Kauno apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Kauno rajono savivaldybės administracijos ieškinį atsakovams O. M., M. M., M. M. dėl nuomos sutarties nutraukimo, skolos priteisimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Ieškinys su priedais ir teismo pranešimas dėl atsiliepimo į ieškinį pateikimo atsakovei ir nepilnamečių atsakovų M. M., M. M. įstatyminei atstovei (motinai) O. M. įteikti 2019 m. gruodžio 23 d. Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 1 dalyje nustatyta tvarka, t. y. asmeniškai. Atsakovė per 14 dienų nustatytą teismo terminą nepateikė teismui atsiliepimo į ieškinį, todėl, esant ieškovės prašymui, vadovaujantis CPK 142 straipsnio 4 dalimi, sprendimas priimamas už akių.

Priimdamas sprendimą už akių, teismas atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą (CPK 285 straipsnio 2 dalis).

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

ieškinys tenkintinas visiškai.

Iš teismui pateiktų rašytinių įrodymų nustatyta, kad Kauno rajono savivaldybei nuosavybės teise priklauso butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini) (e. b. l. 6-7). Kauno rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2011 m. sausio 19 d. įsakymo dėl socialinio būsto fondo gyvenamosios patalpos nuomos Nr. (duomenys neskelbtini) (e. b. l. 5) pagrindu ieškovė 2011 m. sausio 20 d. sudarė su atsakove neterminuotą Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – Nuomos sutartis) (e. b. l. 8-9, 10), kuri šalių susitarimu 2012 m. sausio 3 d. buvo pakeista (e. b. l. 11-13). 2015 m. liepos 10 d. šalys sudarė naują Savivaldybės socialinio būsto nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (e. b. l. 14-18, 19), pagal kurią ieškovė suteikė atsakovei ir jos vaikams M. M. ir M. M. (e. b. l. 30) už mokestį valdyti ir naudoti laisvą socialinį būstą, adresu (duomenys neskelbtini). Nuomos sutartimi atsakovė įsipareigojo už socialinio būsto nuomą mokėti sutarties 9 punkte nustatytą nuomos mokestį (Nuomos sutarties 4.6 punktas). Nuomos sutarties 9 ir 11 punktai numatė atsakovei pareigą kas mėnesį, tačiau ne vėliau iki kito mėnesio 20 dienos mokėti nuomos mokestį. Laiku mokesčio nesumokėjus, Nuomos sutarties 21 punkte šalys susitarę dėl 0,05 procentų dydžio delspinigių. Iš pateiktų ieškovės Buhalterinės apskaitos skyriaus 2019 m. lapkričio 6 d. rašto Nr. BAS-SR-97 (e. b. l. 23), delspinigių skaičiavimo lentelės (e. b. l. 24), atsiskaitymų su debitoriais apskaitos žiniaraščio (e. b. l. 25-27) nustatyta, kad atsakovė prisiimtų sutartinių įsipareigojimų nevykdo, nemoka ieškovei nuomos mokesčio, o informuota apie susidariusį įsiskolinimą bei raginta jį atlyginti, su ieškove geruoju neatsiskaitė. Ieškovę Kauno rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) seniūnija 2019m. liepos 8 d. raštu Nr. (duomenys neskelbtini) (e. b. l. 20) informavo apie atsakovės susidariusį įsiskolinimą bei tai, kad atsakovė nuo 2018 m. spalio 29 d. savo ir vaikų gyvenamąją vietą yra deklaravusi kitu adresu (duomenys neskelbtini). Ieškovė 2019 m. liepos 22 d. raštu Nr. SD-1177 (e. b. l. 21-22) atsakovę ragino grąžinti socialinį būstą bei informavo apie Nuomos sutarties nutraukimą. Ieškovės pareiškimo pagrindu 2017 m. gegužės 22 d. teismas išdavė įsakymą dėl 124,57 Eur skolos ir 9,71 Eur delspinigių išieškojimo iš skolininkės O. M. pagal 2011 m. sausio 20 d. Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (e. b. l. 28). Šioje byloje ieškovė prašo priteisti iš atsakovės skolą susidariusią nuo 2017 m. gegužės mėn. iki 2019 m. spalio mėn., t. y. 130,31 Eur skolą už nuomą bei 10,25 Eur delspinigių, viso 140,56 Eur .

Remiantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.576 straipsniu, gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį. Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius), kurį turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos, jeigu šalių susitarimu nenustatytas kitas terminas (CK 6.583 straipsnio 1 ir 2 dalys). Šalys privalo vykdyti sutartį tinkamai ir sąžiningai (CK 6.200 straipsnio 1 dalis). Atsakovė su ieškove sudaryta Nuomos sutartimi įsipareigojo mokėti būsto nuomos mokesčius (4.6 ir 9 punktai), tačiau prisiimtų įsipareigojimų nevykdė ir laikotarpiu nuo 2017 m. gegužės mėn. iki 2019 m. spalio mėn. susidarė 130,31 Eur nuomos mokesčio įsiskolinimas. Laiku neatsiskaičiusi atsakovė su ieškove pagal sutartinę prievolę turi mokėti ieškovės pagrįstai paskaičiuotus 10,25 Eur dydžio delspinigius (Nuomos sutartis 21 punktas). Atsakovė skolos ir delspinigių dydžio neginčijo, atsiliepimo į ieškinį nepateikė, todėl atsižvelgiant į nustatytas aplinkybes, ieškovės ieškinys šioje dalyje tenkintinas ir iš atsakovės ieškovės naudai priteistina 130,31 Eur skola už nuomą laikotarpiu nuo 2017 m. gegužės mėn. iki 2019 m. spalio mėn. bei 10,25 Eur delspinigių (CK 6.200 straipsnis, 6.205 straipsnis, 6.576 straipsnis, 6.583 straipsnis).

Vadovaujantis CK 6.37 straipsnio 2 dalimi ir 6.210 straipsnio 1 dalimi, ieškovei iš atsakovės priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą 140,56 Eur sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

CK 6.611 straipsnyje numatyta, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio terminio) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Byloje esantys rašytiniai įrodymai patvirtina, jog atsakovė nevykdo Nuomos sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, nemoka nuomos mokesčio nustatytu laiku, netvarko ir neprižiūri būsto, į raginimus sumokėti susidariusį įsiskolinimą nereaguoja, savo ir vaikų gyvenamąją vietą deklaravusi ne ieškovės suteiktame būste, o kitoje vietoje – (duomenys neskelbtini). Ieškovės teigimu pati atsakovė žodžiu patvirtino, kad ieškovės išnuomotame būste negyvena, o gyvena adresu (duomenys neskelbtini). Atsižvelgiant į išdėstytas aplinkybes, teismas daro išvadą, jog atsakovei nevykdant nuomos sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, yra pagrindas 2015 m. liepos 10 d. Savivaldybės socialinio būsto nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), sudarytą su atsakove nutraukti ir atsakovus iškeldintini iš socialinio būsto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), su visais jų asmeniniais daiktais, nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.611 straipsnis, Nuomos sutarties 18.2.3 ir 20 punktai).

Patenkinus ieškinį, valstybei iš atsakovų lygiomis dalimis priteistinas 240,00 Eur (iš kiekvieno po 80,00 Eur) žyminis mokestis (15,00 Eur už reikalavimą dėl skolos priteisimo, 150,00 Eur už reikalavimą dėl nuomos sutarties nutraukimo, 75,00 Eur už reikalavimą dėl iškeldinimo), nuo kurio sumokėjimo ieškovė atleista (CPK 79 straipsnis, 80 straipsnio 1 dalies 1, 2, 6 punktai, 7 dalis, 83 straipsnio 1 dalies 5, 10 punktai, 96 straipsnio 1 dalis).

Atsižvelgiant į tai, kad byloje procesinių dokumentų siuntimo išlaidos neviršija Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2014 m. rugsėjo 23 d. įsakymu Nr. 1R-298/1K-290 nustatytos minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų atlyginimo sumos – procesinių dokumentų siuntimo išlaidų atlyginimas iš atsakovų nepriteistinas (CPK 92 straipsnis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 279 straipsnio 2 dalimi, 285-286 straipsniais,

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovės O. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovei Kauno rajono savivaldybės administracijai, juridinio asmens kodas 188756386, 130,31 Eur (vieno šimto trisdešimties eurų 31 ct) skolą už socialinio būsto nuomą, 10,25 Eur (dešimties eurų 25 ct) delspinigius, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą (140,56 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme (2019 m. gruodžio 16 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Nutraukti 2015 m. liepos 10 d. Savivaldybės socialinio būsto nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), sudarytą tarp Kauno rajono savivaldybės administracijos ir atsakovės O. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini)

Iškeldinti atsakovus O. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini), M. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini), ir M. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš socialinio būsto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), su visis jų asmeniniais daiktais, nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti valstybei iš atsakovų O. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) bei nepilnamečių M. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini), M. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini), atstovaujamų įstatyminės atstovės O. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini), iš kiekvieno po 80,00 Eur (aštuoniasdešimt eurų 00 ct) žyminio mokesčio. Ši suma turi būti sumokėta Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (juridinio asmens kodas 188659752), į biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą (įmokos kodas 5660).

Atsakovai turi teisę per dvidešimt dienų nuo sprendimo priėmimo paduoti Kauno apylinkės teismo Kauno rūmams pareiškimą, atitinkantį Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 111 straipsnio, 287 straipsnio 2 dalies reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per dvidešimt dienų nuo teismo sprendimo už akių priėmimo dienos turi teisę apskųsti sprendimą už akių apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kauno rūmus.