- Teismas
- Alytaus apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2012-07-11
- Bylos Nr.
- 2-1169-470/2012
- Teisminio proceso Nr.
- 2-13-3-00694-2012-3
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Pareiškėjas
- G. K.
- Suinteresuotas asmuo
- Valstybine mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos
Alytaus rajono apylinkės teismo teisėja S.Juknevičienė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos G. K. pareiškimą su suinteresuotu asmeniu Valstybine mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį ir
Aprašomoji dalis
n u s ta t ė:
Šalies argumentai
Pareiškėja G. K. kreipėsi į teismą su prašymu nustatyti juridinį faktą, kad ji įgijo nuosavybės teises pagal įgijamąją senatį į nekilnojamąjį turtą – veršidę, kuriai Nekilnojamojo turto registre suteiktas unikalus numeris (duomenys neskelbtini0, esančią Laukinčių kaime, Miroslavo seniūnijoje, Alytaus rajone.
Pareiškėja nurodė, kad 1992 metais buvo pradėtas žemės ūkio bendrovės „Zizėnai“ likvidavimas, kuris vyko iki 2002 metų. 1995 metais, kai vyko pajų dalinimas, jai buvo pasiūlyta už pajų įsigyti ŽŪB „Zizėnai“ Laukinčių veršidę. Pareiškėja nurodo sumokėjusi 2500 litų už pastato įsigijimą, todėl 1995-01-18 ŽŪB „Zizėnai“ visuotiniame narių susirinkime veršidė buvo perduota jai. Pardavimo sandoris nebuvo patvirtintas notarine tvarka, tačiau pareiškia nurodo nuo 1995 metų veršidę valdanti, ją naudojanti. Notarine tvarka sandoris nebuvo įformintas, nes ŽŪB nebuvo atlikusi veršidės teisinės registracijos. Nekilnojamojo turto registre veršidės kadastro ir registro byla buvo pradėta formuoti tik 2003 metais.
Suinteresuotasis asmuo Valstybinė mokesčių inspekcija pareiškimui neprieštarauja.
Teismo nutartimi skirtu laikotarpiu kitų asmenų, pretenduojančių tapti veršidės savininku, neatsirado.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Pareiškėjos inicijuojamas reikalavimas yra kilęs iš teisinių santykių, susijusių su nuosavybės teisės įgijimu į nekilnojamąjį turtą. Kaip suprantama iš pareiškėjos G. K. nurodytų aplinkybių, veršidė buvo įgyta pirkimo –pardavimo būdu. Pirkimo faktą patvirtina 1995m. sausio 18d. ŽŪB „Zizėnai“ visuotinio narių susirinkimo protokolo Nr. 1 išrašas (b.l. 6) , rašytinė pirkimo – pardavimo sutartis (b.l. 7), važtaraštis ir kasos pajamų orderio kvitas, iš kurio matyti, kad G. K. sumokėjo ŽŪB „Zizėnai“ 25000 litų (b.l. 8). 1993 -05- 19 buvo pradėta formuoti Nekilnojamojo turto kadastro ir registro byla dėl veršidės, inventorizavimo metu nustatyta, kad jos tūris 1657m³, plotas 676m² (b.l. 9-13).
VĮ Registrų centro Alytaus filialas atsisakė registruoti veršidę G. K. vardu, kadangi pirkimo – pardavimo sandoris neatitiko įstatymo reikalaujamos notarinės formos (b.l. 14).
Nuo 1965 metų sausio 1d. įsigaliojo 1964m. Civilinis kodeksas, kurio 255 straipsnis reikalavo, kad gyvenamojo namo ar jo dalies pirkimo-pardavimo (dovanojimo) sutartis būtų patvirtinta notariškai ir įregistruota Darbo žmonių deputatų tarybos vykdomajame komitete, t.y. atitinkamo vykdomojo komiteto vedamose ūkinėse knygose. Kaimo vietovėje ši tvarka galiojo iki 1991m. liepos 25 dienos, t.y. iki LR Vyriausybės 1991m. liepos 25d. nutarimu Nr.297 patvirtintos Pastatų, statinių ir butų teisinio registravimo instrukcijos įsigaliojimo. Pagal šią instrukciją pastatai tiek kaimo, tiek miesto vietovėje buvo pradėti registruoti valstybiniuose inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biuruose.
Kaip matyti iš pareiškėjos G. K. pareiškimo, įsigydama veršidę ji pirkimo- pardavimo sandorio neįregistravo savo vardu. Šiuo laiku ji neturi kitos galimybės įsiteisinti pastatus, kaip tik kreipdamasi į teismą dėl nuosavybės teisių į pastatus įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.
Nustatyta, kad yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose numatytos sąlygos, o būtent, G. K. nėra ginčo daiktų savininkė (nuosavybė jos vardu neregistruota NTR), bet juos sąžiningai įgijo bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai kaip savus valdė daugiau nei dešimt metų.
Rezoliucinė dalis
nusprendžia:
nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad G. K. (a.k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybėn veršidę, kurios unikalus numeris, suteiktas Nekilnojamojo turto registre ,(duomenys neskelbtini), veršidės plotas 676m², tūris 1657m³, esančią Laukinčių kaime, Miroslavo seniūnijoje, Alytaus rajone.
Juridinis faktas nustatytas tam, kad savo nuosavybės teises į statinius galėtų įgyvendinti G. K..
Sprendimas per 30d. gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per šį apylinkės teismą.