- Teismas
- Vilniaus regiono apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2011-01-03
- Bylos Nr.
- 2-99-341/2011
- Teisminio proceso Nr.
- 2-52-3-03310-2010-2
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Marius Rapolas Žukas
- Ieškovas
- J. B.
- Atsakovas
- A. M.
rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs civilinę bylą pagal ieškovo J. B. ieškinį atsakovui A. M. dėl įpareigojimo vykdyti sutartinę prievolę,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovas J. B. prašo įpareigoti atsakovą A. M. vykdyti iš 2008 m. balandžio 15 d. susitarimo „Dėl kelio įrengimo" kylančią prievolę padengti dalį ieškovo J. B. patirtų kelio projektavimo ir įrengimo išlaidų, kurios sudaro 17 223,41 Lt dydžio sumą; priteisti iš atsakovo A. M. ieškovo J. B. naudai 5 % palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki sprendimo visiško įvykdymo bei patirtas bylinėjimosi išlaidas; atsakovui nepateikus atsiliepimo, neatvykus į teismo posėdį ir/ar nepateikus parengiamųjų procesinių dokumentų, prašo priimti sprendimą už akių.
Ieškinyje nurodo, kad 2008-04-15 M. T. bei I. T. (iš vienos pusės), ir A. S. bei M. V. (iš kitos pusės), pasirašė susitarimą dėl kelio įrengimo, kuriuo susitarė, jog: visų sklypų dabartinių ar būsimų savininkų susitarimu ar bet kurio iš jų valia gali būti suprojektuotas ir įrengtas kelias, bendrai besiribojantis su žemės sklypais kad. Nr. (duomenys neskelbtini), kad. Nr. (duomenys neskelbtini), kad. Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), kad. Nr. (duomenys neskelbtini), esančiais Sudervės kelias, Vilniaus m., Vilniaus m. sav., kurio danga žvyras; kelio įrengimo išlaidos bus dalinamos atitinkamo žemės sklypo savininkams proporcingai nuosavybės teise turimų žemės sklypų plotams pagal Priede Nr. 1 nurodytus proporcijų skaičiavimus; jeigu kelias yra įrengiamas bet kurios šalies ar bent vieno žemės sklypo/sklypų savininko valia ir kaštais, tai kita šalis (o šaliai perleidus teises ir pareigas pagal šį susitarimą-žemės sklypo/sklypų savininkai) įsipareigoja per 10 dienų sumokėti kelią įrengusiam asmeniui kelio suprojektavimo ir įrengimo išlaidas, proporcingai paskaičiuotas pagal Sutarties 2 punktą. Kelio suprojektavimo ir įrengimo kaštais yra laikomi visi su tuo susiję projektavimo, statybos leidimo gavimo, statybos atlikimo kaštai, pagrįsti finansinės apskaitos dokumentais. Kelio įrengimą organizuojanti šalis, prieš pradėdama įrengimo darbus, ne mažiau kaip prieš 30 dienų iki darbų pradžios, raštu informuoja kitą šalį apie įrengimo darbų kaštus bei terminus. Tuo atveju, jei viena šalis nesutinka su planuojamais kitos šalies nurodytais kelio įrengimo kaštais, ji privalo ne mažiau kaip per 10 darbo dienų nuo pranešimo gavimo dienos pasiūlyti atlikti kelio įrengimo darbus tais pačiais terminais už iš esmės mažesnius kaštus. Tuo atveju, jeigu minėtų žemės sklypų, ar ant jų stovinčių pastatų nuosavybės teisės, arba teisė valdyti ir vystyti minėtas teritorijas pereis tretiesiems asmenims, tai visos teisės ir pareigos, kylančios iš šio susitarimo, taip pat bus perleistos atitinkamą žemės sklypą įsigijusiems tretiesiems asmenims. Šalys susitarė, kad tuo atveju, jeigu žemės sklypų teisės, ar ant jų stovinčių pastatų nuosavybės teisės, arba teisės valdyti ir vystyti minėtas teritorijas bus perleidžiamos tretiesiems asmenims, tai perleidimas yra leidžiamas be atskirų kitų žemės sklypų savininkų rašytinių sutikimų. 2008-04-07 (2008 m. liepos 9 d.) Vilniaus miesto savivaldybės administracija išdavė statybos leidimą Nr. (duomenys neskelbtini), kuriuo žemės sklype Nr. (duomenys neskelbtini) leido statyti dvibutį gyvenamąjį namą. 2008 m. balandžio 7 d. Vilniaus miesto savivaldybės administracija išdavė statybos leidimą Nr. (duomenys neskelbtini), kuriuo žemės sklype Nr. (duomenys neskelbtini) leido statyti gyvenamąjį namą. 2008 m. birželio 4 d. M. T. bei I. T. (iš vienos pusės), ir A. M. (iš kitos pusės), sudarė pirkimo-pardavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), kuria A. M. įgijo žemės sklypą Nr. (duomenys neskelbtini). 2008 m. birželio 4 d. pirkimo-pardavimo sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) 4.3.4. punkte A. M. patvirtino, kad jis „<...> yra išsamiai susipažinęs su 2008 m. balandžio 15 d. Susitarimu „Dėl kelio įrengimo", kuris patvirtintas Vilniaus m. 26-ajame notarų biure, reg. Nr. (duomenys neskelbtini), ir įsipareigoja jo laikytis".2008 m. birželio 6 d. Susitarimas „Dėl kelio įrengimo" buvo išviešintas, t. y. įregistruotas Nekilnojamojo turto registre kaip kitos prievolės. 2008 m. birželio 10d. Nr. (duomenys neskelbtini) M. T. bei I. T. (iš vienos pusės) ir E. G. bei J. B. (iš kitos pusės), sudarė pirkimo-pardavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), kuria J. B. ir E. G. įgijo po 1/2 žemės sklypo Nr. (duomenys neskelbtini). Kaip ir A. M., J. B. pirkimo-pardavimo sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) 4.3.4. punkte patvirtino, kad jis „<...> yra išsamiai susipažinęs su 2008 m. balandžio 15 d. Susitarimu „Dėl kelio įrengimo", kuris patvirtintas Vilniaus m. 26-ajame notarų biure, reg. Nr. (duomenys neskelbtini), ir įsipareigoja jo laikytis". Taigi pasirašęs pirkimo -pardavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), J. B. kartu įgijo teises ir pareigas, kylančias iš Susitarimo „Dėl kelio įrengimo". Įgijęs dalį žemės sklypo Nr. (duomenys neskelbtini), vadovaudamasis 2008 m. balandžio 7 d. statybos leidimu Nr. (duomenys neskelbtini), J. B. kartu su kitais bendraturčiais pradėjo statyti dvibutį gyvenamąjį namą. Kadangi 2010 m. gegužės mėn. žemės sklype Nr. (duomenys neskelbtini) buvo baigiamas statyti gyvenamasis namas ir tam, kad gyvenamasis namas būtų pripažintas tinkamu naudoti, vadovaujantis statybų teisinius santykius reglamentuojančiais teisės aktais būtinai reikėjo įrengti kelią. 2010 m. gegužės 4 d. J. B. pasinaudojo Susitarime „Dėl kelio įrengimo" nurodyta teise ir išsiuntė A. M. ir kitiems susijusių žemės sklypų savininkams pranešimą, kuriuo pranešė, kad jo siūlomas rangovas UAB „Statybos titanai", juridinio asmens kodas 301526892, adresas Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Panerių g. 51, esant palankioms darbui oro sąlygoms, galėtų atlikti kelio įrengimą per 30 darbo dienų, pagal pridedamą kelio įrengimo sąmatą. Pranešimą A. M. gavo 2010-05-07. J. B. laukė iš susijusių žemės sklypų savininkų prieštaravimų dėl kelio įrengimo sąmatos iki 2010 m. birželio 18 d., tačiau nei A. M., nei kiti žemės sklypų savininkai nepasinaudojo 2008-04-15 Susitarimo „Dėl kelio įrengimo" 3 punkte numatyta teise ir per 10 darbo dienų nuo pranešimo gavimo dienos nepasiūlė atlikti kelio įrengimo darbų tais pačiais terminais už iš esmės mažesnius kaštus. Laikotarpiu nuo 2010 m. birželio pab. iki 2010 m. rugpjūčio mėn. J. B. lėšomis ir iniciatyva buvo suprojektuotas ir įrengtas kelias. Šį faktą patvirtina 2010 m. birželio 29 d. statinio statybos techninės priežiūros sutartis (Nr. (duomenys neskelbtini)) ir 2010 m. rugpjūčio 10 d. atliktų darbų aktas Nr. (duomenys neskelbtini), kurį techninės priežiūros inžinierius patvirtino ir kuriame nurodė, kad „Kelias tinkamas naudoti".2010 m. rugpjūčio mėn. 23 d. J. B. išsiuntė pareiškimą A. M. „Dėl išlaidų atlyginimo už kelio įrengimą" (gavimo data - 2010 m. rugpjūčio 26 d.). Minėtame pareiškime J. B. nurodė, jog J. B. iniciatyva, lėšomis ir valia buvo įrengtas kelias, kurio danga - žvyras bei paprašė padengti jo patirtas kelio suprojektavimo ir įrengimo išlaidas, apskaičiuotas proporcingai nuosavybės teise valdomo žemės sklypo plotui. Pareiškimu J. B. nurodė A. M. mokėtiną sumą-17 223,41 Lt sumokėti pavedimu į J. B. vardu atidarytą sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), esančią AB SEB banke, kodas 70440, per 10 dienų nuo pranešimo gavimo dienos. Visos kelio suprojektavimo ir įrengimo išlaidos sudarė 124 807,28 Lt. Šį faktą patvirtina 2010 m. rugpjūčio 10 d. PVM sąskaita-faktūra Nr. (duomenys neskelbtini) ir 2010 m. rugpjūčio 10 d. PVM sąskaita-faktūra Nr. (duomenys neskelbtini). 2010 m. rugsėjo mėn. 17 d. J. B. išsiuntė A. M. raginimą įvykdyti sutartinius įsipareigojimus, tačiau minėtas laiškas nebuvo priimtas ir grąžintas, kaip neįteiktas. Atsižvelgiant į tai, kad A. M. nevykdo iš 2008 m. balandžio 15 d. susitarimo „Dėl kelio įrengimo" kylančio įsipareigojimo padengti dalį kelio suprojektavimo ir įrengimo išlaidų, apskaičiuotų proporcingai nuosavybės teise valdomo žemės sklypo plotui, J. B. kreipiasi į teismą ir prašo įpareigoti A. M. įvykdyti sutartinę prievolę sumokėti J. B. 17 223,41 Lt išlaidų atlyginimą. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.156 str. („Sutarties laisvės principas") 1 d. šalys turi teisę laisvai sudaryti sutartis ir savo nuožiūra nustatyti tarpusavio teises bei pareigas, taip pat sudaryti ir kodekso nenumatytas sutartis, jeigu tai neprieštarauja įstatymams. Sutarties laisvės principas leidžia šalims pasirinkti tokios rūšies sutartį, kuri labiausiai atitiktų jų interesus . A. M. žemės sklypą Nr. (duomenys neskelbtini) įsigijo laisva valia ir laisva valia pirkimo-pardavimo sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) 4.3.4. punkte patvirtino, kad jis „<...> yra išsamiai susipažinęs su 2008 m. balandžio 15 d. Susitarimu „Dėl kelio įrengimo", kuris patvirtintas Vilniaus m. 26-ajame notarų biure, reg. Nr. (duomenys neskelbtini), ir įsipareigoja jo laikytis". Taigi A. M. laisva valia perėmė iš 2008 m. balandžio 15 d. Susitarimo „Dėl kelio įrengimo" kylančias šalių teises ir pareigas. Tiek 2008 m. birželio 4 d. pirkimo-pardavimo sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), tiek 2008 m. balandžio 15 d. Susitarimas „Dėl kelio įrengimo" buvo patvirtinti notaro, valstybės įgalioto asmens, atliekančio Lietuvos Respublikos notariato įstatymo nustatytas funkcijas, užtikrinančias, kad civiliniuose teisiniuose santykiuose nebūtų neteisėtų sandorių ir dokumentų. Taigi abu sandoriai teisėti ir neprieštaraujantys įstatymams.
Susitarimas buvo sudarytas tarpusavyje suderinta valia, bendram tikslui pasiekti - įrengti bendrą kelią kuriuo galėtų naudotis visi žemės sklypų savininkai (esami ar būsimi), siekiant naudotis minėtais žemės sklypais pagal tikslinę naudojimo paskirtį bei juos atitinkamai eksploatuoti. Susitarimo pasirašymas buvo nulemtas ne tik šalių laisvos valios, bet ir viešųjų statybos teisinius santykius reglamentuojančių teisės aktų nuostatų laikymosi. Būtent:• vadovaujantis Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo 23 straipsniu rengiant detaliuosius planus, be kitų reikalavimų, nustatomas privalomas susisiekimo sistemų organizavimas. Pagal šio įstatymo 19 straipsnį vienas iš detaliojo teritorijų planavimo uždavinių yra suformuoti žemės juostas komunikaciniams koridoriams ir susisiekimo komunikacijoms įrengti, inžinerinės ir miesto infrastruktūros plėtrai. Kelio įrengimo iniciatoriaus kompetencijai priskirtini ne tik kelio įrengimo darbai, bet ir kelio perdavimas savivaldybės nuosavybėn (pagal Kelių įstatymo 4 str. „Kelių suskirstymas pagal nuosavybės formas" vietinės reikšmės viešieji keliai ir gatvės nuosavybės teise priklauso savivaldybėms). Pažymi, kad jau detaliajame plane, kurio pagrindu buvo suformuoti žemės sklypai kad. Nr. (duomenys neskelbtini), kad. Nr. (duomenys neskelbtini), kad. Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), kad. Nr. (duomenys neskelbtini), buvo numatytas reikalavimas įrengti kelią; be to, detaliuoju planu buvo numatyta, jog visų žemės sklypų kad. Nr. (duomenys neskelbtini), kad. Nr. (duomenys neskelbtini), kad. Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), kad. Nr. (duomenys neskelbtini) naudojimo būdas: gyvenamosios teritorijos; naudojimo pobūdis: mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos; vadovaujantis statybos techninio reglamento Nr. STR 2.02.01:2004 „Gyvenamieji pastatai" 10, 26, 52 ir 187 punktais, taip pat statybos techninio reglamento Nr. STR 2.06.01:1999 „Miestų, miestelių ir kaimų susisiekimo sistemos" nuostatomis, tam, kad gyvenamieji namai, statomi/būsiantys pastatyti žemės sklypuose kad. Nr. (duomenys neskelbtini), kad. Nr. (duomenys neskelbtini), kad. Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), kad. Nr. (duomenys neskelbtini), būtų pripažinti tinkamais naudoti, yra būtina įrengti privažiavimą - t.y. kelią. Taigi Susitarimo tikslas akivaizdžiai atitiko visų šalių (tiek tų, kurie jį sudarė asmeniškai, tiek tų, kurie vėliau įsipareigojo jo laikytis) interesus, kadangi visi žemės sklypų savininkai, statantys/statysiantys/ar perleisiantys žemės sklypą tretiesiems asmenims, ketinantiems statytis pastatus ir statinius turi ar turės tikslą gauti atitinkamą naudą, turint omeny ir žemės sklypų rinkos vertės padidėjimą atsižvelgiant į susisiekimo galimybę.
Atsakovui A. M. teismo pranešimas ir ieškinys su priedais įteikti įstatymo nustatyta tvarka. Iš jo per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį negauta, todėl tenkintinas ieškovo prašymas priimti sprendimą už akių (LR CPK 142 str. 4 d.).
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas.
Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nurodymų nėra, - vadovaujantis protingumo kriterijais (LR CK 6.38 str.). Draudžiama vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę (LR CK 6.59 str.). Skolininkas laikomas pažeidusiu prievolę, jei neįvykdomos ar netinkamai vykdomos sutartyje numatytos sąlygos; nuo to momento, kai skolininkas laikomas pažeidusiu prievolę, jis turi atlyginti visus kreditoriaus patirtus nuostolius, išskyrus atvejus, kai skolininkas atleidžiamas nuo prievolės vykdymo (LR CK 6.63 str. 1 d.1p.,2d.).
Byloje ieškovas pateikė šiuos įrodymus: mokėjimo nurodymą dėl žyminio mokesčio (b.l. 7), 2008-04-15 susitarimą dėl kelio įrengimo, pasirašytą tarp M. T. bei I. T. iš vienos pusės, ir A. S. bei M. V. iš kitos pusės (b.l.9-12); 2008-04-07 Vilniaus miesto savivaldybės administracijos statybos leidimą Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l.13-14); VĮ „Registrų centras“ nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą dėl A. M. nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo, unikalus Nr.0101-0019-0004, esančio Sudervės kelias, Vilniaus m. sav. (b.l.15-16); 2008-06-04 žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pirkimo-pardavimo sutartį, sudarytą tarp M. T. bei I. T. iš vienos pusės, ir A. M., iš kitos pusės, kuria A. M. įgijo žemės sklypą Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l.17-23); 2008-06-10 žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pirkimo-pardavimo sutartį, sudarytą tarp M. T. bei I. T. iš vienos pusės ir E. G. bei J. B. iš kitos pusės, kuria J. B. ir E. G. įgijo po 1/2 žemės sklypo Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l.26-34); VĮ „Registrų centras“ nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą dėl V. B., J. B., J. B., V. D., L. D., V. M. nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio Talino g.15, Vilniaus mieste (b.l.35-37); 2010-05-04 J. B. pareiškimą adresuotą A. M. per Vilniaus miesto 26-ąjį notarų biurą (b.l.38-39); UAB „Statybos titanai“ Sudervės kelio sąmatą Nr.09-11 (b.l.40), siuntos A. M. pristatymo patvirtinimą (b.l.41-41); 2010-06-29 statinio statybos techninės priežiūros sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l.42); UAB „Statybos titanai“ 2010-08-10 Sudervės kelio atliktų darbų aktą Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l.43); 2010-08-23 pareiškimą dėl išlaidų atlyginimo už kelio įrengimą, adresuotą A. M. per Vilniaus miesto 26-ąjį notarų biurą (b.l.44); 2010-08-23 J. B. pareiškimą dėl išlaidų atlyginimo už kelio įrengimą (b.l.45-46); siuntos A. M. pristatymo patvirtinimą (b.l.47); 2010-08-10 UAB „Statybos titanai“ PVM sąskaitą faktūrą Serija STT Nr. (duomenys neskelbtini) 122 691,93 Lt sumai (b.l.48); 2010-08-10 UAB „Statybos titanai“ PVM sąskaitą faktūrą Serija STT Nr. (duomenys neskelbtini) 1615,35 Lt sumai (b.l.49); 2010-09-17 raginimą A. M. įvykdyti sutartinius įsipareigojimus (b.l.50-51); voko, kuriame buvo siunčiamas raginimas A. M. kopiją (b.l.52) (patvirtintas kopijas).
Atlikus byloje pateiktų įrodymų formalų vertinimą pagal LR CPK 285 str. 2 d., nustatyta, kad yra pagrindas ieškinį tenkinti, priteisti ieškovui iš atsakovo A. M. 17 223,41 Lt skolos (LR CK 1.72 str., 6.38 str., 6.59 str., 6.63 str., 6.189 str.1 d., 6.205 str., 6.256 str.).
CK 6.37 str. 2 d., 6.210 str. 2 d. pagrindu iš atsakovo priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo civilinės bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo priimto sprendimo visiško įvykdymo.
Iš atsakovo priteistinos bylinėjimosi išlaidos: 517,00 Lt žyminio mokesčio bei 9,43 Lt pašto išlaidų valstybei (LR CPK 79 str., 80 str. 1 d. 1 p., 88 str. 1 d. 3 p., 93 str. 1 d., 96 str. 1 d.).
Teismo 2010-11-10 nutartimi taikytos laikinosios apsaugos priemonės – atsakovo kilnojamojo, nekilnojamojo turto, piniginių lėšų, turtinių teisių areštas 17 223,41 Lt vertės – paliktinos galioti iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CPK 150 str. 5 d.).
Rezoliucinė dalis
nusprendė:
Ieškinį tenkinti.
Priteisti iš atsakovo A. M. (a.k. (duomenys neskelbtini) ieškovui J. B. (a.k. (duomenys neskelbtini) 17 223,41 Lt (septyniolika tūkstančių du šimtus dvidešimt tris litus 41 ct) kelio projektavimo ir įrengimo išlaidų, 5 procentus metinių palūkanų už priteistą sumą nuo 2010-11-11 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei 517,00 Lt (penkis šimtus septyniolika litų) bylinėjimosi išlaidų.
Priteisti iš atsakovo A. M. (a.k. (duomenys neskelbtini) 9,43 Lt (devynis litus 43 ct) pašto išlaidų valstybei (gavėjas Vilniaus apskrities VMI, gavėjo bankas Swedbank, a.s. LT24 7300 0101 1239 4300, įmokos kodas 5660).
Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti pareiškimą Vilniaus rajono apylinkės teismui dėl sprendimo peržiūrėjimo CPK 287 str. nustatyta tvarka.
Ieškovas per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus rajono apylinkės teismą.
Sprendimo nuorašus ne vėliau kaip per tris dienas nuo jo priėmimo dienos išsiųsti šalims.