Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Šiaulių miesto savivaldybės ieškinį atsakovėms R. P. ir R. P. dėl skolos priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo ir nuomininko iškeldinimo, nesuteikiant kitų gyvenamųjų patalpų, ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Posėdžio metu ieškovo atstovė ieškinį palaikė ir paaiškino, kad 2002 m. balandžio 8 d. tarp Šiaulių miesto savivaldybės ir atsakovės R. P. buvo sudaryta gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. 412, pagal kurią atsakovei ir jos šeimos nariams buvo suteikta gyvenamoji patalpa, esanti (duomenys neskelbtini). Pagal nuomos sutartį atsakovė turėjo mokėti buto nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius, tačiau savo įpareigojimų nevykdė. Ieškovas 2014-02-19, 2014-04-17 ir 2015-01-30 raštais įspėjo, kad atsakovės susimokėtų skolą, nurodant, kad iki nurodyto laiko nesumokėjus skolų, bus kreipiamasi į teismą dėl sutarties nutraukimo, iškeldinimo ir skolos priteisimo. Atsakovė gyveno nuomojame bute su šeimos nariu – R. P.. Nei atsakovė R. P., nei atsakovė R. P., skolinių įsipareigojimų neįvykdė ir už gyvenamosios patalpos nuomą ieškovui nuomininkai liko skolingi 466,52 Eur bei po 26,02 Eur nuomos mokesčio per mėnesį nuo 2015-03-01 iki nuomos sutarties nutraukimo.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Iš pateiktų dokumentų matyti ir ieškovės atstovės pateiktų paaiškinimų matyti, kad tarp Šiaulių miesto savivaldybės ir atsakovės R. P. 2002 m. balandžio 8 d. buvo sudaryta gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. 412, pagal kurią atsakovei ir jos šeimos nariams buvo suteikta 36,16 kv. m. bendrojo naudingojo ploto 1 kambario gyvenamoji patalpa, esanti (duomenys neskelbtini) (6, 7 b. l.). Minėtas būstas nuosavybės teise priklauso Šiaulių miesto savivaldybei (4 b. l.). Pagal sutartį atsakovė įsipareigojo kas mėnesį mokėti buto nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius, tačiau savo įsipareigojimų nevykdė, už gyvenamąją patalpą nuomos mokesčio nemokėjo. Ieškovas 2014-02-19 raštu Nr. STR-39 įspėjo atsakovę R. P., kad iki 2014-03-24 sumokėtų skolą, pakartotinai atsakovė dėl skolos sumokėjimo buvo įspėta 2014-04-17 raštu Nr. STR-803 ir 2015-01-30 raštu Nr. STR-156, skolą atsakovė turėjo sumokėti iki 2015-02-24, tačiau savo įsipareigojimų neįvykdė (9-11 b. l.). Atsakovė R. P. nuomojamoje patalpoje gyveno kartu su šeimos nariu - R. P. (8 b. l.). Atsakovės. Šiaulių miesto savivaldybės administracijos turto valdymo skyriaus 2015-02-29 apžiūros akte nurodyta, kad gyvenamojoje patalpoje, esančioje (duomenys neskelbtini) niekas negyvena, 18 buto kaimynė teigė, jog kaimynė nesirodė šiame bute apie metus laiko, yra išvykusi į užsienį (12 b. l.). Atsakovės skolinių įsipareigojimų ieškovui neįvykdė ir už gyvenamosios patalpos nuomą ieškovui nuomininkai liko skolingi 466,52 Eur už laikotarpį nuo 2013-08-01 iki 2015-02-28 (13 b. l.).

Lietuvos Respublikos CK 6.610 str. nustatyta, jog gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iš gyvenamosios patalpos iškeldinti tik teismine tvarka, išskyrus įstatymo numatytus iškeldinimo pagal prokuroro sankciją atvejus. Byloje nustatytoje faktinėje situacijoje atsakovų iškeldinimas galimas tik teismo sprendimu.

Lietuvos Respublikos CK 6.589 str. numato, kad gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas.

Lietuvos Respublikos CK 6.611 str. normos nustato, jog jeigu nuomininkas, kuriuo šiuo atveju yra atsakovės, ne mažiau kaip 3 mėnesius nemoka gyvenamosios patalpos nuompinigių, gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti nutraukta ir nuomininkas su kartu gyvenančiais asmenimis iškeldinamas iš šios patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Ieškovas Šiaulių miesto savivaldybė reikalauja nuomos sutartį nutraukti ir atsakoves iškeldinti. Ieškovas yra teisėtas ir sąžiningas gyvenamosios patalpos savininkas, todėl jo daiktinės teisės turi būti ginamos.

Teismas spręsdamas dėl ieškinio patenkinimo atsižvelgia į tai, kad atsakovės susidariusio įsiskolinimo už būsto nuomą nepadengė, nuomos mokestis nemokamas ilgiau negu tris mėnesius ir nėra duomenų, kad padėtis artimiausiu metu gali pasikeisti.

Vertindamas šių faktinių bylos aplinkybių visumą, teismas sprendžia, kad jau visos priemonės ieškovui atgauti įsiskolinimą ir toliau gauti reguliariai nuompinigius, o atsakovams išsaugoti teisę į šios patalpos nuomą, yra išnaudotos – savo prievoles piktybiškai nevykdantiems atsakovams taikytinos LR CK 6.111 str. numatytos teisinės sankcijos.

Kadangi atsakovės pažeidė tarp šalių sudarytos nuomos sutarties 3.2 punkto reikalavimus, gyvenamosios patalpos nuomos sutartis nutrauktina, o atsakovės iškeldintinos iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (LR CK 6.611 str.).

Ieškinį tenkinus iš atsakovių solidariai priteistina 466,52 Eur nuomos mokesčio įsiskolinimo iki 2015-02-28 ir 26,02 Eur nuomos mokesčio per mėnesį nuo 2015-03-01 iki sutarties nutraukimo dienos (sprendimo įsiteisėjimo).

Valstybei iš atsakovių lygiomis dalimis priteistinos bylinėjimosi išlaidos (LR CPK 96 str. 1 d.): žyminis mokestis 41 Eur už neturtinį ieškinio reikalavimą (LR CPK 80 str. 1 d. 5 p.) ir 20 Eur žyminis mokestis už turtinį ieškinio reikalavimą (LR CPK 80 str. 1 d. 1 p.) viso 61 Eur, nuo kurio ieškovas pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 83 str. 1 d. 5 p. yra atleistas.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso, 259 str., 279 str. 1 d., 265– 271 str., teismas

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti.

Nutraukti ieškovo Šiaulių miesto savivaldybės ir atsakovės R. P., a. k. (duomenys neskelbtini) 2002 m. balandžio 8 d. sudarytą gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 412.

Priteisti solidariai iš atsakovių R. P., a. k. (duomenys neskelbtini) ir R. P., gim. (duomenys neskelbtini), ieškovui Šiaulių miesto savivaldybei (į. k. 111109429) 466,52 Eur (keturių šimtų šešiasdešimt šešių eurų 52 centų) nesumokėto nuomos mokesčio ir po 26,02 Eur (dvidešimt šešis eurus 2 centus) nuomos mokesčio per mėnesį nuo 2015-03-01 iki sprendimo įsiteisėjimo.

Iškeldinti atsakoves R. P., a. k. (duomenys neskelbtini) ir R. P., gim. (duomenys neskelbtini) su visais jų daiktais iš gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti valstybei iš atsakovių R. P., a. k. (duomenys neskelbtini) ir R. P., gim. (duomenys neskelbtini) po 30,50 Eur (trisdešimt eurų 50 centų) žyminio mokesčio.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo apeliacine tvarka gali būti skundžiamas Šiaulių apygardos teismui, skundą paduodant Šiaulių apylinkės teisme.