- Teismas
- Utenos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2026-01-06
- Bylos Nr.
- e2-299-1236/2026
- Teisminio proceso Nr.
- 2-14-3-01211-2025-4
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Gintarė Kazakevičienė
- Ieškovas
- G. L.
- Atsakovas
- D. B.
žodiniame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo G. L. ieškinį atsakovui D. B. dėl žemės sklypo pirkimo – pardavimo sutarties pripažinimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
1. ieškovas G. L. kreipėsi į teismą, prašydamas patvirtinti, kad su atsakovu D. B. sudarė ½ žemės sklypo, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini) (toliau – Žemės sklypas), pirkimo-pardavimo sutartį, ir pripažinti ieškovo nuosavybės teisę į šį sklypą, priteisti bylinėjimosi išlaidas.
Šalies argumentai
2. Nurodė, kad su atsakovu 2022 m. kovo 9 d. sudarė dalies Žemės sklypo pirkimo – pardavimo sutartį (toliau – Sutartis), kuria jis įsipareigojo sumokėti už perkamą turtą 10 000 Eur kainą, šalys įsipareigojo notarine tvarka įforminti dalies Žemės sklypo su jame esančiu turtu pirkimo – pardavimo sutartį iki 2025 m. rugsėjo 15 d. Nurodė, kad sudarant Sutartį atsakovą 2021 m. lapkričio 6 d. įgaliojimo pagrindu atstovavo jo motina – D. M., kad su atsakovu, atstovaujamu motinos, 2022 m. balandžio 22 d. sudarė rankpinigių sutartį (toliau – Rankpinigių sutartis), kuria susitarė, jog Sutarties pagrindu ieškovas turi sumokėti 3 500 Eur sumą per tris dienas nuo Rankpinigių sutarties sudarymo dienos, kad nurodyta suma įskaitoma į Sutartyje nurodytą dalies Žemės sklypo kainą. Pažymėjo, kad Rankpinigių sutarties 2 straipsnio 5 punkte šalys susitarė, jog atsakovas neprieštarauja, kad ieškovas atliks perkamos Žemės sklypo dalies tvarkymo darbus, dėl ko ieškovas faktiškai perėmė ir valdo Žemės sklypo dalį nuo 2022 m. kovo 9 d., jį kasdien prižiūri ir gerina. Ieškovas nurodė, kad atsakovo įgaliotai atstovei – motinai, sumokėjo 3 400 Eur grynaisiais ir tokiu būdu įvykdė įsipareigojimus pagal Sutartį ir Rankpinigių sutartį, be to, į atsakovo banko sąskaitą atliko pavedimus bendrai 6 600 Eur sumai. Pažymėjo, kad mokėjimas 100 Eur sumai buvo atliktas 2021 m. lapkričio 22 d., t. y. prieš Sutarties sudarymą, nes atsakovas nurodė, kad jam trūksta pinigų įgaliojimo įregistravimui notarine tvarka, todėl šalys susitarė, kad 100 Eur suma pervedama iki Sutarties sudarymo, bet yra įskaitoma į bendrą Žemės sklypo kainą. Pažymėjo, kad gavęs šią sumą atsakovas 2021 m. gruodžio 13 d. įregistravo įgaliojimą.
3. Ieškovo teigimu, jis savo sutartinius įsipareigojimus pagal Sutartį yra įvykdęs, be to, faktiškai rūpinasi ir valdo Žemės sklypo dalį, tuo tarpu atsakovas vengia įforminti jo nuosavybės teisę į Žemės sklypo dalį notarine tvarka. Ieškovas pažymėjo, kad Sutartis neprieštarauja imperatyvioms įstatymo normoms, tame tarpe Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo įstatymo (toliau – ŽŪPŽĮĮ) reikalavimams, Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.79 straipsnio 1 daliai.