Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės (toliau – ir UAB) Mano būstas Aukštaitija ieškinį atsakovui P. Š. dėl skolos priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

4. 2020 m. gruodžio 17 d. nutartimi ieškovės reikalavimo dalis dėl 237,20 Eur skolos dalies (už atliktus tarpblokinių namo siūlių remonto, stogo remonto, cokolio, fasado kampų perdažymo darbus) buvo išskirta į atskirą bylą.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

5. Iš civilinėje byloje esančių rašytinių įrodymų turinio nustatyta, kad atsakovui asmeninės nuosavybės teise priklauso butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini) Panevėžio r. Ieškovė 2015 m. rugsėjo 16 d. sutarties Nr. AKB-SUT-15-0073 pagrindu buvo paskirta namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini) Panevėžio r., administratore, teikianti butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas. Minėtos sutarties 2.1.1 papunktyje numatyti paslaugų tarifai už 1 kv m naudingojo ploto: už ieškovės teikiamas administravimo paslaugas 0,04 Eur, už bendrojo naudojimo patalpų elektros tinklų ir įrenginių priežiūrą ir profilaktinio remonto darbus bei vandentiekio ir kanalizacijos sistemų priežiūrą – 0,05 Eur.

6. Remiantis ieškovės pateikta skolų valdymo ataskaita ir sąskaitomis, atsakovo įsiskolinimas už bendrosios dalinės nuosavybės administravimą, eksploatavimą ir suteiktas komunalines paslaugas už laikotarpį nuo 2020 m. vasario 1 d. iki 2020 m. birželio 30 d. yra 37,98 Eur.

7. Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų nuosavybės teisę, butų ir kitų patalpų savininkų teises ir pareigas naudojantis bendrąja nuosavybe bei bendrosios nuosavybės teisės įgyvendinimą reglamentuoja Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – ir CK) 4.82–4.85 straipsniai. Pagal CK 4.82 straipsnio 1 dalį butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendrojo naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė techninė ir kitokia įranga. CK 4.83 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad butų ir kitų patalpų savininkai (naudotojai) bendrojo naudojimo objektus privalo valdyti, tinkamai prižiūrėti, remontuoti ar kitaip tvarkyti. Pagal CK 4.82 straipsnio 3 dalį butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atsiskaitymus, kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti.

8. Nustatyta, jog bylos šalys neginčija aplinkybės, kad 2015 m. rugsėjo 16 d. sutarties Nr. AKB-SUT-15-0073, sudarytos tarp gyvenamojo namo, (duomenys neskelbtini), Panevėžio r., atstovaujamo Jungtinės veiklos sutarties įgaliotinio ir UAB Mano Būstas Aukštaitija (ankstesnis pavadinimas UAB ,,Aukštaitijos būstas“), pagrindu buvo teikiamos paslaugos ir skaičiuojami mokesčiai atsakovui, kuriam nuosavybės teise priklauso butas Nr. (duomenys neskelbtini), esantis name, adresu (duomenys neskelbtini), Panevėžio r.

9. Esant nustatytoms aplinkybėms ir teisiniam reglamentavimui, pripažintina, kad atsakovas privalo proporcingai savo buto daliai mokėti mokesčius, eksploatacines išlaidas, kaupiamąsias lėšas (CK 4.82 straipsnio 3-4 dalys). Šiuo atveju, ieškovės reikalavimas dėl 37,98 Eur skolos yra pagrįstas ir tenkintinas.

10. Už piniginės prievolės įvykdymo termino praleidimą įstatymas numato 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis). Ieškovės reikalavimas priteisti procesines palūkanas už priteistą sumą yra pagrįstas įstatymu, todėl tenkintinas.

11. Šaliai, kurios naudai priimamas sprendimas, priteisiamos bylinėjimosi išlaidos iš kitos šalies (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – ir CPK) 93 straipsnio 1 dalis). Ieškovė prašo priteisti iš atsakovės bylinėjimosi išlaidas, kurias sudaro 15,00 Eur žyminis mokestis, 0,87 Eur išlaidos už Nekilnojamojo turto registro duomenų paiešką ir peržiūrą, 0,84 Eur išlaidos už Gyventojų registro tarnybos duomenų paiešką ir peržiūrą ir 30,00 Eur išlaidos už advokato suteiktas teisines paslaugas, iš viso 46,71 Eur. Nagrinėjamu atveju ieškovės dalį reikalavimo išskyrus į atskirą bylą, tenkinus visiškai likusį reikalavimą, sudarantį 14 procentų bendros reikalavimo sumos, ieškovei iš atsakovo priteistina 6,54 Eur bylinėjimosi išlaidų (CPK 93 straipsnio 1 dalis).

12. Ieškinys dėl 37,98 Eur skolos priteisimo tenkintinas (CK 6.38, 6.59, 6.63, 6.200, 6.205, 6.210, 6.350 straipsniai). Iš atsakovo priteistina 37,98 Eur skola, 5 procentų dydžio procesinės palūkanos bei 6,54 Eur bylinėjimosi išlaidos (CPK 93 straipsnio 1 dalis).

13. Išlaidos, susijusios procesinių dokumentų įteikimu, valstybės naudai iš atsakovo nepriteistinos, kaip neviršijančios minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos (CPK 96 straipsnio 6 dalis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 270, 441 straipsniais,

nusprendžia:

ieškinį patenkinti.

Priteisti iš atsakovo P. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini), 37,98 Eur (trisdešimt septynių eurų 98 ct) skolą, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą (37,98 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2020 m. rugsėjo 16 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, 6,54 Eur (šešių eurų 54 ct) bylinėjimosi išlaidas ieškovės uždarosios akcinės bendrovės Mano Būstas Aukštaitija, juridinio asmens kodas 302496548, naudai.

Sprendimą per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos galima skųsti apeliaciniu skundu Panevėžio apygardos teismui apeliacinį skundą paduodant Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmuose.