- Teismas
- Telšių apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2014-03-06
- Bylos Nr.
- 2-326-671/2014
- Teisminio proceso Nr.
- 2-47-3-00115-2014-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Pareiškėjas
- K. S.
- Suinteresuotas asmuo
- E. S., D. S., L. S., VĮ „Registrų centras“
- Kategorijos
- 30.8pavadinimo nepavyko patikrinti
- 116.4pavadinimo nepavyko patikrinti
Telšių rajono apylinkės teismo teisėja A. A. rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo K. S. pareiškimą suinteresuotiems asmenims E. S., D. S., L. S., VĮ „Registrų centras“ Telšių filialui, Valstybinei mokesčių inspekcijai dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėjas rašytinio proceso tvarka prašo nustatyti faktą, kad jam, K. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise pagal įgyjamąją senatį priklauso gyvenamasis namas, plane žymimas 5A1m; priestatas, plane žymimas 1A1ž; kiemo rūsys, plane žymimas 2I1b; pagalbinis pastatas-malkinė, plane žymimas 3I1ž; pagalbinis pastatas-tvartas, plane žymimas 4I1m; pagalbinio pastato priestatas-daržinė, plane žymimas 1i1ž; šulinys, plane žymimas Š, esantys (duomenys neskelbtini).
Pareiškime nurodė, kad 1975 m. jis su sutuoktine J. S. nusipirko gyvenamąjį namą su ūkiniais pastatais ir kitais priklausiniais, esančius (duomenys neskelbtini). Su namo pardavėja buvo pasirašyta pirkimo-pardavimo sutartis, sumokėti pinigai, tačiau pirkimo-pardavimo sutartis nebuvo tinkamai įregistruota pagal tuo metu galiojančius įstatymus. Jis šiame name gyveno su šeima, namo būklė buvo prasta, todėl kelis kartus namą remontavo. Nors namas pastatytas 1938 m. ar 1945 m., tačiau po 1990-1991 m. atlikto rimtesnio remonto jo pastatymo data pakoreguota į 1991 m. 2008 m. jo sutuoktinė J. S. pradėjo tvarkyti namų valdos įregistravimo dokumentus, buvo suformuota Nekilnojamojo turto objekto kadastrinių matavimų byla Nr. 78/6218, nubraižytas statinių išdėstymo planas, nustatyti kadastriniai duomenys. 2008-04-24 surašytas Senų statinių patikrinimo aktas, kuriame nurodyta, kad savavališkos statybos aktų ar kitokių draudimų statyti (naudoti) akte išvardintus statinius nėra, statinių būklė patenkinama, pavojingų konstrukcijų deformacijų nerasta ir jie gali būti toliau naudojami bei registruojami Nekilnojamojo turto registre. Taip pat J. S. 2008 m. sumokėjo 15,86 Lt mokestį valstybei už 0,4525 ha namų valdos žemės sklypą, taip įgydama teisę į žemės įsigijimą. Netrukus jo sutuoktinė J. S. susirgo vėžiu, todėl dėl rūpesčių nekilnojamojo turto dokumentų tvarkymas buvo primirštas. J. S. 2013-05-25 mirė. Jis pradėjo tvarkytis paveldėjimo bei nekilnojamojo turto dokumentų tvarkymą. 2013-08-01 jis kreipėsi Į VĮ „Registrų centras“ Telšių filialą prašydamas įregistruoti nuosavybės teises, tačiau 2013-08-09 sprendimu buvo atsisakyta įregistruoti daiktą – gyvenamąjį namą su priklausiniais, esančius (duomenys neskelbtini), ir daiktines teises, nes nepakanka būtinų dokumentų įregistravimui. Gyvenamojo namo pirkimo-pardavimo sutarties, dokumentų, patvirtinančių turto įsigijimo faktą jis neturi, terminas įregistruoti nekilnojamąjį turtą yra praleistas, todėl jis nelaikomas nekilnojamojo turto savininku ir vienintelė galimybė jam įgyti nuosavybės teises yra pagal įgyjamąją senatį. Turtą jis yra įgijęs sąžiningai ir teisėtai, nuo 1975 metų jis gyveno name su savo šeima, turtą valdo kaip savo, tvarko, remontuoja, valdymas yra atviras, todėl yra pagrindas nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo E. S. atsiliepimu į pareiškimą su pareiškimu sutinka, prašo jį tenkinti. Nurodė, kad pareiškėjas yra jos tėvas. Ji neprisimena gyvenamojo namo pirkimo momento, tačiau šioje sodyboje, esančioje (duomenys neskelbtini)., ji užaugo, gyveno ten su tėvais kol jai sukako 18 metų. Ji žinojo, kad tėvams nepavyksta įregistruoti nuosavybės teisių į šį nekilnojamąjį turtą, nes yra pradingusi pirkimo-pardavimo sutartis. Pareiškėjas nuo 1975 metų nepertraukiamai valdo gyvenamąjį namą, kitus statinius, juos tvarko, remontuoja ir ten iki šiol gyvena.
Suinteresuotas asmuo VĮ „Registrų centras“ Telšių filialas atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad pareiškimui neprieštarauja.
Suinteresuotas asmuo Valstybinė mokesčių inspekcija atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad su pareiškimu sutinka.
Apie bylos nagrinėjimą buvo paskelbta viešo paskelbimo būdu, suinteresuotų asmenų pareiškimų dėl jų įtraukimo dalyvauti procese teismas negavo.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Iš Gyvenamojo namo techninio paso matyti, kad (duomenys neskelbtini) gyvenamasis namas su priklausiniais statytas 1938 m. (44 b. l.). Iš Telšių rajono Viešvėnų apylinkės Vembutų kaimo 1980-1982 m., 1991-1997 m. ūkinės knygos išrašo matyti, kad pareiškėjas su sutuoktine J. S. ir vaikais 1980-1997 m. gyveno (duomenys neskelbtini), jų ūkiui priklauso 1945 m. pastatytas gyvenamasis namas, kiti pastatai (13-14 b. l.). 2008-04-24 Senų statinių patikrinimo aktu konstatuota, kad statiniai: gyvenamasis namas, kiemo rūsys, malkinė, tvartas, daržinė, šulinys, esantys (duomenys neskelbtini), gali būti toliau naudojami ir registruojami Nekilnojamojo turto registre (22-23 b. l.). Taip pat 2008 m. sudaryta Nekilnojamojo turto objekto kadastrinių matavimų byla, kurioje nustatyti statinių, esančių (duomenys neskelbtini), kadastriniai duomenys, nubraižytas jų planas (24-43 b. l.). Iš santuokos, mirties liudijimų matyti, kad pareiškėjo sutuoktinė J. S. 2013-05-25 mirė (7, 15 b. l.). Iš 2013-11-06 pažymos apie namų valdą matyti, kad J. S. už namų valdos žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini), buvo įmokėjusi 15,86 Lt valstybės vienkartinių išmokų (19 b. l.). VĮ „Registrų centras“ Telšių filialo 2013-08-09 sprendimu, išnagrinėjus prašymą dėl nekilnojamojo daikto, esančio (duomenys neskelbtini), įrašymo į nekilnojamojo turto kadastrą, atsisakyta įregistruoti daiktą bei daiktines teises į nekilnojamąjį daiktą, nes nepakanka duomenų, būtinų nekilnojamajam daiktui ir nuosavybės teisei į jį įregistruoti (21 b. l.).
Iš byloje esančių paminėtų įrodymų matyti, kad nuosavybės teisės į gyvenamąjį namą, priestatą, kiemo rūsį, malkinę, tvartą, daržinę, šulinį, esančius (duomenys neskelbtini), nėra ir nebuvo įregistruotos. Pareiškėjas šiuos statinius valdo sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai ilgiau nei 10 metų. Valdymo nepertraukiamumas, sąžiningumas ir atvirumas nėra ginčijamas, todėl nustatytinas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas (LR CK 4.68 - 4.71str.).
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos respublikos civilinio proceso kodekso 259 – 260 straipsniais, 263 – 268 straipsniais, 270 straipsniu, 533 straipsnio 2 dalimi,
nusprendžia:
pareiškimą tenkinti.
Nustatyti faktą, kad K. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę į gyvenamąjį namą, plane žymimą 5A1m; priestatą, plane žymimą 1A1ž; kiemo rūsį, plane žymimą 2I1b; pagalbinį pastatą-malkinę, plane žymimą 3I1ž; pagalbinį pastatą-tvartą, plane žymimą 4I1m; pagalbinio pastato priestatą-daržinę, plane žymimą 1i1ž; šulinį, plane žymimą Š, esančius (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį ir įgyjamosios senaties terminas suėjo 2001 m.
Sprendimas per 30 dienų apeliacine tvarka gali būti skundžiamas Šiaulių apygardos teismui per Telšių rajono apylinkės teismą.