Šiaulių apygardos teismo nutartis

Šiaulių apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš kolegijos pirmininkės ir pranešėjos Reginos Agotos Gutauskienės,

teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo skolininko A. V. D. atskirąjį skundą dėl Šiaulių miesto apylinkės teismo hipotekos skyriaus 2010 m. lapkričio 23 d. nutarties byloje Nr. 05201002426/2010, Nr. 05201002427/2010, Nr. 05201002428/2010, pagal AB DnB NORD bankas pareiškimą skolininkui ir įkeisto daikto savininkams V. D. ir A. V. D. dėl priverstinio skolos išieškojimo, ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

2010 m. liepos 13 d. Šiaulių miesto apylinkės teismo hipotekos teisėjo nutartimis areštuotas V. D. ir A. V. D. nuosavybės teise priklausantis nekilnojamasis turtas, įkeistas 2007-06-19 įregistruotu hipotekos lakštu, kodas 05120070003427, 2008-05-30 įregistruotu hipotekos lakštu, kodas (duomenys neskelbtini), ir 2009-10-05 įregistruotu hipotekos lakštu, kodas (duomenys neskelbtini), įspėjant skolininkę ir įkeisto turto savininkus V. D. ir A. V. D., kad per vieną mėnesį negrąžinus kreditoriui suteiktų paskolų, įkeistas turtas bus parduotas iš varžytynių skolų padengimui. Šiaulių miesto apylinkės teismo hipotekos teisėjo 2010-07-13 nutartys skolininkams ir įkeisto turto savininkei įteiktos asmeniškai 2010-07-19, o įsiteisėjo 2010-10-11 Šiaulių apygardos teismui palikus jas nepakeistas. Turto arešto aktų registre 2010-07-13 įkeistam turtui įregistruotas areštas (Turto arešto aktų Nr. (duomenys neskelbtini)).

2010 m. lapkričio 19 d. pakartotiniais pareiškimais kreditorius AB DnB NORD bankas kreipėsi į Šiaulių miesto apylinkės teismo hipotekos skyrių ir nurodė, kad skolininkė V. D. po teismo įspėjimo skolų negrąžino, todėl prašo priimti nutartį parduoti iš varžytinių hipotekos lakštais, kodai (duomenys neskelbtini), įkeistą nekilnojamąjį turtą ir iš gautų lėšų ne ginčo tvarka išieškoti tokio dydžio skolas: 483 188,83 Lt (432 000,00 Lt negrąžintos paskolos, 48 841,16 Lt nesumokėtų palūkanų ir 2348,00 Lt delspinigių) pagal 2007-06-07 kreditavimo sutartį Nr. 4200-2007-165, 1220136,35 Lt (1057500,00 Lt negrąžintos paskolos, 156 998,25 Lt nesumokėtų palūkanų ir 5638,10 Lt delspinigių) pagal 2008-05-28 kreditavimo sutartį Nr. 4200-2008-63, ir 41 239,82 Lt (38 835,52 Lt negrąžintos paskolos, 2277,29 Lt nesumokėtų palūkanų ir 127,01 Lt delspinigių) pagal 2008-06-16 kreditavimo sutartį Nr. 4200-2008-118. Taip pat vadovaujantis kreditavimo sutarčių specialiųjų dalių 5 p. ir bendrųjų dalių 27 p., prašo išieškoti sutartines 8,09 ir 7,8 procentų metines palūkanas, skaičiuojant nuo negrąžintos kredito sumos nuo pakartotinių pareiškimų pateikimo teismui dienos iki visiško skolos išieškojimo ir sumokėtą žyminį mokestį.

Nutarė priverstinai parduoti iš varžytinių kreditoriui AB DnB NORD bankas įkeistą (hipotekos lakštais (duomenys neskelbtini)) V. D. , a.k. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą - 23,6710 ha bendro ploto žemės sklypą unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

Nutarė priverstinai parduoti iš varžytinių kreditoriui AB DnB NORD bankas įkeistą (hipotekos lakštu (duomenys neskelbtini)) V. D. , a.k. (duomenys neskelbtini) ir A. V. D. , a.k. (duomenys neskelbtini) , nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą:

- 2,3908 ha bendro ploto žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį(duomenys neskelbtini);

- pastatą- fermą unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Nutarė priverstinai parduoti iš varžytinių kreditoriui AB DnB NORD bankas įkeistą (hipotekos lakštais (duomenys neskelbtini)) A. V. D. ,

a.k. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą:

pastatą- gyvenamąjį namą turintį 102,78 kv. m. bendro ploto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);pastatą - tvartą unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);pastatą - daržinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);pastatą - malkinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);pastatą - sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);pastatą - sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);kitus statinius (inžinerinius) - kiemo statinius (šulinį), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

- 483 188,83 Lt (432 000,00 Lt negrąžintos paskolos, 48 841,16 Lt nesumokėtų palūkanų ir 2348,00 Lt delspinigių), 132 Lt žyminio mokesčio ir 8,09 procentų metinių palūkanų, skaičiuojant nuo negrąžintos paskolos sumos (432 000,00 Lt) nuo pakartotinio pareiškimo pateikimo teismui dienos (2010-11-19) iki pilno paskolos sumos išieškojimo pagal 2007-06-07 kreditavimo sutartį Nr. 4200-2007-165 (iš hipotekos lakštu, kodas (duomenys neskelbtini), įkeisto nekilnojamojo turto - 23,6710 ha ploto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su kitais pastatais ir statiniais, - vertės); prašymas įregistruoti hipoteką paduotas 2007-06-18).

1 220 136,35 Lt (1 057 500,00 Lt negrąžintos paskolos, 156 998,25 Lt nesumokėtų palūkanų ir 5638,10 Lt delspinigių), 132 Lt žyminio mokesčio ir 8,09 procentų metinių palūkanų, skaičiuojant nuo negrąžintos paskolos sumos (1 057 500,00 Lt) nuo pakartotinio pareiškimo pateikimo teismui dienos (2010-11-19) iki pilno paskolos sumos išieškojimo pagal 2008-05-28 kreditavimo sutartį Nr. 4200-2008-63 (iš hipotekos lakštu, kodas (duomenys neskelbtini), įkeisto nekilnojamojo turto - 23,6710 ha ploto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 2,3908 ha ploto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir pastato -fermos, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei gyvenamojo namo, unikalus Nr., (duomenys neskelbtini) su kitais pastatais ir statiniais, - vertės); prašymas įregistruoti hipoteką paduotas 2008-05-29);41 239,82 Lt (38 835,52 Lt negrąžintos paskolos, 2277,29 Lt nesumokėtų palūkanų ir 127,01 Lt delspinigių), 132 Lt žyminio mokesčio ir 7,8 procentų metinių palūkanų, skaičiuojant nuo negrąžintos paskolos sumos (38 835,52 Lt) nuo pakartotinio pareiškimo pateikimo teismui dienos (2010-11-19) iki pilno paskolos sumos išieškojimo pagal 2008-06-16 kreditavimo sutartį Nr. 4200-2008-118 (iš hipotekos lakštu, kodas (duomenys neskelbtini), įkeisto nekilnojamojo turto - 23,6710 ha ploto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), vertės); prašymas įregistruoti hipoteką paduotas 2009-10-02).

Pardavus įkeistąjį turtą, pardavimo (perdavimo) aktą pateikti hipotekos skyriui prie Šiaulių miesto apylinkės teismo, o gautas lėšas, atskaičius pardavimo iš varžytynių išlaidas, pervesti į Centrinės hipotekos įstaigos filialo hipotekos skyriaus prie Šiaulių miesto apylinkės teismo depozitinę sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini) banke „Swedbank“ AB, banko kodas 73000.

Apeliantas laiko, kad hipoteka garantuoja saugumą tik kreditoriui, o skolininko interesai nėra ginami. Kreditorius nesudaro jokios galimybės peržiūrėti kredito mokėjimo.Kadangi įkeistas namas yra šeimos turtas, o į įkeisto turto masę patenka gyvenamosios patalpos, kurios yra šiuo metu nuolatinė nepilnamečio sūnaus gyvenamoji vieta, todėl teismas gindamas kreditoriaus interesus negynė prioritetinių vaiko teisių ir interesų.

Motyvuojamoji dalis

Atskirasis skundas atmestinas.

Bylos nagrinėjimo apeliacine tvarka ribas sudaro atskirojo skundo faktinis ir teisinis pagrindas bei absoliučių nutarties negaliojimo pagrindų patikrinimas (LR CPK 320 str. 1 d.). Apeliacinės instancijos teismas tikrina teismo nutarties teisėtumą ir pagrįstumą tik apskųstoje dalyje ir tik analizuojant atskirajame skunde nurodytus argumentus, išskyrus įstatyme nurodytas išimtis. Absoliučių nutarties negaliojimo pagrindų apeliacinės instancijos teismas nenustatė (LR CPK 329 str.).

LR CPK 558 straipsnio 2 dalyje yra nustatytas pakartotinis hipotekos kreditoriaus kreipimasis su pareiškimu perduoti įkeistą ir jau areštuotą turtą realizuoti arba administruoti. Su tokiu pareiškimu kreditorius gali kreiptis praėjus vienam mėnesiui nuo įspėjimo skolininkui įteikimo dienos. Nagrinėjamu atveju 2010-10-11įsiteisėjus Šiaulių miesto apylinkės teismo hipotekos skyriaus 2010-07-13 nutartims, kreditorius su pakartotiniu prašymu 2010-11-19 kreipėsi, t.y. praėjus nurodytam terminui. Atsižvelgiant į nurodytą reglamentavimą LR CPK 558 straipsnio 1 dalyje nustatytos procedūros paskirtis – įspėti skolininką ir įkaito davėją apie numatomą priverstinį skolos išieškojimą, uždraudžiant disponuoti įkeistu turtu. Nuo įspėjimo skolininkui įteikimo momento praėjus vienam mėnesiui, įstatymo nustatyta galimybė pradėti priverstinį skolos išieškojimą, leidžiant kreditoriui parduoti už skolą įkeistą turtą iš varžytynių. Byloje nėra duomenų, kad skolininkas būtų atsiskaitęs su kreditoriumi per vieną mėnesį nuo įspėjimo įteikimo dienos, tokių duomenų apeliantas nepateikė ir apeliacinės instancijos teismui.

Hipoteka yra ne ginčo procedūrų visuma, užtikrinanti kreditoriui hipotekos reikalavimo patenkinimą. Bylos dėl hipotekos ar įkeitimo teisinių santykių nagrinėjamos ypatingosios teisenos tvarka (CPK XXXVI skyrius), todėl ginčai bet kurioje hipotekos stadijoje, taip pat ir apeliacinės instancijos teismui tikrinant hipotekos teisėjo priimtos nutarties, kuria patenkintas hipotekos kreditoriaus reikalavimas išieškoti skolą ir priverstinai parduoti iš varžytinių įkeistą daiktą, teisėtumą ir pagrįstumą, negalimi. Kadangi hipotekos teisėjų funkcijos nėra susijusios su ginčo nagrinėjimu, bylose dėl hipotekos ar įkeitimo teisinių santykių, atskirieji skundai galimi tik dėl hipotekos kreditoriaus reikalavimų patenkinimo ne ginčo tvarka procedūrų vykdymo teisėtumo. Tai reiškia, jog gavęs pareiškimą dėl priverstinio skolos išieškojimo, hipotekos teisėjas tik patikrina, ar egzistuoja visos CK, CPK ir (ar) kituose teisės aktuose nustatytos sąlygos hipotekos keitimui, priverstiniam išieškojimui iš įkeisto turto ir kt., bet nesprendžia ginčų dėl teisės, nagrinėtinų ginčo teisenos tvarka (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2010-05-28 nutartis civilinėje byloje G. J. v. R. L., Nr. 3K-3-260/2010). Todėl apelianto atskirajame skunde išdėstyti argumentai, nesusiję su hipotekos kreditoriaus reikalavimų patenkinimo ne ginčo tvarka procedūrų vykdymo teisėtumu, kaip šiuo atveju, dėl apelianto argumentų, dėl kreditoriaus nesudarytos galimybės peržiūrėti kredito mokėjimo, skolininko interesų pažeidimo, šioje byloje nėra teisiškai aktualūs.

Apelianto atskirajame skunde nurodytas argumentas, kad teismas gindamas kreditoriaus interesus negynė prioritetinių vaiko teisių ir interesų, laikytinas nepagrįstu ir atmestinu. Apeliantas A. V. D. atskirajame skunde nurodo, kad įkeičiant gyvenamąjį namą su priklausiniais, adresu (duomenys neskelbtini), teismo leidimas nebuvo gautas, nes turtas nebuvo pripažintas šeimos turtu, o sūnus M. D. gyveno kitu adresu. Aplinkybę, kad įkeičiamas namas su priklausiniais nėra šeimos turtas, patvirtina 2007-06-12 hipotekos lakštas, kurio pastabose nurodoma, kad be kreditoriaus sutikimo įkaito davėjai neturi teisės registruoti įkeisto turto šeimos turtu (b. l. 26). Apeliantas nepateikė jokių įrodymų, kurie pagrįstų, jog įkeistas gyvenamasis namas su priklausiniais yra šeimos turtas. Pažymėtina, kad prieš įkeičiant fizinio asmens turtą, tikrinama, ar šis turtas nėra šeimos gyvenamoji patalpa, o jei taip – būtinas teismo leidimas – LR CPK 3.85 str. 2 dalis. Todėl nepilnamečio vaiko interesai yra užtikrinami prieš įkeičiant turtą, o ne priverstinio skolos išieškojimo procese. Byloje nėra duomenų, jog buvo kliūčių įkeisti turtą, todėl hipoteka įregistruota viešame registre. Apeliacinės instancijos teisėjų kolegija pažymi, kad šis apelianto argumentas neturi teisinės reikšmės priimtos nutarties teisėtumui ir pagrįstumui.

Teisėjų kolegija konstatuoja, kad pirmosios instancijos teismas tinkamai aiškino ir taikė teisės normas. Apelianto atskirajame skunde nurodytais motyvais naikinti nutarties nėra įstatyminio pagrindo, atskirasis skundas atmestinas, o Šiaulių miesto apylinkės teismo hipotekos skyriaus 2010 m. lapkričio 23 d. nutartis paliktina nepakeista (CPK 337 str. 1 p.).

Rezoliucinė dalis

Teisėjų kolegija, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos Civilinio proceso kodekso 337 straipsnio 1 punktu,

nutaria:

Šiaulių miesto apylinkės teismo hipotekos skyriaus 2010 m. lapkričio 23 d. nutartį byloje Nr. 05201002426/2010, Nr. 05201002427/2010, Nr. 05201002428/2010 palikti nepakeistą.