Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo nutartis

Šalies argumentai

Pareiškėjas skundu kreipėsi į Kauno apygardos administracinį teismą ir prašė įpareigoti Kauno miesto savivaldybę per du mėnesius nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos įgyvendinti Kauno miesto savivaldybės tarybos 2009 m. rugsėjo 3 d. sprendimo Nr. T-474 „Dėl gyvenamųjų patalpų pripažinimo netinkamomis gyventi ir išbraukimo iš gyvenamųjų patalpų apskaitos“ dalį dėl gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), Kaune, pripažinimo netinkama gyventi, teisės aktų nustatyta tvarka atlikti buto (patalpos) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), Kaune, bei pastato, esančio (duomenys neskelbtini), Kaune, paskirties keitimo iš gyvenamosios į negyvenamąją procedūras ir pateikti tai patvirtinančius dokumentus (deklaraciją apie statybos užbaigimą) nekilnojamojo turto kadastro tvarkytojui.

Pareiškėjas nurodė, kad jam ir R. T. nuosavybės teise priklauso po ½ gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), Kaune. Greta (adresu (duomenys neskelbtini)) stovi trijų butų pastatas, nuosavybės teise priklausantis Kauno miesto savivaldybei. Pareiškėjo tėvas 1991 m. gegužės 8 d. padavė prašymą atkurti nuosavybės teises į žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini), Kaune, tačiau nuosavybės teisės iki šiol neatkurtos. Kauno apskrities viršininkas 2008 m. gruodžio 17 d. įsakymais Nr. 02-01-14156 ir Nr. 02-01-014157 suformavo 1617 kv. m valstybinės žemės sklypą, į kurį patenka pareiškėjo ir R. T. gyvenamasis namas bei minėtas Kauno miesto savivaldybei priklausantis pastatas, ir nustatė suformuoto žemės sklypo dalis, reikalingas kiekvienam statiniui eksploatuoti. Šie įsakymai yra apskųsti ir dėl jų Kauno apygardos administraciniame teisme nagrinėjama administracinė byla. Pareiškėjas nurodė, kad (duomenys neskelbtini), Kaune esančio pastato butai Nr. 1 ir Nr. 3 Kauno miesto savivaldybės tarybos 2007 m. kovo 1 d. sprendimu Nr. T-65 buvo pripažinti netinkamais gyventi ir išbraukti iš gyvenamųjų patalpų apskaitos. Šiuo metu minėtų butų paskirtis yra pakeista ir jie registre įregistruoti kaip negyvenamosios patalpos. Minėto pastato butas Nr. 2 Kauno miesto savivaldybės tarybos 2009 m. rugsėjo 3 d. sprendimu Nr. T-474 taip pat buvo pripažintas netinkamu gyventi, tačiau atitinkami duomenys nebuvo įregistruoti. Registre ir toliau yra nurodoma, kad pastatas, esantis (duomenys neskelbtini), Kaune, yra gyvenamasis, nes butas Nr. 2 registruotas kaip gyvenamoji patalpa. Tuo tarpu faktiškai pastatas, esantis (duomenys neskelbtini), Kaune, dėl blogos patalpų būklės gyventi netinkamas ir yra negyvenamosios paskirties. Pareiškėjas nurodė, kad 2011 m. gegužės 25 d. raštu atsakovas informavo, jog neatlikinės teisės aktuose numatytų procedūrų ir buto Nr. 2 bei pastato, esančio (duomenys neskelbtini), Kaune, paskirties nebekeis. Tokia atsakovo pozicija pažeidžia pareiškėjo teises, susijusias su valstybinės žemės sklypo prie jam priklausančio pastato formavimu. Atsakovas nesuinteresuotas galutinai pakeisti pastato (duomenys neskelbtini), Kaune paskirtį į negyvenamąją, nes tai padaręs prarastų galimybę prie savo pastato formuoti žemės sklypą. Juk akivaizdu, kad prie negyvenamosios paskirties pastato (be jokios funkcinės paskirties) negali būti formuojamas žemės sklypas arba toks žemės sklypas turi būti kur kas mažesnis nei prie gyvenamojo namo.