- Teismas
- Kauno apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2012-07-23
- Bylos Nr.
- 2-2297-199/2012
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Olga Šinkarenko
- Ieškovas
- UAB „Žaidas“
- Atsakovas
- „Daugiabučio namo , esančio (duomenys neskelbtini), bendrija“
- Trečiasis asmuo
- AB „City service“
- Advokatai
- Martynas Vilčinskas
Kauno miesto apylinkės teismo teisėja Olga Šinkarenko, sekretoriaujant G. J., dalyvaujant ieškovo UAB „Žaidas“ atstovei A. Č., atsakovo „Daugiabučio namo , esančio (duomenys neskelbtini), bendrija“ atstovui advokato padėjėjui Martynui Vilčinskui, bendrijos pirmininkei V. K., nedalyvaujant trečiojo asmens AB „City service“ atstovui, teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo UAB „Žaidas“ ieškinį atsakovui „Daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini), bendrija“, tretysis asmuo AB „City service“ dėl skolos priteisimo, ir
Aprašomoji dalis
nustatė
Šalies argumentai
Ieškovas prašo priteisti iš atsakovo 6260,58lt skolos už atliktus remonto darbus, 6 procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, 72,60lt žyminio mokesčio, 181,50lt už teisines paslaugas.
Ieškovo atstovė palaiko ieškinį.
Ieškovas grindžia savo ieškinio reikalavimus tuo, kad Kauno miesto savivaldybes buvo paskirtas daugiabučių namų (duomenys neskelbtini), Kaune ir (duomenys neskelbtini), Kaune administratoriumi. 2008 m. liepos 30 d. įvykus šilumokaičio gedimui buvo nutrauktas karšto vandens tiekimas namų, esančių (duomenys neskelbtini), Kaune ir (duomenys neskelbtini), Kaune, bendrasavininkiams. Ieškovas siekdamas užtikrinti kokybišką ir ekonomišką karšto vandens ruošimą atliko šildymo sistemos remonto darbus bendruose minėtų namų inžineriniuose tinkluose esančiam šilumokaičiui, kuris aptarnauja minėtuosius namus. Atsakovui „Daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini) namų bendrija" 2009 m. rugsėjo 18 d. buvo pateikta PVM sąskaita-faktūra už atliktus šilumokaičio keitimo darbus, tačiau atsakovas jos neapmokėjo. Suma už atliktus darbus padalinta minėtų namų butų ir kitų patalpų savininkams proporcingai jų turimam naudingajam plotui, nes bendrosios dalinės nuosavybės teise karšto vandens tinklai priklauso visiems daugiabučių namų, esančių (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), Kaune butų savininkams ar faktiniams naudotojams. 2008-02-01 (duomenys neskelbtini) namas sukūrė bendriją, tačiau nebuvo pasirinkta alternatyvaus techninio prižiūrėtojo. Kadangi (duomenys neskelbtini) Kaune, toliau administravo AB „Žaidas“, o (duomenys neskelbtini) namo bei (duomenys neskelbtini) namo Kaune, yra bendra inžinierinė įranga, techninis prižiūrėtojas AB „City Service“ ir toliau vykdė ginčo įrenginio priežiūrą. 2008 m. liepos 30 d. įvyko gedimas ir buvo nutrauktas karšto vandens tiekimas namų, esančių adresu (duomenys neskelbtini), Kaune, ir (duomenys neskelbtini), bendrasavininkiams. Vadovaujantis privalomaisiais reikalavimais, kurie numato, kad administratorius privalo užtikrinti, kad visa inžinierinė įranga bei pastato konstrukcijos atitiktų privalomuosius reikalavimus pagal statybos techninius reglamentus, buvo pakeistas šilumokaitis. Šilumokaičio kaina viso yra 9105,70 ct. Už šiuos darbus ieškovas UAB „Žaidas“ atsiskaitė. Viso įvertinus butų, esančių (duomenys neskelbtini), Kaune, darbų kaina yra 6260,58 Lt. Šią sumą ir prašo priteisti iš atsakovo. Ginčo metu galiojo Šilumos ūkio įstatymas, kurio 20 str. numato, kad prie šilumos tiekimo sistemos prijungtas daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemas, bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančias butų ir kitų patalpų savininkams, turi prižiūrėti (eksploatuoti) pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojas. Jeigu būtų savininkai nenusprendžia, kokį šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtoją pasirinkti, ir dėl to nesudaroma šios sistemos priežiūros sutartis, laikinai, kol toks prižiūrėtojas bus pasirinktas, šildymo ir karšto vandens sistemą prižiūri esamas prižiūrėtojas. Kadangi atsakovas nepasirinko prižiūrėtojo, todėl AB „City servise“ ir toliau prižiūrėjo namą ir pakeitė šilumokaitį. Be to. Lietuvos Aukščiausiasis teismas 2009-11-27 civilinėje byloje Nr. 3K-7-515/2009 yra pasisakęs, kad įstatymuose, reglamentuojančiuose daugiabučio gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų pareigas bendrosios dalinės nuosavybės teisėje, yra įtvirtinta bendroji taisyklė, jog bendraturtis privalo proporcingai prisidėti prie visų išlaidų, skirtų namui bei bendrosios dalinės nuosavybės objektams išlaikyti, išsaugoti, atnaujinti, jų būtiniems pagerinimams atlikti. Šiai taisyklei taikyti yra teisiškai nereikšminga atitinkamų bendrosios dalinės nuosavybės objektų, dėl kurių daromos nurodytos išlaidos, funkcinė paskirtis, taip pat bendraturčio, kuriam ji taikytina, naudojimosi ar nesinaudojimo tais objektais aplinkybės. Atsakovas teigia, kad nesinaudoja karštu vandeniu, bet tokių duomenų nėra. Be to, nepaisant to, privalo rūpintis jam priklausančiu turtu. Be to, LAT toje pačioje nutartyje nurodė, kad teisė atsijungti nuo bendros daugiabučio namo šildymo sistemos turi būti įgyvendinama laikantis teisės aktų nustatytos tvarkos. Taigi, šiuo atveju, jei buvo įgyvendintas atsijungimas, turėjo būti suderintas projektas su visomis institucijomis, jis turėjo būti pateiktas prižiūrėtojui, tačiau tokių duomenų nėra. Be to, net ir teisėtai įgyvendintas atsijungimas nuo namo centralizuotos šildymo sistemos pagal nustatytas faktines bylos aplinkybes neturėtų įtakos iš įstatymo kylančios ieškovo, kaip bendraturčio, pareigos proporcingai apmokėti atitinkamas su bendruoju turtu susijusias išlaidas. Buvo įvykusi didelė avarija, siekiant išvengti pavojaus žmonių sveikatai, buvo naikinami nelaimės padariniai.
Šalies argumentai
Atsakovo atstovai nesutinka su ieškiniu, prašo jį atmesti.
Atsiliepimas
Atsakovas savo nesutikimą grindžia tuo, kad šalis nesieja jokie sutartiniai santykiai, Atsakovas niekada nesikreipė į ieškovą dėl jo minimų darbų atlikimo, be to, ieškovas minimus darbus atliko nesuderinęs darbų masto ir apimčių su atsakovu. Be to, byloje nėra pateiktą jokių duomenų apie remonto darbų pridavimą atsakovui, įvedimą į eksploataciją ir bandymų rezultatų. Visa tai suponuoja išvadą, kad ieškovas darbus atliko savo rizika ir jėgomis ir neturi teisės pareikšti reikalavimo atsakovui. Be to, vadovaujantis išdėstytu, akivaizdu, kad analogija šiems santykiams taikytina LR CK 6.191 str. 1 d., kuri nurodo, kad: „Jeigu sudaręs sutartį asmuo išlygo, kad iš sutarties atsiradusi prievolė turi būti įvykdyta trečiajam asmeniui, tai prievolę įvykdyti turi teisę reikalauti tiek sudaręs sutartį asmuo, tiek ir trečiasis asmuo, kurio naudai išlygtas prievolės įvykdymas, jeigu ko kita nenumato įstatymai ar sutartis arba nelemia prievolės esmė.". Tai reiškia, kad atsakovas įgyja tik teises kylančias iš ieškovo santykių su kitais asmenimis, tačiau neįgyja jokių pareigų. Atsakovas niekada nesikreipė į ieškovą dėl jo minimų darbų atlikimo. Be to, kaip nurodyta AB „Kauno energija“ pažymoje, atsakovas nesinaudojo karštu vandeniu, tiekiamu per ginčo objektą. Nei sutartis, nei įstatymas nesukuria šalims vienas kito atžvilgiu jokių teisių ir pareigų.
Trečiojo asmens AB „City service“ atstovas į teismo posėdį neatvyko, apie teismo posėdžio vietą ir datą pranešta. gautas atsiliepimas, kuriame nurodytina, kad palaiko ieškinį.
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas dalinai.
Nustatyta, kad ieškovas vykdo gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), Kaune administravimą.
Iš daugiabučio gyvenamojo namo (duomenys neskelbtini), Kaune butų ir kitų patalpų savininkų bendrijos susirinkimo protokolo Nr 09/1 2009-02-12 matyti, kad gyvenamajame name (duomenys neskelbtini) įsteigta „Daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini), bendrija“, jos pirmininke yra išrinkta V. K./ 18-19/. Iš AB „Kauno energija“ 2012-03-26 rašto, aptarnavimo ribų aktų 1995-06-16, 1994-06-30, šilumos poreikių lentelių, šilumos energijos tiekimo karštu vandeniu sutarčių Nr 4502003273 1995-06-16, Nr 4502002790 1994-06-30, trečiojo asmens AB „City service“ atsiliepimo matyti, kad šilumokaitis sumontuotas (duomenys neskelbtini), Kaune gyvenamojo namo šilumos punkte rūsyje, tačiau turi bendrą inžinierinę įrangą su gyvenamuoju namu (duomenys neskelbtini), Kaune, kuriam per šį šilumokaitį teiktinas karštas vanduo, be to, (duomenys neskelbtini), name yra atsiskaitomosios šilumos apskaitos prietaisas. Tokiu būdu, iš vieno šilumokaičio tiekiamas abiems namas karštas vanduo/ b.l. 79, 80,81, 82/. Apklaustas teismo posėdžio metu liudytoju UAB „Žaidas“ energetikas R. G. parodė, kad jis prižiūri šilumos ūkio prižiūrėtojus. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), Kaune šilumos sistemos atskiros, o karšto vandens šilumos sistema yra bendra. Tie namai yra tarpusavyje sieti viena siena, šilumos sistema karštam vandeniui ruošti prasideda viename name ir baigiasi kitame name/ b.l.102/. Iš AB „Cyti service“ atsiliepimo į ieškinį matyti, kad AB „City servie“ vykdo namo (duomenys neskelbtini), Kaune namų techninę priežiūrą, o kadangi yra su (duomenys neskelbtini), Kaune viena karšto vandens sistema, tai prižiūri visą sistemą. Iš AB „City service“ 2008-07-29 defektinio akto Nr 05 matyti, kad 2008-07-29 AB „City service“ vadovaujantis Šilumos tinklų ir šilumos vartojimo įrenginių priežiūros eksploatavimo taisyklių 367p. (duomenys neskelbtini) namo šilumos punkte atlikus karšto vandens ruošimo įrenginio sandarumo patikrinimą nustatė, kad (duomenys neskelbtini), Kaune namo šilumos punkte karšto vandens ruošimo šilumokaitis yra nesandarus ir tolimesniam eksploatavimui netinkamas. Padarė išvadą, kad siekiant užtikrinti kokybišką karšto vandens ruošimą (duomenys neskelbtini) namo gyventojams šį šilumokaitį būtina pakeisti, šį aktą pasirašė UAB „Žaidas“ ir AB „City service‘./ b.l. 53/. Tokiu būdu, kadangi nustatyta, kad šilumokaitis yra nesandarus, buvo surašytas defektinis aktas bei padaryta išvada, kad jį būtina pakeisti, aktą pasirašė UAB „Žaidas“ bei AB „City service“. Apklaustas teismo posėdžio metu 2012-07-03 liudytoju UAB „City service“ vadybininkas G. P. parodė, kad šilumokaitis randasi daugiabučio gyvenamojo namo (duomenys neskelbtini), Kaune rūsyje, jis yra skirtas dviem namams, yra du atskiri vamzdžiai vienas eina į namą, esantį (duomenys neskelbtini), kitas į namą (duomenys neskelbtini). Šilumokaičių sandarumą tikrina kas 3 mėnesius. Atlikus patikrą buvo surašytas defektinis aktas. Šilumokaičio suremontuoti nebuvo galimybės. Jis prižiūrėjo namus (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), Kaune. Nurodė, kad jis buvo paskirtas prižiūrėti šilumokaitį. Kai nustatė šilumokaičio defektus, informavo vadybininką. Šilumokaitis buvo nesandarus, verdantis vanduo galėjo ką nors apiplikinti, jį buvo būtina pašalinti, buvo informuoti tie, kuriems priklauso priimti sprendimą. Šilumokaitis randasi būtent namų esančių (duomenys neskelbtini) rūsyje, tarp namų yra siena, jie tarpusavyje liečiasi, tarp namų yra broma. Dėl atliktų darbų kokybės pretenzijų negavo. Šiuo metu šilumokaičio neprižiūri. Kad atsijungti nuo šilumokaičio , reikia gauti technines sąlygas iš AB „Kauno energija“, leidimą, projektą. Priduoti reikia eksploatuojančiai inspekcijai, AB „Kauno energija“.
Byloje yra pateikta lokalinė sąmata, sudaryta 2008-03-01 kainų lygiu šilumos ūkio (duomenys neskelbtini), Kaune karšto vandens greitaeigio pašildytuvo, vamzdynų, termoreguliatoriaus AVTQ keitimui 90105,70lt sumai. Šioje sąmatoje yra darbų bei išlaidų aprašymai., t.y. šilumokaičio demontavimas; šilumokaičio montavimas, pagrindinės medžiagos, dvigubo reguliavimo čiaupų įstatymas, termometrų, manometrų montavimas, vidaus vandentiekio vamzdynų tiesimas, kiti būtini darbai, iš viso 9105,70lt sumai/b. l.56, 57/. Byloje yra pateiktas 2008 metų rugsėjo mėnesio atliktų darbų priėmimo aktas Nr 1, iš kurio matyti, kad buvo atlikti lokalinėje sąmatoje numatyti darbai, t.y. šilumokaičio demontavimas; šilumokaičio montavimas; pagrindinės medžiagos; darbai; dvigubo reguliavimo čiaupų įstatymas; termometrų, monometrų montavimas; vamzdynų tiesimas; ir kiti darbai 9105,70lt sumai/ b.l. 58-60/. Ieškovas UAB „Žaidas“ išrašė “Daugiabučio namo (duomenys neskelbtini), bendrija” PVM sąskaitą-faktūrą Nr ZAD0003621 6260,58lt sumai/ b.l. 61/.
Iš daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini), Kaune steigiamojo susirinkimo protokolo 2007-11-30 matyti, kad nutarta įsteigti daugiabučio namo , esančio (duomenys neskelbtini), Kaune bendriją, bei patvirtinti įstatus, bendrijos pirmininke išrinkti V. K./ b.l. 113-114/. Iš 2012-06-04 rašto matyti, kad daugiabučio namo (duomenys neskelbtini), Kaune bendrija buvo įsteigta 2008-01-02/ b.l. 110/. Iš daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų priežiūros administravimo perdavimo-priėmimo 2008-02-01 akto matyti, kad UAB „Žaidas“ perdavė, o daugiabučio namo (duomenys neskelbtini), Kaune savininkų bendrija perėmė techninės priežiūros žurnalą, namo bendro naudojimo objektų aprašą, šilumos objekto tikrinimo aktą/ b.l. 122/. Tokiu būdu, UAB „Žaidas“ 2008-02-01 perdavė daugiabučio namo (duomenys neskelbtini), Kaune administratoriaus funkcijas daugiabučio namo (duomenys neskelbtini), Kaune. Tačiau byloje nėra įrodymų, kad Daugiabučio namo (duomenys neskelbtini), bendrija” turėjo techninį prižiūrėtoją. 2012-06-19 teismo posėdžio metu AB „City service“ atstovė paaiškino, kad šilumokaitis faktiškai aptarnauja 2 namus, kad jis buvo pakeistas, patvirtina medžiaga esanti byloje. 2008-07-29 buvo surašytas defektinis aktas Nr. 05, kurį pasirašė tiek ieškovų atstovas, tiek AB „City Service“ atstovas. AB „City service“ yra kvalifikuoti specialistai atlikti techninę priežiūrą, taip pat yra atsakingi dėl prižiūrimų daiktų atitikimo techniniams reikalavimams. Šilumokaitis neatliko savo funkcijų, kas ir yra pažymėta defektiniame akte. Šiame akte buvo užfiksuota, kad šilumokaitis yra nesandarus, todėl nepašildė vandens ir neatliko savo pagrindinės funkcijos. Lokalinė sąmata pateikta kartu su ieškiniu/ b.l. 126/. Tokiu būdu, UAB “Žaidas” iki bendrijos įsteigimo buvo gyvenamųjų namų, esančių (duomenys neskelbtini), Kaune administratoriumi, techniniu prižiūrėtoju buvo AB “City service’, įsteigus daugiabučio gyvenamojo namo (duomenys neskelbtini), Kaune bendriją, techniniu prižiūrėtoju šilumokaičio sugadinimo dienai liko AB “City service”, nes kito techninio prižiūrėtojo įsteigta bendrija nebuvo paskyrusi, o be to, namus siejo viena karšto vandens sistema, t.y. vienas šilumokaitis. Tokiu būdu, sukūrus bendriją, tačiau nepasirinkus techninio prižiūrėtojo, kadangi (duomenys neskelbtini), Kaune toliau administravo AB “Žaidas”, o (duomenys neskelbtini)namo bei (duomenys neskelbtini) namo Kaune yra bendra inžinierinė įranga techninis prižiūrėtojas AB “City service” ir toliau vykdė šilumokaičio priežiūrą. 2008-07-30, įvykus šilumokaičio gedimui, buvo nutrauktas karšto vandens tiekimas namams (duomenys neskelbtini), Kaune.
Vadovaujantis Šilumos ūkio įstatymo 20 str, bei Šilumos tinklų ir šilumos vartojimo įrenginių priežiūros / eksploatavimo taisyklių 367p. AB “Žaidas” paskirtas techninis prižiūrėtojas AB “City service” vykdė šilumokaičio periodiškas, ne rečiau kaip per 3 mėnesius šilumokaičio apžiūras. Įvykus šilumokaičio gedimui, kuris grėsė žalai atsirasti abiems namams, t.y. (duomenys neskelbtini), Kaune, kadangi jie turi bendrą šilumokaitį, bendrą sieną, likvidavo gedimo padarinius, demontavo sugedusį šilumokaitį ir sumontavo naują šilumokaitį, šias aplinkybes patvirtina defektinis aktas, lokalinė sąmata, priėmimo-perdavimo aktas, atsakovui išrašyta PVM sąskaitą –faktūrą. Tą aplinkybę, kad ieškovas UAB “Žaidas” sumokėjo už atliktus darbus AB „City service“ keičiant šilumokaitį, patvirtina 2009-03-31 UAB “Žaidas” ir AB “City service” tarpusavio skolų užskaitymo aktas/ b.l. 129/. Ieškovas bei AB “City service” atstovai teigia, kad kadangi atsakovas nepasirinko kito techninio prižiūrėtojo, todėl AB “City service” ir toliau prižiūrėjo namą bei pakeitė šilumokaitį. Ieškovas savo ieškinio reikalavimus grindžia LR CK 4.82str., 3d, 4.84str. 4d., Šilumos ūkio įstatymo 20str, veikusiu šilumokaičio keitimo metu.
Šiuo metu galiojančio Šilumos ūkio įstatymo 20str. nustatyta, kad prie šilumos tiekimo sistemos prijungtas daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemas, bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančias butų ir kitų patalpų savininkams, taip pat šilumos punktus, tiek nuosavybės teise priklausančius šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjui ar tretiesiems asmenims, tiek butų ir kitų patalpų savininkams, turi prižiūrėti (eksploatuoti) pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojas (eksploatuotojas). Teisę reguliuoti (nuotoliniu būdu ar kitaip daryti įtaką) namo šilumos punkto įrenginių darbą, laikydamasis nustatytų higienos normų, turi tik pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojas (eksploatuotojas) arba atitinkamą kvalifikaciją turintys daugiabučio namo bendrijos atstovas ar daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų išrinktas jų įgaliotas atstovas. Daugiabučio namo šilumos punktus, nuosavybės teise priklausančius šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjui ar tretiesiems asmenims, pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojas (eksploatuotojas) prižiūri (eksploatuoja) šio įstatymo pagrindu, nesudarydamas atskirų sutarčių su šilumos punktų savininkais. Pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtoją (eksploatuotoją) LR CK 4.85str. nustatyta sprendimų priėmimo tvarka pasirenka daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai, daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrija arba, jeigu šie nepriima sprendimo, bendrojo naudojimo objektų administratorius. Daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros (eksploatavimo) sutartį su pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtoju (eksploatuotoju) sudaro daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrija, butų ir kitų patalpų savininkų jungtinės veiklos sutarties dalyvių įgaliotas asmuo arba bendrojo naudojimo objektų administratorius. Pastato šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojas (eksploatuotojas) neturi teisės įgalioti kitų asmenų verstis atestatu reguliuojama veikla arba perduoti jiems šią teisę pagal sutartį, arba kitaip pavesti vykdyti šią veiklą. Kai pastato šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojas (eksploatuotojas) yra bendrija, ji gali pirkti atskirus darbus ar paslaugas iš subjektų, turinčių atitinkamą kompetenciją, technines priemones ir gebėjimus. Daugiabučio namo savininkų bendrija ir (ar) bendrojo naudojimo objektų administratorius gali būti pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojas (eksploatuotojas). Pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtoju (eksploatuotoju) negali būti šilumos tiekėjas ar asmenys, susiję su šilumos tiekėju darbo santykiais, ar šilumai gaminti naudojamo kuro, šilumos tiekimo veiklai naudojamų apskaitos prietaisų gamintojai, taip pat asmenys, kurie verčiasi šilumai gaminti naudojamo kuro didmenine ar mažmenine prekyba, ar asmenys, kartu su išvardytais asmenimis priklausantys susijusių ūkio subjektų grupei pagal LR Konkurencijos įstatymą.
LR CK 4.82str.5d. buto ir kitų patalpų savininkams priklausanti bendrosios dalinės nuosavybės dalis yra lygi jam nuosavybės teise priklausančių patalpų naudingojo ploto ir gyvenamojo namo naudingojo ploto santykiui. Tokiu būdu, daugiabučio gyvenamojo namo bendraturčių bendro naudojimo patalpos naudojamos ir valdomos, pagal bendrosios dalinės nuosavybės teisės instituto normas. Pagal LR CK 4.83str.5d. buto ir kitų patalpų savininkas privalo leisti įgaliotiems asmenims tvarkyti jo bute ar kitose patalpose esančią bendrojo naudojimo mechaninę, elektros, techninę ir kitą įrangą. Statybos techninio reglamento STR 1.12.05:20002/2010 “Gyvenamųjų namų naudojimo ir priežiūros privalomieji reikalavimai ir jų įgyvendinimo tvarka”, patv. LR Aplinkos ministro įsakymu Nr 351 2002-07-1 su pakeitimais, 1p nustato, kad šis reglamentas privalomas gyvenamųjų namų naudotojams. Šio reglamento 5p.-5.2..2.p numato, kad privalomųjų reikalavimų visuma sudaro: reikalavimai išlaikyti gyvenamojo namo, jo dalių savybes, atitinkančias esminius statinio reikalavimus; mechaninio atsparumo ir pastovumo; gaisrinės saugos; higienos sveikatos ir aplinkos apsaugos; saugaus naudojimo; apsaugos nuo triukšmo; energijos taupymo ir šilumos saugojimo. Šio reglamento 6p numato, kad gyvenamojo namo savybės turi atitikti privalomųjų reikalavimų visumą per visą ekonomiškai pagrįstą gyvenamojo namo trukmę. Šio reglamento 7p-7.4p. numato, kad privalomųjų reikalavimų įgyvendinimas užtikrinamas nuolatine gyvenamojo namo priežiūra, inžinierinės įrangos techniniu aptarnavimu, ir kitais prevenciniais darbais; esminiu energijos taupymu ir šilumos išsaugojimu; gyvenamojo namo ir jo dalių atnaujinimo darbais; įskaitant energijos taupymo priemonių įgyvendinimą. Šio reglamento 8p-8.3.p. numato įgyvendinimo etapus, t.y. esamos gyvenamojo namo būklės nustatymą; privalomųjų darbų nustatymą, jų vykdymą, finansavimą, planų parengimą; privalomųjų darbų vykdymą. Pagal šio STR.23p. gyvenamojo namo techninę priežiūrą organizuoja jo naudotojas. Reglamento 29 p. numato, kad už šiame reglamente nustatytų reikalavimų pažeidimus įstatymų nustatyta tvarka atsako gyvenamųjų namų naudotojai bei jų prižiūrėtojai. Tokiu būdu, šis reglamentas privalomas visiems gyvenamojo namo savininkams, bendraturčiams, daugiabučių gyvenamųjų namų savininkų bendrijoms, gyventojams, fiziniams asmenims, įmonėms, įgaliotoms administruoti daugiabučių namų bendrąją nuosavybę pagal LR CK 4.84str. Tokiu būdu, gyvenamųjų namų (duomenys neskelbtini), Kaune šilumokaitis buvo priskirtas prie bendros šių namų inžinierinės įrangos. (duomenys neskelbtini), Kaune bendrija įsteigta bei perduotos jai administratoriaus funkcijos buvo 2008-02-01, tačiau šilumokaičio prižiūrėtoju liko AB „City servisas‘, nes bendrija tuo metu kaip buvo nustatyti šilumokaičio gėdimai bei jis buvo pakeistas nauju, prižiūrėtojo neturėjo. Atsakovas nurodo, kad atsijungė nuo šilumokaičio, tačiau tas atsijungimas šilumokaičio keitimo metu dar nebuvo įformintas, šią aplinkybę patvirtina AB „Kauno energija“ 2012-03-26 raštas, kuriame nurodoma, kad tik tai nuo 2010-02-01 šilumos tiekimas karšto vandens ruošimui buvo sustabdytas visiems pastato (duomenys neskelbtini), karšto vandens vartotojams. Tokiu būdu, nuo 2010-02-01 namo (duomenys neskelbtini), Kaune bendraturčiai nesinaudoja šilumokaičiu, įrengtu (duomenys neskelbtini), Kaune. Kadangi iki 2010-02-01 šilumokaitis buvo bendra abiejų namų (duomenys neskelbtini), Kaune įranga, tai sutinkamai su LR CK 4.82str. 3d. atsakovas privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas už šio šilumokaičio keitimą.
Atmestinas atsakovo argumentas, kad AB „Kauno energija“ buvo ar yra šilumokaičio savininkė, nes iš išnagrinėtų bylos aplinkybių bei ištirtų įrodymų akivaizdu, kad iki 2010-02-01 šilumokaitis buvo daugiabučių namų (duomenys neskelbtini), Kaune bendrasavininkų bendro naudojimo įranga, be to, pagal Šilumos ūkio įstatymo 20str. šilumos tiekėjui draudžiama būti net gi šio šilumokaičio prižiūrėtoju. Atmestinas atsakovo argumentas, kad neva AB „City service“ neinformavo apie šilumokaičio remonto darbus, tai ir atsiskaityti už jo keitimą nereikia. Kaip jau minėta, LR Šilumos ūkio įstatymo 20str. numato, kad prižiūrėtojas neprivalo sudaryti sutarčių su atskirų butų savininkais. Be to, nustatyta aplinkybė, kad šilumokaitis randasi (duomenys neskelbtini), namo rūsyje, todėl akivaizdu, kad šio namo bendraturčiai bei bendrijos nariai, tame tarpe, ir pirmininkė neabejotinai žinojo apie atliekamus darbus keičiant šilumokaitį arba turėjo žinoti. Tokiu būdu, ieškinys tenkintinas, o kadangi atsakovas laiku neatsiskaitė, 2009-09-09 PVM sąskaitą –faktūrą Nr ZAD 0003621 gavo, tai pagal LR CK 6.210str.1d privalo sumokėti palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki visiško sprendimo įvykdymo. Ieškovas prašo priteisti 6 procentų dydžio metines palūkanas, tačiau CK 6.210str.2d. numato 6 procentų dydžio metines palūkanas verslininkams, o daugiabučio namo bendrija, nėra verslininkas bei neturi “privataus intereso“ gauti materialiąją naudą/ LR CK 2.34str.3d/.
Įvertinant išnagrinėtas bylos aplinkybes bei ištirtus rašytinius įrodymus, esančius byloje, šalių atstovų paaiškinimus, ieškinys tenkintinas dėl 6260,58lt priteisimo už šilumokaičio keitimą, 5 procentų dydžio metinių palūkanų nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme 2011-11-02 iki visiško sprendimo įvykdymo, likusioje dalyje atmestinas /LR CK 1.2str., 1,5str, 4.37str., 4.93str., 4,82str., 4.83str., 4,84str., 4, 85str,4.240str, 6.37str., 6.73str., 6.210str, LR Šilumos ūkio įstatymas, Šilumos tinklų ir šilumos vartojimo įrenginių priežiūros/ eksploatavimo/taisyklės, patv. LR Ūkio ministro 2005-08-5 Nr 4-291./.
Patenkinus ieškinio reikalavimus dėl skolos priteisimo bei dėl 5 procentų metinių palūkanų, ieškovo naudai priteistinas žyminis mokestis bei išlaidos už teisines paslaugas, atsižvelgiant į patenkintų ieškinio reikalavimų ribas į procesinį elgesį, o kadangi buvo siųstini procesiniai dokumentai šioje civilinėje byloje, valstybei iš atsakovo priteistinos išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu patenkintų bei atmestų ieškinio reikalavimų ribose, o iš ieškovo nepriteistinos, atsižvelgiant į procesinį elgesį bei į tą aplinkybę, kad jos sudarytų mažiau nei 10lt / LR CPK 79str, 88str.1d.3p., 6p., 8p, 93str, 96str./.
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos CPK 3str, 12str, 17str, 42str, 177str, 178str, 185str, 259str., 263str.-268str, 270 str., 279str.
Rezoliucinė dalis
Nusprendžia:
Ieškinį tenkinti dalinai.
Priteisti iš atsakovo „Daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini), bendrija“, į. k. (duomenys neskelbtini) 6260,58lt už šilumokaičio keitimą, 5 procentų dydžio metines palūkanas nuo bylos iškėlimo teisme 2011-11-02 iki visiško sprendimo įvykdymo, 188lt žyminio mokesčio, 181,50lt už teisines paslaugas.
Likusioje dalyje ieškinį, atmesti.
Priteisti valstybei iš atsakovo „Daugiabučio namo (duomenys neskelbtini), bendrija“, į. k. (duomenys neskelbtini) 20lt išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, sumokant išieškotojui Valstybinei mokesčių inspekcijai prie LR FM, į.k. 188659752, surenkamąją sąskaitą Nr (duomenys neskelbtini) AB „Swedbank“ AB, į.k. 5660.
Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Kauno miesto apylinkės teismą.