Kauno apylinkės teismo sprendimas, 2-577-810/2015

Teismas: Kauno apylinkės teismas
Dokumentas: Sprendimas
Data: 2015-08-27
Bylos Nr.: 2-577-810/2015
Teisminio proceso Nr.: 2-20-3-00381-2015-7
Bylos rūšis: civilinė byla

Teisėjas: Edita Dambrauskienė
Ieškovas: G. O.
Atsakovas: A. L., Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos, UAB „Žemėtvarkos darbai“, A. L. Nacionalinei

Civilinė byla Nr. 2-577-810/2015Teisminio proceso Nr. 2-20-3-00381-2015-7Procesinio sprendimo kategorijos: (S) 30.2; 30.5; 99.1; 99.5; 99.7; 99.9; 116.1; 116.4.

KAIŠIADORIŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMASSPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2015 m. rugpjūčio 27 d.Kaišiadorys

Kaišiadorių rajono apylinkės teismo teisėja Edita Dambrauskienė,sekretoriaujant Gitanai Gervickaitei,

dalyvaujant ieškovui G. O., jo atstovei advokatei I. K., atsakovui A. L., jo atstovei advokatei I. K., atsakovo Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos atstovei R. B.,

atsakovo UAB „Žemėtvarkos darbai“ ir trečiojo asmens, nepareiškiančio savarankiškų reikalavimų, VĮ Registrų centras atstovams nedalyvaujant,

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo G. O. patikslintą ieškinį atsakovams A. L. Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, uždarajai akcinei bendrovei „Žemėtvarkos darbai“, trečiasis asmuo, nepareiškiantis savarankiškų reikalavimų, Valstybės įmonė Registrų centras dėl savininko teisių gynimo ir žemės sklypo ribos nustatymo ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

ieškovas G. O. kreipėsi į teismą su patikslintu ieškiniu atsakovams A. L., Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, UAB „Žemėtvarkos darbai“, trečiasis asmuo, nepareiškiantis savarankiškų reikalavimų, VĮ Registrų centras, prašydamas nustatyti ieškovo žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir atsakovo žemės sklypo, unikalus Nr(duomenys neskelbtini) ribą, einančią tarp taškų 6-7, kurių koordinatės: 6 taškas x – (duomenys neskelbtini), pagal pateikiamą UAB „Geosoma“ 2015-06-11 parengtą žemės sklypo schemą; pripažinti negaliojančiais UAB „Žemėtvarkos darbai“ 2008-12-11 atliktus atsakovo A. L. žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinius matavimus, t.y. žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktą ir kadastro duomenų formą; UAB „Žemėtvarkos darbai“ sudarytą sklypo planą ir 2009-05-13 Apskrities viršininko įsakymą Nr. (duomenys neskelbtini), kuriuo remiantis atlikti įrašai dėl kadastro duomenų tikslinimo. Teismui nematant galimybės tenkinti šio ieškinio reikalavimo – ieškinį šioje dalyje palikti nenagrinėtu.

Patikslintas ieškinys (t. I, b. l. 143-149, 151) grindžiamas šiais argumentais: ieškovas kreipėsi į UAB „Geosoma“, norėdamas atlikti jam nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) sen., Kaišiadorių r. sav., kadastrinius matavimus. Pradėjus aiškintis faktines aplinkybes ir derinti ieškovo žemės sklypo ribas su gretimų žemės sklypų savininkais paaiškėjo, kad atsakovas atliko žemės sklypo kadastrinius matavimus, kurie buvo įregistruoti VĮ Registrų centras, sklypo koordinatės įregistruotos kadastro žemėlapyje ieškovui nedalyvaujant – taip buvo pažeistos ieškovo nuosavybės teisės. Ieškovas keletą kartų kreipėsi į atsakovą bei į UAB „Geosoma“, siekdamas abipusiu susitarimu pakeisti žemės sklypo ginčo ribą, tačiau abipusio susitarimo pasiekti nepavyko. UAB „Žemėtvarkos darbai“ atsakovo užsakymu rengdami jam nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo kadastrinius matavimus, neinformavo ieškovo apie atliekamus kadastrinius matavimus, nepagrįstai praplėtė atsakovo žemės sklypą ieškovo žemės sklypo sąskaita. Atsakovo žemės sklypo kadastriniai matavimai neatitinka pradinių planų, nusistovėjusių ribų, sklypų konfigūracijos, juos atliekant buvo pažeisti kadastrinių matavimų atlikimo tvarką reglamentuojantys teisės aktai, o dalį ieškovo žemės sklypo nepagrįstai ir neteisėtai priskyrus atsakovo žemės sklypui buvo pažeista ieškovo teisė į nuosavybę. Ieškovas prašo nustatyti jo ir atsakovo žemės sklypų ribą pagal UAB „Geosoma“ parengtą Žemės sklypo schemą ir joje nustatytus tarpusavio ribos taškus, kadangi tokia riba atitiktų pirminio teritorijų planavimo dokumento – SB „Marios“ generalinio plano – sklypų išdėstymą. Iš SB „(duomenys neskelbtini) 1992-04-24 sodo sklypo (duomenys neskelbtini). 6 ir 1992-04-29 sodo sklypo (duomenys neskelbtini) planų matyti, kad UAB „Žemėtvarkos darbai“ parengtas žemės sklypo planas, t.y. sklypo ribų koordinatės, neatitinka SB „(duomenys neskelbtini) sen., Kaišiadorių r. sav., pirminių teritorijos planavimo dokumentų. Ieškovo sklypas Nr. (duomenys neskelbtini) pagal pirminį teritorijos planavimo dokumentą yra taisyklingos stačiakampio formos. Tuo tarpu iš atsakovo pateiktų dviejų žemės sklypo plano versijų matyti, kad vienokia žemės sklypo Nr. (duomenys neskelbtini) versija pasirašyta 1992-04-24, o gerokai pakoreguota žemės sklypo Nr. (duomenys neskelbtini) plano versija pasirašyta 1992-04-29. Todėl vadovautis vien šiais žemės sklypo Nr. (duomenys neskelbtini) planais nebuvo pagrindo, kadangi jie neatspindėjo tikrosios pirminio teritorijų planavimo dokumento schemos, faktinio žemės sklypų išdėstymo ir nusistovėjusios naudojimosi tvarkos. Faktinė žemės sklypų riba yra vienas iš kriterijų, pagal kurį sprendžiama, kur turi būti nustatyta žemės sklypus skirianti linija. Atlikus kadastrinius matavimus, ieškovo žemės sklypas sumažėjo 40 kv. m (žemės sklypo schemos koordinačių taškai Nr. 6-7-8-14-15-5-6), šis 40 kv. m dydžio plotas yra viduryje ieškovo žemės sklypo, šia žemės sklypo dalimi atsakovas niekada nesinaudojo ir nesinaudoja. Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų (toliau – Kadastro nuostatai) 32.1. p. numatyta, kad nustatant žemės sklypo kadastro duomenis žemės sklypo ribos vietovėje paženklinamos dalyvaujant žemės sklypo savininkui (esamajam arba būsimajam) arba jo įgaliotam asmeniui, taip pat suinteresuotiems asmenims – gretimų sklypų savininkams arba jų įgaliotiems asmenims (kviestiniams asmenims); kviestiniams asmenims kvietimai įteikiami asmeniškai arba ne vėliau kaip prieš 10 kalendorinių dienų iki ribų ženklinimo išsiunčiami registruotu laišku; paženklinus žemės sklypo ribas, surašomas žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktas, jį pasirašo dalyvavusieji paženklinant žemės sklypo ribas kviestiniai asmenys, valdytojas ir užsakovas arba jo įgaliotas asmuo. Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2001 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr. 522 (toliau – Taisyklės) 29.8.5 p. nurodyta, kad žemės ribų paženklinimo-parodymo akte nurodomos kviestinių asmenų pastabos jei tokių yra. Tik esant tinkamai surašytam žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktui gali būti rengiamas žemės sklypo geodezinių matavimų planas, ir tik tada derinamas žemės sklypo planas bei tikslinami žemės sklypo kadastriniai matavimai viešame registre. UAB „Žemėtvarkos darbai“ nesilaikė žemės sklypo ribų nustatymo tvarkos – nepranešė ieškovui apie atsakovo žemės sklypo matavimus, 2009-02-05 raštu UAB „Žemėtvarkos darbai“ pakartotinai prašė ieškovo atvykti susipažinti su žemės sklypo planu, kuriame nurodyta, kad žemės sklypo planas yra parengtas atliekant kadastrinius matavimus ir vadovaujantis inventorinės bylos duomenimis. Ieškovas gavęs šį raštą 2009-02-20 raštu pranešė UAB „Žemėtvarkos darbai“, kad nesutinka su žemės sklypo plane numatyta žemės sklypų riba. Kadastro nuostatai ir Taisyklės įpareigoja nekilnojamojo turto kadastrinius matavimus atliekantį subjektą atsižvelgti į istorinę medžiagą apie ieškovui priklausantį žemės sklypą. UAB „Žemėtvarkos darbai“ nustatydami atsakovo žemės sklypo ribas, rėmėsi tik atsakovo inventorinės bylos duomenimis, tačiau nesivadovavo SB „Marios“ generaliniu planu, nederino su ieškovui priklausančio žemės sklypo planu, dėl ko ne tik sumažėjo ieškovui priklausantis žemės sklypas, bet ir atsirado du niekam nepriklausantys žemės plotai – 14 kv. m – ieškovo pateiktoje žemės sklypo schemoje pažymėtas taškais 8-9-10-11-8, ir 100 kv. m – pažymėtas taškais 1-2-3-4-5-1. Teismui panaikintus esamą žemės sklypo planą ir nustačius naują ribą tarp ieškovo ir atsakovo, atsakovas iš šalia esančių laisvų žemės plotų galėtų kompensuoti savo žemės sklypo ploto trūkumus.

Teismo posėdžio metu ieškovas G. O. ir jo atstovė advokatė I. K. palaikė patikslinto ieškinio reikalavimus ir prašė patikslintą ieškinį tenkinti.

Atsiliepimas

Atsakovas A. L. atsiliepime į ieškinį (t I, b.l. 58-61) nurodė, kad su atsakovo ieškiniu nesutinka, prašo jį atmesti ir priteisti iš ieškovo visas atsakovo turėtas bylinėjimosi išlaidas. Atsakovas mano, kad ieškovo pirmasis ieškinio reikalavimas yra suformuotas ydingai ir pareikštas ne tinkamam atsakovui, kadangi ieškovas prašo panaikinti 2009-05-13 Apskrities viršininko įsakymą Nr. (duomenys neskelbtini), kurio pagrindu atlikti įrašai dėl kadastrinių duomenų tikslinimo, todėl atsakovu byloje turėtų būti Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, kuri yra apskričių viršininkų administracijų teisių ir pareigų perėmėja. Be to, ieškovas nenurodo kokiu pagrindu jis prašo pripažinti Apskrities viršininko administracijos 2009-05-13 įsakymą Nr. (duomenys neskelbtini) negaliojančiu, kas apsunkina atsakovo galimybę tiksliau atsikirsti į šį reikalavimą. Ieškovas taip pat prašo teismo pripažinti negaliojančiu UAB „Žemėtvarkos darbai“ 2008-12-11 atliktus atsakovo žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinius matavimus, t.y. žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktą ir kadastro duomenų formą, sudarytą žemės sklypo planą, todėl atsakovu dėl šio reikalavimo turėtų būti UAB „Žemėtvarkos darbai“. Ieškovas taip pat prašo pripažinti negaliojančiu žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktą, tuo pagrindu, kad UAB „Žemėtvarkos darbai“ nesilaikė žemės sklypo ribų nustatymo tvarkos, nepranešė ieškovui apie atsakovo žemės sklypo matavimus, o ieškovas tik gavo raštą, kuriuo jis buvo prašomas atvykti ir susipažinti su parengtu žemės sklypo planu. Ieškovas teisingai aiškina, jog žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktas yra privalomas kadastrinių matavimų dokumentas, neatskiriamas nuo žemės sklypo ribų matavimo bylos, t.y. sudėtinė jos dalis. Tik esant tinkamai surašytam žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktui gali būti rengiamas žemės sklypo geodezinių matavimų planas ir tik tada žemėtvarkos skyrius gali derinti žemės sklypo planą bei gali būti tikslinami žemės sklypo kadastriniai matavimai viešajame registre. Toks aktas nustatant atsakovo žemės sklypo ribas, buvo surašytas, o ieškovas ginčija jo teisėtumą, remdamasis savo nedalyvavimu jį surašant. Pagal Kadastro nuostatų 32.1.1.2 p., kviestiniams asmenims kvietimai įteikiami asmeniškai arba ne vėliau kaip prieš 10 kalendorinių dienų iki ribų ženklinimo išsiunčiami registruotu paštu. Nagrinėjamu atveju, už pranešimų apie geodezinių matavimų atlikimą išsiuntimą buvo atsakinga UAB „Žemėtvarkos darbai“. Kiek atsakovui yra žinoma visos procedūros buvo atliktos tinkamai, kadangi kitų kaimyninių sklypų savininkai į žemės sklypo ribų paženklinimo procedūrą atvyko. Pagal Kadastro nuostatų 32.1.1.3 p., jeigu kviestiniai asmenys kvietime nurodytu laiku raštu neinformuoja apie neatvykimo priežastį arba gretimų žemės sklypų adresais kvietimai nebuvo įteikti, todėl šie asmenys nedalyvauja paženklinant žemės sklypo ribas, darbai tęsiami be kviestinių asmenų. Taigi, asmens nedalyvavimas sudarant paženklinimo-parodymo aktą nėra pagrindas, dėl kurio aktą galima būti laikyti neteisėtu. Ieškovas nepagrindė, jog atliekant atsakovo žemės sklypo matavimus ir sudarant jo planą buvo pažeistos jo teisės ir teisėti interesai, t.y. nepateikė įrodymų, iš kurių būtų galima spręsti, kad 35 kv. m atsakovo žemės sklypo plotas patenka į ieškovo žemės sklypo vidurį. Ieškovas taip pat nepateikė savo žemės sklypo atliktų kadastrinių matavimo plano. Nagrinėjant ginčus dėl kaimyninių žemės sklypų ribų, teismui turi būti pateikti tiek ieškovo tiek atsakovo žemės sklypų planai. Pagal ieškovo pateiktą UAB „Geosoma“ žemės sklypo schemą visiškai negalima suprasti, kur yra ieškovui priklausantis žemės sklypas, kokios yra ribų posūkio taškų koordinatės, dydis ir kt. Atsakovo tėvas A. L. 2002-10-11 kreipėsi į Kauno apskrities viršininko administracijos Kaišiadorių rajono žemėtvarkos skyrių su prašymu patikslinti jo žemės sklypo, kuriam šiuo metu suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ribas su ieškovo žemės sklypu. 2002-11-18 Kauno apskrities viršininko administracijos Kaišiadorių rajono žemėtvarkos skyrius raštu Nr. 681 informavo A. L., kad jo naudojamo sodo sklypo riba patikslinta vietoje pagal sodo sklypo planą, sudarytą ir patvirtintą 1992-04-29. Sklypo riba yra 8 m atstumu nuo pagrindinės sodo namelio sienos, tai atitinka faktinį naudojimą, o taip pat buvo atsakyta, kad atstačius G. O. sodo sklypo ribas nustatyta, kad A. L. ir G. O. žemės sklypai nesiriboja.

Atsakovas A. L. atsiliepime į patikslintą ieškinį (t I, b.l. 154-157) papildomai nurodė, kad ieškovas nepateikė jokių įrodymų, iš kurių būtų galima spręsti, kad 40 kv. m atsakovo žemės sklypo plotas patenka į ieškovo žemės sklypo vidurį. Ieškovui nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), dydis yra 0,0783 ha (783,00 kv. m), tačiau sprendžiant pagal ieškovo pateiktą schemą jo sklypo dydis nurodytas 0,0624 ha (624,00 kv. m). Net jeigu ir ieškovo žemės sklypas dėl atsakovo būtų sumažėjęs 40 kv. m, žemės sklypo dalies, neva tai patenkančios į ieškovo sklypo teritoriją, ieškovo žemės sklypas padidėtų iki 0,0664 ha (664,00 kv. m). Ieškovo teismui pateiktame 1992-04-24 žemės sklypo plane nurodyta, kad žemės sklypas susideda iš dviejų stačiakampių formos dalių – vieno stačiakampio matmenys 22,00 m x 28,00 m (616,00 kv. m), kito stačiakampio matmenys 4,90 m x 34 m (166,00 kv. m), kas sumoje sudarytų 782,6 kv. m. Tačiau pateiktoje schemoje, pagal kurią ieškovas prašo nustatyti savo sklypo ribas, žemės sklypo dalis 4,90 m x 34 m, nors ir pažymėta, tačiau nenustatytos šios dalies ribų posūkių taškų koordinatės, linijų ilgiai, statinio koordinatės. Be to, ieškovo pateiktas žemės sklypo planas iš esmės skiriasi nuo VĮ Registrų centras archyvinėje byloje saugomo plano – žemės sklypo forma visiškai neatitinka ieškovo pateikto plano ir schemos. Kaip matyti iš ieškovo parengtos schemos, ieškovo prašoma nustatyti žemės sklypo riba, schemoje pažymėta taškais 6 ir 7, kerta atsakovui priklausantį statinį, kas prieštarauja Kadastro nuostatų 20 p.

Šalies argumentai

Atsakovas A. L. ir jo atstovė advokatė I. K. teismo posėdžio metu su patikslintu ieškiniu nesutiko ir prašė jį atmesti.

Atsiliepimas

Atsakovas Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos atsiliepime į ieškinį (t I, b.l. 39-41) nurodė, kad ieškinys yra nepagrįstas ir atmestinas. Nurodė, kad 1993-11-09 žemėtvarkos tarnyba pardavė A. Z. 783,00 kv. m žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį SB „(duomenys neskelbtini) sen., Kaišiadorių r. sav. A. Z. pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu perleido žemės sklypą G. O.. Žemės sklypas suformuotas atliekant preliminarius matavimus. Pagal 1993-07-20 valstybinės žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartį R. R. įsigijo iš valstybės 766,00 kv. m žemės sklypą SB „(duomenys neskelbtini) sen., Kaišiadorių r. sav. Šis žemės sklypas dovanojimo sutarties pagrindu atiteko A. L.. Atsakovo prašymu UAB „Žemėtvarkos darbai“ atliko žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinius matavimus ir parengė žemės sklypo ribų planą. Kauno apskrities viršininko 2009-05-13 įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) patikslinti žemės sklypo kadastro duomenys ir žemės sklypas padalintas į du sklypus: 0,0566 ha ploto žemės sklypą, unikalus Nr(duomenys neskelbtini), ir 0,0200 ha ploto žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kas atitinka bendrą žemės plotą 0,0766 ha (0,0566 + 0,0200), kuris buvo įsigytas iš valstybės. Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymo 21 str. 3 d. įtvirtinta, kad vietovėje paženklintos privačios žemės, miško sklypų ribos vėliau atliekant kadastrinius matavimus nekeičiamos. Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2002-12-30 įsakymo Nr. 522 „Dėl nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių“ (toliau – Taisyklės) 11 p., numatyta, kad kadastriniai matavimai atliekami pagal teritorijų planavimo detaliuosius ir specialiuosius planus, institucijų, atsakingų už žemės sklypų formavimo valstybinėje žemėje organizavimą, patvirtintus žemės sklypų planus, naudojant topografinius planus bei kitą geodezinę ir topografinę medžiagą. Remiantis pirminiu žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), planu bei atsižvelgiant į tą aplinkybę, kad po sklypo padalinimo nepasikeitė bendras iš valstybės įsigytas žemės plotas, teigtina, kad parengtas atsakovo žemės sklypo planas atitinka pirminius dokumentus, kadastriniai matavimai atlikti teisingai, todėl nėra pagrindo naikinti Kauno apskrities viršininko 2009-05-13 įsakymą Nr. (duomenys neskelbtini). Žemės sklypų kadastrinių matavimų, nustatant žemės sklypo ribų posūkių taškų koordinates valstybinėje koordinačių sistemoje atlikimo tvarką reglamentuoja Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002-04-15 nutarimas Nr. 534 :Dėl Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų patvirtinimo“ (toliau - Kadastro nuostatai). Žemės sklypo ribos vietovėje paženklinamos dalyvaujant žemės sklypo savininkui, taip pat suinteresuotiems asmenims – gretimų sklypų savininkams. Kai žemės sklypas ribojasi su ankščiau geodeziniais prietaisais išmatuotu žemės sklypu, kurio ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinatės nustatytos valstybinėje koordinačių sistemoje, ir kai bendra riba sutampa, gretimo sklypo savininkas kviečiamas tik tuo atveju, jeigu reikia atstatyti sunaikintus riboženklius (Kadastro nuostatų 32.1.1 p., 32.1.1.1 p.). Kviestiniams asmenims kvietimai įteikiami asmeniškai arba ne vėliau kaip prieš 10 kalendorinių dienų iki ribų ženklinimo išsiunčiami registruotu laišku. Jeigu kviestiniai asmenys kvietime nurodytu laiku neatvyksta, darbai tęsiami be jų. Kviestiniams asmenims, kurie neatvyko ir (arba) kurie atvyko, tačiau nepateikė pastabų raštu ir (arba) atsisakė pasirašyti paženklinimo-parodymo akte, vykdytojas registruotu laišku išsiunčia žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo akto kopiją ir žemės sklypo plano fragmentą (ištrauką), kur nurodomi paženklinimo metu nustatyti paženklintojo ir besiribojančio žemės sklypo ribų posūkių taškai, jų koordinatės valstybinėje koordinačių sistemoje ir šių žemės sklypų kadastro numeriai. Be to, kviestiniams asmenims pranešama, kad pastabas dėl kadastrinių matavimų ir jų metu surašyto žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo akto jie gali pateikti vykdytojo nurodytu adresu raštu ne vėliau kaip per 30 dienų nuo žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo akto kopijos ir žemės sklypo plano fragmento (ištraukos) gavimo (Kadastro nuostatų 32.1.1.2 p., 32.1.1.3 p.). Vadovaujantis šiuo tiesiniu reglamentavimu ieškovas turėjo būti kviečiamas į atsakovo žemės sklypo kadastrinius matavimus. Tačiau byloje yra pateiktas 2009-02-05 UAB „Žemėtvarkos darbai“ raštas Nr. 02/37-2009, kuris patvirtina, kad ieškovas pakartotinai buvo kviečiamas susipažinti su atsakovo žemės sklypo planu. Aplinkybė, jog ieškovas nėra pasirašęs 2008-12-11 žemės klypo ribų paženklinimo-parodymo akte Nr. 10435 nepaneigia atsakovo žemės sklypo kadastrinių duomenų teisingumo.

Atsiliepime į patikslintą ieškinį (t I, b.l. 162-166) atsakovas Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos papildomai nurodė, kad atsakovo žemės sklypo ribos 2009-06-22 Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje pažymėtos pagal atliktus šio žemės sklypo kadastrinius matavimus, nustatant žemės sklypo ribų posūkių ir riboženklių koordinates valstybinėje koordinačių sistemoje. Pagal Kadastro nuostatų 65 p., atlikus žemės sklypo kadastrinius matavimus, žemėtvarkos skyrius, vadovaudamasis Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylos tikrinimo taisyklių, patvirtintų Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos generalinio direktoriaus 2009-09-03 įsakymu Nr. 1P-98, nuostatomis patikrina, ar sklypo ribos atitinka teritorijų planavimo dokumentais suformuotos žemės sklypo ribas, žemės sklypo ploto, nurodyto kadastro duomenų byloje, ir žemės sklypo, įregistruoto Nekilnojamojo turto registre arba teritorijų planavimo dokumente ar žemės valdos projekte suprojektuoto, bet nesuformuoto ir neįregistruoto nekilnojamojo turto registre, ploto skirtumas nėra didesnis nei leistina (ribinė) ploto paklaida. Kauno apskrities viršininko administracijos Žemės tvarkymo departamento Kaišiadorių rajono žemėtvarkos skyrius (nuo 2010-07-01 Nacionalinės žemės tarnybos Kaišiadorių žemėtvarkos skyrius, po 2012-04-02 Nacionalinės žemės tarnybos Kaišiadorių skyrius) nustatęs, kad atsakovo kadastriniai matavimai atlikti nepažeidžiant Kadastro nuostatuose numatytų reikalavimų, suderino atsakovo žemės sklypo kadastrinių matavimų bylą. Tik kadastro tvarkytojui patikrinus, ar žemės sklypų ribos nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje nekerta gretimų ir jau pažymėtų nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje žemės sklypų ribų arba su jomis nesiriboja ar patikslinus ribas ploto paklaida sumažėjo iki leistinos ir žemės sklypo konfigūracija nepasikeitė, žemės sklypo ribos pažymimos kadastro žemėlapyje (Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 17 str. 4 d., Kadastro nuostatų 127 p.). Kadastro tvarkytojas Kauno apskrities viršininko administracijos Žemės tvarkymo departamento Kaišiadorių rajono žemėtvarkos skyriui pastabų dėl ginčo žemės sklypų ribų nepateikė ir patikslinti žemės sklypo kadastro duomenys buvo įrašyti į Nekilnojamojo turto kadastrą. Atsižvelgiant į tai, atsakovo žemės sklypo kadastriniai matavimai atlikti teisės aktų nustatyta tvarka. Byloje nėra duomenų, kurie patvirtintų atliktų kadastrinių matavimų neteisėtumą. Pagal Nekilnojamojo turto centrinio duomenų banko išrašo Nr. 49/1792 duomenis, ieškovo nuosavybės teise valdomas žemės sklypas suformuotas atliekant preliminarius matavimus. Ieškovas teigdamas, kad atsakovas užvaldė 0,0783 ha žemės sklypo dalį – 40 kv. m, remiasi UAB „Geosoma“ 2015-06-11 sudaryta schema. Nacionalinė žemės tarnyba palyginusi schemoje nurodytus ribų tarp ribos posūkių taškų linijų ilgius su ieškovo žemės sklypo plane nurodytais tų pačių ribos posūkio taškų linijų ilgiais, nustatė, kad linijų ilgiai skiriasi, t.y. schemoje pažymėti linijų ilgiai nesutampa su plane nurodytais ilgiais. Taip pat iš schemos nėra aišku, kokiais duomenimis ir kokiu (-iais) dokumentu (-ais) remtasi sudarant šią schemą. Nacionalinės žemės tarnybos Kaišiadorių skyrius tikrindamas 0,0579 ha ir 0,0482 ha žemės sklypų, esančių (duomenys neskelbtini) sen., Kaišiadorių r. sav., kadastro duomenų bylas, 2012-04-19 rašte Nr. 6SD-(14.6.7.)-380 „Dėl žemės sklypo ribų“ nurodė, kad ieškovo žemės sklypo ribos nėra aiškios ir vėliau atliekant kadastrinius matavimus turi būti patikslintos. Pagal Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapį ieškovo žemės sklypo ribos yra koreguotinos ir neaiškios – akivaizdžiai matomas ribos persidengimas su besiribojančio sklypo savininko (žemėlapyje pažymėta Nr. 20) riba bei ieškovo sklypo konfigūraciją keičia ir gretimo žemės sklypo savininko sklypas (žemėlapyje pažymėta Nr. 10). Nors ieškovas neginčija gretimų žemės sklypų savininkų ribų, tačiau neatmetama prielaida, kad minėtų ribų neatitikimai gali turėti įtakos ieškovo žemės sklypo galimam ploto sumažėjimui. Tik ieškovui pateikus žemės sklypo planą, sudarytą atliekant kadastrinius matavimus ir nustačius tikslų ieškovui priklausančio žemės sklypo plotą ir apskaičiavus leistiną (ribinę) paklaidą būtų galima spręsti apie žemės sklypo sumažėjimą. Todėl nėra teisinio pagrindo daryti išvados, kad ieškovui trūksta 40 kv. m ploto, t.y., kad atsakovas užvaldė ieškovo žemės sklypo dalį.

Šalies argumentai

Atsakovo Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos atstovė R. B. teismo posėdžio metu su patikslintu ieškiniu nesutiko ir prašė jį atmesti.

Atsiliepimas

Atsakovas UAB „Žemėtvarkos darbai“ atsiliepimu į ieškinį (t I, b.l. 69-70) prašo ieškinį atmesti. Nurodo, kad pagal Taisyklių 14 p. reikalavimus užsakovo (atsakovo) pateiktų duomenų sklypo kadastriniams matavimams atlikti pilnai pakako. Minėtos Taisyklės nereikalauja naudoti papildomus dokumentus ir SB sovietinių laikų gen. planus sklypo riboms nustatyti. Ieškovas kaip gretimo žemės sklypo savininkas apie vykstančius kadastrinius matavimus buvo informuotas ir buvo kviečiamas susipažinti su planu, tačiau neatvyko.

Atsiliepime į patikslintą ieškinį (t I, b.l. 171-172) atsakovas UAB „Žemėtvarkos darbai“ papildomai nurodė, kad patikslintame ieškinyje nepaminėta, kad paženklinant žemės sklypo ribas suinteresuoti asmenys gali būti kviečiami įteikiant kvietimus asmeniškai, susitarus užsakovui ir vykdytojui kas įteiks šiuos kvietimus. Sklypo ribų paženklinimo laikas ir data su ieškovu buvo suderinta telefonu, gavus patvirtinimą apie jo dalyvavimą procese. Dėl nežinomų priežasčių ieškovui neatvykus, žemės sklypo ribų ženklinimas buvo atliekamas jam nedalyvaujant. Pagal kadastrinių matavimų metodikos reikalavimus parengus planus, ieškovui buvo išsiųstas pranešimas apie galimybę susipažinti su parengtu planu. Taip pat ieškovas dar prieš žemės sklypo ribų planų parengimą dėl ribos nustatymo buvo susitikęs su darbus atliekančiu matininku A. Č..

Atsakovo UAB „Žemėtvarkos darbai“ atstovas į teismo posėdį neatvyko. Apie teismo posėdžio vietą ir laiką trečiajam asmeniui pranešta tinkamai (t I, b.l. 187).

Trečiasis asmuo VĮ „Registrų centras“ atsiliepime į ieškinį (t I, b.l. 49-50) dėl ieškinio pagrįstumo nepasisakė. Nurodė, jog Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko duomenimis ieškovui nuo 1997-03-14 yra įregistruotos nuosavybės teisės į 0,0783 ha žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), suformuotą atliekant preliminarius matavimus, nuo 1994-01-13 nuosavybės teisės į sodo pastatą (duomenys neskelbtini)), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuo 2011-08-04 nuosavybės teisės į sodo pastato (duomenys neskelbtini): ūkio pastatą 2I1ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kiemo aikštelę, unikalus Nr. 4400-2170-2854, ir šulinį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini) sen., Kaišiadorių r. sav. Atsakovui nuo 2009-06-23 įregistruotos nuosavybės teisės į 0,0200 ha ploto žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), suformuotą atliekant preliminarius matavimus, nuo 2008-11-28 nuosavybės teisės į sodo pastatą 6S1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) r. sav. Atsakovui nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo ribos kadastro žemėlapyje pažymėtos 2009-06-22, gavus atsakovo 2009-06-18 prašymą ir prie jo pridėtus dokumentus, t.y. Kauno apskrities viršininko 2009-05-13 įsakymą Nr(duomenys neskelbtini) „Dėl žemės sklypo (registro Nr. (duomenys neskelbtini)) kadastro duomenų patikslinimo (Kaišiadorių r.)“ ir kadastro duomenų bylą. Ieškovui nuosavybės teise priklausantis žemės sklypas nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje žymimas kaip koreguotinas, nes šio žemės sklypo ribos turi būti tikslinamos. Tai patvirtina Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Kaišiadorių skyriaus 2012-04-19 raštas Nr. 6SD-(14.6.7.)-380 „Dėl žemės sklypų ribų“ gautas derinant žemės sklypų (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančių (duomenys neskelbtini) sen., Kaišiadorių r. sav., ribas. Be to, archyvinėje ieškovui nuosavybės teise priklausančių statinių kadastro ir registro duomenų byloje esančioje 1993-04-24 žemės sklypo plano kopijoje žemės sklypo konfigūracija skiriasi nuo žemės sklypo konfigūracijos prie ieškinio pridedamame 1992-04-24 žemės sklypo plane. Nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo detalią tvarką ir reikalavimus, nekilnojamojo daikto planų bei kadastro duomenų turinį ir parengimo bei nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylos suformavimo tvarką nustato Kadastro nuostatai. Į Nekilnojamojo turto kadastrą draudžiama įrašyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis, prieš tai nepatikrinus, ar šio daikto ribas galima pažymėti kadastro žemėlapyje. Prieš pažymėdamas kadastro žemėlapyje nekilnojamojo daikto ribas, kadastro tvarkytojas patikrina, ar nėra trukdančių pažymėti nekilnojamojo daikto ribas aplinkybių numatytų Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 17 str. 4 d. ir ar neviršyti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos generalinio direktoriaus 2006-01-09 įsakymu Nr. 1P-3 patvirtintuose Nekilnojamojo daikto ribų žymėjimo nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje ir kadastro žemėlapio tikslinimo techniniuose reikalavimuose numatyti leistini ploto skirtumai, gretimų sklypų ribų bei sklypo ribos nesutapimai. Jeigu žymimos kadastro žemėlapyje žemės sklypo ribos, išmatuotos kadastrinių matavimų metu valstybinėje koordinačių sistemoje, nesutampa su jau pažymėtomis kadastro žemėlapyje žemės sklypo ribomis, taip pat išmatuotomis valstybinėje koordinačių sistemoje, kadastro žemėlapyje žymimos ribos, kai jos nesutampa: miestuose – iki 0,1 m, kitose teritorijose – iki 0,3 m, jeigu nesutapimai didesni, žemės sklypo ribos kadastro žemėlapyje nežymimos, o netikslumai taisomi Kadastro nuostatų 125-128 p. nustatyta tvarka ir galutinį sprendimą dėl būtinumo patikslinti besiribojančių sklypų žemės sklypo kadastro duomenis priima žemėtvarkos skyriai.

Atsiliepimas

Atsiliepime į patikslintą ieškinį (t I, b.l. 159) trečiasis asmuo VĮ Registrų centras nurodė, kad palaiko atsiliepime į ieškinį išdėstytas aplinkybes.

Trečiojo asmens VĮ Registrų centras atstovas į teismo posėdį neatvyko. Apie teismo posėdžio vietą ir laiką trečiajam asmeniui pranešta tinkamai (t I, b.l. 186). Prašė bylą nagrinėti atstovui nedalyvaujant (t I, b.l. 159).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys atmestinas.

Bylos duomenimis nustatyta, kad pagal 1993 m. lapkričio 9 d. pirkimo-pardavimo sutartį žemėtvarkos tarnyba pardavė A. Z. 783,00 kv.m. žemės sklypą, unikalus Nr(duomenys neskelbtini), esantį SB „(duomenys neskelbtini) sen., Kaišiadorių r. sav. A. Z. 1997 m. kovo 14 d. pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu šį žemės sklypą Nr. 21 perleido ieškovui G. O. (t. I, b.l. 11-12). Šis žemės sklypas suformuotas atliekant preliminarius matavimus. Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko duomenimis ieškovui nuo 1997-03-14 yra įregistruotos nuosavybės teisės į 0,0783 ha žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), suformuotą atliekant preliminarius matavimus, nuo 1994-01-13 nuosavybės teisės į sodo pastatą 1S1b (buvęs 21S1b), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuo 2011-08-04 nuosavybės teisės į sodo pastato 1S1b priklausinius: ūkio pastatą 2I1ž, unikalus (duomenys neskelbtini), kiemo aikštelę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir šulinį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini) sen., Kaišiadorių r. sav. (t. I, b.l. 14-16).

Be to, byloje nustatyta, kad pagal 1993 m. liepos 20 d. valstybinės žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartį R. R. įsigijo iš valstybės 766,00 kv. m žemės sklypą SB (duomenys neskelbtini), Kaišiadorių r. sav. 2001-08-24 pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu nuosavybės teises į šį žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį SB „(duomenys neskelbtini) r. sav., lygiomis dalimis po ½ įgijo A. L. ir J. L.. 2008-11-27 d. dovanojimo sutarties pagrindu šis žemės sklypas Nr. 6 atiteko A. L. (t. I, b.l. 114-120).

2002 m. spalio 11 d. A. L. kreipėsi į Kaišiadorių rajono žemėtvarkos skyrių su prašymu (t. I, b.l. 66) patikslinti A. L. priklausančio sklypo Nr. 6 ir O priklausančio žemės sklypo ribas. Kauno apskrities viršininko administracijos Kaišiadorių rajono žemėtvarkos skyrius 2002 m. lapkričio 18 d. pateikė A. L. atsakymą, kad A. L. naudojamo sodo sklypo riba patikslinta vietoje pagal sodo sklypo planą, sudarytą ir patvirtintą 1992 m. balandžio 29 d. Nurodyta, kad sklypo riba yra 8 m. atstumu nuo pagrindinės A. L. priklausančio sodo namelio sienos (4,90 m. pločio), tai atitinka faktinį naudojimą. Kaip matyti iš 2008 m. lapkričio 27 d. žemės sklypo ir sodo pastato dovanojimo sutarties, notarinio registro Nr. 14259, priedo – žemės sklypo plano (t. I, b.l. 120), atsakovui A. L. perleistas žemės sklypas sudarytas iš dviejų dalių, kurių plotai atitinkamai yra 0,0566 ha ir 0,0200 ha. 0,0200 ha žemės sklypo dalies ilgis, nurodytas plane, yra 40,80 m, plotis – 4,9 m., atitinkamai atstumai nuo namelio yra 26,80 ir 8,0 m.

Atsakovo A. L. prašymu UAB „Žemėtvarkos darbai“ atliko žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinius matavimus ir parengė žemės sklypo ribų planą. Kauno apskrities viršininko 2009-05-13 įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) (t. II, b.l. 10-11) patikslinti žemės sklypo kadastro duomenys ir žemės sklypas padalintas į du sklypus: 0,0566 ha ploto žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir 0,0200 ha ploto žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kas atitinka bendrą žemės plotą 0,0766 ha (0,0566 + 0,0200), kuris buvo įsigytas iš valstybės.

Atsakovui nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo ribos kadastro žemėlapyje pažymėtos 2009-06-22, gavus atsakovo 2009-06-18 prašymą ir prie jo pridėtus dokumentus, t.y. Kauno apskrities viršininko 2009-05-13 įsakymą Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl žemės sklypo (registro Nr. (duomenys neskelbtini)) kadastro duomenų patikslinimo (Kaišiadorių r.)“ ir kadastro duomenų bylą. Atsakovui nuo 2009-06-23 įregistruotos nuosavybės teisės į 0,0200 ha ploto žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), suformuotą atliekant preliminarius matavimus, nuo 2008-11-28 nuosavybės teisės į sodo pastatą 6S1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) r. sav. (t. I, b.l. 17-18).

Ieškovui nuosavybės teise priklausantis žemės sklypas nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje žymimas kaip koreguotinas, nes šio žemės sklypo ribos turi būti tikslinamos. Tai patvirtina Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Kaišiadorių skyriaus 2012-04-19 raštas Nr. 6SD-(14.6.7.)-380 „Dėl žemės sklypų ribų“ gautas derinant žemės sklypų (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančių (duomenys neskelbtini) k., Rumšiškių sen., Kaišiadorių r. sav., ribas.

Ieškovas nurodo, kad atsakovui A. L. priklausančio ginčo žemės sklypo kadastriniai matavimai, žemės ribų paženklinimo-parodymo aktas naikintini, nes atlikti nesilaikant nustatytų reikalavimų tokiems darbams atlikti, be to, kadastriniuose matavimuose atsakovo žemės sklypo ribos nustatytos neteisingai ir pažeidžia ieškovo teises ir teisėtus interesus. Ieškovas prašo nustatyti jo ir atsakovo sklypo ribą pagal pateikiamą UAB „Geosoma“ ieškovo užsakymu teismui parengtą žemės sklypo schemą, nes tuomet sklypai atitiktų pirminio teritorinio planavimo dokumento – sodų bendrijos „Marios“ generalinio plano (t. II, b.l. 9) sklypų išdėstymą, šalių sklypai atitiktų nustatytą sklypų konfigūraciją.

Su tokiais ieškovo argumentais sutikti negalima. Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymo 21 str. 3 d. įtvirtinta, kad vietovėje paženklintos privačios žemės, miško sklypų ribos vėliau atliekant kadastrinius matavimus nekeičiamos. Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2002-12-30 įsakymo Nr. 522 „Dėl nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių“ 11 p., numatyta, kad kadastriniai matavimai atliekami pagal teritorijų planavimo detaliuosius ir specialiuosius planus, institucijų, atsakingų už žemės sklypų formavimo valstybinėje žemėje organizavimą, patvirtintus žemės sklypų planus, naudojant topografinius planus bei kitą geodezinę ir topografinę medžiagą.

Atsakovas Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos nurodė, kad atsakovo žemės sklypo ribos 2009-06-22 Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje pažymėtos pagal atliktus šio žemės sklypo kadastrinius matavimus, nustatant žemės sklypo ribų posūkių ir riboženklių koordinates valstybinėje koordinačių sistemoje. Pagal Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų (toliau - Kadastro nuostatai), patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534, 65 p., atlikus žemės sklypo kadastrinius matavimus, žemėtvarkos skyrius, vadovaudamasis Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylos tikrinimo taisyklių, patvirtintų Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos generalinio direktoriaus 2009-09-03 įsakymu Nr. 1P-98, nuostatomis patikrina, ar sklypo ribos atitinka teritorijų planavimo dokumentais suformuotos žemės sklypo ribas, žemės sklypo ploto, nurodyto kadastro duomenų byloje, ir žemės sklypo, įregistruoto Nekilnojamojo turto registre arba teritorijų planavimo dokumente ar žemės valdos projekte suprojektuoto, bet nesuformuoto ir neįregistruoto nekilnojamojo turto registre, ploto skirtumas nėra didesnis nei leistina (ribinė) ploto paklaida. Kauno apskrities viršininko administracijos Žemės tvarkymo departamento Kaišiadorių rajono žemėtvarkos skyrius (nuo 2010-07-01 Nacionalinės žemės tarnybos Kaišiadorių žemėtvarkos skyrius, po 2012-04-02 - Nacionalinės žemės tarnybos Kaišiadorių skyrius) nustatęs, kad atsakovo kadastriniai matavimai atlikti nepažeidžiant Kadastro nuostatuose numatytų reikalavimų, suderino atsakovo žemės sklypo kadastrinių matavimų bylą. Tik kadastro tvarkytojui patikrinus, ar žemės sklypų ribos nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje nekerta gretimų ir jau pažymėtų nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje žemės sklypų ribų arba su jomis nesiriboja ar patikslinus ribas ploto paklaida sumažėjo iki leistinos ir žemės sklypo konfigūracija nepasikeitė, žemės sklypo ribos pažymimos kadastro žemėlapyje (Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 17 str. 4 d., Kadastro nuostatų 127 p.). Kadastro tvarkytojas Kauno apskrities viršininko administracijos Žemės tvarkymo departamento Kaišiadorių rajono žemėtvarkos skyriui pastabų dėl ginčo žemės sklypų ribų nepateikė ir patikslinti žemės sklypo kadastro duomenys buvo įrašyti į Nekilnojamojo turto kadastrą. Darytina išvada, kad atsakovo A. L. žemės sklypo kadastriniai matavimai atlikti teisės aktų nustatyta tvarka. Ieškovas nepateikė įrodymų, patvirtinančių atliktų kadastrinių matavimų neteisėtumą.

G. O. nurodo, kad ieškovui priklausantis sodo sklypas Nr. 21, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) pagal pirminį teritorijos planavimo dokumentą yra taisyklingos stačiakampio formos, be jokių svetimos žemės lopinių jame (t. I, b.l. 13). Tačiau trečiojo asmens VĮ Registrų centro Kauno filialo atsiliepime į pradinį ieškinį nurodyta, kad archyvinėje ieškovui G. O. nuosavybės teise priklausančių statinių kadastro ir registro duomenų byloje esančioje 1993 m. balandžio 24 d. žemės sklypo plano kopijoje (t. I, b.l. 53) žemės sklypo konfigūracija skiriasi nuo žemės sklypo konfigūracijos prie ieškinio pridedame 1992 m. balandžio 24 d. žemės sklypo plane (t. I, b.l. 13). Išanalizavus sodų bendrijos „Marios“ generaliniame plane (t. II, b.l. 9) esantį sklypų išsidėstymą matyti, kad pastarajame plane nurodyta žemės sklypo Nr. 21 konfigūracija atitinka ne ieškovo, o VĮ Registrų centras pateiktame sklypo Nr. 21 plane esančią šio sklypo konfigūraciją. Todėl ieškovo G. O. nurodyta aplinkybė, kad ieškovo sklypas Nr. 21 pagal pirminį teritorijos planavimo dokumentą yra taisyklingos stačiakampio formos, laikytina neįrodyta.

Be to, ieškovas nurodo, kad atsakovui priklausančio sodo sklypo Nr. 6, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), planų versijos (t. I, b.l. 19, 20) yra skirtingos, keliančios abejonių, todėl vadovautis šiais planais atliekant kadastrinius matavimus nebuvo pagrindo. Teismas su tokiais ieškovo argumentais nesutinka, nes ieškovo pateiktuose planuose (t. I, b.l. 19, 20) nurodyti linijų ilgiai, atitinkamai ir sklypo dalių plotai atitinka 2008 m. lapkričio 27 d. žemės sklypo ir sodo pastato dovanojimo sutarties priede – žemės sklypo plane, taip pat sodo valdos techninės apskaitos (inventorinėje) byloje (t. I, b.l. 123) nurodytus duomenis.

Pagal Nekilnojamojo turto centrinio duomenų banko išrašo Nr. (duomenys neskelbtini) duomenis, ieškovo nuosavybės teise valdomas žemės sklypas suformuotas atliekant preliminarius matavimus. Ieškovas teigdamas, kad atsakovas užvaldė 0,0783 ha žemės sklypo dalį – 40 kv. m, remiasi UAB „Geosoma“ 2015-06-11 sudaryta schema. Kaip nurodė atsakovo Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos atstovė, palyginus UAB „Geosoma“ sudarytoje schemoje nurodytus ribų tarp ribos posūkių taškų linijų ilgius su ieškovo žemės sklypo plane nurodytais tų pačių ribos posūkio taškų linijų ilgiais, nustatyta, kad linijų ilgiai skiriasi, t.y. schemoje pažymėti linijų ilgiai nesutampa su plane nurodytais ilgiais. Taip pat iš schemos nėra aišku, kokiais duomenimis ir kokiu (-iais) dokumentu (-ais) remtasi sudarant šią schemą. Nacionalinės žemės tarnybos Kaišiadorių skyrius tikrindamas 0,0579 ha ir 0,0482 ha žemės sklypų, esančių (duomenys neskelbtini) sen., Kaišiadorių r. sav., kadastro duomenų bylas, 2012-04-19 rašte Nr. 6SD-(14.6.7.)-380 „Dėl žemės sklypo ribų“ (t. I, b.l. 52) nurodė, kad ieškovo žemės sklypo ribos nėra aiškios ir vėliau atliekant kadastrinius matavimus turi būti patikslintos. Pagal Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapį (t. I, b.l. 51) ieškovo žemės sklypo ribos yra koreguotinos ir neaiškios – akivaizdžiai matomas ribos persidengimas su besiribojančio sklypo savininko (žemėlapyje pažymėta Nr. 20) riba, ieškovo sklypo konfigūraciją galimai keičia ir gretimo žemės sklypo savininko sklypas (žemėlapyje pažymėta Nr. 10). Teismas sutinka su atsakovo Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos atstovės argumentu, kad nors ieškovas neginčija gretimų žemės sklypų savininkų ribų, tačiau neatmetama prielaida, kad minėtų ribų neatitikimai gali turėti įtakos ieškovo žemės sklypo galimam ploto sumažėjimui. Tik ieškovui pateikus žemės sklypo planą, sudarytą atliekant kadastrinius matavimus ir nustačius tikslų ieškovui priklausančio žemės sklypo plotą ir apskaičiavus leistiną (ribinę) paklaidą būtų galima spręsti apie žemės sklypo sumažėjimą. Įvertinus šias aplinkybes bei kadastro žemėlapio ištraukos (t. I, b.l. 51, 170) duomenis, iš kurių matyti, kad atsakovui priklausančio sklypo, unikalus Nr(duomenys neskelbtini), riba su ieškovui priklausančio sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), riba nepersidengia, teigti, kad atsakovas užvaldė dalį ieškovo sklypo, teisinio pagrindo nėra, nes teismas laiko, kad ieškovas šios aplinkybės neįrodė.

Žemės sklypų kadastrinių matavimų, nustatant žemės sklypo ribų posūkio taškų koordinates valstybinėje koordinačių sistemoje atlikimo tvarką reglamentuoja Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002-04-15 nutarimas Nr. 534 „Dėl Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų patvirtinimo“. Žemės sklypo ribos vietovėje paženklinamos dalyvaujant žemės sklypo savininkui, taip pat suinteresuotiems asmenims – gretimų sklypų savininkams. Kai žemės sklypas ribojasi su ankščiau geodeziniais prietaisais išmatuotu žemės sklypu, kurio ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinatės nustatytos valstybinėje koordinačių sistemoje, ir kai bendra riba sutampa, gretimo sklypo savininkas kviečiamas tik tuo atveju, jeigu reikia atstatyti sunaikintus riboženklius (Kadastro nuostatų 32.1.1 p., 32.1.1.1 p.). Kviestiniams asmenims kvietimai įteikiami asmeniškai arba ne vėliau kaip prieš 10 kalendorinių dienų iki ribų ženklinimo išsiunčiami registruotu laišku. Jeigu kviestiniai asmenys kvietime nurodytu laiku neatvyksta, darbai tęsiami be jų. Kviestiniams asmenims, kurie neatvyko ir (arba) kurie atvyko, tačiau nepateikė pastabų raštu ir (arba) atsisakė pasirašyti paženklinimo-parodymo akte, vykdytojas registruotu laišku išsiunčia žemės klypo ribų paženklinimo-parodymo akto kopiją ir žemės sklypo plano fragmentą (ištrauką), kur nurodomi paženklinimo metu nustatyti paženklintojo ir besiribojančio žemės sklypo ribų posūkių taškai, jų koordinatės valstybinėje koordinačių sistemoje ir šių žemės sklypų kadastro numeriai. Be to, kviestiniams asmenims pranešama, kad pastabas dėl kadastrinių matavimų ir jų metu surašyto žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo akto jie gali pateikti vykdytojo nurodytu adresu raštu ne vėliau kaip per 30 dienų nuo žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo akto kopijos ir žemės sklypo plano fragmento (ištraukos) gavimo (Kadastro nuostatų 32.1.1.2 p., 32.1.1.3 p.).

Teismo posėdžio metu apklaustas liudytojas A. Č. nurodė, kad ieškovui G. O. telefonu buvo pranešta apie tai, kad bus atliekamas atsakovo žemės sklypo ribų paženklinimas vietovėje, tačiau ieškovas nurodytu laiku neatvyko, žemės sklypų ribų paženklinime nedalyvavo. Taip pat byloje yra pateiktas 2009-02-05 UAB „Žemėtvarkos darbai“ raštas Nr. (duomenys neskelbtini) (t. I, b.l. 21), kuris patvirtina, kad ieškovas pakartotinai buvo kviečiamas susipažinti su atsakovo žemės sklypo planu. Todėl teismas sutinka, su atsakovo Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos atstovės argumentu, kad aplinkybė, jog ieškovas nėra pasirašęs 2008-12-11 žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo akte Nr. 10435 (t. I, b.l. 64, 65) nepaneigia atsakovo žemės sklypo kadastrinių duomenų teisingumo.

Nurodytų bylos aplinkybių kontekste, remiantis pirminiu atsakovo A. L. žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), planu bei atsižvelgiant į tą aplinkybę, kad po sklypo padalinimo nepasikeitė bendras iš valstybės įsigytas žemės plotas, sutiktina su atsakovo Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos išvada, kad parengtas atsakovo žemės sklypo planas atitinka pirminius dokumentus, kadastriniai matavimai atlikti teisingai, todėl pagrindo naikinti Kauno apskrities viršininko 2009-05-13 įsakymą Nr. 02-04-4821, pripažinti negaliojančiais UAB „Žemėtvarkos darbai“ 2008-12-11 atliktus atsakovo A. L. žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinius matavimus, t.y. žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktą ir kadastro duomenų formą, UAB „Žemėtvarkos darbai“ sudarytą sklypo planą nėra. Atmetus ieškovo reikalavimus šioje dalyje, nėra pagrindo tenkinti reikalavimą nustatyti ieškovo žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir atsakovo žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ribą, einančią tarp taškų 6-7, kurių koordinatės: 6 taškas x – (duomenys neskelbtini), pagal pateikiamą UAB „Geosoma“ 2015-06-11 parengtą žemės sklypo schemą, todėl jis atmestinas.

Šios bylos kontekste sutiktina su atsakovo A. L. argumentais ir pažymėtina, kad ieškovas G. O. nepagrindė, jog atliekant atsakovo žemės sklypo matavimus ir sudarant šio sklypo planą buvo pažeistos ieškovo teisės ir teisėti interesai, t.y. nepateikė įrodymų, iš kurių būtų galima spręsti, kad atsakovo žemės sklypo plotas patenka į ieškovo žemės sklypo vidurį, kad būtent dėl atliktų atsakovo žemės sklypo kadastrinių matavimų sumažėjo ieškovui priklausančio žemės sklypo plotas. Ieškovui teismo posėdžio metu buvo pasiūlyta, tačiau ieškovas teismui nepateikė jam priklausančio žemės sklypo kadastrinių matavimo plano. Nagrinėjant ginčus dėl kaimyninių žemės sklypų ribų, teismui turi būti pateikti tiek ieškovo, tiek atsakovo žemės sklypų planai. Pagal ieškovo pateiktą UAB „Geosoma“ žemės sklypo schemą negalima suprasti, kur yra ieškovui priklausantis žemės sklypas, kokios yra ribų posūkio taškų koordinatės, koks žemės sklypo plotas.

Kadangi ieškinys atmestinas, iš ieškovo atsakovui A. L. priteistinos išlaidos už advokato teisinę pagalbą (CPK 88 str. 1 d. 6 p., 98 str. 1 d.).

CPK 98 str. 2 d. nustatyta, jog šalies išlaidos, susijusios su advokato ar advokato padėjėjo pagalba, atsižvelgiant į konkrečios bylos sudėtingumą ir advokato ar advokato padėjėjo darbo ir laiko sąnaudas, yra priteisiamos ne didesnės, kaip yra nustatyta teisingumo ministro kartu su Lietuvos advokatų tarybos pirmininku patvirtintose rekomendacijose dėl užmokesčio dydžio.

Atsakovo A. L. atstovavimo išlaidas sudaro 300,00 Eur (t. I, b.l. 62, 112, 113, t. II, b.l. 13, 14). Remiantis LR teisingumo ministro 2004-04-02 įsakymo „Dėl rekomendacijų dėl civilinėse bylose priteistino užmokesčio už advokato ar advokato padėjėjo teikiamą teisinę pagalbą (paslaugas) maksimalaus dydžio patvirtinimo“, teismas laiko, kad atsakovo A. L. prašoma priteisti išlaidų už advokato teisinę pagalbą 300,00 Eur suma yra pagrįsta, todėl priteistina atsakovo naudai iš ieškovo G. O. (CPK 88 str. 1 d. 6 p., 98 str.).

Atmetus ieškinį, iš ieškovo valstybei priteistinos 24,16 Eur procesinių dokumentų siuntimo išlaidos (CPK 88 str. 1 d. 3 p., 96 str. 2 d.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259-260, 263-267, 268-270 straipsniais, teismas

nusprendžia:

ieškovo G. O. ieškinį atmesti.

Priteisti iš ieškovo G. O., a.k. (duomenys neskelbtini) atsakovui A. L., gim. (duomenys neskelbtini), 300,00 Eur (tris šimtus eurų, 00 ct) išlaidų advokato padėjėjo pagalbai apmokėti.

Priteisti iš ieškovo G. O., a.k. (duomenys neskelbtini) 24,16 Eur pašto išlaidų valstybės naudai (pašto išlaidos mokamos į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR finansų ministerijos surenkamąją sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), AB bankas ,,Swedbank“, įmokos kodas – 5660, paskirtis –išlaidos susijusios su bylos nagrinėjimu).

Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui, skundą paduodant per Kaišiadorių rajono apylinkės teismą.

Teisėja Edita Dambrauskienė