- Teismas
- Regionų apygardos administracinis teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2023-09-27
- Bylos Nr.
- eI3-6347-386/2023
- Teisminio proceso Nr.
- 3-63-3-00665-2023-9
- Bylos rūšis
- administracinė byla
- Teisėjai
- Remigijus Arminas, Laimutė Jokubauskaitė, Eglė Kiaurakytė
- Pareiškėjas
- G. V., uždarosios akcinės bendrovės „Kraštūnė“
- Atsakovas
- Palangos miesto savivaldybės administracijos, Palangos miesto savivaldybei
- Trečiasis asmuo
- Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos
Regionų apygardos administracinio teismo Klaipėdos rūmų teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Remigijaus Armino, Laimutės Jokubauskaitės (pirmininkaujanti ir pranešėja) ir Eglės Kiaurakytės,
2023 m. rugsėjo 13 d. viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka mišriu būdu ((teisme ir Zoom vaizdo konferencijos būdu) išnagrinėjo administracinę bylą pagal pareiškėjų G. V. ir uždarosios akcinės bendrovės „Kraštūnė“ skundą atsakovei Palangos miesto savivaldybei, trečiasis suinteresuotas asmuo Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos dėl įsakymo dalies panaikinimo ir įpareigojimo atlikti veiksmus.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjai G. V. ir uždaroji akcinė bendrovė (toliau – ir UAB) „Kraštūnė“ kreipėsi į teismą su skundu bei patikslintu skundu (toliau – ir skundas) atsakovei Palangos miesto savivaldybei (toliau – ir atsakovė, Administracija), trečiasis suinteresuotas asmuo Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (toliau – ir Inspekcija) prašydami:
1) Panaikinti Palangos miesto savivaldybės administracijos 2023 m. kovo 29 d. įsakymo Nr. (4.1 E) A1-501 „Dėl adresų ir numerių keitimo, suteikimo (duomenys neskelbtini)“ (toliau – ir skundžiamas sprendimas) (padaryta rašymo apsirikimo klaida, nes iš teismui pateiktų dokumentų matyti, kad įsakymo numeris yra A1-501) 3 ir 4 punktus ta apimtimi, kuria atsakovė nesuteikė adresų poilsio patalpoms, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei suteikė neteisingus adresus butams, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir šioje dalyje įpareigoti atsakovę Palangos miesto savivaldybės administraciją iš naujo teisės aktų nustatytais terminais ir tvarka išnagrinėti pareiškėjų pateiktą 2023-02-09 prašymą „Dėl adresų suteikimo (keitimo)“;
2) Priteisti iš Palangos miesto savivaldybės administracijos pareiškėjos UAB „Kraštūnė“ naudai“ 605 Eur išlaidų advokato teisinėms paslaugoms apmokėti ir pareiškėjo G. V. naudai 30 Eur žyminį mokestį.
Pareiškėjai skunde nurodo, jog pareiškėjui G. V. bendros dalinės nuosavybės teise priklauso 77/100 dalys, o pareiškėjai UAB „Kraštūnė“ bendros dalinės nuosavybės teise priklauso 23/100 dalys 305,04 kv. m. bendro ploto pastato-poilsio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini).
UAB „Kadastro sprendiniai“ 2018-11-12 nustatė poilsio patalpos, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro duomenis, įrašė juos į Nekilnojamojo turto kadastrą, t. y. buvo suformuoti nekilnojamieji daiktai – patalpos (butai), esantys pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).
Pareiškėjai pateikė atsakovei Palangos miesto savivaldybės administracijai 2023 m. vasario 9 d. prašymą „Dėl adresų suteikimo (keitimo)“. Palangos miesto savivaldybės administracija 2023 m. kovo 29 d. įsakymu Nr. A1-501 nesuteikė numerių poilsio patalpai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei suteikė neteisingus numerius butui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).
Teigia, kad atsakovės 2023 m. kovo 29 d. įsakyme Nr. A1-501, kuriuo nesuteikti numeriai poilsio patalpoms, atsakovė ne tik nepriėmė jokio administracinio akto, bet ir nenurodė motyvų ir teisinio pagrindo, dėl kokių priežasčių pareiškėjų 2023 m. vasario 9 d. prašymas „Dėl adresų suteikimo (keitimo)“ buvo tenkintas iš dalies. Atsakovė nemotyvavo ir jokia teisės norma nepagrindė savo sprendimo nesuteikti numerio poilsio patalpoms, todėl 2023 m. kovo 29 d. įsakymas Nr. A1-501 neatitinka Viešojo administravimo įstatyme individualiems teisės aktams keliamų reikalavimų.
Pareiškėjų supratimu, Palangos miesto savivaldybės administracijos 2023 m. kovo 29 d. įsakymo Nr. A1-501 5 punktas yra su technine klaida, nes jame nurodytas 2023 m. kovo 16 d. įsakymas Nr. A1-414 nebuvo priimtas, todėl faktiškai buvo panaikintas Palangos miesto savivaldybės administracijos 2023 m. kovo 14 d. raštas Nr. (4.17)D3-1051. Pagal UAB „Arches“ parengtą Techninį projektą („0“ laida) „Svečių namų su gyvenamosiomis patalpomis nauja statyba ir esamo ūkinio pastato rekonstrukcija, numatant patalpų paskirties keitimą į poilsio ir gyvenamąsias, sublokuojant jį su pagrindiniu pastatu (II etapas) (duomenys neskelbtini)“. Šiam projektui projektavimo sąlygų sąvadas buvo išduotas 2008 m. kovo 7 d., todėl Statybos techninis reglamentas STR 1.07.03:2017 iš viso negali būti taikomas. Parkavimo vietų klausimas buvo sprendžiamas projektuojant ir atsakovei išduodant statybą leidžiantį dokumentą. Suteikdama numerius patalpoms atsakovė neturi teisės spręsti statybos teisėtumo klausimo, tuo labiau, kad statyba yra pabaigta, tai patvirtina 2023 m. vasario 2 d. deklaracija apie statinio statybos užbaigimą ir registracija Nekilnojamojo turto registre. Projekte buvo numatytos atskiros patalpos kaip turtiniai vienetai, o pagal „A“ laidą patalpų pastate net sumažėjo. Tai, kad negyvenamos patalpos yra suformuotos atskirais turtiniais vienetais, patvirtina kadastrinių matavimų bylos. Pareiškėjai nedidino pastato, nekeitė laikančių konstrukcijų, todėl projekto „A“ laidai nereikėjo gauti naujo statybą leidžiančio dokumento. Ginčijamu Palangos miesto savivaldybės administracijos sprendimu butui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir butui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) buvo suteikti atitinkami Nr. 1 ir Nr. 2, tačiau atsižvelgiant į tai, kad poilsio patalpoms numeriai neteisėtai nesuteikti, faktiškai butai turėjo būti Nr. 5 ir Nr. 6, nes numeriai suteikiami nuo pirmo aukšto. Atsakovė įpareigotina iš naujo išnagrinėti pareiškėjų 2023 m. vasario 9 d. prašymą „Dėl adresų suteikimo (keitimo)“.
Atsiliepimas
Atsakovė Palangos miesto savivaldybės administracija atsiliepimu prašo pareiškėjų skundą atmesti kaip nepagrįstą.
Atsakovė atsiliepime nurodo, kad pareiškėjai prašo panaikinti atsakovės skundžiamo sprendimo 3 ir 4 punktus, kuriais nesuteikti adresai poilsio patalpoms. Administracijos 2023 m. kovo 29 d. įsakymu Nr. A1-501 dviem projekte numatytiems butams adresai buvo suteikti. Pareiškėjų netenkina, kad rekonstruojamame ūkiniame pastate adresai nebuvo suteikti poilsio patalpoms, kurios, anot pareiškėjų, buvo suformuotos kaip atskiri nekilnojamojo turto objektai. Nesutinka su pareiškėjų teiginiais, kad poilsio patalpos buvo suformuotos kaip atskiri nekilnojamojo turto objektai. Darant rekonstrukciją bei keičiant patalpų paskirtį, prie jo turi būti išspręstas automobilių parkavimo klausimas. Kai pastatai yra rekonstruojami, keičiama paskirtis, privalo būti užtikrinama gaisrinė, sveikatos, neįgaliųjų, aplinkos sauga, parkavimo vietų kiekis, pagal statybos/rekonstrukcijos projektus, o ne pagal savininkų pasirengtas kadastrinių matavimų bylas. Kadangi projekte apie jokius turtinius vienetus nekalbama, todėl atsakovė nekelia klausimo dėl deklaracijos apie ūkinio pastato rekonstrukcijos statybos užbaigimą teisingumo. Turtinių vienetų projekte nėra.
Trečiasis suinteresuotas asmuo Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos atsiliepimu į skundą dėl pareiškėjų skundo pagrįstumo palieka spręsti teismui. Nurodo, kad pagal asmens skundą dėl galimai neteisėtai pareiškėjo G. V. apgyvendinimo paslaugų teikimo buvo atliktas patikrinimas žemės sklype, adresu (duomenys neskelbtini). Atlikus patikrinimą, 2022 m. liepos 18 d. surašytas faktinių duomenų patikrinimo vietoje aktas Nr. FAK-1433, kuriame užfiksuota, kad žemės sklype adresu (duomenys neskelbtini) esantis nesudėtingasis pagalbinio ūkio paskirties ūkinis pastatas rekonstruotas į neypatingąjį poilsio paskirties pastatą, korpusą „B“, 9 metus nuo statybą leidžiančio dokumento išdavimo Nekilnojamojo turto registre neįregistruotas nebaigtas rekonstruoti neypatingasis statinys. Už Statybos įstatymo 39 straipsnio 1 dalies pažeidimą pagalbinio ūkio paskirties ūkinio pastato adresu (duomenys neskelbtini), bendrasavininkai ir statytojai UAB „Kraštūnė“ ir G. V. patraukti administracinėn atsakomybėn. Šiuo metu statyba jau yra užbaigta 2023 m. vasario 2 d. deklaracijos apie statinio statybos užbaigimą Nr. ACCR2-00-230202-01233 pagrindu. Inspekcija nėra atlikusi tyrimo dėl nurodytos deklaracijos, t. y. nevertino jos teisėtumo. Pažymi, jog nagrinėjamoje administracinėje byloje nėra keliami klausimai, susiję su statybos valstybine priežiūra.
Žemesnės instancijos teismas
Teismo posėdžio metu pareiškėjas G. V. prašo skundą tenkinti bei paaiškino, kad statybos projekte poilsio patalpos yra sunumeruotos. Prie pastato yra 23 parkavimo vietos, tačiau aikštelėje telpa dar daugiau automobilių. Butams adresai suteikti ne pagal eilę. Numeracija turi būti atliekama nuo pirmo aukšto.
Teismo posėdžio metu atsakovės Palangos miesto savivaldybės administracijos atstovas V. K. prašo pareiškėjų skundą atmesti. Paaiškino, kad pareiškėjai prašo panaikinti įsakymą, t. y. naikinti tai, kas įsakyme nėra parašyta. Pareiškėjų prašymas dėl numerių suteikimo yra išnagrinėtas ir jiems atsakyta 2023 m. kovo 15 d. raštu Nr. (4.17)D3-1051. Akcentavo, kad patalpos formuojamos projektu ir statybos leidimu, numeriai suteikti toms patalpoms, kurios numatytos projekte. Tik projektu galima susiformuoti atskirus nekilnojamojo turto objektus.
Pareiškėjos UAB „Kraštūnė“ atstovas į teismo posėdį neatvyko, apie posėdžio vietą ir laiką pranešta tinkamai.
Atsiliepimas
Trečiojo suinteresuoto asmens Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos atstovas į teismo posėdį neatvyko, atsiliepime prašė bylą nagrinėti atstovui nedalyvaujant.
Administracinė byla nagrinėjama pareiškėjos UAB „Kraštūnė“ bei trečiojo suinteresuoto asmens atstovui nedalyvaujant.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
Nagrinėjamoje byloje ginčas kilo dėl 2023 m. kovo 29 d. įsakymo Nr. A1-501 „Dėl adresų ir numerių keitimo, suteikimo (duomenys neskelbtini)“, kuriuo nesuteikti adresai poilsio patalpoms pagal pareiškėjų prašymą, teisėtumo ir pagrįstumo.
Ginčo santykius reglamentuoja Lietuvos Respublikos viešojo administravimo įstatymas (toliau - ir VAĮ), Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymas (toliau - ir VSĮ), Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. gruodžio 23 d. nutarimu Nr. 2092 „Dėl adresų formavimo taisyklių patvirtinimo“ patvirtintos Adresų formavimo taisyklės (toliau - ir Adresų formavimo taisyklės).
Byloje nėra ginčo, kad pareiškėjui G. V. bendros dalinės nuosavybės teise priklauso 77/100 dalys, o pareiškėjai UAB „Kraštūnė“ bendros dalinės nuosavybės teise priklauso 23/100 dalys 305,04 kv. m. bendro ploto pastato-poilsio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini).
Iš Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos matyti, kad UAB „Kadastro sprendiniai“ 2018 m. lapkričio 12 d. nustatė poilsio patalpos, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro duomenis, įrašė juos į Nekilnojamojo turto kadastrą.
2023 m. vasario 9 d. pareiškėjai pateikė atsakovei Palangos miesto savivaldybės administracijai prašymą „Dėl adresų suteikimo (keitimo)“, kuriuo paprašė suteikti (keisti) numerį adreso objektui (žemės sklypui, namui, pastatui, patalpoms), esančioms (-tiems), poilsio pastate su gyvenamosiomis patalpomis pažymėtu 2K2/b, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) sekančiai:1) Patalpai (butui), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).
Palangos miesto savivaldybės administracija skundžiamu 2023 m. kovo 29 d. sprendimu Nr. A1-501 dviem projekte numatytiems butams suteikė adresus, t. y. butui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).
Skundžiamu sprendimu atsakovė nesuteikė numerių poilsio patalpai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).
Minėta, kad pareiškėjai į teismą kreipėsi nesutikdami su Palangos miesto savivaldybės administracijos 2023 m. kovo 29 d. įsakymu Nr. A1-501 „Dėl adresų ir numerių keitimo, suteikimo (duomenys neskelbtini)“, kuriuo suteikti numeriai butams pagal 3 punktu patvirtintą lentelę, t. y. butui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir butui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Kaip matyti iš bylos medžiagos, pareiškėjams į 2023 m. vasario 9 d. prašymą „Dėl adresų suteikimo (keitimo)“ atsakovė atsakė 2023 m. kovo 15 d. raštu Nr. (4.17.) D3-1051 „Dėl adreso suteikimo (duomenys neskelbtini)“. Šiame rašte atsakovė išsamiai nurodė aplinkybes, dėl kurių pareiškėjų prašymas buvo tenkintas iš dalies bei keturioms negyvenamoms patalpoms adresai nesuteikti. Pareiškėjai minėto rašto Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo (toliau – ir ABTĮ) nustatyta tvarka neskundė. 2023 m. kovo 29 d. atsakovė priėmė skundžiamą sprendimą.
Įvertinusi aukščiau išdėstytą, teisėjų kolegija konstatuoja, kad atsakovė skundžiamą sprendimą priėmė atsižvelgdama į 2023 m. vasario 9 d. UAB „Kraštūnė“ prašymą. Bylos nagrinėjimo metu turi būti sistemiškai bei kompleksiškai įvertinti visi byloje esantys įrodymai bei skundžiamo sprendimo priėmimo pagrindai, t. y. administracinėje byloje įrodymai vertinami kartu su 2023 m. kovo 15 d. Administracijos raštu Nr. (4.17.) D3-1051 „Dėl adreso suteikimo (duomenys neskelbtini)“.
Taigi, nagrinėjamu atveju iš esmės reikia nustatyti, ar atsakovė teisėtai ir pagrįstai atsisakė keturioms pareiškėjų prašomoms poilsio patalpoms suteikti adresus.
Teismas, vertindamas viešojo administravimo subjekto priimto ginčijamo administracinio akto teisėtumą, pirmiausia privalo nustatyti, ar jis atitinka Lietuvos Respublikos viešojo administravimo įstatyme įtvirtintus teisėtumo bei pagrįstumo kriterijus. Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas (toliau – ir LVAT) ne kartą pabrėžė, kad individualiame administraciniame akte turi būti nurodomi pagrindiniai faktai, argumentai ir įrodymai, pateikiamas teisinis pagrindas, kuriuo viešojo administravimo subjektas rėmėsi priimdamas administracinį aktą, motyvų išdėstymas turi būti adekvatus, aiškus, logiškas ir pakankamas, taip pat nesudarantis galimybių asmeniui, dėl kurio jis priimtas, dėl neaiškių išvadų elgtis dviprasmiškai. Ši teisės norma tiesiogiai siejama su teisėtumo principu, pagal kurį reikalaujama, kad viešojo administravimo subjektai savo veikla nepažeistų teisės aktų reikalavimų, kad jų sprendimai būtų pagrįsti, o sprendimų turinys atitiktų teisės normų reikalavimus. Teismui ABTĮ nustato imperatyvią pareigą patikrinti, ar nėra ABTĮ 91 straipsnyje nurodytų pagrindų, dėl kurių viešojo administravimo metu priimtas sprendimas (įsakymas, aktas ir t. t.) yra naikintinas (žr., pvz., LVAT 2010 m. lapkričio 24 d. nutartis administracinėje byloje Nr. A63-1610/2010 ir kt.).
Pagal Lietuvos Respublikos teritorijos administracinių vienetų ir jų ribų įstatymo 9 straipsnio 5 dalį gyvenamųjų vietovių gatvėms ar gyvenamosioms vietovėms priskirtų pastatų ir šių pastatų butų ar patalpų numerius suteikia ir keičia savivaldybės vykdomoji institucija arba jos pavedimu seniūnai, numerių suteikimo, keitimo ir apskaitos tvarką nustato Lietuvos Respublikos Vyriausybė ar jos įgaliota institucija. VSĮ 6 straipsnio 27 punktą adresų suteikimas žemės sklypams, kuriuose pagal jų naudojimo paskirtį (būdą) ar teritorijų planavimo dokumentus leidžiama pastatų statyba, pastatams, butams ir kitoms patalpoms, pavadinimų suteikimas gatvėms, savivaldybės teritorijose esantiems pastatams, statiniams ir kitiems objektams, šių adresų ir pavadinimų keitimas ar panaikinimas Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos nustatyta tvarka yra viena iš savarankiškųjų (Konstitucijos ir įstatymų nustatytų (priskirtų)) savivaldybių funkcijų.
Lietuvos Respublikos Vyriausybė 2002 m. gruodžio 23 d. nutarimo Nr. 2092 „Dėl Adresų formavimo taisyklių patvirtinimo“ 1 punktu patvirtino Adresų formavimo taisykles, kurios nustato bendrą Lietuvos Respublikos teritorijoje esančių nekilnojamųjų daiktų adresų struktūrą ir adresų rašymą, kad vienodai būtų suprantama nekilnojamųjų daiktų buvimo vieta. Adresų formavimo taisyklės yra privalomos valstybės ir savivaldybių informacinėms sistemoms, kur reikia nurodyti fizinio asmens adresą arba juridinio asmens buveinę (kitoms informacinėms sistemoms ir rašytiniams bendriesiems dokumentams šių taisyklių taikymas yra rekomendacinio pobūdžio) (Adresų formavimo taisyklių 1 punktas).
Adresų formavimo taisyklių 3.4 punkte nustatyta, jog adresų objektai yra pastatuose esančios gyvenamosios patalpos (toliau – butai) ar negyvenamosios patalpos, kurios suformuotos kaip atskiri nekilnojamojo turto objektai. Šios teisės normos turinys suponuoja, kad adreso suteikimui yra reikšminga tai, ar pastatai yra adresų objektai.
Teisėjų kolegijos vertinimu, iš šios teisės normos galima daryti išvadą, jog svarbiausias kriterijus, sprendžiant klausimą ar pastatas gali būti adresų objektu, yra tai, ar pastatas gali būti suformuotas kaip atskiras nekilnojamasis daiktas.
Pareiškėjai skunde teigia, kad tai, jog poilsio patalpos yra suformuotos atskirais turtiniais vienetais, patvirtina kadastrinių matavimų bylos. Suformuotos patalpos nepatenka į Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo (toliau – ir Kadastro įstatymas) 5 straipsnio 2 dalyje nustatytus objektus, kurie negali būti atskirais nekilnojamaisiais daiktais.
Su tokia pareiškėjo pozicija teisėjų kolegija nesutinka.
Atsakovė atsiliepime į skundą pateikia duomenis, kad 2008 metais buvo išduotas statybą leidžiantis dokumentas, leidžiant ūkinį pastatą rekonstruoti į poilsio – svečių namus (antrą svečių namų korpusą), kurių rūsyje būtų patalpos personalui, o virš jų poilsio patalpos (5 vienviečiai numeriai) ir du butai. Iš Svečių namų su gyvenamosiomis patalpomis naujos statybos ir esamo ūkinio pastato rekonstrukcijos, numatant patalpų paskirties keitimą į poilsio ir gyvenamąsias, ir sublokuojant jį su pagrindiniu pastatu (II etapas), (duomenys neskelbtini), techninio projekto ištraukos nustatyta, kad:
1. Objektas ir jo adresas: Svečių namų su gyvenamosiomis patalpomis nauja statyba ir esamo ūkinio pastato rekonstrukcija, numatant patalpų paskirties keitimą į poilsio ir gyvenamąsias, ir sublokuojant jį su pagrindiniu pastatu (II etapas), (duomenys neskelbtini).
3.1. Suprojektuoti dviejų korpusų svečių namus su gyvenamosiomis patalpomis.
3.2. Naujai statomoje dalyje numatyti 6 dviviečius svečių numerius ir 9 (2-3 kambarių) butus - 40-80 m².
3.3. Rekonstruojamo pastato rūsyje numatyti pagalbines patalpas personalui ir katilinę.
3.4. Rekonstruojamo statinio dalyje numatyti 5 vienviečius 15-30 m² svečių numerius ir 2 butus - 35-55 m².
3.5. Pagal galimybes numatyti svečių numeriuose ir butuose balkonus.
3.6. Pageidaujamas aukštų skaičius - 2 aukštai su mansarda ir rūsiu.
Pakoreguotame projekte (Projekto „A“ laidoje) taip pat patalpos įvardijamos kaip „poilsio namų svetainė - virtuvė“, „poilsio namų kambarys“, „poilsio namų miegamasis“.
Patalpų aprašymas: Poilsio pastato su gyvenamosiomis patalpomis (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) tūryje numatytos šios patalpos („A“ laida):
Rūsyje: koridorius (9,43 m²), pagalbinė patalpa (18,18 m²), katilinė - san. mazgas (8,17 m²), katilinė (10,87 m²), poilsio namų personalo patalpa (11,70 m²), san. mazgas (3,16 m²), poilsio namų personalo patalpa (12,51 m²), san. mazgas (2,79 m²), pagalbinė patalpa (1,33 m²).
Pirmame aukšte: poilsio namų svetainė - virtuvė (19,72 m²), koridoriai (1,30 m² ir 8,24 m²), trys san. mazgai (3,07 m², 6,66 m² ir 3,14 m²), poilsio namų du kambariai (12,91 m² ir 13,65 m²).
Antrame aukšte: du koridoriai (6,88 m² ir 1,22 m²), poilsio namų svetainė - virtuvė (21,00 m²), du san. mazgai (6,75 m² ir 4,48 m²), poilsio namų miegamasis (11,86 m²), prieškambaris (2,68 m²), gyvenamųjų patalpų svetainė (15,41 m²), gyvenamųjų patalpų miegamasis (9,00 m²), virtuvė (4,07 m²).
Mansardoje: prieškambaris (6,98 m²), du gyvenamųjų patalpų miegamieji (9,45 m² ir 10,70 m²), san. mazgas (4,79 m²), drabužinė (3,76 m²), gyvenamųjų patalpų svetainė - virtuvė (24,47 m²).
Kaip jau minėta, Adresų formavimo taisyklių 3.4 papunktyje nustatyta, kad adresų objektu yra pastatai ar jų kompleksai, kurie yra arba gali būti suformuoti kaip atskiras nekilnojamasis daiktas. Tam, kad statinys būtų adresų objektu, jis turi būti suformuotas kaip atskiras nekilnojamasis daiktas, kurio sąvoka apibrėžta Statybos įstatymo 2 straipsnyje.
Pažymėtina, jog Kadastro įstatymo 5 straipsnio 1 dalies 3 punkte (aktuali akto redakcija, galiojanti nuo 2021 m. sausio 1 d.) yra nurodyta, kad Nekilnojamojo turto kadastro objektu, be kita ko, laikoma patalpa, šio įstatymo 7 straipsnio 1 dalyje nustatytais būdais suformuota kaip atskiras nekilnojamasis daiktas. Pagal Kadastro įstatymo 7 straipsnio 1 dalį, nekilnojamieji daiktai formuojami šiais būdais: 1) suformuojant naują nekilnojamąjį daiktą; 2) padalijant Nekilnojamojo turto registre įregistruotą nekilnojamąjį daiktą į atskirus nekilnojamuosius daiktus; 3) atidalijant Nekilnojamojo turto registre įregistruoto bendrosios nuosavybės teise valdomo nekilnojamojo daikto dalis ir jas suformuojant kaip atskirus nekilnojamuosius daiktus; 4) sujungiant kelis Nekilnojamojo turto registre įregistruotus nekilnojamuosius daiktus į vieną nekilnojamąjį daiktą; 5) atliekant nekilnojamojo daikto amalgamaciją.
Kaip matyti iš bylos medžiagos, Svečių namų su gyvenamosiomis patalpomis naujos statybos ir esamo ūkinio pastato rekonstrukcijos techniniame projekte poilsio patalpos kaip atskiri nekilnojamojo turto objektai nėra suformuotos, todėl nėra pagrindo manyti, kad suprojektuoti Svečių namų numeriai (negyvenamosios patalpos) Kadastro įstatymo nustatyta tvarka yra suformuoti kaip atskiri nekilnojamojo turto objektai.
Pareiškėjai nurodo, jog tai, kad negyvenamosios patalpos yra suformuotos atskirais turtiniais objektais, patvirtina kadastrinių matavimų bylos. Nesutiktina su tokia pareiškėjo pozicija, kadangi, kaip teisingai nurodė posėdžio metu atsakovės atstovas, patalpos kaip atskiri turtiniai vienetai formuojamos statybos projektu ir statybos leidimu, o ne kadastrinių matavimų bylomis.
Kad nekilnojamasis daiktas galėtų pilnai funkcionuoti, rekonstruojant patalpas ar keičiant patalpų paskirtį, būtina išspręsti automobilių statymo vietų klausimas, t .y. kiekvienam atskiram nekilnojamojo turto objektui turi būti skirta viena automobilio statymo vieta. Vadovaujantis STR 1.03.07:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ 120 punktu, Administracijos įgaliotas valstybės tarnautojas ar kitas įgaliotas darbuotojas, gavęs visus 119 punkte nurodytus dokumentus tikrina ar schemą parengė turintis teisę rengti tokią schemą asmuo, ar naujai suformuotos patalpos galės būti naudojamos pagal paskirtį, kuri buvo įregistruota nekilnojamojo turto registre iki 118 punkte nurodytų veiksmų atlikimo, kaip atskiri nekilnojamieji daiktai, t. y., ar numatyti atskiri įėjimai į šias patalpas, atskirtos (prireikus įrengtos naujos) inžinerinės sistemos, išspręsti automobilių stovėjimo vietų klausimai.
Iš bylos medžiagos matyti, kad atsakovė 2023 m. kovo 15 d. rašte Nr. (4.17)D3-1051 pareiškėjams nurodė, jog iš techniniame projekte pateiktos informacijos matyti, kad svečių namuose 4 lovoms skiriama viena automobilio vieta. Nors teismo posėdžio metu pareiškėjas G. V. nurodė, kad prie poilsio patalpų iš viso yra 23 automobilių statymo vietos, tačiau teismui tai įrodančių dokumentų nepateikė.
Atkreiptinas dėmesys, kad Administracija 2023 m. kovo 15 d. raštu Nr. (4.17)D3-1051 pareiškėjams priminė, jog pagal 2013 m. liepos 2 d. susitarimą Nr. 1 UAB „Progresyvūs partneriai“, G. V. ir UAB „Kraštūnė“ susitarė, kad statybos leidimas svečių namų su gyvenamosiomis patalpomis naujai statybai ir esamo ūkinio pastato rekonstrukcijai, numatant patalpų paskirties keitimą poilsio ir gyvenamąsias ir sublokuojant jį su pagrindiniu pastatu (II etapas), V(duomenys neskelbtini), būtų išduotas UAB „Progresyvūs partneriai“ vardu. Vadovaujantis minėtu susitarimu, statytojui UAB „Progresyvūs partneriai“ buvo išduotas 2013 m. liepos 5 d. leidimas Nr. LNS-33-130705-00086 vykdyti statybos darbus. Administracija 2018 m vasario 13 d. pasirašė Palangos miesto infrastruktūros sutartį Nr. 11-DP su UAB „Progresyvūs partneriai“, kuris pagal 2013-07-02 susitarimą Nr. 1 ir 2013-07-05 statybos leidimą Nr. LNS-33-130705-00086 veikia kaip statytojas (užsakovas). Administracija minėtame rašte nurodė, kad 2018 m. vasario 13 d. Palangos miesto infrastruktūros plėtojimo (savanoriškos paramos Palangos miesto infrastruktūrai plėtoti) sutarties Nr. 11-DP 2.2. punktas dar nėra įgyvendintas. Pažymėtina ir tai, kad teismas neturi duomenų apie sutarties Nr. 11-DP 2.2. punkto įgyvendinimą.
Iš Nekilnojamojo turto registro išrašo matyti, kad pareiškėjų pastato - poilsio pastato su gyvenamosiomis patalpomis, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindinė paskirtis – poilsio. Statybos techninio reglamento STR 2.02.02:2004 „Visuomeninės paskirties statiniai“ 1 priede pateiktas visuomeninės paskirties pastatų sąrašas, kurio 10 punkte numatyta, kad poilsio paskirties pastatai yra: turizmo centrai, poilsio namai, jaunimo nakvynės namai, kempingų pastatai, kaimo turizmo pastatai, medžioklės nameliai ir kiti pastatai. Todėl pareiškėjams priklausančiam pastatui, kaip visuomeninės paskirties pastatui, yra taikomas Statybos techninis reglamentas STR 2.02.02:2004 „Visuomeninės paskirties statiniai“. Šis statybos techninis reglamentas taikomas rengiant, visuomeninės paskirties pastatų ir inžinerinių statinių, kitos paskirties pastatuose įrengiamų visuomeninės paskirties patalpų projektus, taip pat rekonstruojant ir remontuojant šiuos ar kitokius pastatus, įrengiant juose visuomeninės paskirties patalpas. Pastatas privalo atitikti minėtame reglamente nustatytus reikalavimus tiek rekonstruojant, tiek remontuojant, tiek keičiant patalpų paskirtį, tiek leidžiant projekto „A“ laidą.
Teisėjų kolegija sutinka su atsakovės nurodytomis aplinkybėmis, kad Projekto „A“ laidoje ūkiniame pastate turtiniai vienetai nesuprojektuoti, taip pat neatliktas automobilių parkavimo vietų skaičiavimas, neapspręsti kiti STR 2.02.02:2004 numatyti reikalavimai. Visuomeninės paskirties statiniui reikalavimai nustatomi statinio projekto techninėse specifikacijose A kategorijos techninių specifikacijų - statybos techninių reglamentų ir statiniui bei jo dalims skirtų standartų pagrindu.
Kai pastatai yra rekonstruojami, keičiama jų paskirtis, pagal statybos/rekonstrukcijos projektus taip pat privalo būti užtikrinama gaisrinė sauga, sveikatos, neįgaliųjų asmenų sauga, aplinkos apsauga, numatytas automobilių stovėjimo vietų skaičius ir išdėstymo tvarka ir kt. (Statybos techninis reglamentas STR 2.02.02:2004 „Visuomeninės paskirties statiniai“). Kadangi statinio statybos/rekonstrukcijos projekte poilsio patalpos kaip turtiniai vienetai nesuformuoti, atsakovė nekėlė klausimo dėl deklaracijos apie ūkinio pastato rekonstrukcijos statybos užbaigimą teisingumo.
Pareiškėjai skunde nurodo, kad Palangos miesto savivaldybės administracijos 2023 m. kovo 29 d. įsakymo Nr. A1-501 5 punktas yra su technine klaida, nes jame nurodytas 2023 m. kovo 16 d. įsakymas Nr. A1-414 nebuvo priimtas, todėl faktiškai buvo panaikintas Palangos miesto savivaldybės administracijos 2023 m. kovo 15 d. raštas Nr. (4.17)D3-1051.
Tačiau iš byloje esančių dokumentų matyti, kad 2023 m. kovo 16 d. Administracijos direktorius priėmė įsakymą Nr. A1-414. Šis įsakymas 2023 m. kovo 23 d. įsakymo Nr. A1-501 5 punktu pripažintas netekusiu galios. Todėl akivaizdu, kad Palangos miesto savivaldybės administracijos 2023 m. kovo 15 d. raštas Nr. (4.17)D3-1051 panaikintas nebuvo ir yra galiojantis. Tai teismo posėdžio metu patvirtino ir atsakovės atstovas.
Skundžiami teisės aktai (ar jų dalis) gali būti panaikinti, jeigu jie yra neteisėti iš esmės, tai yra savo turiniu prieštarauja aukštesnės galios teisės aktams, neteisėti dėl to, kad juos priėmė nekompetentingas viešojo administravimo subjektas, arba neteisėti dėl to, kad juos priimant buvo pažeistos pagrindinės procedūros, ypač taisyklės, turėjusios užtikrinti objektyvų visų aplinkybių įvertinimą ir sprendimo pagrįstumą (ABTĮ 91 straipsnio 1 dalis). Remiantis šia nuostata, pagrindo panaikinti ginčijamą raštą taip pat nėra. Aptartų skundžiamo rašto panaikinimo pagrindų nenurodė ir patys pareiškėjai.
Pareiškėjai skunde laikosi pozicijos, kad skundžiamas sprendimas neatitinka VAĮ įstatyme individualiems teisės aktams keliamų reikalavimų. Akcentavo, kad atsakovė ne tik nepriėmė jokio administracinio akto, bet ir nenurodė motyvų ir teisinio pagrindimo, dėl kokių priežasčių pareiškėjų 2023 m. vasario 9 d. prašymas „Dėl adresų suteikimo (keitimo)“ buvo tenkintas iš dalies.
Kadangi atsakovė yra viešojo administravimo subjektas, todėl savo veikloje ji turi vadovautis VAĮ 3 straipsnyje nustatytų bendrųjų principų ir 8 straipsnyje individualiam administraciniam aktui keliamų reikalavimų.
Kaip jau minėta, byloje sistemiškai vertinamas ne tik skundžiamas sprendimas, bet ir atsakovės 2023 m. kovo 15 d. raštas Nr. (4.17.) D3-1051 „Dėl adreso suteikimo (duomenys neskelbtini)“.
VAĮ 10 straipsnio 5 dalis reglamentuoja, kad administraciniame sprendime turi būti nurodyta: 1) administracinį sprendimą priėmusio viešojo administravimo subjekto pavadinimas; 2) administracinio sprendimo data; 3) administraciniam sprendimui suteiktas registracijos numeris; 4) atliekamas tvarkomasis veiksmas arba asmenims nustatytos teisės ir (ar) pareigos; 5) administracinio sprendimo teisinis ir faktinis pagrindas ar kitos administraciniam sprendimui įtakos turėjusios aplinkybės; 6) administracinio sprendimo motyvai; 7) administracinio sprendimo apskundimo tvarka, nurodant konkrečią skundą nagrinėjančią instituciją ar įstaigą, skundo padavimo terminą ir teisės aktą, reglamentuojantį apskundimo tvarką; 8) administracinį sprendimą priėmusio asmens vardas, pavardė ir pareigos.
LVAT savo jurisprudencijoje yra konstatavęs, kad VAĮ 8 straipsnio (įstatymo redakcija, galiojusi iki 2020 m. lapkričio 1 d.) nuostatos reiškia, jog akte turi būti nurodomi pagrindiniai faktai, argumentai ir įrodymai, pateikiamas teisinis pagrindas, kuriuo viešojo administravimo subjektas rėmėsi priimdamas administracinį aktą; motyvų išdėstymas turi būti adekvatus, aiškus ir pakankamas. Ši teisės norma siejama su teisėtumo principu, pagal kurį reikalaujama, kad viešojo administravimo subjektai savo veikla nepažeistų teisės aktų reikalavimų, kad jų sprendimai būtų pagrįsti, o sprendimų turinys atitiktų teisės normų reikalavimus (žr., pvz., LVAT 2009 m. kovo 27 d. nutartį administracinėje byloje Nr. A756-420/2009, 2010 m. gruodžio 8 d. nutartį administracinėje byloje Nr. A756-686/2010, 2015 m. spalio 6 d. nutartį administracinėje byloje Nr. A-3061-858/2015).
Tikrinant viešojo administravimo subjekto priimtą Sprendimą bendrine prasme VAĮ 8 straipsnio 1 dalies aspektu turi būti nustatyta, ar asmuo, kuriam adresuotas aktas, iš esmės galėjo ir turėjo suvokti (suprasti) priimto sprendimo faktinius ir teisinius pagrindus, jo priėmimo motyvus. Tokių aplinkybių konstatavimas (galėjo ir turėjo suprasti) įgalintų nepripažinti VAĮ 8 straipsnio 1 dalies reikalavimų pažeidimo arba esamus trūkumus, nepaneigiančius priimtino sprendimo esmės suvokimo, vertinti kaip neesminius, nesudarančius savarankiško ir pakankamo pagrindo ginčijamą sprendimą pripažinti neteisėtu bei jį panaikinti (žr., pvz., LVAT 2013 m. gegužės 21 d. nutartį administracinėje byloje Nr. A556-990/2013).
Žemesnės instancijos teismas
Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas yra konstatavęs, kad, vertinant individualaus administracinio akto atitiktį motyvuotumo imperatyvui, tam tikrais atvejais administracinis aktas gali būti pripažįstamas visiškai nemotyvuotu; visiškas motyvų nebuvimas pats savaime yra pagrindas panaikinti administracinį aktą, neanalizuojant kitų su tuo susijusių aplinkybių (pvz., motyvų, kuriais viešojo administravimo subjektas grindžia administracinį aktą, kai kyla ginčas teisme) (žr., pvz., LVAT 2007 m. lapkričio 5 d. nutartį administracinėje byloje Nr. A-5-990/2007; 2014 m. rugsėjo 23 d. nutartį administracinėje byloje Nr. A-858-47/2014; 2015 m. kovo 26 d. sprendimą administracinėje byloje Nr. A-1069-502/2015).
Teisėjų kolegijos vertinimu, skundžiamas sprendimas visiškai atitinka teisės aktų keliamus reikalavimus. Skundžiamame sprendime nurodyta, kad jis priimtas vadovaujantis VSĮ 6 straipsnio 27 dalimi, 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos teritorijos administracinių vienetų ir jų ribų įstatymo 9 straipsnio 4 dalimi, Numerių pastatams, patalpoms, butams ir žemės sklypams, kuriuose pagal jų naudojimo paskirtį (būdą) ar teritorijų planavimo dokumentus leidžiama pastatų statyba, suteikimo, keitimo ir apskaitos tvarkos aprašo (Lietuvos Respublikos vidaus reikalų ministro 2014 m. kovo 13 d. įsakymo Nr. 1V-178 redakcija su vėlesniais pakeitimais) 12 ir 15.1 punktais, Palangos miesto savivaldybės administracijos 2008 m. gegužės 21 d. statybos leidimu Nr. 143. Taigi, skundžiamas sprendimas yra pagrįstas objektyviais duomenimis, kurie susieti su taikomomis konkrečiomis teisės aktų normomis, motyvų išdėstymas yra adekvatus, aiškus ir pakankamas. Pagrindo teigti, jog atsakovė pažeidė VAĮ 3 ir 8 straipsniuose nurodytus reikalavimus priimant skundžiamą sprendimą, nėra.
Teisėjų kolegija, įvertinusi bylos įrodymų visumą ir aptartą teisinį reguliavimą konstatuoja, kad pareiškėjams G. V. ir UAB „Kraštūnė“ priklausantys statiniai - poilsio patalpa, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nebuvo ir negalėjo būti suformuoti kaip atskiri nekilnojamojo turto kadastro objektai, todėl statiniai pagal Adresų formavimo taisyklių 3.4 papunktį negali būti ir adresų objektais.
Atsakovė, netenkindama pareiškėjų prašymo dėl adresų statiniams suteikimo, priėmė teisėtą ir pagrįstą sprendimą. Skundžiamo sprendimo (ar jo dalies) panaikinimo pagrindų, numatytų ABTĮ 91 straipsnyje, nenustatyta, todėl pareiškėjų skundo reikalavimas panaikinti skundžiamą sprendimą atmestinas kaip nepagrįstas (ABTĮ 88 straipsnio 1 punktas).
Atmetus pareiškėjų reikalavimus dėl atsakovės 2023 m. kovo 29 d. įsakymo Nr. A1-501 „Dėl adresų ir numerių keitimo, suteikimo (duomenys neskelbtini)“ panaikinimo, atmestinas ir pareiškėjų išvestinis reikalavimas dėl įpareigojimo atsakovę Palangos miesto savivaldybės administraciją iš naujo teisės aktų nustatytais terminais ir tvarka išnagrinėti pareiškėjų pateiktą 2023 m. vasario 9 d. prašymą „Dėl adresų suteikimo (keitimo)“.
Nustatytų teisinių ir faktinių aplinkybių pagrindu, pareiškėjų skundas atmestinas kaip nepagrįstas.
Dėl bylinėjimosi išlaidų atlyginimo priteisimo
Nagrinėjamoje byloje pareiškėjai prašo iš atsakovės priteisti bylinėjimosi išlaidas – UAB „Kraštūnė“ naudai“ 605 Eur išlaidų advokato teisinėms paslaugoms apmokėti ir pareiškėjo G. V. naudai 30 Eur žyminį mokestį.
ABTĮ 40 straipsnio 1 dalis numato, kad proceso šalis, kurios naudai priimtas sprendimas, turi teisę gauti iš kitos šalies savo išlaidų atlyginimą. Taigi nuostata „kurios naudai priimtas sprendimas“ reiškia kad bylinėjimosi išlaidos priteisiamos tai šaliai, kuri laimi bylą, t. y. kurios atžvilgiu priimtas teismo baigiamasis aktas yra palankus (patenkinti materialiniai reikalavimai). Šioje administracinėje byloje pareiškėjų skundas atmetamas. Akivaizdu, jog ginčas nėra išspręstas pareiškėjų naudai, todėl jiems patirtų bylinėjimosi išlaidų atlyginimas nepriteistinas.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo 84, 86-87 straipsniais, 88 straipsnio 1 punktu, 132 straipsnio 1 dalimi, teismas
nusprendžia:
Atmesti kaip nepagrįstą pareiškėjų G. V. ir uždarosios akcinės bendrovės „Kraštūnė“ skundą.
Netenkinti pareiškėjų G. V. ir uždarosios akcinės bendrovės „Kraštūnė“ prašymo dėl bylinėjimosi išlaidų priteisimo.
Sprendimas per trisdešimt kalendorinių dienų nuo sprendimo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Lietuvos vyriausiajam administraciniam teismui per Regionų apygardos administracinio teismo Klaipėdos rūmus.