Alytaus apylinkės teismo sprendimas

Lazdijų rajono apylinkės teismo teisėja Asta Vailionienė, rašytinio proceso tvarka išnagri­nė­jusi civili­nę by­­lą pagal pareiškėjos A. O. B. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgy­ja­mą­ją senatį fakto nustatymo su suinteresuotais asmenimis Lazdijų rajono savivaldybės admi­nis­­tra­ci­ja ir Nacionaline žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pareiškėja pra­šo nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad negy­ve­­namoji patalpa – trąšų sandėlis, kurio registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso pareiškėjai A. O. B..

Pareiškime nurodoma, kad minėtą trąšų sandėlį pareiškėja 1998 m. gegužės 20 d. nupirko iš (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės, sumokėdama už jį pagal sutartį Nr. 90 – 241,55 pajų, pagal kasos pa­ja­­mų orderį Nr. 02066494 –158,45 Lt grynais. Nuo to laiko pareiškėja šį pastatą nau­dojo savo rei­ka­lams, remontavo ir prižiūrėjo, tačiau nuosavybės dokumentų nesusitvarkė. 2013 m. kreipėsi dėl nuo­sa­vybės teisių į minėtą nekilnojamąjį turtą įteisinimo, tačiau Valsty­bės įmonės Registrų centro Aly­taus filia­lo 2013-12-04 sprendimu jos prašy­­mas netenkintas, nes pateiktuose dokumentuose trūksta duomenų nekilnojamajam daiktui ir daiktinių teisių įgijėjui identifikuoti. 2014 m. kreipėsi dėl kadastrinių matavimų atlikimo, buvo sudaryta nekilnojamojo turto kadastro ir registro byla Nr. (duomenys neskelbtini). Pa­reiš­­kėja daugiau kaip de­šimt metų neper­traukiamai valdo minėtą pastatą, jį tvarko, prižiūri, juo naudojasi, yra faktinė jo savininkė. Že­mės skly­pas, ant kurio sto­vi pastatas ir aplink jį, pri­k­lau­so vals­­ty­bei ir yra laisvos valsty­binės žemės fon­­de. Pasta­tas nėra įre­gis­t­­ruo­­tas kito asmens vardu. Mi­nė­tą trąšų sandėlį, kaip savą turtą, pareiškėja tei­sėtai, są­žiningai, at­virai ir neper­­trau­­­kia­mai val­do dau­­giau kaip dešimt me­tų, todėl prašo nustatyti nuo­sa­vy­­bės teisės įgijimo pagal įgy­­­jamąją se­na­tį fak­tą, nes kitokia tvarka negali įregistruoti nuosavybės teisės (b. l. 2-4).

Procesiniai dokumentai suinteresuotam asmeniui Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos įteikti 2014-04-16 (b. l. 31), suinteresuotas asmuo atsiliepimo į pareiškimą per nusta­tytą terminą nepateikė.

Vadovaujantis Civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532 straipsnio 1 dalimi pranešimas apie bylos nagrinėjimą 2014-04-15 paskelbtas specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt (b. l. 29).

Jokie kiti suinteresuoti asmenys nesikreipė į teismą dėl jų įtrau­ki­mo į procesą.

Vienas iš daikto (turto) įgijimo nuosavybės teise pagrindų yra įgijimas pagal įgyjamąją se­na­tį (Civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnio 11 punktas). Fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savi­nin­kas, bet yra są­ži­ningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą val­dęs ne­kil­no­ja­mąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti sa­vo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą (CK 4.68 straipsnio 1 dalis). Įgy­ja­mą­ja senatimi nuosavybėn gali būti įgyjami tik tie daiktai, kurie gali būti privačios nuosavybės tei­sės objektais (CK 4.69 straip­s­­nio 1 dalis). Įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į vals­­ty­bei ar savival­dy­bei priklausančius daiktus bei į kito asmens (ne valdytojo) vardu registruotus daik­­­tus (CK 4.69 straip­s­nio 3 dalis). Daikto valdymas laikomas neper­­traukiamu, kai asmuo daiktą ne­per­­trau­kia­mai val­­­dė nuo valdymo teisės į daiktą įgijimo iki nuosavybės į tą daiktą įgijimo įgy­ja­mą­ja sena­ti­mi (CK 4.71 straipsnio 1 dalis).

Teisėja sprendžia, kad pareiškimas tenkintinas, nes prašomas nustatyti nuosavybės teisės įgiji­­mo pagal įgyjamąją senatį faktas yra visiškai įrodytas pateiktais įrodymais: Lazdijų rajono žemės ūkio bendrovės „(duomenys neskelbtini)“ priėmimo–perdavimo aktu Nr. 84, sutartimi Nr. 90 ir kasos pajamų orde­rio kvitu Nr. 02066494 (b. l. 7-9), žemės sklypo planu (b. l. 10), Valsty­bės įmonės Re­gis­t­rų centro Aly­taus fi­lialo pažyma ir sprendimu Nr. (2.16.14)R5-685 dėl fizinio asmens nuosavybės teisės į statinius įregistravimo (b. l. 11, 12-13), nekil­­no­ja­mojo turto kadastro ir registro byla Nr. (duomenys neskelbtini) (b. l. 14-20).

Šie įrody­mai patvirtina, kad pa­reiš­kė­ja, nors ir ne­bu­­vo nekilnojamojo daikto – trąšų sandė­lio, sa­vi­­­nin­kė, bet yra jį sąžiningai įgijusi ir dau­giau kaip de­šimt metų sąžiningai, teisėtai, atvi­rai, neper­­trau­­­­kia­mai ir kaip savą valdo. Todėl lai­ky­tina, jog pa­reiš­kėja yra teisėta ir sąžininga daikto val­dy­­­to­ja. Šis nekil­no­jamasis daiktas gali būti pri­va­čios nuo­savybės teisės objektu. Nenusta­ty­ta ap­lin­­ky­bių, jog pastatas bū­tų užvaldytas per prievartą, jis nė­ra įregistruo­tas kito asmens var­du. Iki teis­­mo po­­sė­­džio dienos nie­­­kas neginčijo šio nekil­no­ja­mo­jo daik­to val­dy­mo sąžiningu­mo, teisė­­­­­­tu­­­mo, atvi­ru­­mo ir neper­­trau­­­kia­mu­mo. Įverti­nus tai, yra vi­si pa­g­rin­dai kons­­ta­tuoti nuosa­vy­bės tei­sės įgi­­ji­mo į nekil­­­no­jamąjį daiktą – trąšų sandėlį, registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), pagal įgy­jamąją senatį faktą (CK 4.68 straips­nis).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Pareiškimą patenkinti.

Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad negyvenamoji patalpa – trąšų sandėlis, registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), nuosavy­bės teise priklauso pareiškėjai A. O. B., a. k. (duomenys neskelbtini)

Dėl sprendimo per trisdešimt dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti paduotas apeliacinis skun­das Kauno apygardos teismui per Lazdijų rajono apylinkės teismą.