Tauragės apylinkės teismo sprendimas

Šilalės rajono apylinkės teismo teisėjas Osvaldas Briedis, rašytinio proceso tvarka, išnagrinėjo civilinę bylą pagal S. J., J. L., L. M., P. M., J. R., S. N., L. K., S. P., V. Š., L. B., S. B. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Šilalės rajono savivaldybės administracijai, Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Valstybės įmonės Registrų centro Tauragės filialas atliko kadastrinius matavimus ir suformavo Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylas: pareiškėjo J. L. valdomam pastatui - garažo boksui, 44,78 m² pagrindinio ploto, suteikė unikalų numerį - (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini); pareiškėjo P. M. valdomam pastatui - garažo boksui, 22,69 m² pagrindinio ploto, suteikė unikalų numerį - (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini); pareiškėjos L. M. valdomam pastatui - garažo boksui, 22,69 m² pagrindinio ploto, suteikė unikalų numerį - (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini); pareiškėjo J. R. valdomam pastatui - garažo boksui, 23,38 m² pagrindinio ploto, suteikė unikalų numerį - (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini); pareiškėjos S. N. valdomam pastatui - garažo boksui, 28,15 m² pagrindinio ploto, suteikė unikalų numerį - (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini); pareiškėjos L. K. valdomam pastatui - garažo boksui, 25,07 m² pagrindinio ploto, suteikė unikalų numerį - (duomenys neskelbtini) adresas (duomenys neskelbtini).; pareiškėjos S. P. valdomam pastatui - garažo boksui, 23,03 m² pagrindinio ploto, suteikė unikalų numerį - (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini); pareiškėjos V. Š. valdomam pastatui - garažo boksui, 24,10 m² pagrindinio ploto, suteikė unikalų numerį - (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini); pareiškėjos L. B. valdomam pastatui - garažo boksui, 26,23 m² pagrindinio ploto, suteikė unikalų numerį - (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini); pareiškėjo S. B. valdomam pastatui - garažo boksui, 24,48 m² pagrindinio ploto, suteikė unikalų numerį - (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini); pareiškėjo S. J. valdomam pastatui - garažo boksui, 24,45 m² pagrindinio ploto, suteikė unikalų numerį - (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini); pareiškėjo S. J. valdomam pastatui - garažo boksui, 31,53 m² pagrindinio ploto, suteikė unikalų numerį - (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini); pareiškėjo S. J. valdomam pastatui - garažo boksui, 62,88 m² pagrindinio ploto, suteikė unikalų numerį - (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini); pareiškėjo S. J. valdomam pastatui - garažo boksui, 33,96 m² pagrindinio ploto, suteikė unikalų numerį - (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini); pareiškėjo S. J. valdomam pastatui - garažo boksui, 23,38 m² pagrindinio ploto, suteikė unikalų numerį - (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini) Minėtus garažų boksus, kooperatyvo nariai pastatė savo lėšomis ūkio būdu.

Nuo pat garažų boksų pastatymo pareiškėjai minėtais pastatais naudojasi, jais disponuoja ir valdo kaip savus. Kiti asmenys šiais pastatais nuo to momento, kai pareiškėjai jį įsigijo, nesinaudojo. Įsigytuose garažų boksuose pareiškėjai laiko įvairius daiktus, transporto priemones, buities reikmenis, atsargines detales. Šio pastato niekam kitam nebuvo perdavę naudotis. Visada rūpinosi šio pastatų išlaikymu ir priežiūra. Pastatams atlikinėjo einamąjį remontą. Pareiškėjai rūpinasi šių pastatų apsauga ir priežiūra.

Šiuo metu pareiškėjai nori įforminti nuosavybės teisę į jiems priklausančius pastatus, tačiau to negali atlikti, nes neturi galimybės pateikti jokių nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų, kadangi garažų bendrija taip niekada oficialiai ir nebuvo įsteigta.

Pareiškėjų žiniomis Šilalės rajono savivaldybė ir Valstybinė mokesčių inspekcija dėl minėtų pastatų pripažinimo bešeimininkiu turtu į teismą nesikreipė, nes tam nėra jokio pagrindo, kaip tai numatyta LR CK 4.57 str. Minėti pastatai taipogi niekada nebuvo pripažinti kaip savavališka statyba. Jokios valstybinės ar privačios institucijos ar organizacijos dėl pastatą pretenzijų nebuvo pareiškusios.

Vadovaujantis CPK 532 straipsnio 1-2 dalimis, apie bylą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, 2013 m. liepos 1 d. paskelbta interneto tinklalapyje www.teismai.lt (b. l. 128-129). Iki teismo posėdžio dienos per įstatymo nustatytą terminą į teismą dėl statinių priklausomybės, į kuriuos pretenduoja pareiškėjai, nesikreipė jokie suinteresuoti asmenys, niekas neginčijo pareiškėjų nurodytų statinių valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo, todėl pareiškimas nagrinėjamas rašytinio proceso tvarka.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

Iš 1992-04-29 Šilalės rajono valdybos potvarkio Nr. 105-x nustatyta, kad šiuo potvarkiu įregistruotas prie rajono valdybos individualių autotransporto priemonių garažų statybos kooperatyvas D.Poškos gatvėje, sutinkamai su miesto genplane nurodyta vieta. Vadovaujantis sklypo parinkimo aktu, skirtas 0,96 ha plotas, leista vykdyti garažų statybos kooperatyvo „Eglutė“ projektavimo darbus (b. l. 10). Iš mokėjimo kvito nustatyta, kad 2010-11-30 kooperatyvas „Eglutė“ Šilalės rajono savivaldybės administracijai mokėjo žemės mokestį (b.l.15), šis faktas atsispindi ir 2010 metų valstybinės žemės nuomos mokesčio deklaracijoje (b.l.16).

Valstybės įmonės registrų centro Tauragės filialo nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylose užfiksuoti kadastriniai duomenys, nekilnojamojo turto registre įregistruotiems statiniams suteikti registro numeriai: Nr. 44/1416427 (b. l. 17-25), Nr. 44/1416428 (b. l. 26-32), Nr. 44/1416429 (b. l. 33-39), Nr. 44/1416430 (b. l. 40-46), Nr. 44/1416431 (b. l. 47-53), Nr. 44/1416432 (b. l. 54-60), Nr. 44/1416433 (b. l. 61-69), Nr. 44/14164234 (b. l. 68-75), Nr. 44/1416435 (b. l. 76-83), Nr. 44/1416437 (b. l. 84-90), Nr. 44/1416438 (b. l. 91-97), Nr. 44/1416439 (b. l. 98-104), Nr. 44/1416440 (b. l. 105-111), Nr. 44/1416441 (b. l. 112-118), Nr. 44/1416445 (b. l. 119-125).

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2011 m. vasario 21 d. nutartimi suformavo teismų praktiką konstatuodamas, kad nekilnojamojo daikto valdymas, kaip pagrindas įgyjamajai senačiai taikyti, gali atsirasti ne tik jį įregistravus, kad įgyjamosios senaties institutą reglamentuojančios teisės normos nenustato imperatyviojo reikalavimo registruoti valdymą, tokio reikalavimo taikymas neatitiktų sisteminio teisės normų aiškinimo, nepagrįstai pasunkintų įgyjamosios senaties instituto taikymą ar iš viso jį paneigtų, paversdamas neveikiančiu ir neefektyviu.

Tiek registracija viešajame registre, tiek jos nebuvimas savaime nereiškia valdymo nebuvimo ir negali būti vertinama taip, kad susidarytų kliūtis teismui konstatuoti įstatyme reikalaujamų faktų pagrindu esant valdymo teisę (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011-02-21 nutartis c. b. Nr. 3K-7-67/2011). Kasacinis teismas yra išaiškinęs, kad įgyjamosios senaties institutas skirtas spragoms nuosavybės teisiniuose santykiuose užpildyti ir teisinės padėties netikrumui juose panaikinti, daiktų apyvartos galimumui užtikrinti ir daiktą valdančio asmens teisinei padėčiai stabilizuoti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011-02-08 nutartis c.b. Nr. 3K-3-41/2011). Asmeniui turi būti suteikiama galimybė įrodyti, kad nekilnojamojo daikto valdymas atitiko įstatyme tiesiogiai įtvirtintas sąlygas, kurioms esant gali būti pripažįstama jo nuosavybės teisė įgyjamosios senaties pagrindu.

Vienas iš daikto įgijimo nuosavybės teise pagrindų yra įgijimas pagal įgyjamąją senatį (CK 4.47 str. 11 p.). Nuosavybės teisės įgijimo faktas pagal įgyjamąją senatį taikomas esant šioms sąlygoms (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2008-11-10 nutartis c.b. Nr. 3K-3-535/2008): 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu; 2) yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose numatytos sąlygos: a) daikto valdymas prasidėjo sąžiningai; b) daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu; c) visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai; d) daiktas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; e) valdymas tęsėsi ne mažiau kaip CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą 10 metų terminą. Pagal CK 4.69 straipsnio 3 dalį įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus. Pagal Civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo (2000-07-18 Nr. VIII-1864) 33 straipsnį įgyjamąją senatį reglamentuojančios galiojančio CK normos taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki naujojo civilinio kodekso įsigaliojimo (t.y. pagal 1964 m. CK) ir tęsiasi jam įsigaliojus. Lietuvos Respublikos CK 4.47 str. 11 p. įgyjamąją senatį nustato kaip savarankišką nuosavybės teisės įgijimo būdą. CK 4.68 str. 1 d. apibrėžia įgyjamosios senaties terminą – 10 metų. Iki sueinant šiam terminui pareiškėjas nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į šį pastatą.

Pareiškėjai minėtus pastatus įgijo sąžiningai, ilgiau nei dešimt metų visą valdymo laikotarpį juos valdo ir naudoja teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai, suvokiant, kad kiti fiziniai ir juridiniai asmenys neturi daugiau teisių už juos, remiantis Lietuvos Respublikos CK 4.47 str. 1 d. 11 p., CK 4.68 str., nustatomas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas.

Rezoliucinė dalis

nusprendė:

pareiškimą patenkinti.

Nustatyti faktą, J. L., a.k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį nuosavybės teise įgijo pastatą - garažo boksą, 44,78 m² pagrindinio ploto, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini);

Nustatyti faktą, kad P. M., a.k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį nuosavybės teise įgijo pastatą - garažo boksą, 22,69 m² pagrindinio ploto, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini);

Nustatyti faktą, kad L. M., a.k(duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį nuosavybės teise įgijo pastatą - garažo boksą, 22,69 m² pagrindinio ploto, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini);

Nustatyti faktą, kad J. R., a.k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį nuosavybės teise įgijo pastatą - garažo boksą, 23,38 m² pagrindinio ploto, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini);

Nustatyti faktą, kad S. N., a.k(duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį nuosavybės teise įgijo pastatą- garažo boksą, 28,15 m² pagrindinio ploto, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini);

Nustatyti faktą, kad L. K., a.k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį nuosavybės teise įgijo pastatą - garažo boksą, 25,07 m² pagrindinio ploto, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini);

Nustatyti faktą, kad S. P., a.k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį nuosavybes teise įgijo pastatą- garažo boksą, 23,03 m² pagrindinio ploto, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini);

Nustatyti faktą, kad V. Š., a.k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį nuosavybės teise įgijo pastatą - garažo boksą, 24,10 m² pagrindinio ploto, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini);

Nustatyti faktą, kad L. B., a.k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį nuosavybės teise įgijo pastatą - garažo boksą, 26,23 m² pagrindinio ploto, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini);

Nustatyti faktą, kad S. B., a.k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį nuosavybės teise įgijo pastatą - garažo boksą, 24,48 m² pagrindinio ploto, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini);

Nustatyti faktą, kad S. J., a.k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį nuosavybės teise įgijo pastatą- garažo boksą, 24,45 m² pagrindinio ploto, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini);

Nustatyti faktą, kad S. J., a.k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąįą senatį nuosavybės teise įgijo pastatą- garažo boksą, 31,53 m² pagrindinio ploto, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini);

Nustatyti faktą, kad S. J., a.k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį nuosavybės teise įgijo pastatą- garažo boksą, 62,88 m² pagrindinio ploto, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini);

Nustatyti faktą, kad S. J., a.k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį nuosavybės teise įgijo pastatą- garažo boksą, 33,96 m² pagrindinio ploto, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini);

Nustatyti faktą, kad S. J., a.k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį nuosavybes teise įgijo pastatą- garažo boksą, 23,38 m² pagrindinio ploto, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Klaipėdos apygardos teismui per Šilalės rajono apylinkės teismą.