- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2024-07-25
- Bylos Nr.
- e3K-3-157-381/2024
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-02578-2023-8
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Agnė Tikniūtė, Jūratė Varanauskaitė, Artūras Driukas
- Atsakovas
- J. B.
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „JF Investicijos“
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Artūro Driuko (kolegijos pirmininkas, pranešėjas), Agnės Tikniūtės ir Jūratės Varanauskaitės,
teismo posėdyje kasacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovės J. B. kasacinį skundą dėl Vilniaus apygardos teismo 2024 m. vasario 8 d. nutarties peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „JF Investicijos“ ieškinį atsakovei J. B. dėl teisės be bendraturčių sutikimo įgyvendinti projektą.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Kasacinėje byloje sprendžiama dėl materialiosios teisės normų, reglamentuojančių administracinės paskirties pastato bendraturčių bendrosios dalinės nuosavybės teisės įgyvendinimą, kai, siekiant gauti statybą leidžiantį dokumentą pagal administracinės paskirties patalpų perplanavimo į gyvenamosios paskirties patalpas projektą, vienas iš bendraturčių atsisako duoti sutikimą dėl tokio patalpų perplanavimo, aiškinimo ir taikymo.
Šalies argumentai
2. Ieškovė kreipėsi į teismą su ieškiniu, prašydama:
2.1. pripažinti ieškovės teisę be atsakovės sutikimo įgyvendinti UAB „Senamiesčio projektai“ 2021 m. parengtą Administracinės paskirties pastato, adresu: (duomenys neskelbtini), administracinės paskirties patalpų Nr. 5, 6, 7 apjungimo į 2 turtinius vienetus, nekeičiant patalpų paskirties, ir administracinės paskirties patalpų Nr. 8, 9, 10, 11, 12, 12a perplanavimo į 10 turtinių vienetų, keičiant paskirtį į gyvenamąją (butus), paprastojo remonto projektą Nr. SP-0389-21-TP (toliau – ir Projektas);
2.2. priteisti ieškovei iš atsakovės bylinėjimosi išlaidų atlyginimą.
3. Ieškovė nurodė, kad jai nuosavybės teise priklauso administracinės paskirties patalpos (toliau – ir Patalpos), esančios administracinės paskirties pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu: (duomenys neskelbtini) (toliau – ir Pastatas). Be šių Patalpų, Pastate yra ir kitos patalpos: prekybos, maitinimo, gyvenamosios (butų), administracinės paskirties patalpos, priklausančios tretiesiems asmenims (toliau – ir Kitos patalpos). Vienos iš šių patalpų – prekybos paskirties patalpos (parduotuvė), esančios adresu: (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plotas 24,36 kv. m, nuosavybės teise priklauso atsakovei J. B.