- Teismas
- Alytaus apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2012-06-08
- Bylos Nr.
- 2-632-445/2012
- Teisminio proceso Nr.
- 2-51-3-00445-2012-9
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Dalis Žilionis
- Ieškovas
- UAB “Varėnos komunalinis ūkis”
- Atsakovas
- R. S.
- Kategorijos
- 35.3.6pavadinimo nepavyko patikrinti
Varėnos rajono apylinkės teismo teisėjas Dalis Žilionis, dokumentinio (rašytinio) proceso tvarka išnagrinėjęs ieškovės UAB “Varėnos komunalinis ūkis” ieškinį atsakovui R. S. dėl skolos priteisimo,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovė prašo priteisti iš atsakovo R. S. 145,35 Lt pastato eksploatacinių išlaidų, 41,42 Lt administravimo išlaidų, 163,00 Lt už sanitarinio mazgo remontą, 48,94 Lt už namo bendrų patalpų elektrą, 24 Lt bylinėjimosi išlaidų. Ieškinį nagrinėti dokumentinio proceso tvarka.
Nurodo, kad 2000-05-24 Varėnos rajono valdybos sprendimu Nr. 172 “Dėl butų fondo eksploatavimo ir techninės priežiūros” ieškovei pavesta atlikti gyvenamųjų namų stogų dangos, elektros tinklų, mūro, stalių, tinkavimo ir dažymo, eksploatavimo priežiūros ir profilaktinio remonto darbus. Daugiabučių namų gyventojai turėjo teisę pasirinkti jų bendrosios dalinės nuosavybės teise valdomo turto priežiūros būdą: ar bendrojo naudojimo patalpas prižiūrės savivaldybės įmonė UAB „Varėnos komunalinis ūkis“, atliekanti butų fondo eksploataciją, ar privati bendrovė, arba tam privalėjo steigti ir įregistruoti bendriją. 2000-07-02 įsigaliojus LR daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo pakeitimo įstatymui, jo 10 str. numatyta, kaip turi būti vykdomas daugiabučio namo valdymas ir priežiūra, jei nėra įsteigta bendrija. Šiuo atveju butų savininkai namo bendro naudojimo objektų priežiūrai ir valdymui privalo sudaryti jungtinės veiklos sutartį, įgalioti vieną ar kelis asmenis veikti visų namo gyventojų vardu. Jei ši sutartis nesudaryta, namo bendrojo naudojimo objektų priežiūrai skiriamas administratorius (CK 4.84 str.).
2004-02-02 Varėnos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. DV-58 “Dėl administratoriaus paskyrimo butų ir kitų patalpų bendrajai nuosavybei administruoti” ieškovė paskirta administratoriumi.
UAB „Varėnos komunalinis ūkis“ neturi duomenų apie namo (duomenys neskelbtini), t.y. atsakovo gyvenamosios vietos gyventojų ar jų įgaliotų asmenų pareikštą pageidavimą dėl kitos namą prižiūrinčios ir eksploatuojančios įmonės pasirinkimo, bendrijos įsteigimo ar jungtinės veiklos sutarties sudarymo. Todėl namą (duomenys neskelbtini) toliau prižiūri ir eksploatuoja UAB „Varėnos komunalinis ūkis“. Ieškovė savo įsipareigojimus vykdė tinkamai.
Atsakovas nemoka už pastato eksploatacines išlaidas, proporcingai jo daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje. Tokiu būdu jis pažeidžia LR CK 4.84 str. 4 d., kuri nustato, kad administravimo išlaidas apmoka butų ir kitų patalpų savininkai proporcingai jų daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje. Atsakovą įspėjo dėl prievolės netinkamo vykdymo, tačiau jis ignoruoja įspėjimus. Atsakovui nevykdant prievolės apmokėti už namo bendrojo naudojimo patalpų priežiūrą, bendrovė patiria materialinius nuostolius.
Bendrovei įsiskolinimas už laikotarpį nuo 2010-10-01 iki 2012-05-01 sudaro: 145,35 Lt eksploatacinių išlaidų, 41,42 Lt administravimo išlaidos, 163,00 Lt už sanitarinio mazgo remontą, 48,94 Lt už namo bendrų patalpų elektrą.
Pagal pateiktus įrodymus yra pagrindas ieškinį tenkinti.
2004-02-02 Varėnos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. DV-58 “Dėl administratoriaus paskyrimo butų ir kitų patalpų bendrajai nuosavybei administruoti” ieškovė paskirta daugiabučio namo, es. (duomenys neskelbtini), administratoriumi.
Ieškovė pateikė nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą, kad butas, esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso atsakovui R. S., gim. 1962-01-19.
Namą Varėnos mieste (duomenys neskelbtini), kuriame 15b butas nuosavybės teise priklauso atsakovui, administruoja UAB “Varėnos komunalinis ūkis”. Atsakovas naudojosi ieškovės teikiamomis paslaugomis bendrojo naudojimo patalpose ir turėjo mokėti už tai nustatytą mokestį. Atsakovas nemoka už pastato eksploatacines išlaidas, proporcingas jo daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje, todėl ne kartą buvo įspėtas, tačiau savo prievolės nevykdo.
Atsakovo prievolė atsiskaityti su ieškove – namo administratore, už buto eksploatacines išlaidas, komunalines paslaugas, laiptinių apšvietimą, administravimą kyla iš įstatymų – LR CK 4.83, 4.84, 4.86 str. – reglamentuojančių daugiabučių namų administravimą. Skolos dydis įrodytas ieškovės pateikta pažyma.
Gyvenamųjų namų butų fondo eksploatavimo ir techninės priežiūros mokestį nustatė Varėnos rajono valdyba 2000-05-24 sprendimu Nr. 172. Varėnos rajono savivaldybės Taryba 2007-11-13 sprendimu Nr. T-VI-135 nustatė daugiabučių namų ir kitų patalpų savininkų mėnesio mokestį – 8 ct/m² (patalpų naudingam plotui) be PVM už bendrosios dalinės nuosavybės objektų administravimą. Varėnos rajono savivaldybės Taryba 2006-02-21 sprendimu Nr. T-V-814 patvirtino daugiabučių namų stogo dangos, lietaus kanalizacijos, sienų, pamatų, laiptinių, durų, langų, elektros tinklų, kitos elektros įrangos nuolatinės priežiūros kainą (be PVM) 28 ct per mėnesį už 1 kv.m. bendro naudingo ploto. Ieškovė skaičiuodama mokesčius vadovavosi šiais norminiais dokumentais.
Tenkinant ieškinį atsakovas privalo atlyginti ieškovei 24 Lt bylinėjimosi išlaidų – LR CPK 93 str. 1 d.
Rezoliucinė dalis
nusprendė:
Tenkinti ieškinį pilnai.
Priteisti iš atsakovo R. S., a.k. (duomenys neskelbtini), gyv. (duomenys neskelbtini), ieškovės uždarosios akcinės bendrovės “Varėnos komunalinis ūkis”, į.k. (duomenys neskelbtini), es. (duomenys neskelbtini), Varėna, a.s. Nr. (duomenys neskelbtini), AB bankas “Swedbank”, a.s. Nr. (duomenys neskelbtini), DnB NORD bankas, naudai vieną šimtą keturiasdešimt penkis litus 35 centus (145,35 Lt) pastato eksploatacinių išlaidų, keturiasdešimt vieną litą 42 centus (41,42 Lt) administravimo išlaidų, vieną šimtą šešiasdešimt tris litus 00 centų (163,00 Lt) už sanitarinio mazgo remontą, keturiasdešimt aštuonis litus 94 centus (48,94 Lt) už namo bendrų patalpų elektrą, dvidešimt keturis litus 00 centų (24,00 Lt) bylinėjimosi išlaidų.
Atsakovas R. S. per 20 dienų nuo šio sprendimo įteikimo dienos privalo įvykdyti sprendimą arba jį priėmusiam teismui raštu pateikti motyvuotus prieštaravimus.
Jeigu per 20 dienų nuo šio sprendimo įteikimo dienos atsakovas R. S. nepateiks prieštaravimų, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovei gali būti išduotas vykdomasis raštas.
Preliminarus sprendimas nei apeliacine, nei kasacine tvarka neskundžiamas.
Nuo bylos iškėlimo teisme dienos 2012-06-07 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo skolininkas pagal Civilinį kodeksą privalo mokėti palūkanas bei įstatymuose ar sutartyje numatytus delspinigius, jeigu prievolė buvo neįvykdyta arba įvykdyta netinkamai.