoja sąžiningai, t. y., niekas kitas neturi daugiau teisių į minėtas pasato dalis nei jie, niekas kitas į šias pasato dalis nepretenduoja. Priešingų duomenų byloje nėra.
Pareiškėjai pareiškime nurodytas pastato, esančio . (duomenys neskelbtini) dalis, įgijo ir visą laiką valdė teisėtai, t. y., byloje nėra duomenų, pagal kuriuos būtų galima daryti priešingą išvadą.
Bylos duomenys patvirtina, kad pareiškėjai pareiškime nurodytas pastato, esančio . (duomenys neskelbtini) dalis, visą laiką valdė kaip savo atvirai ir nepertraukiamai: naudojo jas pagal paskirtį.
Bylos duomenys patvirtina, kad pareiškėjai pareiškime nurodytas pastato, esančio (duomenys neskelbtini) dalis, valdė ir tebevaldo daugiau nei 10 metų.
Šių sąlygų visuma teismui duoda teisinį pagrindą pripažinti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, jog :
1. O. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise įgijo, valdo bei eksploatuoja 14920/153076 dalis 1467,76 kv. m. bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. . (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini);
2. T. Z., asmens kodas (duomenys neskelbtini) mirusi (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise įgijo, iki mirties valdė bei eksploatavo 4725/153076 dalis 1 467,76 kv. m. bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini);
3. D. S. ir V. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise įgijo, valdo/valdė bei eksploatuoja/eksploatavo 13559/153076 dalis 1467,76 kv. m. bendro ploto pastato, unikalus Nr. . (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini);
4. N. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) asmeninės nuosavybės teise įgijo, valdo bei eksploatuoja 11896/153076 dalis 1 467,76 kv. m. bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini);
5. R. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir A. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise įgijo, valdo bei eksploatuoja 79708/153076 dalis 1 467,76 kv. m. bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini);
6. D. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) asmeninės nuosavybės teise įgijo, valdo bei eksploatuoja 28270/153076 dalis 1467,76 kv. m. bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) (CK 4.47 straipsnio 11 punktas).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.47 straipsnio 11 punktu, 4.68 - 4.71 straipsniais, Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 265, 270, 307, 443 straipsnio 1 dalimi, 530-533 straipsniais, teismas
nusprendžia:
Pareiškimą tenkinti visiškai.
Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad:
1. O. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise įgijo, valdo bei eksploatuoja 14920/153076 dalis 1467,76 kv. m. bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini);
2. T. Z., asmens kodas (duomenys neskelbtini) mirusi (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise įgijo, iki mirties valdė bei eksploatavo 4725/153076 dalis 1 467,76 kv. m. bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini);
3. D. S. ir V. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise įgijo, valdo/valdė bei eksploatuoja/eksploatavo 13559/153076 dalis 1467,76 kv. m. bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini);
4.N. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) asmeninės nuosavybės teise įgijo, valdo bei eksploatuoja 11896/153076 dalis 1 467,76 kv. m. bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini):
5. R. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir A. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise įgijo, valdo bei eksploatuoja 79708/153076 dalis 1 467,76 kv. m. bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini);
6. D. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) asmeninės nuosavybės teise įgijo, valdo bei eksploatuoja 28270/153076 dalis 1467,76 kv. m. bendro ploto pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui, skundą paduodant per Marijampolės apylinkės teismo Vilkaviškio rūmus.