Utenos apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs civilinę bylą pagal ieškovo Visagino savivaldybės administracijos ieškinį atsakovui K. I. dėl nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, priimdamas sprendimą už akių,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Atsakovei procesiniai dokumentai įteikti 2017-05-22 Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 130 str. nustatyta tvarka, asmeniškai.

Atsakovas teismo nustatytu terminu ir jam pasibaigus, per protingą terminą, atsiliepimo į ieškinį nepateikė, todėl, esant ieškovo prašymui, priimamas teismo sprendimas už akių (CPK 142 str. 4 d., 285 str.).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas iš dalies.

Priimdamas sprendimą už akių, teismas atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą (CPK 285 str. 2 d.). Ieškovo pateikti įrodymai leidžia daryti išvadą, kad pasitvirtinus jų turiniui, ieškinys būtų pagrįstas.

Iš byloje pateiktų dokumentų nustatyta, kas butas, esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Visagino miesto savivaldybei. Savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos nuomos 2012 m. kovo 16 d. sutartimi Nr. 22-1016 išnuomotos K. I., (toliau - nuomininkas). Remiantis Sutarties 5 p., nuomos terminas nustatytas iki 2015 m. kovo 8 d. Atsakovas nesikreipė dėl Sutarties pratęsimo arba nutraukimo ir nuomos mokesčio nemoka.

Vadovaujantis Sutarties Nr. 22-1016, sudarytos tarp atsakovo K. I. ir Visagino savivaldybės administracijos, 8 punktu ir Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK) 6.611 straipsniu, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, <...>, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. CK 6.613 straipsnis numato, kad pasibaigus gyvenamosios patalpos nuomos sutarties terminui, nuomotojo reikalavimu nuomininkas, jo šeimos nariai ar buvę šeimos nariai turi išsikelti iš gyvenamosios patalpos, o neišsikėlusieji iš jos iškeldinami ir kita gyvenamoji patalpa jiems nesuteikiama. Nuomininkas pagal Sutartį įsipareigojo mokėti būsto nuomos mokestį, tačiau daugiau kaip 3 mėnesius nevykdo šio įsipareigojimo.

Atsakovas nuomos mokesčio nemoka. Iš UAB „Visagino būstas“ 2017-02-10 buhalterinės pažymos Nr. 66-2-19 matyti, kad nuomininko bendras įsiskolinimas UAB „Visagino būstas“ iki 2017-01-31 už suteiktas komunalines ir eksploatacines paslaugas, nuomos mokestį ir delspinigius yra 329,00 Eur. Mokestis už komunalines paslaugas yra neapmokamas daugiau kaip 3 mėnesius, paskutinis mokėjimas už būsto nuomą buvo atliktas 2015 m. sausio 13 d..

Iš VĮ „Visagino energija“ 2017-02-13 pateiktos buhalterinės pažymos Nr. (4.9)14SP-83 matyti, kad nuomininko bendras įsiskolinimas už šilumą, karštą ir šaltą vandenį ir delspinigius yra 1785,56 Eur. Mokestis už VĮ „Visagino energija“ tiekiamą šilumą, karštą ir šaltą vandenį, delspinigius yra neapmokamas daugiau kaip 3 mėnesius, paskutinis mokėjimas buvo atliktas 2014 m. gruodžio 15 d. 2014 m. gruodžio 12 d. teismo įsakymas pagal VI „Visagino energija“ pareiškimą dėl skolos išieškojimo pateiktas antstoliui vykdyti, tačiau šiuo metu skola neišieškoma, ne skolininkas niekur nedirba.

Iš AB „Energijos skirstymo operatorius“ 2017-02-15 rašto Nr. 3011-859 matyti, kad bendrovė yra sudariusi objekto, esančio (duomenys neskelbtini), elektros energijos pirkimo-pardavimo sutartį su atsakovu 2012 m. kovo 16 d. ir šiuo metu skola už elektros energiją yra 87,05 Eur, paskutinis mokėjimas buvo gautas 2014 m. gruodžio 30 d.

Pagal CK 6.589 str. 1 d. gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas. Fiziniai asmenys, nustoję būti nuomininko šeimos nariais, bet toliau gyvenantys nuomojamoje patalpoje, turi tokias pat teises ir pareigas kaip ir nuomininkas bei jo šeimos nariai (CK 6.589 str. 2 d.). Gyvenamosios patalpos nuomininko ir kartu gyvenančių jo šeimos narių pareiga mokėti mokesčius yra solidarioji (CK 6.6 str. 3 d.). Už nuomininko šeimos narių veiksmus, pažeidžiančius nuomos sutartį, nuomotojui atsako nuomininkas ir pilnamečiai jo šeimos nariai (CK 6.588 str. 6 d.).

Atsakovas pasirašydamas minėto buto nuomos sutartį žinojo apie savo pareigą savalaikiai mokėti nuomos ir kitus buto aptarnavimo mokesčius, todėl minėto buto nuomos sutartis su atsakovu nutrauktina.

Atsakovui nustatytinas 1 mėnesio terminas ieškovės reikalavimams įvykdyti, t.y,. geranoriškai išsikelti iš gyvenamųjų patalpų.

Ieškovės reikalavimą skirti atsakovui baudą neįvykdžius teismo sprendimo per vieną mėnesį po sprendimo įsiteisėjimo dienos, atmesti.

Ieškovė pagal įstatymą yra atleista nuo žyminio mokesčio (CPK 83 str. 1 d. 10 p.). Ieškinys pareikštas dėl ginčo, kylančio iš nuomos teisinių santykių už kurį mokėtinas penkiasdešimt septynių Eur dydžio žyminis mokestis, kuris priteistinas iš atsakovo valstybės naudai (CPK 80 str. 1 d.2 p., 96 str. 1 d.).

Valstybei bylinėjimosi išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, iš atsakovės nepriteisiamos, nes jų suma yra mažesnė už minimalią valstybei priteistiną bylinėjimosi išlaidų sumą (CPK 96 str. 6 d., Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir finansų ministro 2011 m. lapkričio 7 d. įsakymas Nr. 1R-261/1K-355 „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“) (2014 m. rugsėjo 23 d. įsakymo Nr. 1R-298/1K-290 redakcija)).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

ieškinį tenkinti iš dalies.

Nutraukti Savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos 2012 m. kovo 16 d. nuomos sutartį Nr. 22-1016 su atsakovu K. I., asmens kodas (duomenys neskelbtini)

Iškeldinti atsakovą K. I., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš Visagino savivaldybės gyvenamųjų patalpų su visu jam priklausančiu turtu, esančių (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jam kitos gyvenamosios patalpos.

Nustatyti atsakovui K. I., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 1 mėnesio terminą nuo sprendimo įsiteisėjimo dienos išsikelti iš gyvenamųjų patalpų su visu jam priklausančiu turtu, esančių (duomenys neskelbtini).

Ieškinio dalyje dėl baudos skyrimo atsakovui už sprendimo nevykdymą atmesti.

Priteisti iš atsakovo K. I., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 57,00 Eur (penkiasdešimt septynis eurus 00 ct) bylinėjimosi išlaidas – valstybei (įmokos kodas 5660).

Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Visagino miesto apylinkės teismui pareiškimą, atitinkantį CPK 287 str. 2-3 dalių reikalavimus dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo. Šis terminas gali būti atnaujintas, jeigu teismas pripažįsta, kad jis praleistas dėl svarbių priežasčių, tačiau prašymas atnaujinti praleistą pareiškimo padavimo terminą negali būti paduotas, jeigu praėjo daugiau kaip trys mėnesiai nuo sprendimo už akių priėmimo dienos.

Ieškovas per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Panevėžio apygardos teismui, skundą paduodant per Visagino miesto apylinkės teismą.