Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

Biržų rajono apylinkės teismo teisėja Valentina Paliulionienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą dėl iškeldinimo iš buto pagal ieškovo Biržų rajono savivaldybės ieškinį atsakovei A. L. ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Iš atsakovės be pateisinamos priežasties įstatymo nustatyta tvarka bei terminu ir per protingą terminą jam pasibaigus nebuvo gauta atsiliepimo į ieškovo ieškinį (b.l. 24), nors ieškinys ir jo priedai jai įteikti tinkamai, asmeniškai, todėl priimamas sprendimas už akių, nes yra ieškovo prašymas (LR CPK 142 str. 4 d.).

Priimdamas sprendimą už akių, teismas atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą (LR CPK 285 str. 2 d.).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Pateikti duomenys rodo, kad gyvenamoji patalpa - butas, esantis(duomenys neskelbtini), buvo perduotas Biržų rajono savivaldybės nuosavybėn pagal 2002-12-30 d. perdavimo- priėmimo aktą (b.l. 5-8). 2009-07-31 d. Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi Nr. 396 (b.l. 9-13) išnuomotos atsakovei A. L.. Biržų miesto seniūnijos pažymoje nurodoma, jog minėtu adresu atsakovė deklaravo savo gyvenamąją vietą (b.l. 14). Iš UAB „Biržų butų ūkis“ rašto matyti, jog atsakovė už buto eksploataciją ir komunalines paslaugas 2010 m. spalio 1 d. skolinga 934,21 Lt (b.l. 15). 2009-06-12 d. Biržų rajono apylinkės teismo įsakymu nutarta išieškoti iš skolininkės A. L. 640 Lt skolą bei bylinėjimosi išlaidas kreditoriui UAB „Biržų butų ūkis“, šis įsakymas persiųstas vykdyti antstoliui (b.l. 16-18). Atsakovė įspėta, kad nesumokėjus įsiskolinimų, teismine tvarka nuomos sutartis gali būti nutraukta ir atsakovė iškeldinta (b.l. 19-20).

Pasirašydama nuomos sutartį atsakovė įsipareigojo kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito po išgyvento mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos nustatyta tvarka sumokėti buto nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius. Ieškovas nurodo, kad atsakovė savo įsipareigojimų nevykdo. Atsakovė buvo raginama atsiskaityti, tačiau į ieškovo pranešimus nereagavo ir skolų nemokėjo.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK) 6.576 str. reglamentuoja, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį. CK 6.611 str. numato, jei nuomininkas, jo šeimos nariai nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Neterminuotą nuomos sutartį, kai nuomojami nekilnojamieji daiktai, šalys turi teisę bet kada nutraukti įspėjusios apie tai viena kitą prieš tris mėnesius iki nutraukimo (CK 6.480 str.). Ieškovas pateikė įrodymus, kad atsakovė jau 2010 m. sausio 21 d. raštu įspėta dėl iškeldinimo, pakartotinai ji įspėta 2010 m. lapkričio 24 d. Ieškovas atsakovę įspėjo tinkamai informuodamas apie galimą teismine tvarka nuomos sutarties nutraukimą ir iškeldinimą daugiau kaip prieš tris mėnesius ir pakartotinai prieš paduodant ieškinį teismui. Todėl nėra priežasčių, trukdančių patenkinti ieškovo reikalavimų dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo ir atsakovės iškeldinimo, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.609, 6.610 str.).

Be to, patenkinus ieškinį pilnai ir ieškovui esant atleistam nuo žyminio mokesčio ir kitų bylinėjimosi išlaidų, iš atsakovo valstybei priteistinos visos bylinėjimosi išlaidos (133 Lt žyminis mokestis ir procesinių dokumentų įteikimo išlaidos (LR CPK 80 str. 1 d. 2 p., 82 str. 1 d., 96 str. 1 d.)).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 285-286 str., teismas

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti visiškai.

Nutraukti 2009-07-31 d. Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 396, sudarytą su atsakove A. L., a.k. (duomenys neskelbtini)

A. A. Landauskaitę, a.k. (duomenys neskelbtini) iš nuomojamos gyvenamosios patalpos, esančios adresu(duomenys neskelbtini), iškeldinti, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš A. L., a.k. (duomenys neskelbtini) bylinėjimosi išlaidas – vieną šimtą trisdešimt tris litus žyminio mokesčio ir tris litus trisdešimt centų procesinių dokumentų įteikimo išlaidų valstybei.

Atsakovė negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Biržų rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo, atitinkantį LR CPK 287 straipsnio reikalavimus.

Ieškovas per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Panevėžio apygardos teismui per Biržų rajono apylinkės teismą.