- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2024-07-12
- Bylos Nr.
- e2-1207-1149/2024
- Teisminio proceso Nr.
- 2-06-3-07600-2023-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Marija Augustinaitė
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės ,,Viremidos investicijos“
- Atsakovas
- Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos
dalyvaujant ieškovės uždarosios akcinės bendrovės ,,Viremidos investicijos“ atstovui advokatui L. Š.,
trečiojo asmens, nepareiškiančio savarankiškų reikalavimų, Kuršių nerijos nacionalinio parko direkcijos atstovėms G. Č. ir N. P.,
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Viremidos investicijos“ ieškinį atsakovei Nacionalinei žemės tarnybai prie Aplinkos ministerijos dėl sprendimų panaikinimo, tretieji asmenys, nepareiškiantys savarankiškų reikalavimų, Neringos savivaldybės administracija, Kuršių nerijos nacionalinio parko direkcija.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. Ieškovė uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) ,,Viremidos investicijos“ kreipėsi į teismą su ieškiniu, prašydama: 1) panaikinti Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos 2023 m. spalio 25 d. raštą Nr. (duomenys neskelbtini), kuriuo buvo atmesti ieškovės skundai dėl Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos Klaipėdos miesto ir Neringos skyriaus 2023 m. gegužės 12 d. rašto Nr. (duomenys neskelbtini), 2023 m. gegužės 17 d. rašto Nr. (duomenys neskelbtini), 2023 m. gegužės 17 d. rašto Nr. (duomenys neskelbtini), 2023 m. gegužės 17 d. rašto Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos Klaipėdos miesto ir Neringos skyriaus vedėjo 2023 m. gegužės 11 d. įsakymo Nr. (duomenys neskelbtini) panaikinimo, 2) panaikinti Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos Klaipėdos miesto ir Neringos skyriaus 2023 m. gegužės 12 d. raštą Nr. (duomenys neskelbtini), 2023 m. gegužės 17 d. raštą Nr. (duomenys neskelbtini), 2023 m. gegužės 17 d. raštą Nr. (duomenys neskelbtini), 2023 m. gegužės 17 d. raštą Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos Klaipėdos miesto ir Neringos skyriaus vedėjo 2023 m. gegužės 11 d. įsakymą Nr. (duomenys neskelbtini). Ieškinys grindžiamas tokiais esminiais argumentais:
1.1. Ieškovė iš Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos Klaipėdos miesto ir Neringos skyriaus (toliau – ir Skyrius) gavo 2023 m. gegužės 12 d. raštą Nr. (duomenys neskelbtini), kuriuo ieškovė informuota, kad 2023 m. gegužės 11 d. Skyriaus vedėjo įsakymu buvo priimtas sprendimas išregistruoti 2003 m. vasario 5 d. valstybinės žemės nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), kurios nuomos terminas yra pasibaigęs, dėl 0,1518 ha valstybinės žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), adresu (duomenys neskelbtini), ir kad Skyrius kreipėsi dėl sutarties išregistravimo iš Nekilnojamojo turto registro.
1.2. Skyriaus 2023 m. gegužės 17 d. raštais Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau kartu – Skyriaus Raštai) nurodyta atlaisvinti: valstybinį žemės sklypą, adresu (duomenys neskelbtini), kurio nenumatoma naudoti pastato (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) eksploatacijai; valstybinį žemės sklypą, adresu (duomenys neskelbtini), kurio nenumatoma naudoti pastato (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) eksploatacijai; valstybinį žemės sklypą, adresu (duomenys neskelbtini), kurio nenumatoma naudoti pastato (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) eksploatacijai.
1.3. Nesutikdama su Skyriaus Raštais ir įsakymu ieškovė pateikė skundus Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos (toliau – ir NŽT) direktoriui. NŽT pateikė 2023 m. spalio 25 d. raštą, kuriuo nurodė, jog skundai dėl Skyriaus raštų ir įsakymo yra nepagrįsti ir negali būti tenkinami.
1.4. Skyriaus raštai, įsakymas ir NŽT raštas, kuriuo buvo atmesti ieškovės skundai yra nepagrįsti. Skyriaus reikalavimai atlaisvinti žemės sklypus, t. y. nugriauti juose esančius statinius, yra nepagrįsti, o NŽT daro nepagrįstą išvadą, kad žemės sklypuose esantys ieškovei nuosavybės teise priklausantys statiniai (poilsio nameliai) yra neteisėtai pastatyti.
1.5. Ieškovei nuosavybės teise priklausantys statiniai buvo pastatyti valstybinėje žemėje dar 1965 metais, t. y beveik prie 40 metų iki nuomos sutarčių sudarymo. Nuomos sutarčių sudarymo metu statiniai jau buvo žemės sklypuose, o nuomos sutartys ir buvo sudarytos būtent šių statinių eksploatavimui. Teisės aktų nustatyta tvarka statiniai (poilsio nameliai) buvo ir yra įregistruoti Nekilnojamojo turto registre kaip savarankiški nekilnojamojo turto objektai.
1.6. NŽT raštuose nurodo, kad statiniai nėra laikytini teisėtai pastatytais statiniais, siekia įrodyti, kad poilsio nameliai yra naujai pastatyti statiniai ar buvo neteisėtai atlikta senų statinių rekonstrukcija. Tačiau žemės sklypuose 2014-2015 metais buvo atlikti tik statinių kapitalinio remonto darbai. Statinių statybos darbų teisėtumą jau yra tyrusi Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos, kuri 2015 m. birželio 19 d. išvadoje pažeidimų, susijusių su statinių remonto darbais, nenustatė.
1.7. NŽT teiginiai apie tariamai neteisėtai atliktus statinių kapitalinio remonto darbus yra paneigti įsiteisėjusiais teismo procesiniais sprendimais (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2018 m. vasario 9 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-18-695/2018).
1.8. Pripažinus, kad NŽT teiginiai apie neteisėtą poilsio namelių statybą yra nepagrįsti, Skyriaus reikalavimas atlaisvinti valstybinius žemės sklypus, t. y. nugriauti teisėtai pastatytus statinius yra nepagrįstas, todėl NŽT privalėjo tenkinti ieškovės skundus dėl Skyriaus Raštų panaikinimo.