Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

Vilniaus regiono apylinkės teismo Šalčininkų rūmų teisėjas Viktor Voicechovski teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos S. M. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo; suinteresuoti asmenys Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, valstybės įmonė Turto bankas.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Pasirengimo nagrinėti bylą teisme metu, ne vėliau kaip per trisdešimt dienų iki teismo posėdžio, specialiame interneto tinklalapyje teismas paskelbė pranešimą apie bylos nagrinėjimą. Iki teismo posėdžio dienos nebuvo ginčijamas pareiškėjo nurodyto pastato valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas, todėl byla išnagrinėta rašytinio proceso tvarka (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 533 straipsnio 1 dalis).

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas visiškai.

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų matyti, kad 1996-02-26 (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės likvidacinės komisijos posėdyje nutarta parduoti įvairų bendrovės turtą, pastatus, vienas iš kurių yra sandėlis, esantis (duomenys neskelbtini). Pareiškėja S. M. pareiškime nurodė, kad 1997 metais likviduojant (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovę, iš jos įsigijo sandėlį, tačiau sandoris nebuvo sudarytas raštu, kadangi pastato inventorizacija nebuvo atlikta, pastato kadastro duomenys Nekilnojamojo turto registre neįregistruoti. Šiuo metu Šalčininkų rajono (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovė yra išregistruota iš Juridinių asmenų registro. 2015-12-02 sudaryta nekilnojamojo daikto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinių matavimų byla. 2016-06-06 Šalčininkų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. DĮV-824 nurodytam pastatui suteiktas adresas. Iš 2016-04-28 VĮ Registrų centro sprendimo Nr. 11215035 matyti, kad sandėlis, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo turto registre neįregistruotas. 2021-06-18 Šalčininkų rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) seniūnijos pažymoje Nr. IPR-11 nurodyta, kad po (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės griūties sandėliu, esančiu (duomenys neskelbtini), ir iki šiol naudojasi S. M..

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą.

Byloje surinkti įrodymai patvirtina, kad pareiškėja S. M. 1997 metais iš likviduojamos (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės teisėtai įgijo pastatą – sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), ir daugiau kaip 10 metų teisėtai, sąžiningai, atvirai bei nepertraukiamai šį pastatą valdo. Jokių asmenų nuosavybės teisės į šį pastatą nėra įregistruotos Nekilnojamojo turto registre. Per visą objekto valdymo laikotarpį pretenzijų dėl valdomo turto S. M. niekas nepareiškė. Kitų galimų pretendentų dėl teisių į pareiškėjo valdomą turtą neatsirado ir teismui CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka paskelbus apie bylos nagrinėjimą specialiame interneto tinklalapyje.

Teismas pažymi, kad tiksli pastato įsigijimo data nėra žinoma, sprendimą parduoti turtą (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės likvidacinė komisija priėmė 1996-02-26, S. M. nurodė, kad pastatą įgijo 1997 metais, todėl nesant tikslių duomenų apie pastato įsigijimo datą, jo įsigijimo diena laikytina pirma 1997 metų diena.

Taigi atsižvelgdamas į išdėstyta, teismas sprendžia, kad yra pagrindas nustatyti faktą, kad pareiškėja S. M. pagal įgyjamąją senatį nuo 2007-01-01 įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą – pastatą–sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Pareiškimą patenkinti.

Nustatyti faktą, kad S. M., a. k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį nuo 2007-01-01 įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą – pastatą-sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

Fakto nustatymas reikalingas nuosavybės teisių įregistravimui.

Sprendimas per trisdešimt dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus regiono apylinkės teismą.