- Teismas
- Panevėžio apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2013-02-18
- Bylos Nr.
- 2-631-452/2013
- Teisminio proceso Nr.
- 2-08-3-08157-2012-9
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Virginija Svirplienė
- Pareiškėjas
- J. K., R. K., V. T.
- Suinteresuotas asmuo
- Panevėžio rajono savivaldybės administracijai, VĮ „Registrų centro“
Panevėžio miesto apylinkės teismo teisėja Virginija Svirplienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų J. K., R. K., V. T. pareiškimą, suinteresuotiems asmenims Panevėžio rajono savivaldybės administracijai, VĮ „Registrų centro“ Panevėžio filialui dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį, ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjai J. K., R. K., V. T. pateikė teismui pareiškimą dėl fakto nustatymo, kad jie įgyjamosios senaties pagrindu nuosavybes teise įgijo J. K. - ¼ dalis, R. K. - ¼ dalis, V. T. - ½ dalis, pastato, esančio (duomenys neskelbtini) , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Pareiškėjai nurodė, kad 1992 m. balandžio 30 d. sudarė fizinių asmenų grupės steigimo sutartį ir laimėjo aukcioną, kuriame įsigijo (duomenys neskelbtini) pieno surinkimo punktą. Atsiskaitė investiciniais čekiais įstatymo nustatyta tvarka. 1992-05-18 turto priėmimo perdavimo aktu „(duomenys neskelbtini) " žemės ūkio įmonės materialiai atsakingas asmuo perdavė V. T. ir J. K. uždarame aukcione įsigytą turtą - pieninės pastatą. Pagal tuometį teisinį reglamentavimą šis pastatas buvo priskirtas gamybiniam - technologiniam komplektui, todėl jį įsigiję naujieji savininkai privalėjo steigti įmonę ir tęsti ūkinę komercinę veiklą nustatytą laiko tarpą po įsigijimo ir tik po to buvo išduodami nuosavybės teisę patvirtinantys dokumentai. 2003 m. notariškai patvirtino susitarimą, kad J. K. atitenka 25 procentai arba ¼ dalis, V. T. 50 procentų arba 1/2 , o R. K. 25 procentai arba ¼ šio pastato dalys. Pareiškėjai kreipėsi į VĮ „Registrų centrą“ Panevėžio filialą su prašymu įregistruoti nuosavybės teisę į jų įsigytą pastatą, tačiau Registrų centras atsisakė įregistruoti, kadangi nėra nuosavybės teises į turėtą turtą įrodančių dokumentų. Šiuo metu žemės ūkio įmonė „(duomenys neskelbtini) “ yra likviduota ir nėra kitos galimybės gauti nuosavybės teisės liudijimo. Šiuo pastatu jie naudojasi kaip jų nuosavybe nuo pat jo įsigijimo: prižiūri, remontuoja, laikotarpyje nuo 2001-11-20 iki 2006-12-01 buvo išnuomavę AB „Rokiškio sūris“ filialui „Utenos pienas“.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo VĮ „Registrų centras“ Panevėžio filialas atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad nekilnojamojo turto registre nuosavybės teise bei kitos daiktinės teisės į pastatą – pieno supirkimo punktas (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), iki šiol nėra įregistruotos, pareiškimą prašo spręsti teismo nuožiūra (62-63 b.l.).
Suinteresuotas asmuo Panevėžio rajono savivaldybės administracija atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad pareiškėjų nurodytas pastatas nėra įtrauktas į statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi) apskaitos aktų registrą bei nėra apskaitomas Panevėžio rajono savivaldybės administracijos, todėl neprieštarauja pareiškėjų pareiškimui. (50-51 b.l.).
Apie iškeltą civilinę bylą paskelbta 2013-01-17 specialiame interneto tinklapyje adresu www.teismai.lt (55 b. l.). Per nustatytą terminą dėl pareikšto pareiškimo prieštaravimų niekas nepateikė, pareiškimų įstoti į bylą suinteresuotais asmenimis taip pat nepareiškė.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Turto priėmimo-perdavimo aktu „(duomenys neskelbtini)“ žemės ūkio įmonė perdavė J. K. ir V. T. uždarame aukcione įsigytą turtą: pastatą – pieno supirkimo punktą, esantį(duomenys neskelbtini) (18 b.l.). 2003 m. notariškai patvirtintu susitarimu, pareiškėjai susitarė, kad J. K. atitenka 25 procentai arba ¼ dalis, V. T. 50 procentų arba 1/2 , o R. K. 25 procentai arba ¼ šio pastato dalys. (21 b.l.) Minėto pastato nuosavybės teisė VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registre neįregistruota, o pareiškėjo prašymo įregistruoti nuosavybės teises į pieno supirkimo punktą (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), netenkino (22,26-27 b.l.). Iš privatizuojamo žemės ūkio įmonės turto aukciono Protokolo Nr. 165 matyti, kad J. K. pasiūlė didžiausią kainą ir įsigijo pieno supirkimo punktą, esantį (duomenys neskelbtini) (15 b.l.). Iš 1992-04-30 fizinių asmenų grupės steigimo sutarties matyti, kad J. K., R. K., V. T. privatizuojamam turtui įsigyti kiekvienas įnešė: J. K. – 25 proc. sumos, R. K. – 25 proc. sumos, V. T. – 50 proc. sumos ir sutarties dalyvių fizinės asmenų grupės įgytas turtas (pieno supirkimo punktas, esantis (duomenys neskelbtini) ) bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso sutartį sudariusiems asmenims. Šie dokumentai patvirtina, kad pareiškėjai yra sąžiningai įgiję pieno supirkimo punktą ir kaip savo nuosavybe naudojasi nuo 1992-05-18, prižiūrį jį, atlieka einamus remonto darbus, nuomoja pastatą. Pareiškėjai šį daiktą sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo valdo daugiau nei 20 metų.
Nuo 1965 m. sausio 1 d. įsigaliojo 1964 m. Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas, kurio 255 straipsnis reikalavo, kad nekilnojamojo turto ar jo dalies pirkimo-pardavimo sutartis būtų patvirtinta notariškai ir įregistruota atitinkamoje turto registravimo įstaigoje. Šių taisyklių nesilaikymas nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartį darė negaliojančia. Kadangi sudarytas sandoris per 3 mėnesiu nebuvo įregistruotas, t.y. nebuvo atlikti būtini nuosavybės atsiradimui veiksmai, pirkimo-pardavimo sandoris negalioja (1964 m. CK 47 str., 58 str. 3 d., CK patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 8 str.).
CK 4.68 str. 1 d. nustato, kad pareiškėjas, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą jį valdęs ne mažiau kaip dešimt metų, kai per savo daikto valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto ja nepasinaudojo, gali įgyti daiktą nuosavybės teise pagal įgyjamąją senatį. Pagal CK 4.70 str. 1 d. taip įgyti turtą pretenduojantis asmuo turi būti ne tik sąžiningas daikto įgijėjas, bet ir būti pagrįstai įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomą daiktą, sąžiningai valdyti visą įgyjamosios senaties laiką, t.y. daugiau nei dešimt metų.
Įvertinus visus civilinės bylos įrodymus matyti, jog nuo 1992-05-18 iki šiol , t.y. daugiau nei 20 metų, pareiškėjai kaip savininkai sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdo pieno supirkimo punktą, esantį (duomenys neskelbtini). Niekas jiems dėl šio turto valdymo pretenzijų nereiškė.
Atsižvelgiant į pateiktus rašytinius įrodymus, pareiškėjų paaiškinimus, teismas mano, kad pakanka įrodymų prašomam faktui nustatyti. Nurodytos aplinkybės leidžia daryti išvadą, kad yra įstatyminės prielaidos nuosavybės teisių fakto pagal įgyjamąją senatį nustatymo klausimui svarstyti, nes ne teismine tvarka daiktinės teisės į pastatus negali būti registruojamos (CK 4.68 str. 2 d.).
Civilinėje byloje nustatyta, kad daugiau nei 20 metų J. K., R. K., V. T. sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdo turtą, todėl prašomas faktas nustatytinas ( CK 4.68 – 4.71 str.).
Iš pareiškėjų priteistinos procesinių dokumentų įteikimo išlaidos valstybei. (CPK 88 str. 1 d. 3p.).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259 str., 270 str., 533 str., teismas
nusprendžia:
Pareiškėjų prašymą tenkinti.
Nustatyti faktą, kad įgyjamosios senaties pagrindu nuosavybės teisę įgijo, J. K., a.k. (duomenys neskelbtini) - ¼ dalį, R. K., a.k. (duomenys neskelbtini) - ¼ dalį, V. T., a.k. (duomenys neskelbtini) - ½ dalį pastato, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).
Priteisti iš J. K., a.k. (duomenys neskelbtini) R. K., a.k. (duomenys neskelbtini) V. T., a.k. (duomenys neskelbtini) po 10,67 Lt (dešimt litų 67 ct) procesinių dokumentų įteikimo išlaidų, valstybei (įmokos kodas 5660).
Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Panevėžio apygardos teismui, paduodant skundą Panevėžio miesto apylinkės teisme.