Utenos apylinkės teismo sprendimas

viešame teismo posėdyje, žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo Z. B. ieškinį atsakovei I. B. dėl teisės pripažinimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovei I. B. procesiniai dokumentai įteikti 2021 m. rugsėjo 2 d. viešo paskelbimo būdu. 2021 m. rugsėjo 22 d. internete buvo pranešta apie posėdžio vietą, datą ir laiką. Atsakovė I. B. atsiliepimo į ieškinį nepateikė, į teismo posėdį neatvyko.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

ieškinys tenkintinas.

Daikto savininko turima nuosavybės teisė reiškia savininko teisę savo nuožiūra, tačiau nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių ir teisėtų interesų, valdyti daiktą, juo naudotis ir disponuoti. Kai nuosavybės teisė į daiktą priklauso dviem ar daugiau savininkų bendrosios dalinės nuosavybės teise, jis valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama visų bendraturčių bendru sutarimu (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.75 straipsnio 1 dalis). Bendraturčiai susitarimą pasiekia bendradarbiaudami, kooperuodamiesi, derindami savo interesus. Reikalavimas susitarti yra esminis, užtikrinant stabilų ir ekonomišką bendro daikto valdymą, naudojimą, disponavimą. Bendraturčiams nesusitarus, nepriklausomai nuo nesutarimo priežasčių, daikto valdymo, naudojimosi ir disponavimo juo tvarka gali būti nustatoma teismo pagal bet kurio iš bendraturčių ieškinį.

Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 4.79 straipsnio 1 dalis numato, kad bendraturčiai turi pirmenybės teisę pirkti bendrąja nuosavybe esančią parduodamą dalį ta kaina, kuria ji parduodama, ir kitomis tomis pačiomis sąlygomis, išskyrus atvejus, kai parduodama iš viešųjų varžytinių. Šio straipsnio 2 dalis numato, kad dalies, esančios bendrąja nuosavybe, pardavėjas privalo raštu pranešti kitiems bendraturčiams apie ketinimą parduoti savo dalį ne bendraturčiui ir kartu nurodyti kainą bei kitas sąlygas, kuriomis ją parduoda. Kai parduodama dalis nekilnojamojo daikto, į kurį turima bendrosios nuosavybės teisė, apie tai pranešama per notarą. Kai kiti bendraturčiai atsisako pasinaudoti savo pirmenybės teise pirkti arba šios teisės į nekilnojamąjį daiktą neįgyvendina per vieną mėnesį, o į kitą daiktą – per dešimt dienų nuo pranešimo gavimo dienos, jeigu bendraturčių susitarimu nenustatyta kitaip, tai pardavėjas turi teisę parduoti savo dalį bet kuriam asmeniui. Bendrosios nuosavybės dalies pardavėjas ir pirkėjas yra solidariai atsakingi už atsiradusių iki šio daikto dalies pardavimo prievolių, susijusių su parduodamo daikto dalimi, įvykdymą kitiems bendraturčiams (CPK 4.79 straipsnio 4 dalis).

Nagrinėjamu atveju nustatyta, kad ieškovas ir atsakovė bendrosios dalinės nuosavybės teise valdo 0,1599 ha ploto žemės sklypą ir gyvenamąjį namą bei kiemo statinius, esančius (duomenys neskelbtini). Ieškovas jam priklausančią sklypo ir pastatų dalį nutarė parduoti. Kadangi atsakovė yra sklypo ir pastatų bendrasavininkė, turi pirmumo teisę pirkti bendrąja nuosavybe esančią parduodamą žemės sklypo ir pastatų dalį. Apie planuojamą parduoti nekilnojamąjį turtą atsakovė buvo informuota per Panevėžio 9-ojo notarų biuro notarę. Atsakovė savo gyvenamąją vietą deklaravo adresu (duomenys neskelbtini). Šį nekilnojamąjį turtą atsakovė įsigijo 2008 m. rugsėjo 25 d. pirkimo – pardavimo sandorio pagrindu. Kadangi ieškovas nežino kito atsakovės adreso, atsakovė nedirba, todėl procesiniai dokumentai atsakovei buvo įteikti paskelbiant specialiame interneto tinklapyje pranešimą. Atsakovė į tai nereagavo, atsiliepimo nepateikė, į teismo posėdį neatvyko.

Visuma byloje nustatytų aplinkybių leidžia padaryti išvadą, kad ieškovo ieškinys yra pagrįstas todėl tenkintinas.

Patenkinus ieškinį, ieškovui iš atsakovės priteistinos, leistinais rašytiniais įrodymais pagrįstos, bylinėjimosi išlaidos – ieškovo sumokėtas 75 Eur žyminis mokestis (CPK 93 straipsnio 1 dalis).

Nagrinėjamoje byloje susidarė 1,94 Eur pašto išlaidos, kurios nepriteisiamos, nes jos neviršija Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2011-11-07 įsakymu Nr. 1R-261/1K-355 (keistu 2020-01-13 įsakymu Nr. 1R-19/1K-2) nustatytos minimalios valstybei iš šalies priteistinos bylinėjimosi išlaidų 5 Eur (CPK 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas, CPK 92 straipsnis, CPK 96 straipsnio 1 dalis, 6 dalis).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Ieškinį patenkinti.

pripažinti Z. B. teisę parduoti 1066/1599 dalis 0,1599 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 126/200 dalis gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir 126/200 dalis kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), bet kuriems asmenims.

Priteisti Z. B., a. k. (duomenys neskelbtini) iš I. B., a. k. (duomenys neskelbtini) septyniasdešimt penkis eurus (75 Eur) žyminį mokestį.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Panevėžio apygardos teismui, apeliacinį skundą paduodant per Utenos apylinkės teismo Anykščių rūmus.