- Teismas
- Alytaus apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2014-06-26
- Bylos Nr.
- 2-517-308/2014
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Kęstutis Lukošiūnas
- Pareiškėjas
- D. K., A. K., J. A., G. B., A. Č., S. Č.
- Suinteresuotas asmuo
- Varėnos rajono savivaldybės administracijai, VĮ Registrų centro
Varėnos rajono apylinkės teismo teisėjas Kęstutis Lukošiūnas rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs civilinę bylą pagal pareiškėjų D. K., A. K., J. A., G. B., A. Č., S. Č. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį suinteresuotiems asmenims Varėnos rajono savivaldybės administracijai, VĮ Registrų centro Alytaus filialui, D. D., V. K. ir G. B.
Aprašomoji dalis
nustatė:
Pareiškėjai, siekdami savo vardu įregistruoti nekilnojamąjį turtą Nekilnojamojo turto registre, prašo nustatyti, kad jie įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į 420,32 kv. m. bendro ploto grūdų sandėlį, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) (sprendime toliau vadinamas ir grūdų sandėliu).
Šalies argumentai
Pareiškėjai nurodo, kad 1995 m. balandžio 4 d. Vydenių žemės ūkio bendrovės likvidacinio komisijos posėdžio protokolo Nr. 6, II punktu nuspręsta "Barčių grūdų sandėlį padalinti 6 žmonių grupei pajininkų parašiusių pareiškimą iš Barčių km." Tų pačių metų birželio 24 d. perdavimo- priėmimo aktu (toliau aktas) ŽŪB „Vydeniai" likvidacinė komisija akte išvardintai žmonių grupei: J. K., B. K., J. K., A. Č., E. B. ir J. A. perdavė Barčių grūdų sandėlį, kurio invent. Nr. 38 (perdavimo- priėmimo akto nuorašas pridedamas). Šiuo metu juridinis asmuo - Vydenių ŽŪB likviduota, iš RC juridinių asmenų registro išregistruotas. Pareiškėjų teigimu nuo 1995 m. birželio 24 d. Barčių grūdų sandėlį teisėtai valdė, naudojo ir disponavo akte nurodyti asmenys: J. K., B. K., J. K. (akte suklysta nurodant asmens pavardę), A. Č., E. B. ir J. (akte nurodytas asmens vardo trumpinys) A.
Pareiškėjai nurodo, kad iki pareiškimo teismui parengimo dienos daugelio iš akte nurodytų asmenų pastato valdymo teisė (paveldėjimo būdu) perėjo kitiems asmenims: (duomenys neskelbtini) mirusio J. K., a. k. (duomenys neskelbtini) pastato valdymo teisę perėmėjo sutuoktinė, D. K., a. k. (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) misusio J. K., a, k. (duomenys neskelbtini) pastato valdymo teisę perėmėjo sūnus, A. K., a. k. (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) mirusios B. K., a. k. (duomenys neskelbtini) pastato valdymo teisę perėmėjos anūkas G. B., a. k. (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini) mirusios E. B., a. k. (duomenys neskelbtini) pastato valdymo teisę perėmė jos dukra, A. Č., a. k. (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) mirusio A. Č., a. k. (duomenys neskelbtini) pastato valdymo teisę perėmėjo sūnus S. Č.. Tai, kad nurodyti asmenys perėmė pastato valdymą, . byloje patvirtina duomenys apie palikimo priėmimą ( mirties liudijimai, liudijimai dėl palikimo priėmimo, paveldėjimo teisės liudijimai ir kt. ) Kad minėti asmenys teisėtai ir netrukdomai perėmė palikėjų teisę naudotis , valdyti pastatą patvirtina ir atlikti nekilnojamojo daikto kadastriniai matavimai. Iš nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini) matyti, kad pastato- grūdų sandėlio, kuriam suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurio bendras plotas 420,32 m2 , žymėjimas plane IFlp, statybos pradžios metai 1980 m., esančio (duomenys neskelbtini) savininkais (naudotojais) nurodyti asmenys: D. K., A. K., J. A., M. B., A. Č., S. Č.. Paminėtina, kad M. B. 2003-05-29 pareiškimu dėl palikimo atsisakymo yra atsisakiusi pagal įstatymą B. K. priklausančios turto dalies, todėl teisėtas B. K. teisių perėmėjas pagal testamentą yra M. B. sūnus G. B. (įpėdinis pagal testamentą).
Pareiškėjai nurodo, kad Nekilnojamojo turto registre pastatas- grūdų sandėlis nėra jų vardu įregistruotas. Nors pastato nuosavybės teisė nekilnojamojo turto registre iki šiol neįregistruota, tačiau pastatas nuo 1995-06-24 iki šiol yra nepertraukiamai, teisėtai ir sąžiningai valdomas. Kadangi CK 4.71 str. 2d. nurodyta, kad "Jeigu per įgyjamosios senaties laiką daikto valdymas vienam iš kito perėjo keliems asmenims ir kiekvieno iš jų valdymas atitinka šio kodekso 4.68 str. nustatytus reikalavimus, tai tų asmenų valdymo laikas skaičiuojamas kartu", todėl pareiškėjai laiko, kad pastatą- grūdų sandėlį teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai valdo daugiau nei 18 metų. Nuo pastato įgijimo pradžios pareiškėjai pastate veiklos nevykdė, tačiau pastatas buvo prižiūrimas, saugomas, stebima jo būklė. Kai kurie valdytojai, savininkai, esant reikalui laikė jame savo daiktus . Pareiškėjai ėmėsi veiksmų dėl jo įregistravimo (kadastrinių matavimų byla pridedama).
Pareiškėjų teigimu grūdų sandėlio valdymą nuo pat jo įgijimo patvirtina prieduose pateikti dokumentai: 1995m. balandžio 04 d. likvidacinės komisijos posėdžio protokolas Nr. 6, 1995 m. birželio 24 d. perdavimo- priėmimo aktas, VĮ Registrų centro neatlygintinos paieškos išrašas apie Vydenių ŽUB.
Pareiškėjai pareiškė, kad Civiliniame kodekse nurodytų apribojimų nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamosios senaties faktą nėra.
Atsiliepimas
Suinteresuoti asmenys nepateikė atsiliepimų į pareiškėjų pareiškimą.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Apie bylos nagrinėjimą, kaip to reikalauja CPK 532 str., buvo paskelbta internete.
Nuosavybės teisės į 420,32 kv. m. bendro ploto grūdų sandėlį, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) nėra įregistruotos, todėl konstatuotina, kad nėra CK 4.69 str. 3 d. numatytos kliūties įgyti nuosavybės teisę įgyjamąja senatimi.
2014 m. kovo mėn. buvo atlikti grūdų sandėlio, esančio (duomenys neskelbtini) kadastriniai matavimai, buvo suformuota Kadastrinių matavimų byla (kopija, b. l. 48-62).
Visi šie aukščiau minimi dokumentai patvirtina aplinkybę, kad D. K., A. K., J. A., G. B., A. Č., S. Č. faktiškai statinį turėjo (valdė) su tikslu jį valdyti kaip savo. CK 4.22 str. 1 d. numato, kad daikto valdymu, kaip savarankiška daiktine teise, kuri yra pagrindas nuosavybės teisei pagal įgyjamąją senatį įgyti, laikomas faktinis daikto turėjimas turint tikslą jį valdyti kaip savą.
Byloje esantys rašytiniai dokumentai (1995m. balandžio 4 d. likvidacinės komisijos posėdžio protokolas Nr. 6, 1995 m. birželio 24 d. perdavimo- priėmimo aktas, VĮ Registrų centro neatlygintinos paieškos išrašas apie Vydenių ŽUB) patvirtina, kad pareiškėjai nekilnojamuosius daiktus įgijo (užvaldė) sąžiningai. Daikto valdymas laikomas teisėtu, kol neįrodyta priešingai (CK 4.23 str. 2 d.). Valdymas laikomas atsiradęs sąžiningai, kol neįrodyta priešingai (CK 4.26 str. 2 d.). Daikto įgijimo ir užvaldymo sąvokos savo esme, vadovaujantis CK 4.70 str. 1 d. atitinka viena kitą. Faktas, kad pareiškėjai teisėtai, atvirai, nepertraukiamai valdo pareiškime nurodytus nekilnojamuosius daiktus visą įgyjamosios senaties laiką yra įrodytas byloje nustatytomis aplinkybėmis. Valdymas trunka jau daugiau kaip 10 metų.
CK 4.47 str. 11 p. numato nuosavybės teisės įgijimo pagrindą – įgyjamąją senatį. Šioje byloje yra nustatytos visos įstatymo numatytos nuosavybės teisės į pareiškėjų nurodomą pastatą įgijimo įgyjamąja senatim sąlygos: pareiškėjai šiuo metu nėra daikto savininkai, nurodytą nekilnojamąjį turtą įgijo sąžiningai (buvo įsitikinę, kad niekas neturi daugiau už juos teisių į daiktą, kurį jie pradeda valdyti) ir ne mažiau kaip dešimt metų jį valdo sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai kaip savo. Tai atitinka CK 4.68 str. 1 d. nustatytą įgyjamosios senaties sampratą.
Nekilnojamojo turto registre galimas ir kitų daiktinių teisių (ne tik nuosavybės teisės įregistravimas). Nors pastatų valdymas, kaip savarankiška daiktinė teisė nebuvo įregistruota viešame registre, tačiau CK valdymą sieja su faktiniu daikto turėjimu turint tikslą jį valdyti kaip savą (CK 4.22 str. 1 d.). Valdymas gali atsirasti užvaldant daiktą (CK 4.25 str. 1 d.), todėl valdymo neįregistravimas viešame registre neturėjo įtakos valdymo atsiradimui ir šio fakto buvimui kitais įstatymo numatytais pagrindais – daikto užvaldymu ir faktiniu daikto turėjimu. Toks situacijos teisinis vertinimas atitinka Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2011 m. vasario 21 d. nutartmi civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011 formuojamą Lietuvos teismų praktiką.
Byloje suinteresuoti asmenys neprieštaravo nuosavybės teisės įgyjamosios senaties pagrindu nustatymui, jokie fiziniai ar juridiniai asmenys nesikreipė į teismą bei neginčijo pareiškėjų nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties pagrindu, nėra pareiškę pretenzijų dėl naudojimosi turtu ar jo valdymo, apie bylos nagrinėjimą buvo paskelbta viešai. Teismas konstatuoja, kad valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas nėra ginčijamas (CPK 533 str. 1 d.).
Rezoliucinė dalis
nusprendė:
Tenkinti pareiškimą.
Nustatyti, kad D. K., a. k. (duomenys neskelbtini) A. K., a. k. (duomenys neskelbtini) J. A., a. k. (duomenys neskelbtini) G. B., a. k. (duomenys neskelbtini) A. Č., a. k. (duomenys neskelbtini) S. Č., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į 420,32 kv. m. bendro ploto grūdų sandėlį, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui, skundą paduodant Varėnos rajono apylinkės teisme.