Klaipėdos apygardos teismo sprendimas

Šalies argumentai

ieškovė 2014-10-28 kreipėsi į Palangos miesto apylinkės teismą su ieškiniu prašydama nutraukti ieškovės ir atsakovės 2011 m. rugsėjo 2 d. sudarytą išlaikymo iki gyvos galvos sutartį, patvirtintą Palangos miesto 2-ojo notarų biuro notarės Jurgitos Doržinkevičienės (toliau – išlaikymo iki gyvos galvos sutartis) ir taikyti restituciją – grąžinti butą su rūsiu, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) (toliau – butas), nuosavybės teise ieškovei. Nurodė, kad 2011 m. rugsėjo 2 d. išlaikymo iki gyvos galvos sutartimi atsakovė (rentos davėja) įsipareigojo išlaikyti nedarbingą savo mamą ir ieškovę G. Č. (rentos gavėją) iki jos gyvos galvos, suteikti teisę ieškovei neatlygintinai ir neterminuotai gyventi perleidžiamame už rentą bute, taip pat sumokėti visus mokesčius už butui ar jo savininkui ir rentos gavėjui teiktas komunalines ir kitokias paslaugas pagal pateiktas sąskaitas ir skaitiklių rodmenis. Tai pat atsakovė įsipareigojo ieškovės ligos ir negalavimo atveju slaugyti, prižiūrėti ir sumokėti visas tenkančias išlaidas pagal pateiktas sąskaitas už sveikatos priežiūrą, gydymą, vaistus, aprūpinti drabužiais, apranga, maistu, o jei ieškovės sveikatos būklė reikalauja, – rūpintis ir ieškovės priežiūra, o ieškovė už išlaikymą iki gyvos galvos įsipareigojo perduoti atsakovės nuosavybėn nekilnojamąjį turtą – butą (Sutarties 5.15 p.). Ieškovė sudarydama ginčo sutartį buvo sulaukusi 89 metų amžiaus ir turėjo sveikatos problemų, jai tuo metu jau buvo reikalinga kito asmens priežiūra. Kiekvienais metais ieškovės sveikata labai blogėjo, o nuo 2014-01-16 jai nustatytas specialusis nuolatinės slaugos poreikis, nes dėl savo sveikatos būklės ji negali vaikščioti, paskirtas lovos režimas, jai reikalinga kito asmens nuolatinė slauga ir priežiūra, kurią organizuoja ne atsakovė, o kitas ieškovės sūnus E. Č.. Atsakovė nuo pat ginčo sutarties sudarymo nevykdė sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, ieškovės neprižiūrėjo, neslaugė, ja nesirūpino, atsakovė net nelankė ieškovės, nors atsakovės, kaip rentos davėjos, įsipareigojimai buvo kasdienės priežiūros prievolė. Atsakovei nevykdant sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, buvo pažeisti ieškovės teisėti lūkesčiai ir interesai, prarastas pasitikėjimas atsakove, kuris esant išlaikymo iki gyvos galvos teisiniams santykiams yra būtinas, todėl atsakovė ginčo sutartį pažeidė iš esmės (CK 6.217 straipsnis). Dėl šių priežasčių yra pagrindas taikyti CK 6.464 straipsnio 2 dalį ir nutraukti ieškovės su atsakove 2011 m. rugsėjo 2 d. sudarytą išlaikymo iki gyvos galvos sutartį ir taikyti vienašalę restituciją – grąžinti butą ieškovei (CK 6.464 straipsnio 2 d., Sutarties 6.5 p).