Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Vilma Stukaitė teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos Vilniaus miesto savivaldybės pareiškimą dėl ūkinio pastato pripažinimo bešeimininkiu, suinteresuoti asmenys – J. K., S. B., A. B. Ž., L. K., A. P., L. P., S. B., M. D. M., R. K., S. V., uždaroji akcinė bendrovė „Naudingas plotas“, Nacionalinė žemės tarnyba prie Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Vilniaus miesto apylinkės teisme 2025 m. gegužės 12 d. iškelta civilinė byla pagal pareiškėjos Vilniaus miesto savivaldybės pareiškimą, kuriuo prašoma pripažinti bešeimininkiu daiktu ir perduoti Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn ūkio pastatą, esantį (duomenys neskelbtini) (LKS koordinatės (duomenys neskelbtini)).

Pareiškime nurodoma, kad (duomenys neskelbtini), stovi ūkio pastatas (sandėliukai) (toliau – Ūkio pastatas). Ūkio pastatas stovi suformuotame žemės sklype (žemės sklypo registro Nr.: (duomenys neskelbtini)). Nekilnojamojo turto registro duomenimis ūkio pastatas yra neregistruotas Nekilnojamojo turto registre, todėl Vilniaus miesto savivaldybė teisės aktų nustatyta tvarka pradėjo vykdyti ūkio pastato pripažinimo bešeimininkiu daiktu ir perėmimo Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn procedūrą. Valstybės įmonė Turto bankas informavo, kad jis neįgaliotas spręsti šio turto apskaitymo ir pripažinimo bešeimininkiu klausimų, nes Turto bankas apskaito tik realizuotinus statinius, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi). 2024-01-29 buvo surašytas Aktas, kuriuo į apskaitą buvo įtrauktas ūkio pastatas (Akte pažymėtas Nr. 8). Iš Akte nurodytų duomenų – sąrašo Nr. (duomenys neskelbtini) ūkio pastatas, paskirtis – pagalbinio ūkio, (duomenys neskelbtini), apie 100 m2 – galima identifikuoti, dėl kokių objektų yra pradėtos pripažinimo bešeimininkiu turtu procedūros. Siekiant nustatyti Ūkinio pastato savininkus ar kitus asmenis, turinčius turtinių teisių į šį ūkio pastatą, buvo imtasi visapusiškų priemonių: Vilniaus miesto savivaldybė savo interneto svetainėje www.vilnius.lt paskelbtas pranešimas apie galimai bešeimininkį Ūkio pastatą, asmenys buvo kviečiami iki 2025-01-24 kreiptis į savivaldybę, taip pat paskelbta, kad savivaldybė kreipsis į teismą dėl Ūkio pastato pripažinimo bešeimininkiu turtu ir jų perdavimo savivaldybės nuosavybėn. Vilniaus miesto savivaldybė šį pranešimą skelbė nuo 2024-02-01, pranešimo nuoroda: https://vilnius.lt/naujienos/ukio-pastatai-esantys-sodu-g-15-vilniuje; nuo 2024-03-01 informacija apie pradėtą Ūkinio pastato pripažinimo bešeimininkiu turtu procedūrą ir kvietimas atsiliepti asmenims, turintiems turtinių teisių į minėtą ūkio pastatą, buvo skelbiama ir laikraštyje „Lietuvos rytas“; Senamiesčio seniūnija užtikrino, kad 2024-02-01 ant Ūkio pastato ir Senamiesčio seniūnijos informacinio stendo būtų pakabinti skelbimai apie siūlymą pripažinti minėtą ūkio pastatą bešeimininkiu ir kvietimas atsiliepti asmenims, turintiems turtinių teisių į šį ūkio pastatą. Vilniaus miesto savivaldybėje 2025-03-24 buvo gautas fizinio asmens laiškas, kuriame teigiama, kad ūkio pastatu, esančiu (duomenys neskelbtini), naudojasi gretimų gyvenamųjų namų gyventojai. Šį laišką savivaldybei pateikė J. K., gyvenantis (duomenys neskelbtini). Akcentuotina, kad suinteresuotas asmuo, t. y. J. K. nepateikė jokių duomenų, patvirtinančių nuosavybės teisių į Ūkio pastatą. Vilniaus miesto savivaldybė, nebūdama Ūkio pastato savininke, turi ribotas galimybes imtis kokių nors veiksmų, kad jis būtų prižiūrimas, tvarkomas, remontuojamas arba pašalinamas. Neperdavus Ūkio pastato Vilniaus miesto savivaldybei, jis ir toliau nebūtų prižiūrimas, pablogėjus jo būklei, keltų grėsmę aplinkiniams, t.y. nebūtų galimybės jo tvarkyti, prižiūrėti ar kitaip pašalinti jo blogą būklę. Be to, tik teismui pripažinus Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybės teisę į ūkio pastatą, Vilniaus miesto savivaldybė galės spręsti dėl ūkio pastato tolimesnio disponavimo: nuomos, pardavimo ar kt.

Suinteresuoti asmenys J. K., S. B., A. B. Ž., L. K., S. B., M. D. M., R. K., S. V., uždaroji akcinė bendrovė „Naudingas plotas“ per teismo nustatytą terminą atsiliemų į pareiškimą nepateikė, pareiškimas jiems įteiktas tinkamai.

Apie bylos nagrinėjimą rašytinio proceso tvarka pranešta Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 133 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.57 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad bešeimininkiu daiktu laikomas daiktas, kuris neturi savininko arba kurio savininkas nežinomas. Toks bešeimininkis daiktas nuosavybės teise gali būti perduodamas tik valstybei ar savivaldybėms teismo sprendimu, priimtu pagal valstybės ar savivaldybės institucijos pareiškimą (CK 4.58 straipsnio 1 dalis). Turto perdavimo tvarką reglamentuoja Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. gegužės 26 d. nutarimu Nr. 634 patvirtintos „Bešeimininkio, konfiskuoto, valstybės paveldėto, į valstybės pajamas perduoto turto, daiktinių įrodymų, lobių ir radinių perdavimo, apskaitymo ir saugojimo, realizavimo, grąžinimo ir pripažinimo atliekomis taisyklės“ (toliau – Taisyklės). Taisyklių 3.2 punkte nustatyta, kad daikto pripažinimo bešeimininkiu procesą inicijuoja ta savivaldybės ar valstybės institucija ar įstaiga, tas fizinis ar juridinis asmuo, kurių žinioje toks daiktas yra arba kurie sužino apie tokio daikto buvimą. Daikto pripažinimo bešeimininkiu procesas inicijuojamas, kai asmuo, kurio žinioje bešeimininkis daiktas yra arba kuris sužino apie tokio daikto buvimą, šių Taisyklių 4 punkte nustatyta tvarka raštu ar kitomis teisėtomis priemonėmis ir būdais praneša mokesčių inspekcijai ar kitai CK 4.58 straipsnio 1 dalyje numatytai finansų, kontrolės ar savivaldybės institucijai. Šios institucijos pareiškimu, teismui paduodamu suėjus vieneriems metams nuo tos dienos, kurią bešeimininkis daiktas įtrauktas į jos apskaitą (jeigu įstatymai nenustato ko kita), teismas gali priimti sprendimą perduoti bešeimininkį daiktą valstybei ar savivaldybei, informuodamas apie bešeimininkio daikto buvimą. Iki perduodamas valstybei ar savivaldybei, bešeimininkis daiktas šių Taisyklių 2 punkte nurodytoje institucijoje turi būti užregistruotas nebalansinėje apskaitoje.

Remiantis pareiškėjos Vilniaus miesto savivaldybės pareiškime nurodytais paaiškinimais, į bylą pateikta medžiaga (duomenimis iš VĮ Registrų centro, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos apsaugos ministerijos, Vilniaus miesto savivaldybės administracijos architektūros skyriaus, Vilniaus regioninio valstybės archyvo ir kt.), nustatyta, kad byloje nėra objektyvių duomenų apie ūkinio pastato, kurio koordinatės: (duomenys neskelbtini) (LKS), esančio adresu (duomenys neskelbtini), savininkus ar teisėtus valdytojus.

Pareiškėja pateikė į bylą jos 2025-03-24 gautą pranešimą, iš kurio matyti, kad į Vilniaus miesto savivaldybę kreipėsi J. K., gyvenantis (duomenys neskelbtini), nurodęs, kad naudoja sandėliuką, esantį Ūkiniame pastate, daiktų sandėliavimui, o (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) butų gyventojai – malkų sandėliavimui. Atsižvelgiant į tai, į bylą suinteresuotais asmeminis buvo įtraukta: J. K.; buto, (duomenys neskelbtini), savinininku Nekilnojamojo turto registre (2025 m. balandžio 16 d. išrašo duomenimis) įregistruotas asmuo – S. B.; asmenys, kurie, remiantis 2025 m. balandžio 15 d. Notaro pranešimu Nr. (duomenys neskelbtini), įsigijo butą, (duomenys neskelbtini), – R. K. (1/2 d.) ir M. D. M. (1/2 d.); butų, adresu (duomenys neskelbtini), savininkai – S. V., S. B. Suinteresuoti asmenys atsiliepimų į pareiškimą, prieštaravimų pareikštam reikalavimui byloje nepateikė, pareiškimas jiems įteiktas tinkamai.

Iš Nekilnojamojo turto registro išrašo matyti, kad žemės sklypas, adresu (duomenys neskelbtini), dalinės nuosavybės teise priklauso A. B. Ž., UAB „Naudingas plotas, valstybei, ant žemės sklypo, (duomenys neskelbtini), esantys statiniai priklauso L. K., A. P., L. P. Siekiant išsiaiškinti ar Ūkinis pastatas nepriklauso minėtiems asmenims, jie taip pat įtraukti į bylą suinteresuotais asmenimis. Suinteresuoti asmenys A. P. ir L. P. sutiko su pareikštu pareiškimu, Nacionalinė žemės tarnyba paliko spręsti teismo nuožiūra pagal išdėstytas aplinkybes, o kiti asmenys savo pozicijos byloje nagrinėjamais klausimais nepareiškė.

Byloje nėra duomenų apie Ūkinio pastato ar jo dalies priklausymą suinteresuotiems asmenims. Taip pat nėra duomenų, kad Ūkinio pastatas būtų kitų pastatų, esančių žemės sklype, (duomenys neskelbtini), priklausinys. Suinteresuoti asmenys savarankiškų reikalavimų į Ūkinį pastatą byloje nepareiškė, neprašė pripažinti jų teisės į Ūkinį pastatą ir/ ar jo dalį.

2024-01-29 Vilniaus miesto savivaldybė įtraukė Ūkinį pastatą į Statinių, kurie neturi savininko (ar savininkas nežinomas), apskaitos aktą Nr. A1017-2/24(2.14.1.55E-NTS) (akto (duomenys neskelbtini) punktas).

Byloje pateikti duomenys patvirtina, jog buvo imtasi įvairių informavimo priemonių (2024-02-01 paskelbiant savivaldybės interneto puslapyje, 2024-03-01 leidinyje „Lietuvos rytas“, pakabinant skelbimą ant Ūkinio pastato ir Senamiesčio seniūnijos stendo), Ūkinio pastato savininkams ar asmenims, turintiems turtinių teisių į jį, surasti, tačiau Ūkinio pastato savininkai ar teisėti naudotojai (kurie būtų pateikę tai patvirtinančius įrodymus) neatsirado. Šiuo metu yra suėję daugiau nei vieneri metai nuo Ūkinio pastato įtraukimo į Statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi) apskaitą ir per šį laikotarpį Ūkinio pastato savininkas (-ai) nepaaiškėjo.

Atsižvelgiant į išdėstytas aplinkybes, Ūkinis pastatas pripažintinas bešeimininkiu ir perduotinas pareiškėjos Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn (CPK 537 straipsnis; CK 4.58 straipsnio 1 dalis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 268, 270 straipsniais,

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Pripažinti ūkinį pastatą, kurio užstatymo plotas apie 100 m², koordinatės – (duomenys neskelbtini) (LKS), esantį prie namo (duomenys neskelbtini), bešeimininkiu ir perduoti Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn.

Teismo sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui, paduodant apeliacinį skundą per Vilniaus miesto apylinkės teismą.