- Teismas
- Tauragės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2016-09-21
- Bylos Nr.
- 2YT-1659-799/2016
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Vida Butanavičiūtė
- Pareiškėjas
- A. J.
- Suinteresuotas asmuo
- valstybės įmonei Turto bankas, Tauragės rajono savivaldybės administracijai
viešame teismo posėdyje išnagrinėjusi civilinę bylą pagal pareiškėjo A. J. pareiškimą suinteresuotiems asmenims valstybės įmonei Turto bankas, Tauragės rajono savivaldybės administracijai dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto patvirtinimo,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjas A. J. prašo nustatyti, kad jis, A. J. įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į gyvenamojo namo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio adresu (duomenys neskelbtini) rūsio patalpas 0₁-1/33,46 kv. m. ir 0₁-2/22,03 kv. m. Pareiškėjas nurodė, kad vadovaujantis Lietuvos Respublikos įstatymu „Dėl piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atstatymo tvarkos ir sąlygų“ 1993-03-15 Tauragės rajono valdybos sprendimu Nr. 101 pareiškėjui atstatyta nuosavybės teisė į 4/100 gyvenamojo namo (78,70 kv.m. unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio adresu (duomenys neskelbtini) (1A2p), bendras naudingas plotas – 2106,27 kv.m. bei po gyvenamuoju namu rūsio patalpos: 0₂-2 – 20,59 kv.m.; 0₂-3 – 43,50 kv.m. 2004-09-01 78,70 kv.m. bendro ploto patalpas pastato pirmame aukšte pardavė L. G. (not. reg. Nr. 7483). Pastato rūsio patalpose, kaip atskirame objekte, veikė baras. Naudodamasis bei vykdydamas veiklą rūsio patalpose pareiškėjas naudojos ne tik rūsio patalpomis 0₂ - 2 ir 0₂ – 3, bet ir rūsio patalpomis, patalpos plane pažymėtomis 0₁-1/33,46 kv.m. ir 0₁-2/22,03 kv.m. Nurodytomis patalpomis pareiškėjas pradėjo naudotis 1998 metais ir naudojasi iki šiol. Naudodamasis rūsio patalpomis jas suremontavo, sutvarkė tinkamai naudoti daiktų, įvairių priemonių, daiktų sandėliavimui ir trumpalaikiam saugiam pasidėjimui. Dabartiniu metu nori įteisinti tinkamai naudojimąsi rūsio patalpomis, bet neturi nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų, nes neturi. Rūsio patalpos 0₁-1 ir 0₁-2 nuosavybės teise niekam nepriklauso. Šiomis patalpomis jis naudojasi nepertraukiamai nuo 1998 metų. Pareiškėjas A. J. palaiko pareiškimo reikalavimą pareiškime nurodytais motyvais.
Atsiliepimas
Suinteresuoto asmens valstybės įmonės Turto bankas atstovas teismo posėdyje nedalyvavo, atsiliepime į pareiškimą prašė bylą nagrinėti jų atstovui nedalyvaujant. Apie teismo posėdžio vietą ir laiką pranešta tinkamai, prašymų negauta, todėl byla nagrinėtina suinteresuoto asmens atstovui nedalyvaujant. Atsiliepime į pareiškimą neprieštaravo pareiškimo patenkinimui.
Suinteresuoto asmens Tauragės rajono savivaldybės administracijos atstovas teismo posėdyje nedalyvavo. Atsiliepime į pareiškimą prašė bylą nagrinėti atstovui nedalyvaujant. Apie teismo posėdžio vietą ir laiką pranešta tinkamai, prašymų negauta, todėl byla nagrinėta suinteresuoto asmens atstovui nedalyvaujant. Atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad Tauragės rajono savivaldybės administracija jokių pretenzijų dėl prašomų rūsio patalpų nustatymo nuosavybės teises pagal įgyjamąją senatį į rūsio patalpas, neturi.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Iš pareiškėjo A. J. paaiškinimų, liudytojų J. G., K. M. parodymų, rašytinės bylos medžiagos nustatyta, kad 1993-03-15 Tauragės rajono valdybos sprendimu Nr. 101 pareiškėjui atstatyta nuosavybės teisė į 4/100 gyvenamojo namo (78,70 kv.m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio adresu (duomenys neskelbtini) (1A2p), bendras naudingas plotas – 2106,27 kv.m. bei po gyvenamuoju namu rūsio patalpas 0₂-2 (20,59 kv.m.), 0₂-3 (43,50 kv.m.) (b.l.5, 6). 2004-09-01 pareiškėjas pardavė L. G. 78,70 kv.m. patalpą, esančią gyvenamajame name adresu (duomenys neskelbtini) (b.l.8). 1998-09-16 Tauragės rajono valdybos sprendimu Nr. 305 iš dalies pakeistas Tauragės rajono valdybos 1993-03-15 potvarkio Nr. 101 „dėl gyvenamojo namo grąžinimo“ pirmo priedo 3 grafos 18 eilutė vietoje „02-3 – 43,50 kv.m.“ įrašyta „01-1 (dalis) -11,43 kv.m.; 01-2 – 22,03 kv.m., 02-3 (dalis) – 10,04 kv.m. Pareiškėjui buvo nustatytos dalys rūsio patalpų, nes buvo įrengtas jose šilumos punktas. Dėl gyvenamojo namo (duomenys neskelbtini) modernizavimo, šilumos punktas išardytas iš rūsio patalpų ir jomis visomis toliau naudojasi pareiškėjas. Pareiškėjui negalint įteisinti rūsio patalpų, 0₁-1 ir 0₁-2, jo prašymu priimtas 2015-11-23 Tauragės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymas Nr. 5-1170, kuriuo pripažintas netekusiu galios Tauragės rajono valdybos 1998 m. rugsėjo 16 d. sprendimas Nr. 305 „Dėl 1993 m. kovo 15 d. valdybos potvarkio Nr. 101 1 priedo dalinio pakeitimo“. Pastato rūsio patalpomis naudojosi pareiškėjas. Be jam priklausančių rūsio patalpų 0₂-2 ir 0₂-3 nuo 1998 m., kai pradėjo veikti alaus baras, kartu naudojosi rūsio patalpomis 0₁-1 (33,46 kv.m.) ir 0₁-2 (22,03 kv.m.). Pareiškėjas rūsio patalpas 0₁-1 ir 0₁-2 suremontavo, jomis naudojasi ir rūpinasi iki dabar. Pareiškėjas nurodė, kad rūsio patalpos valdomas sąžiningai ir teisėtai, nepertraukiamai ir atvirai daugiau nei 10 metų. Tai patvirtina byloje esantys įrodymai. Iš suinteresuoto asmens VĮ Turto bankas atsiliepimo į pareiškimą matyti, kad valstybės įmonė Turto bankas nevaldo namo, esančio Vytauto g. 60, Tauragėje, ir jame esančių patalpų patikėjimo teise, taip pat neturi duomenų apie šio nekilnojamojo turto nacionalizavimą bei piliečių nuosavybės teisių atkūrimą į jį. Iš Tauragės rajono savivaldybės administracijos atsiliepimo ir 2015-12-02 rašto Nr. 5401 matyti, kad rūsio patalpos, esančios (duomenys neskelbtini) (patalpos pažymėtos plane indeksais „0₁-1“, „0₁-2“), Tauragės rajono savivaldybei nuosavybės teise nepriklauso ir pretenzijų į dėl prašomų rūsio patalpų nustatymo nuosavybės teises pagal įgyjamąją senatį, neturi. Iš VĮ Registrų centro Tauragės filialo pažymos matyti, kad Nekilnojamojo turto registro duomenimis į rūsio patalpas Nr. 0₁-1/33,46 kv.m. ir 0₁-2/22,03 kv.m., esančias pastate (unikalus Nr. 7787-0000-2018) Vytauto g. 60, Tauragė, nuosavybės ar kitos daiktinės teisės nėra registruotos (b.l.25).
Per įstatymo nustatytą terminą į teismą dėl rūsio patalpų priklausomybės, į kurias pretenduoja pareiškėjas, nesikreipė jokie suinteresuoti asmenys, niekas neginčijo valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo. Lietuvos Respublikos CK 4.68 straipsnis numato, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Darytina išvada, kad pareiškėjo reikalavimas įrodytas ir tenkintinas.
Rezoliucinė dalis
nusprendžia:
Pareiškimą patenkinti.
Nustatyti, kad A. J., a.k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į gyvenamojo namo (unikalus Nr. 7787-0000-2018:0022), esančio (duomenys neskelbtini) rūsio patalpas 0₁-1/33,46 kv. m. ir 0₁-2/22,03 kv. m.
Sprendimas per 30 d. nuo šio sprendimo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui per Tauragės rajono apylinkės teismą.