Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėja Jolanta Gailevičienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos ieškinį atsakovui F. P., tretieji asmenys UAB „Palviga“, Z. P., Nacionalinė Žemės tarnyba prie Žemės Ūkio ministerijos dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio priteisimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos urbanistinės plėtros departamento žemėtvarkos skyriaus rašte (b.l.66-67) nustatyta, kad žemės nuomos mokestis F. ir Z. P. iki 2009 buvo skaičiuojamas už naudojamą žemės plotą 0,2416 ha, apskaičiuotą 2004 m., t.y. iki dalies žemės sklypo nuomos sutarčių sudarymo, nes buvo gauta informacija, kad vyksta teisminis procesas (civilinė byla Nr.2-5639-618/2006) dėl aikštelės bei sklypo ploto padalinimo. Žemės nuomos mokestis turi būti sumokėtas už visą 7,9286 ha sklypą. 2009 metais buvo patikslinti duomenys dėl žemės nuomos mokesčio mokėjimo už naudojamus valstybinės žemės sklypus bei atsižvelgiant į Nekilnojamojo turto registro centrinės duomenų bazės duomenis, ko pasekoje, buvo patikslinti duomenys dėl neapmokestintos žemės sklypo, adresu (duomenys neskelbtini), dalies. Nekilnojamojo turto registre įregistruotos 7,9286 ha žemės sklypo, adresu Vilniaus pl. 8, nuomos sutartys, sudarytos dėl 6,5281 ha, o likusi neišnuomota sklypo dalis 1,4005 ha. Vieninteliai žemės sklype esančių pastatų savininkai, nesudarę žemės nuomos sutarčių yra F. ir P. P.. Atsižvelgiant į šias aplinkybes nuo 2009 metų F.ir Z. P. žemės nuomos mokestis skaičiuojamas už likusią neišnuomotą žemės sklypo dalį – 1,4005 ha. Be to, rašte nurodyta, kad iš F. ir Z. P. nėra gauta jokių raštų, pretenzijų ar kitų duomenų dėl nustatyto apmokestinamo 1,4005 ha žemės ploto dydžio. Konstatuota, kad siekiant užtikrinti, kad ateityje nekiltų ginčų dėl naudojamų žemės sklypo dalies dydžio, F. ir Z. P. turėtų sudaryti žemės nuomos sutartį su NŽT Klaipėdos miesto žemėtvarkos skyriumi.

Parengiamojo teismo posėdžio metu ieškovo atstovas savo reikalavimus palaikė. Nurodė, kad kiti žemės sklypo naudotojai yra sudarę valstybinės žemės nuomos sutartis, jos yra įregistruotos Registrų centre, ir jų kvestionuoti nebėra pagrindo. Atsakovės atstovui nedalyvaujant, prašė priimti sprendimą už akių.

Į 2011-09-20 parengiamąjį teismo posėdį atsakovas neatvyko. Apie posėdį atsakovui pranešta tinkamai, neatvykimo priežastys nežinomos, atidėti posėdžio neprašė, todėl byla nagrinėtina atsakovui nedalyvaujant ir, esant ieškovo prašymui, priimtinas sprendimas už akių (CPK 246 str. 2 d.).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Atlikus formalų įrodymų vertinimą nustatyta, kad žemės sklypas, esantis (duomenys neskelbtini), yra bendro 7.9286 kv.m. ploto (užstatyta teritorija – 2,8041 ha). Žemės sklypo naudojimo būdas – pramonės ir sandėliavimo objektų teritorija. Šiame žemės sklype pastatai ir kiti statiniai priklausantys 4 skirtingiems savininkams: UAB „FF Lizingas“, UAB „Palviga“, AB „Parex banka“ ir atsakovui F. P.. Atsakovui ir jo sutuoktinei Z. P. bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklauso šiame žemės sklype esantis pastatas – valgykla, kurio užstatymo plotas 925,00 kv.m. ir dalis buitinio aptarnavimo pastato. Žemės nuomos sutartys yra sudarytos su UAB „Palviga“ (2006-10-07) 0,8929 ha ploto žemės sklypui, UAB „FF Lizingas“ (2005-10-07) 2,3624 ha ploto žemės sklypui, AB „Parex banka“ (2005-10-07) 3,2728 ha žemės sklypui. Likusiai neišnuomotai šio sklypo daliai, sudarančiai 1,4005 ha, yra skaičiuojamas nuomos mokestis atsakovui.

Formaliai ištyrus byloje pateiktus rašytinius įrodymus, atsižvelgiant į tai, kad atsakovas yra vienintelis žemės sklype esančių pastatų savininkas, nesudaręs žemės nuomos sutarčių, taip pat atsižvelgiant į tai, kad likusi neišnuomota žemės sklypo dalis – 1,4005 ha, nuo kurios atsakovui ir skaičiuojamas valstybinės žemės nuomos mokestis, darytina išvada, kad atsakovas F. P. yra nuosavybės teise Lietuvos Respublikai priklausančio žemės sklypo, esančio Vilniaus pl.8, Klaipėdoje dalies, kurios plotas 1,4005 ha, faktinis naudotojas (nuomininkas).

Juolab, kad nagrinėjamoje byloje teismas neturi pagrindo tikrinti kitų trijų žemės sklypo pastatų ir kitų statinių savininkų sudarytų valstybinės žemės nuomos sutarčių, kurios yra įregistruotos viešuose registruose, teisėtumo, o atsakovo ir trečiojo asmens UAB „Palviga“ paaiškinimai, kad atsakovas naudojasi mažesniu valstybinės žemės sklypo plotu nėra pakankami paneigti minėtuose nuomos sutartyse nurodytas aplinkybes – išnuomotus žemės sklypo plotus.

Vadinasi, yra pakankamas pagrindas konstatuoti, kad tarp šalių susidarė prievoliniai teisiniai santykiai (CK 6.1 – 6.4, 6.545 straipsniai). Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (CK 6.38 straipsnio 1 dalis). Atsakovas naudojosi aukščiau nurodytu žemės sklypu (jo dalimi), tačiau nustatytu terminu neįvykdė įsipareigojimo mokėti valstybinės žemės nuomos mokestį, todėl atsakovas laikomas pažeidusiu prievolę (CK 6.63 straipsnio 1 dalies 2 punktas). Esant išdėstytoms aplinkybėms, ieškovės reikalavimas, kaip pagrįstas, tenkintinas, iš atsakovo ieškovei priteistina 9430,31 Lt nesumokėto valstybinės žemės nuomos mokesčio už 2009 ir 2010 metus ir 79,22 Lt delspinigių.

Terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas (CK 6.210 straipsnio l dalis). Esant išdėstytoms aplinkybėms, ieškovei iš atsakovo priteistinos 5 procentų dydžio palūkanos nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Patenkinus ieškinį, iš atsakovo priteistinas 285 Lt žyminis mokestis į valstybės biudžetą (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 96 straipsnio 1 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 262 straipsnio 2 dalimi, 285 straipsniu, 286 straipsniu, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovo F. P. 9430,31 Lt (devynis tūkstančius keturis šimtus trisdešimt litų 31 ct.) valstybinės žemės nuomos mokesčio nepriemoką, 79,22 Lt (septyniasdešimt devynis litus 22 ct.) delspinigius ir 5 procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos 9509,53 Lt sumos nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2011-03-08) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos naudai.

Priteisti valstybei iš atsakovo F. P. 285 Lt (du šimtus aštuoniasdešimt penkis litus 00 ct.) žyminį mokestį.

Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per dvidešimt dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos miesto apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė, tretieji asmenys per trisdešimt dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismą.