Marijampolės apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Kalvarijos savivaldybės administracijos ieškinį atsakovui K. S. dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, skolos priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovui adresuoti ieškinio, jo priedų kopijos bei teismo pranešimas, kuriame nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimui į ieškinį pateikti, įteikti 2020-03-12, jo deklaruotos gyvenamosios vietos adresu, kas laikytina tinkamu procesinių dokumentų įteikimu (CPK 123 straipsnio 3 dalis). Atsakovas per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė. Atsakovui nepateikus atsiliepimo į ieškinį, ieškovė prašo priimti sprendimą už akių.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

ieškinys tenkintinas visiškai.

Teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

Bylos duomenimis nustatyta, kad gyvenamoji patalpa, esanti (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Kalvarijos savivaldybei. 2009 m. kovo 12 d. ieškovė su atsakovu sudarė gyvenamųjų pastatų ir patalpų, esančių (duomenys neskelbtini) nuomos sutartį Nr.62 (toliau Sutartis).

Ieškovė nurodo, jog pagal sutarties 3.1 punktą, nuomininkas įsipareigoja tausoti gyvenamąsias, pagalbines patalpas, sanitarinius prietaisus ir įrenginius, laikytis priešgaisrinės saugos ir bendrojo gyvenimo taisyklių, palaikyti švarą ir tvarką laiptinėje, rūsyje ir kitose bendrojo naudojimo vietose. Remiantis Sutarties 3.3 punktu, nuomininkas įsipareigojo Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka, kas mėnesį, bet ne vėliau kaip iki sekančio mėnesio 30 d. įskaitytinai mokėti buto nuomos mokestį. Atsakovas prievolės mokėti nuomos mokestį nevykdo nuo 2011 m. gruodžio 31 d. Ieškovė nurodo, jog remiantis buhalteriniais duomenimis už gyvenamosios patalpos nuomą atsakovo įsiskolinimas už gyvenamosios patalpos nuomą laikotarpiu nuo 2011 m. gruodžio 31 d. iki 2019 m. gruodžio 31 d. sudaro 241,96 Eur. Už nesavalaikį atsiskaitymą atsakovui priskaičiuota 84,52 Eur delspinigių. Byloje pateiktais duomenimis nustatyta, jog įspėjimas dėl skolos už buto nuomą atsakovui išsiųstas 2019 m. sausio 17 d., įspėjimas dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo - 2019 m. spalio 10 d.

Nurodytas aplinkybes ieškovas grindžia: ieškiniu, 2009 m. kovo 12 d. gyvenamųjų pastatų ir patalpų nuomos sutartimi Nr.62 su priedu, nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašu, delspinigių paskaičiavimo sąskaita, atsiskaitymų su debitoriais apskaitos žiniaraščiu, raginimu dėl skolos sumokėjimo, pranešimu dėl sutarties nutraukimo. Gyvenamųjų patalpų patikrinimo aktu, fotonuotraukomis, kita bylos medžiaga.

Sutinkamai su Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.38 straipsnyje nustatytu, prievolės turi būti vykdomos tinkamai ir laiku.

Esant nurodytoms aplinkybėms iš atsakovo ieškovei priteistina 241,96 Eur skola susidariusi nesumokėjus gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio ir 84,52 Eur delspinigiai.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.611 straipsnyje nustatyta, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinti iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, jeigu nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi.

Bylos duomenimis nustatyta, jog siekiant patikrinti ginčo gyvenamosios patalpos būklę, 2019 m. lapkričio 14 d. atlikus patikrinimą, kurio metu buvo surašytas gyvenamųjų patalpų patikrinimo aktas, atsakovo nuomojama gyvenamoji patalpa rasta nuniokota, apleista, nerakintomis durimis, išdaužtais langais, sugriuvusi pečiumi.

Nagrinėjamu atveju, atsakovas kaip jam suteikto socialinio būsto nuomininkas nesilaikė sutartyje nustatytų pareigų mokėti nuomos mokestį, nuomojamos gyvenamosios patalpos neprižiūri, ji yra nuniokota, tokiu būdu pažeidžiant jam suteiktos gyvenamosios patalpos nuomos sutarties esmines sąlygas. Todėl, esant nustatytoms aplinkybėms, ieškovės reikalavimas dėl gyvenamosios patalpos sutarties nutraukimo, atsakovo iškeldinimo iš jos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos tenkintinas, 2009 m. kovo 12 d. tarp Kalvarijos savivaldybės administracijos ir atsakovo K. S., sudaryta Gyvenamųjų pastatų ir patalpų nuomos sutartis Nr.62 nutrauktina, iškeldinant atsakovą iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, kartu pažymint, jog neiškeldinus asmens, pažeidžiančio nuomos sutarties sąlygas, nebūtų užtikrinami asmenų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą ir laukiančių eilėje šį būstą išsinuomoti, teisės ir teisėti interesai (CK 6.588 straipsnis, 6.610 straipsnis, 6.611 straipsnis).

Ieškinį tenkinus, sutinkamai Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 93 straipsnio 1 dalyje nustatytu, iš atsakovo valstybei priteistina 165 Eur žyminis mokestis (150 Eur už reikalavimą dėl sutarties nutraukimo ir 15 Eur už turtinio pobūdžio reikalavimą) ir 3,58 Eur išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 ir 2 punktai, 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas, 96 straipsnis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 285-286 straipsniais, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Nutraukti 2009 m. kovo 12 d. tarp Kalvarijos savivaldybės administracijos ir atsakovo K. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) sudarytą Gyvenamųjų pastatų ir patalpų nuomos sutartį Nr.62 ir iškeldinti atsakovą K. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš gyvenamosios patalpos esančios adresu: (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovo K. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 326,48 Eur (tris šimtus dvidešimt šešis eurus 48 centus) skolą (įskaitant netesybas) ieškovei Kalvarijos savivaldybės administracijai, juridinio asmens kodas 188751268, buveinės adresas Kalvarijos m., Laisvės g. 2.

Priteisti iš atsakovo K. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 168,58 Eur (vieną šimtą šešiasdešimt aštuonis eurus 58 centus) bylinėjimosi išlaidas valstybei, jas sumokant į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM, juridinio asmens kodas 188659752 sąskaitą, įmokos kodas 5660.

Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 (dvidešimt) dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Marijampolės apylinkės teismo Marijampolės rūmams pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo, atitinkantį CPK 287 straipsnio 1-4 dalis bei 80 straipsnio 3 dalies reikalavimus.

Ieškovė per 20 (dvidešimt) dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Kauno apygardos teismui per Marijampolės apylinkės teismo Marijampolės rūmus.