Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Dovilė Baradinskienė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos Vilniaus miesto savivaldybės pareiškimą dėl ūkio pastato (sandėliuko) pripažinimo bešeimininkiu daiktu ir perdavimo Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn, suinteresuoti asmenys – J. A., T. B., N. S. M., A. M., N. P., J. T. K.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

3. Siekiant nustatyti statinio savininkus ar kitus asmenis, turinčius turtinių teisių į šį daiktą, buvo imtasi visapusiškų priemonių galimiems savininkams ar kitiems asmenims, turintiems turtinių teisių į minėtą statinį, išsiaiškinti. Tuo tikslu Vilniaus miesto savivaldybės interneto svetainėje www.vilnius.lt nuo 2020 m. sausio 14 d. iki pat šiol, t. y. daugiau nei 6 mėnesius, skelbiama informacija apie galimai bešeimininkį turtą, ūkio pastatą (sandėliuką), esantį prie (duomenys neskelbtini), ir kviečiami atsiliepti savininkai bei asmenys, turintys turtinių teisių į šį daiktą.

5. Pastatas yra neįregistruotas Nekilnojamojo turto registre, nesuformuotame žemės sklype, tačiau dalis pastato patenka į suformuotą žemės sklypą, unik. Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), kuris nuosavybės teise priklauso privatiems asmenims ir valstybei. Kadangi ūkinis pastatas Nekilnojamojo turto registre nėra registruotas, nuo informacijos apie pradėtą turto pripažinimo bešeimininkiu procedūros pradžios niekas nepateikė nuosavybės ar valdymo/disponavimo teises į statinį patvirtinančių dokumentų, todėl pareiškėjos teigimu, statinys neturi savininko, laikytinas bešeimininkiu daiktu ir perduotinas Vilniaus miesto savivaldybei.

7. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – ir CPK) 153 straipsnio 2 dalimi, 443 straipsnio 5 dalimi, byla nagrinėjama rašytinio proceso tvarka. Pareiškėjai ir suinteresuotiems asmenims apie rašytinį procesą pranešta CPK 133 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka, t. y. paskelbiant specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas

8. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.57 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad bešeimininkiu daiktu laikomas daiktas, kuris neturi savininko arba kurio savininkas nežinomas. Toks bešeimininkis daiktas nuosavybės teise gali būti perduodamas tik valstybei ar savivaldybėms teismo sprendimu (CK 4.58 straipsnio 1 dalis). Turto perdavimo tvarką reglamentuoja Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. gegužės 26 d. nutarimu Nr. 634 patvirtintos „Bešeimininkio, konfiskuoto, valstybės paveldėto, į valstybės pajamas perduoto turto, daiktinių įrodymų, lobių ir radinių perdavimo, apskaitymo ir saugojimo, realizavimo, grąžinimo ir pripažinimo atliekomis taisyklės“ (toliau – Taisyklės). Taisyklių 3.2 punkte nustatyta, kad daikto pripažinimo bešeimininkiu procesą inicijuoja ta savivaldybės ar valstybės institucija ar įstaiga, tas fizinis ar juridinis asmuo, kurių žinioje toks daiktas yra arba kurie sužino apie tokio daikto buvimą. Daikto pripažinimo bešeimininkiu procesas inicijuojamas, kai asmuo, kurio žinioje bešeimininkis daiktas yra arba kuris sužino apie tokio daikto buvimą, šių Taisyklių 4 punkte nustatyta tvarka raštu ar kitomis teisėtomis priemonėmis ir būdais praneša mokesčių inspekcijai ar kitai CK 4.58 straipsnio 1 dalyje numatytai finansų, kontrolės ar savivaldybės institucijai. Šios institucijos pareiškimu, teismui paduodamu suėjus vieneriems metams nuo tos dienos, kurią bešeimininkis daiktas įtrauktas į jos apskaitą (jeigu įstatymai nenustato ko kita), teismas gali priimti sprendimą perduoti bešeimininkį daiktą valstybei ar savivaldybei, informuodamas apie bešeimininkio daikto buvimą. Iki perduodamas valstybei ar savivaldybei, bešeimininkis daiktas šių Taisyklių 2 punkte nurodytoje institucijoje turi būti užregistruotas nebalansinėje apskaitoje.

9. Statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi), apskaita vykdoma surašant Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2005 m. rugsėjo 16 d. įsakymu Nr. D1-449 „Dėl Statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi), sąrašų, apskaitos aktų, jų registrų (registravimo knygų), skelbimų apie siūlymą pripažinti juos bešeimininkiais formų ir jų pildymo tvarkos aprašo patvirtinimo“ patvirtintos formos turto apskaitos aktą.

10. Nagrinėjamu atveju pareiškėja prašo teismo pripažinti bešeimininkiu ūkio pastatą (sandėliuką), esantį prie (duomenys neskelbtini) (LKS koordinatės (duomenys neskelbtini)). Ūkinis pastatas nėra registruotas Nekilnojamojo turto registre. Pastato dalis yra žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), kuris nuosavybės teise priklauso privatiems asmenims ir valstybei. Valstybei priklausančią žemės dalį patikėjimo teise valdo Vilniaus miesto savivaldybė.

11. Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad 2020 m. sausio 14 d. ūkinis pastatas buvo įtrauktas į Statinių, kurie neturi savininko (ar savininkas nežinomas), sąrašą, kuris yra viešai prieinamas interneto svetainėje. 2023 m. balandžio 21 d., t. y. daugiau nei prieš metus laiko, buvo surašytas Statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi), apskaitos aktas Nr. A1017-7/23(2.14.1.55E-AD23), kuriuo į apskaitą buvo įtrauktas statinys (ūkio pastatas (sandėliukas), esantis prie (duomenys neskelbtini)). Dėl šio pastato yra pradėtos pripažinimo bešeimininkiu turtu procedūros.

12. Siekiant nustatyti ūkinio pastato savininkus ar kitus asmenis, turinčius turtinių teisių į šį statinį, ant ūkinio pastato buvo skelbiama informacija apie pradėtą ūkinio pastato pripažinimo bešeimininkiu turtu procedūrą, ką tvirtina byloje esančios fotonuotraukos. Byloje nustatyta, kad Vilniaus miesto savivaldybės interneto svetainėje www.vilnius.lt apie siūlymą pripažinti ūkinį pastatą, kuris neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi), savivaldybė skelbė nuo 2020 m. sausio 14 d., nuoroda: https://vilnius.lt/lt/savivaldvbe/fmansai-ir-turtas/turtas/statiniu-kurie-neturi-savininko- ar-savininkas-nezinomas-sarasas/ (2020 m. sausio 14 d. sąrašo Nr. 47).

13. Iš pridėtų prie pareiškimo dokumentų matyti, jog Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos 2024 m. gegužės 24 d. raštu Nr. A51 80366/24(3.3.2.26E-NTS) informavo, kad dokumentų valdymo informacinėje sistemoje DVIS „Avilys“, DBSIS ir Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje „Infostatyba“ apie ūkio pastatui, kurio LKS koordinatės (duomenys neskelbtini), prie žemės sklypo adresu (duomenys neskelbtini) išduoto statybai leidžiančio dokumento, savavališkąją statybą ir kitų duomenų nėra.

14. Iš VĮ Registrų centras 2024 m. gegužės 27 d. rašto Nr. A51-80367/24 (3.3.2.26E-NTS) matyti, jog pagal nurodytus duomenis ūkinis pastatas Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje ir Nekilnojamojo turto registre neidentifikuotas.

15. Taigi byloje pateikti duomenys tvirtina, kad pareiškėja visais įmanomais būdais stengėsi, kad asmenys, turintys teisių į ūkinį pastatą būtų informuoti. Šiuo metu yra suėję daugiau nei vieneri metai nuo ginčo ūkinio pastato įtraukimo į Vilniaus miesto savivaldybės nebalansinę apskaitą ir per šį laikotarpį ūkinio pastato savininkas dėl ginčo turto į pareiškėją nesikreipė, todėl laikytina, kad ūkinio pastato savininkas yra nežinomas. Pareiškėja pagrįstai nurodo, kad neperdavus ūkio pastato Vilniaus miesto savivaldybei kaip bešeimininkio turto, būtų apribotos galimybės jį tvarkyti, remontuoti ar kitaip pasirūpinti jo bloga būkle, dėl kurios statinys kelia grėsmę aplinkiniams. Teismas sprendžia, kad pareiškėja savo reikalavimo pagrįstumą ir teisėtumą įrodė į bylą pateiktais leistinais rašytiniais įrodymais (CPK 536 straipsnis).

16. Atsižvelgiant į išdėstytas aplinkybes bei į tai, kad ūkio pastato savininkai, ar kiti asmenys, turintys turtinių teisių į šį statinį, nežinomi, ūkinis pastatas pripažintinas bešeimininkiu ir perduotinas pareiškėjos Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn (CPK 537 straipsnis; CK 4.58 straipsnio 4 dalis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 268–270 straipsniais, 537 straipsniu,

nusprendžia:

patenkinti pareiškimą.

Pripažinti ūkinį pastatą (sandėliuką), esantį prie (duomenys neskelbtini), LKS koordinatės (duomenys neskelbtini), bešeimininkiu ir perduoti jį Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn.

Teismo sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui, paduodant apeliacinį skundą per Vilniaus miesto apylinkės teismą.