Šiaulių apygardos teismo sprendimas

Šiaulių apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėja Irena Stasiūnienė, dokumentinio proceso tvarka išnagrinėjusi ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Gimtoji žemelė“ ieškinį atsakovei žemės ūkio bendrovei „Minaičiai“ dėl skolos, palūkanų ir netesybų priteisimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Šiaulių apygardos teisme gautas ieškovės uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „Gimtoji žemelė“ ieškinys atsakovei žemės ūkio bendrovei (toliau – ŽŪB) „Minaičiai“ dėl skolos, palūkanų ir netesybų priteisimo. Ieškovė prašo bylą nagrinėti dokumentinio proceso tvarka ir ieškovei UAB „Gimtoji žemelė“ priteisti iš atsakovės ŽŪB „Minaičiai“ 88 164, 24 Eur skolą pagal sutartį, netesybas ir palūkanas; 8,00 proc. dydžio palūkanas nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo dienos; 1 672,50 Eur bylinėjimosi išlaidų.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Ieškovės ieškinio dalykas yra leistinais rašytiniais įrodymais pagrįsti piniginiai reikalavimai, atsirandantys iš nuomos sutarčių, todėl ieškovės prašymu ieškinys nagrinėtinas dokumentinio proceso tvarka (CPK 424 straipsnio 1 dalis).

Teismas sprendžia, kad ieškinys pagrįstas pateiktais rašytiniais įrodymais ir tenkintinas. Bylos duomenimis nustatyta, kad 2012 m. gruodžio 5 d. tarp UAB „Gimtoji žemelė“ ir ŽŪB „Minaičiai“ buvo sudaryta žemės sklypų nuomos sutartis Nr. MINAIČIAI 2012.12.05/01. Pagal šią nuomos sutartį ŽŪB „Minaičiai“ nesumokėjo UAB „Gimtoji žemelė“ žemės nuomos mokesčio už 2015 metus (48 683,89 Eur) ir nekompensavo pagal sutartį išnuomotiems žemės sklypams taikytino žemės mokesčio (2 079,67 Eur). 2013 m. gruodžio 16 d. ir 2014 m. sausio 1 d. tarp UAB „Žemės vystymo fondas 8“ ir ŽUB „Minaičiai“ buvo sudarytos žemės sklypų nuomos sutartys. Pagal minėtas žemės nuomos sutartis ŽŪB „Minaičiai“ nesumokėjo UAB „Žemės vystymo fondas 8“ žemės nuomos mokesčio už 2015 metus (2 713,96 Eur) ir nekompensavo pagal sutartį išnuomotiems žemės sklypams taikytino žemės mokesčio (109,86 Eur). 2013 m. gruodžio 16 d. tarp UAB „Žemės vystymo fondas 2“ ir ŽŪB „Minaičiai“ buvo sudaryta žemės sklypų nuomos sutartis. Pagal minėtą nuomos sutartį ŽŪB „Minaičiai“ nesumokėjo UAB „Žemės vystymo fondas 2“ žemės nuomos mokesčio už 2015 metus (6 136,70 Eur) ir nekompensavo pagal sutartį išnuomotiems žemės sklypams taikytino žemės mokesčio (283,34Eur). 2014 m. gruodžio 5 d. tarp UAB „Ūkininko žemelė“ ir ŽŪB „Minaičiai“ sudaryta žemės sklypų nuomos sutartis Nr. MINAIČIAI 2012.12.05/02. Pagal minėtą nuomos sutartį ŽŪB „Minaičiai“ nesumokėjo UAB „Ūkininko žemelė“ žemės nuomos mokesčio už 2015 metus (16 737,98 Eur) ir nekompensavo pagal sutartį išnuomotiems žemės sklypams taikytino žemės mokesčio (674,22 Eur). Visos paminėtos žemės sklypų nuomos sutartys buvo nutrauktos. 2016 m. rugpjūčio 4 d. reikalavimų perleidimo sutartimis UAB „Žemės vystymo fondas 8“, UAB „Ūkininko žemelė“ ir UAB „Žemės vystymo fondas 2“ perleido reikalavimo teises į visas gautinas iš skolininkės ŽŪB „Minaičiai“ sumas ieškovei UAB „Gimtoji žemelė“.

CK 6.38 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus. Kiekvienas asmuo privalo tinkamai ir laiku vykdyti savo sutartines prievoles (CK 6.256 straipsnio 1 dalis). Žemės nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja leisti nuomininkui sutartą laiką ir aptartomis sąlygomis naudotis žeme pagal tikslinę paskirtį ir naudojimosi sąlygas, o nuomininkas įsipareigoja mokėti sutartyje numatytą žemės nuomos mokestį (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.545 straipsnio 1 dalis. Esant byloje pakankamai įrodymų, patvirtinančių, jog atsakovė pagal aukščiau minėtas žemės sklypų nuomos sutartis naudojosi išnuomotais žemės sklypais ir ieškovei UAB „Gimtoji žemelė“ liko skolinga 74 272,53 Eur žemės nuomos mokesčio bei 3 147,09 Eur žemės mokesčio, viso 77 419,62 Eur sumą, iš atsakovės ŽŪB „Minaičiai“ ieškovei UAB „Gimtoji žemelė“ priteistina 77 419,62 Eur suma. Pagal aukščiau paminėtas žemės sklypų nuomos sutartis taip pat atsakovė turi pareigą sumokėti ieškovei palūkanas ir netesybas 10 744, 62 Eur (CK 6.37, 6.210, 6.261 straipsniai). Taigi bendra ieškovei iš atsakovės priteistina suma pagal visas aukščiau išvardintas žemės sklypų nuomos sutartis kartu su priskaičiuotomis palūkanomis ir netesybomis sudaro 88 164,24 Eur sumą.

Atsakovė taip pat privalo mokėti palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 str. 2 d.). Kadangi ginčo šalys yra verslo subjektai, procesinių palūkanų dydžiui nustatyti taikytinas Lietuvos Respublikos mokėjimų, atliekamų pagal komercinius sandorius, vėlavimo prevencijos įstatymas, todėl iš atsakovės priteistinos 8,00 proc. dydžio procesines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme – 2016-08-09 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Kadangi ieškinys tenkintinas, iš atsakovės ŽŪB „Minaičiai“ ieškovei priteistinos 1 672,50 bylinėjimosi išlaidos – 765,00 Eur žyminis mokestis ir 907,50 Eur išlaidos advokato pagalbai apmokėti (CPK 79 str. 1 d., 80 str. 1 d. 1, 7 p., 88 str. 1 d. 6 p., 93 str. 1 d., 98 str.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93 straipsniu, 98 straipsniu, 262 straipsnio 1 dalimi, 263 straipsniu, 427 straipsniu, 428 straipsniu, teismas

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti.

Priteisti iš atsakovės ŽŪB „Minaičiai“, įmonės kodas 171292586, ieškovei UAB „Gimtoji žemelė“, įmonės kodas 302714185, 88 164,24 Eur (aštuoniasdešimt aštuonis tūkstančius šimtą šešiasdešimt keturis eurus 24 centus) skolą pagal žemės sklypų nuomos sutartis, netesybas ir palūkanas; 8,00 procentų dydžio procesines palūkanas už priteistą sumą (88 164,24 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme (2016-08-09) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 1 672,50 Eur (vieną tūkstantį šešis šimtus septyniasdešimt du eurus 50 centų) bylinėjimosi išlaidas.

Atsakovė ŽŪB „Minaičiai“ per 20 (dvidešimt) dienų nuo šio sprendimo įteikimo dienos privalo įvykdyti sprendimą arba Šiaulių apygardos teismui raštu pateikti motyvuotus prieštaravimus.

Jeigu per 20 (dvidešimt) dienų nuo sprendimo įteikimo dienos prieštaravimai nebus pateikti, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovei gali būti išduotas vykdomasis raštas.

Preliminarus sprendimas apeliacine ir kasacine tvarka neskundžiamas.