Kauno apylinkės teismo sprendimas

dalyvaujant pareiškėjams K. P., G. A. G., V. K., V. P., P. K., A. M., A. S., A. V., V. I., V. K., V. G., J. G., K. K., S. G., R. J., pareiškėjų atstovei advokatei Vaivai Savickienei,

nedalyvaujant pareiškėjams V. S., R. Š., suinteresuotų asmenų Kėdainių rajono savivaldybės administracijos, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos ir Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos atstovams,

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjęs civilinę bylą pagal pareiškėjų V. S., K. P., G. A. G., V. K., V. P., P. K., A. M., A. S., A. V., V. I., V. K., V. G., J. G., K. K., S. G., R. Š., R. J. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuotais asmenimis įtraukiant Kėdainių rajono savivaldybę, Nacionalinę žemės tarnybą prie Žemės ūkio ministerijos ir Valstybinę mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos,

Aprašomoji dalis

nustatė:

V. S. ir R. Š. į teismo posėdį neatvyko, apie bylos nagrinėjimą jiems pranešta tinkamai. Jų interesus atstovauja advokatė Vaiva Savickienė.

Teismo posėdžio metu pareiškėjų atstovė advokatė Vaiva Savickienė pareiškimą palaikė ir prašė jį tenkinti. Nurodė, kad pareiškimas yra pagrįstas, pareiškėjai valdo garažus daugiau nei 10 metų, moka rinkliavas, byloje pakanka duomenų nustatyti, jog jie patys pasistatė garažus.

Teismo posėdžio metu pareiškėjas J. G. nurodė, kad garažai buvo pradėti statyti 1983 m., medžiagas pirko patys bendrijos nariai. Garažai nebuvo įregistruoti, nes bendrijos pirmininkas žuvo. K. P. nurodė, kad statyboje dalyvavo nuo pat pradžių, garažą visuomet turėjo savo žinioje. G. A. G. nurodė, kad 1984 m. pirko nebaigtą statyti garažą. V. K. nurodė, kad garažą jį paveldėjo 2010 m. iš brolio V. S., brolis pats statė garažą. V. P. nurodė, kad pats statė garažą, rūpinosi leidimu statybai. Eektros garažuose nėra, bendrija neįregistruota. Paaiškino, kad pareiškėja R. Š. garažą pirko iš S., o pareiškėjas V. S. paveldėjo garažą iš tėvo. P. K. nurodė, kad nuo pat pradžių naudojasi garažu, nes pats jį statė. A. M. nurodė, kad garažu naudojasi nuo pirmų dienų. A. S. nurodė, kad garažu naudojasi nuo 2016 m., garažą pirko iš A. A. A. V. nurodė, kad garažu naudojasi nuo jo pastatymo. V. I. nurodė, kad garažu naudojasi nuo 1990 m., garažą įgijo iš savo tėvų. V. K. nurodė, kad garažu naudojasi nuo pat pradžių. V. G. nurodė, kad garažu taip pat naudojasi nuo jo pastatymo. K. K. nurodė, kad garažu naudojasi nuo 2016 m., jį pirko iš O. Š. R. J. nurodė, kad 2016 m. garažą pirko iš V. S. S. G. nurodė, kad garažu naudojasi beveik nuo pat pradžių, garažą pastatė tėvas.

Suinteresuoto asmens Nacionalinė žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos atstovas į teismo posėdį neatvyko, apie bylos nagrinėjimą pranešta tinkamai. Suinteresuotas asmuo atsiliepimo į pareiškimą per nustatytą terminą nepateikė.

Apie šios civilinės bylos iškėlimą ir nagrinėjimą teisme paskelbta viešai, 2017-06-19 paskelbiant internetiniame tinklapyje www.teismai.lt pranešimą (I t., b. l. 110). Per nustatytą terminą prašymų dėl įtraukimo dalyvauti procese ir prieštaravimų dėl pareikšto teisme pareiškimo negauta.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

Byloje nustatyta, kad Kėdainių rajono Kėdainių apylinkės Liaudies deputatų taryba 1982-12-14 sprendimu Nr. 75 patvirtino lengvųjų automobilių garažų kooperatyvo „Vilainiai-2“ 1981 gegužės 29 dienos protokolą Nr. 3 „Dėl naujų narių priėmimo“. Nuspręsta priimti naujus narius į garažų kooperatyvo „Vilainiai-2“ 14 korpusą pagal priedelį (I t., b. l. 54): S. D., V. G., J. G., V. G., A. G., P. K., V. K., J. M., J. M., E. M., V. P., V. S., J. S., J. V., A. V., J. V., R. V., L. Ž. (I t., b. l. 55). Kėdainių rajono architektas inspektorius 1983-02-15 išdavė leidimą kooperatyvui „Vilainiai-2“ ūkio būdu statyti korpusą Nr. 14 pagal Kėdainių apylinkės Darbo žmonių deputatų tarybos vykdomojo komiteto 1981-06-19 sprendimą Nr. 23 apie žemės sklypo išskyrimą ir 1982-12-15 objekto ašių nužymėjimo aktą (I t., b. l. 56, 59-60). Iš pareiškėjų ir liudytojų A. J. bei P. S. nurodytų aplinkybių matyti, kad garažų korpusas buvo pastatytas ūkio būdu 1984 m., statybos faktą taip pat pagrindžia byloje esantis statybai panaudotų medžiagų sąrašas (I t., b. l. 53). Kėdainių rajono meras 1996-07-17 potvarkiu Nr. 725 reorganizavo kooperatinių garažų kooperatyvą „Vilainiai-2“ į garažų eksploatavimo bendrijas, 1997-04-04 potvarkiu Nr. 281 buvo įregistruota garažų eksploatavimo bendrija „Vilainiai-2-10“ ir patvirtinti bendrijos įstatai (I t., b. l. 57, 58). Pareiškime nurodyta, kad Vietoj S. D. į kooperatinių garažų bendriją įstojo G. A. G.. Vietoj J. S. garažą statėsi sūnus V. S., kuris vėliau garažą pardavė R. J..V. V. G., jo paties pageidavimu, įrašyta duktė, S. G.. A. G. savo garažą pardavė B. J. M., kurio garažą paveldėjo A. A.. Iš A. A. garažą nusipirko A. S.. V. S. garažą paveldėjo sesuo, V. K.. J. M. garažą statė J. N. (M. žmonos sesers vyras), vėliau N. garažą pardavė V. S. (dukterėčiai), iš jos garažą pirko R. Š. J. V. garažą pardavė M. T., ji savo garažą pardavė J. G. Vietoj J. M. garažą statė V. N., kuris jį pardavė D. Č., ji garažą perleido savo broliui V. I. Vietoj J. V. statyboje dalyvavo K. P. ir tapo kooperatinių garažų bendrijos nare. Vietoj R. V. statybose dalyvavo V. S. ir buvo bendrijos nariu. Iš L. Ž. garažą pirko G. S., iš jo O. Š. Š., o iš jo K. K.. Šias aplinkybes teismo posėdžio metu patvirtino pareiškėjai, taip pat nurodė, kad jie naudojasi garažais ir juos prižiūri. Byloje esantys duomenys patvirtina, kad pareiškėjai moka Kėdainių rajono savivaldybės administracijos Vilainių seniūnijai mokesčius už atliekų išvežimą iš garažų ( I t., b. l. 12-36, 38-53). 2016 m. pareiškėjų užsakymu buvo atliktas garažo (garažų komplekso) 1G1p, 760,18 kv. m. bendro ploto, 1984 m. statybos, esančio (duomenys neskelbtini), kadastriniai matavimai, užfiksuoti jo duomenys, garažui suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), suformuota nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla, registro Nr. 44/2092841 (I t., b. l. 61-75). Iš VĮ Registrų centro Kauno filialo 2017-03-31 rašto matyti, kad Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko 2017-03-28 duomenimis nekilnojamieji daiktai - žemės sklypas, statiniai ir daiktinės teisės į juos, adresu (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo turto registre neįregistruoti (I t., b. l. 9). Iš Valstybinės įmonės Registrų centras Kauno filialo pastato dalių apskaičiavimo projekto matyti, kad pagal 2016-12-01 kadastrinių matavimų duomenis buvo apskaičiuotos idealiosios pastato dalys, tenkančios kiekvienam pareiškėjui atsižvelgiant į jų faktiškai valdomą garažų boksų plotą (I t., b. l. 37). Kėdainių rajono savivaldybės administracija atsiliepime nurodė, kad statinys – garažų kompleksas, registro Nr. 44/2092841, esantis (duomenys neskelbtini), nėra įrašytas į Kėdainių rajono savivaldybės administracijos statinių, kurie neturi savininkų sąrašą, ir statinio pripažinimo bešeimininkiu procedūra nevykdoma, minėtas statinys Kėdainių rajono savivaldybės administracijos balanse neapskaitomas (I t., b. l. 107).

2000 m. liepos 18 d. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 33 straipsnis nustato, jog CK ketvirtosios knygos V skyriaus trečiojo skirsnio normos dėl įgyjamosios senaties taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki šio kodekso įsigaliojimo ir tęsiasi jam įsigaliojus.

Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus išplėstinė teisėjų kolegija (2011 m. vasario 21 d. nutartis Nr. 3K-7-67/2011) pasisakė, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1. Pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas. 2. Daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis). 3. Asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką. Tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis). 4. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys). Teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado, pavyzdžiui, atvejai, kai daiktą sandoriu (teisėtu pagrindu) perleidžiantis asmuo pats nebuvo daikto savininkas. 5. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis). Daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas. 6. Daiktas valdomas nepertraukiamai. 7. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas). 8. Valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą. Be to, nutartyje nurodyta, jog tiek registracija viešajame registre, tiek jos nebuvimas savaime nereiškia valdymo nebuvimo ir negali būti vertinama taip, kad susidarytų kliūtis teismui konstatuoti įstatyme reikalaujamų faktų pagrindu esant valdymo teisę. Taikant įgyjamosios senaties institutą užpildomos nuosavybės teisės įgijimo procedūrų spragos ir ištaisomos sandorių dėl nuosavybės teisės įgijimo sudarymo klaidos bei kitos klaidos, suinteresuotų asmenų padarytos nekilnojamojo daikto įgijimo ar sukūrimo procese (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus 2012 m. vasario mėn. 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-49/2012, kat. 30.8).

Išanalizavus bei įvertinus bylos įrodymų visumą, konstatuotina, kad pareiškėjai nėra nekilnojamojo daikto – 18 vietų garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėto 1G1p, statybos metai 1984 m., esančio (duomenys neskelbtini), savininkai, bet yra sąžiningai įgiję minėtą nekilnojamąjį daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdo nuo 1984 m., tai yra daugiai kaip 10 metų. Pažymėtina, jog CK 4.71 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad tuo atveju, kai per įgyjamosios senaties laiką daikto valdymas vienam iš kito perėjo keliems asmenims ir kiekvieno iš jų valdymas atitiko šio kodekso 4.68 straipsnyje nustatytus reikalavimus, tai tų asmenų valdymo laikas skaičiuojamas kartu. Byloje nustatyta, kad statinio (18 vietų garažo) valdytojai pradėję jį valdyti buvo pagrįstai įsitikinę, kad niekas neturi daugiau už juos teisių į užvaldomą daiktą ir sąžiningais valdytojais išliko visą įgyjamosios senaties laiką (CPK 4.70 straipsnio 1 dalis). Minėtas nekilnojamasis daiktas nėra nei valstybės, nei savivaldybės nuosavybė, jis nėra registruotas ir kitų asmenų vardu. Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad byloje nėra pateikta neginčytinų įrodymų, patvirtinančių, kad pareiškime nurodytas nekilnojamasis daiktas būtų įgytas pareiškėjų sąžiningai, kad jis pareiškėjų buvo nepertraukiamai valdomas daugiau kaip dešimt metų. Teismas su šiais teiginiais nesutinka, kadangi dalis pareiškėjų, kaip nustatyta byloje, patys pasistatė nurodytus garažus pagal tuo metu jiems suteiktą leidimą. Kita dalis pareiškėjų garažus įgijo vėliau, t. y. juos paveldėjo arba nusipirko, šias aplinkybes teismo posėdžio metu patvirtino patys pareiškėjai. Ginčo dėl garažų valdymo ir naudojimosi tvarkos tarp jų nėra, todėl teismas neturi pagrindo netikėti jų nurodytomis aplinkybėmis. Byloje nėra duomenų, kad per laikotarpį, kuriuo pareiškėjai valdė garažų kompleksą (18 vietų garažą), į šį turtą kas nors būtų pareiškęs pretenzijas, jokių pretendentų į šį turtą neatsirado ir paskelbus viešai internete apie šios bylos nagrinėjimą teisme CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka. Jokiais įrodymais nepaneigti pareiškėjų pareiškime nurodyti faktai, kad daugiau kaip dešimt metų (taikant CK 4.71 straipsnio 2 dalį) pareiškėjai nepertraukiamai naudojosi daiktu, jį turi ir valdo kaip savo turtą, juo rūpinasi, prižiūri, remontuoja ir saugoja. Todėl byloje esant įrodytoms visoms CK 4.68 - 4.71 straipsniuose nustatytoms sąlygoms, taip pat vadovaujantis teisingumo, protingumo ir sąžiningumo principais, pareiškimas tenkintinas, nustatytinas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas, kad pareiškėjai V. S., K. P., G. A. G., V. K., V. P., P. K., A. M., A. S., A. V., V. I., V. K., V. G., J. G., K. K., S. G., R. Š., R. J. pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į statinį – į garažų kompleksą, registro Nr. 44/2092841, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini): V. S. boksas Nr. l registro Nr. 44/2096551, 57/1000, K. P. boksas Nr. 2 registro Nr. 44/2096552, 56/1000, G. A. G. boksas Nr. 3 registro Nr. 44/2096553, 54/1000, V. K. boksas Nr. 4 registro Nr.44/2096554, 52/1000, V. P. boksas Nr. 5 registro Nr. 44/2096555, 56/1000, P. K. boksas Nr. 6 registro Nr. 44/2096556, 57/1000, A. M. boksas Nr. 7 registro Nr. 44/2096559, 55/1000, A. S. boksas Nr. 8 registro Nr. 44/2096557, 55/1000, A. V. boksas Nr. 9 registro Nr. 44/2096560, 58/1000, R. J. boksas Nr. 10 registro Nr. 44/2096561, 55/1000, J. G. boksai Nr. 11, 15 registro Nr. 44/2096562, Nr. 44/2096566, 113/1000, R. Š. boksas Nr. 12 registro Nr. 44/2096563, 56/1000, S. G. boksas Nr. 13 registro Nr. 44/2096564, 55/1000, K. K. boksas Nr. 14 registro Nr. 44/2096565, 55/1000, V. G. boksas Nr. l6 registro Nr. 44/2096567, 55/1000, V. K. boksas Nr. l7 registro Nr. 44/2096568, 56/1000, V. I. boksas Nr. l8 registro Nr. 44/2096569, 55/1000 (CPK 185, 533 straipsniai).

Pagal CPK 88 straipsnio 1 dalies 3 punktą, 96 straipsnį iš pareiškėjų valstybei priteistinos 29,98 Eur procesinių dokumentų įteikimo išlaidos.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis išdėstytu ir Lietuvos Respublikos CPK 259, 263, 265 straipsniais, 268 straipsnio 3 dalimi, 270, 533 straipsniais, teismas

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad pareiškėjai V. S., K. P., G. A. G., V. K., V. P., P. K., A. M., A. S., A. V., V. I., V. K., V. G., J. G., K. K., S. G., R. Š., R. J. pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į statinį – į garažų kompleksą, registro Nr. 44/2092841, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini): V. S., a. k. (duomenys neskelbtini), boksas Nr. l registro Nr. 44/2096551, 57/1000, K. P., a. k. (duomenys neskelbtini), boksas Nr. 2 registro Nr. 44/2096552, 56/1000, G. A. G., a. k. (duomenys neskelbtini), boksas Nr. 3 registro Nr. 44/2096553, 54/1000, V. K., a. k. (duomenys neskelbtini), boksas Nr. 4 registro Nr.44/2096554, 52/1000, V. P., a. k. (duomenys neskelbtini), boksas Nr. 5 registro Nr. 44/2096555, 56/1000, P. K., a. k. (duomenys neskelbtini), boksas Nr. 6 registro Nr. 44/2096556, 57/1000, A. M., a. k. (duomenys neskelbtini), boksas Nr. 7 registro Nr. 44/2096559, 55/1000, A. S., a. k. (duomenys neskelbtini), boksas Nr. 8 registro Nr. 44/2096557, 55/1000, A. V., a. k. (duomenys neskelbtini), boksas Nr. 9 registro Nr. 44/2096560, 58/1000, R. J., a. k. (duomenys neskelbtini), boksas Nr. 10 registro Nr. 44/2096561, 55/1000, J. G., a. k. (duomenys neskelbtini), boksai Nr. 11, 15 registro Nr. 44/2096562, Nr. 44/2096566, 113/1000, R. Š., a. k. (duomenys neskelbtini), boksas Nr. 12 registro Nr. 44/2096563, 56/1000, S. G., a. k. (duomenys neskelbtini), boksas Nr. 13 registro Nr. 44/2096564, 55/1000, K. K., a. k. (duomenys neskelbtini), boksas Nr. 14 registro Nr. 44/2096565, 55/1000, V. G., a. k. (duomenys neskelbtini), boksas Nr. l6 registro Nr. 44/2096567, 55/1000, V. K., a. k. (duomenys neskelbtini), boksas Nr. l7 registro Nr. 44/2096568, 56/1000, V. I., a. k. (duomenys neskelbtini), boksas Nr. l8 registro Nr. 44/2096569, 55/1000.

Priteisti iš pareiškėjų V. S., K. P., G. A. G., V. K., V. P., P. K., A. M., A. S., A. V., V. I., V. K., V. G., J. G., K. K., S. G., R. Š., R. J. po 1,76 (vieną eurą 76 ct) procesinių dokumentų įteikimo išlaidų valstybei (sumokėti į biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, esančią banke „Swedbank“, AB, banko kodas 73000. Lėšų gavėjas Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR FM, įmonės kodas 188659752, įmokos kodas 5660).

Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Kauno apygardos teismui, paduodant skundą bylą nagrinėjusiam Kėdainių rajono apylinkės teismui.