Utenos apylinkės teismo sprendimas

Utenos apylinkės teismo Ignalinos rūmų Švenčionyse teisėja Nijolė Lisauskienė, veikdama Vilniaus miesto apylinkės teismo vardu, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovių UAB „Tomina“ ir UAB „Tominata“ ieškinį atsakovui L. K. dėl skolos ir delspinigių priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Ieškovės UAB „Tomina“ ir UAB „Tominata“ ieškinyje nurodo, kad UAB „Tomina“ ir atsakovas L. K. sudarė patalpų nuomos sutartį Nr. 230503-2, kurios pagrindu atsakovui suteikta teisė už nuomos mokestį naudotis ieškovei priklausančiomis patalpomis, esančiomis (duomenys neskelbtini), atsakovas įsipareigojo mokėti nuomos mokestį. Atsakovas sumokėjo 300 Eur dydžio užstatą bei pasirašė patalpų priėmimo–perdavimo aktą. Atsakovas naudojosi patalpomis, tačiau savo įsipareigojimų neįvykdė – už patalpų nuomą su ieškove pagal jos išrašytas PVM sąskaitas faktūras atsiskaitė tik iš dalies, nesumokėjo už įėjimo į bendras patalpas kortelės gamybą, ir liko ieškovei UAB „Tomina“ skolingas 289,96 Eur. Sutarties vykdymo metu atsakovas pageidavo nuo 2023 m. rugsėjo 1 d. persikraustyti į UAB „Tominata“ priklausančias patalpas, todėl 2023 m. liepos 27 d. UAB „Tominata“ ir atsakovas sudarė patalpų nuomos sutartį Nr. 230727-1, atsakovo UAB „Tomina“ sumokėtas 300 Eur dydžio užstatas buvo perduotas naujai nuomotojai UAB „Tominata“. Pagal naują sutartį atsakovas savo įsipareigojimų taip pat tinkamai nevykdė, nesumokėjo skolos, todėl UAB „Tominata“ nutraukė nuomos sutartį nuo 2023 m. lapkričio 22 d. Atsakovas neatsiskaitė su ieškove UAB „Tominata“ pagal jos išrašytas PVM sąskaitas faktūras už patalpų nuomą bei komunalines paslaugas ir ieškovei UAB „Tominata“ skolingas 1143,18 Eur. Ieškovės UAB „Tomina“ ir UAB „Tominata“ ieškiniu prašo priteisti iš atsakovo L. K. ieškovei UAB „Tomina“ 289,96 Eur skolos, 182 Eur delspinigių, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki visiško teismo sprendimo įvykdymo, iš atsakovo ieškovei UAB „Tominata“ priteisti 1143,18 Eur skolos, 182 Eur delspinigių, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki visiško teismo sprendimo įvykdymo.

Atsakovas L. K. nustatytu terminu atsiliepimo į ieškinį nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkinamas.

Iš byloje esančių dokumentų nustatyta, kad 2023 m. gegužės 3 d. ieškovė UAB „Tomina“ ir atsakovas L. K. sudarė patalpų nuomos sutartį Nr. 230503-2 laikotarpiui nuo 2023 m. gegužės 4 d. iki 2023 m. rugpjūčio 30 d., kurios pagrindu ieškovė įsipareigojo perduoti atsakovui laikinai valdyti ir naudotis patalpas, esančias gamybinės paskirties pastate adresu (duomenys neskelbtini), atsakovas įsipareigojo mokėti nuomos mokestį bei kitus sutartyje numatytus mokėjimus ir naudotis patalpomis pagal numatytą paskirtį bei sutarties sąlygas. 2023 m. gegužės 4 d. atsakovas ieškovei sumokėjo 300 Eur dydžio užstatą. 2023 m. gegužės 4 d. patalpų priėmimo–perdavimo aktu (nuomos sutarties priedas Nr. 2) ieškovė UAB „Tomina“ perdavė atsakovui pasirašytinai patalpą Nr. 0003, esančią minėtame gamybinės paskirties pastate, kartu perduodama patalpoje esančią įrangą, baldus, dvejus raktus bei dvi įėjimo korteles.

Ieškovė UAB „Tomina“ pateikė atsakovui apmokėjimui: 1) 2023 m. rugpjūčio 10 d. sąskaitą faktūrą (Nr. 1691636869701), pagal kurią atsakovas turėjo sumokėti 301,83 Eur už nuomą (nuo 2023 m. rugpjūčio 1 d. iki 2023 m. rugpjūčio 31 d.), bendro naudojimo elektrą, vandenį ir šildymą (nuo 2023 m. liepos 1 d. iki 2023 m. liepos 31 d.), individualaus naudojimo elektrą (skaitiklio rodmuo nuo 3809 iki 3832); 2) 2023 m. rugpjūčio 24 d. sąskaitą faktūrą (Nr. SI230824-1), pagal kurią atsakovas turėjo sumokėti 25 Eur nuomos mokesčio padidėjimo už neapmokėtą 2023 m. rugpjūčio mėn. sąskaitą Nr. 1691636869701; 3) 2023 m. rugsėjo 10 d. sąskaitą faktūrą (Nr. SI230910-15), pagal kurią atsakovas turėjo sumokėti 35 Eur už patalpų perdavimo metu negrąžintą įėjimo į bendras patalpas kortelę; 4) 2023 m. rugsėjo 10 d. sąskaitą faktūrą (Nr. 1694315248939) 44,06 Eur sumai už bendro naudojimo elektros energiją, vandenį ir šildymą (nuo 2023 m. rugpjūčio 1 d. iki 2023 m. rugpjūčio 31 d.), individualaus naudojimo elektrą (skaitiklio rodmuo nuo 3832 iki 3853 (Nr. 003)). Atsakovas 2023 m. gegužės 15 d. sumokėjo ieškovei UAB „Tomina“ 225,80 Eur ir liko skolingas 289,96 Eur.

Byloje esančiais duomenimis patvirtinama, kad 2023 m. liepos 27 d. ieškovė UAB „Tominata“ su atsakovu L. K. sudarė patalpų nuomos sutartį Nr. 230727-1 laikotarpiui nuo 2023 m. rugpjūčio 31 d. iki 2024 m. rugpjūčio 30 d., kurios pagrindu ieškovė įsipareigojo perduoti atsakovui laikinai valdyti ir naudotis patalpas, esančias gamybinės paskirties pastate adresu (duomenys neskelbtini), atsakovas sutartimi įsipareigojo mokėti nuomos mokestį bei kitus sutartyje numatytus mokėjimus ir naudotis patalpomis pagal numatytą paskirtį ir sutarties sąlygas.

Atsakovas 2023 m. liepos 28 d. pateikė ieškovei prašymą dėl užstato perkėlimo, prašydamas, pasibaigus su UAB „Tomina“ sudarytai sutarčiai, pagal šią sutartį sumokėtą 300 Eur užstatą perkelti nuo 2023 m. rugpjūčio 31 d. į UAB „Tominata“ sąskaitą kaip užstatą pagal 2023 m. liepos 27 d. jo sudarytą patalpų nuomos sutartį su UAB „Tominata“.

2023 m. rugpjūčio 31 d. patalpų priėmimo–perdavimo aktu (2023 m. liepos 27 d. nuomos sutarties Nr. 230727-1 nuomos sutarties priedas Nr. 2) ieškovė UAB „Tominata“ perdavė atsakovui pasirašytinai patalpą Nr. 415, esančią minėtame gamybinės paskirties pastate, kartu perduodama patalpoje esančią įrangą ir baldus, trejus raktus bei dvi įėjimo korteles.

Ieškovė UAB „Tominata“ pateikė atsakovui apmokėjimui: 1) 2023 m. rugsėjo 10 d. sąskaitą faktūrą (Nr. 1694315259989) dėl 340 Eur už nuomą nuo 2023 m. rugsėjo 1 d. iki 2023 m. rugsėjo 30 d.; 2) 2023 m. rugsėjo 22 d., sąskaitą faktūrą (Nr. SI230922-2) dėl 34 Eur nuomos mokesčio padidėjimo už neapmokėtą 2023 m. rugsėjo mėn. sąskaitą Nr. 1694315259989; 3) 2023 m. spalio 10 d. sąskaitą faktūrą (Nr. 1696907527773) dėl 393,26 Eur nuomos mokesčio už nuomą nuo 2023 m. spalio 1 d. iki 2023 m. spalio 31 d., bendro naudojimo elektros energiją, vandenį ir šildymą (nuo 2023 m. rugsėjo 1 d. iki 2023 m. rugsėjo 30 d.), individualaus naudojimo elektros energiją (skaitiklio rodmuo nuo 5102 iki 5124); 4) 2023 m. spalio 27 d. sąskaitą faktūrą (Nr. SI231027-3) dėl 34 Eur nuomos mokesčio padidėjimo už neapmokėtą 2023 m. spalio mėn. sąskaitą (Nr. 1696907527773); 5) 2023 m. lapkričio 10 d. sąskaitą faktūrą (Nr. 1699589514599) dėl 336,70 Eur už nuomą nuo 2023 m. lapkričio 1 d. iki 2023 m. lapkričio 22 d., bendro naudojimo elektros energiją, vandenį ir šildymą (nuo 2023 m. spalio 1 d. iki 2023 m. spalio 31 d.), individualaus naudojimo elektros energiją (skaitiklio rodmuo nuo 5124 iki 5157); 6) 2023 m. lapkričio 27 d. sąskaitą faktūrą (Nr. SI231127-2) dėl 954,77 Eur priemokos, susidariusios perskaičiavus nuomos mokestį pagal faktinį nuomos periodą (nuo 2023 m. rugsėjo 1 d. iki 2023 m. lapkričio 22 d.); 7) 2023 m. gruodžio 10 d. sąskaitą faktūrą (Nr. 1702180930157) dėl 83,71 Eur už bendro naudojimo elektros energiją, vandenį ir šildymą (nuo 2023 m. lapkričio 1 d. iki 2023 m. lapkričio 22 d.), individualiai sunaudotą elektros energiją (skaitiklio rodmuo nuo 5157 iki 5178).

Iš 2023 m. lapkričio 17 d. ieškovės pranešimo apie sutarties nutraukimą nustatyta, kad ieškovė informavo atsakovą apie nuomos sutarties vienašališką nutraukimą nuo 2023 m. lapkričio 22 d. dėl vėlavimo apmokėti pateiktas sąskaitas. Iš sąskaitos išraše esančių duomenų nustatyta, kad atsakovas 2023 m. spalio 13 d. pervedė ieškovei UAB „Tominata“ 340 Eur. Ieškinyje nurodoma, kad atsakovas ieškovei UAB „Tominata“ sumokėjo 300 Eur dydžio užstatą, todėl, atlikus įskaitymą, galutinė atsakovo skola UAB „Tominata“ – 1143,18 Eur.

Šalių ginčas kilęs iš nuomos teisinių santykių. LR CK 6.477 str. 1 d. nustatyta, kad nuomos sutartimi viena šalis (nuomotojas) įsipareigoja duoti nuomininkui daiktą laikinai valdyti ir naudotis juo už užmokestį, o kita šalis (nuomininkas) įsipareigoja mokėti nuomos mokestį. CK 6.256 str. 1 d. įtvirtintas sutartinės atsakomybės pagrindas – kiekvienas asmuo privalo tinkamai ir laiku vykdyti savo sutartines prievoles. Sutarties neįvykdymu laikomos bet kokios iš sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamą įvykdymą ir įvykdymo termino praleidimą (CK 6.205 str.). Ieškovių ir atsakovo sudarytomis patalpų nuomos sutartimis Nr. 230503-2 ir 230727-1 atsakovas įsipareigojo kiekvieną mėnesį mokėti nustatyto dydžio (atitinkamai pagal sutartis – 250 Eur ir 340 Eur) nuomos mokestį (5.2 p.), mokėti už sunaudotą vandenį (5.9 p.), patalpų šildymą (5.10 p.), už asmeniškai nuomojamose patalpose sunaudotą elektros energiją (5.11 p.) ir už bendro naudojimo patalpose sunaudotą elektros energiją. Ieškovės nurodo, kad atsakovas pagal sutartis atsiskaitė tik iš dalies ir liko skolingas UAB „Tomina“ 289,96 Eur, UAB „Tominata“ – 1143,18 Eur. Atsakovas nepateikė įrodymų apie tai, kad būtų atsiskaitęs su ieškovėmis, skolos pagrindo ir dydžio neginčijo. Pagal CK 6.38 str. 1 d., prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nurodymų nėra – vadovaujantis protingumo kriterijais. Formaliai įvertinus byloje pateiktus įrodymus, manoma, kad, pasitvirtinus šių įrodymų turiniui, būtų pagrindo vertinti, kad atsakovas neatsiskaitė už patalpų nuomą, todėl iš atsakovo ieškovei UAB „Tomina“ priteisiama 289,96 Eur skolos, ieškovei UAB „Tominata“ – 1143,18 Eur skolos.

Ieškiniu prašoma priteisti iš atsakovo delspinigius – kiekvienai ieškovei po 182 Eur. Pagal CK 6.71 str., netesybos – tai įstatymų, sutarties ar teismo nustatyta pinigų suma, kurią skolininkas privalo sumokėti kreditoriui, jeigu prievolė neįvykdyta arba netinkamai įvykdyta (bauda, delspinigiai). CK 6.256 str. 2 d. numatyta, kad asmuo, neįvykdęs ar netinkamai įvykdęs savo sutartinę prievolę, privalo atlyginti kitai sutarties šaliai šios patirtus nuostolius, sumokėti netesybas (baudą, delspinigius). Patalpų nuomos sutarčių Nr. 230503-2 ir 230727-1 5.14 p. sutarčių šalys susitarė, kad, nuomininkui laiku nesumokėjus dalies ar viso nuomos mokesčio, mokesčių už šildymą, elektros energiją, vandens sunaudojimą ar iš dalies ar visiškai neįvykdžius kitų piniginių prievolių, nuomotojas turi teise skaičiuoti 1 Eur dydžio delspinigius už kiekvieną uždelstą dieną, nepriklausomai nuo uždelstos sumos dydžio. Atsakovas prievolę atsiskaityti pagal sudarytas nuomos sutartis vykdė netinkamai, apie skolos nemokėjimo priežastis ieškovams nepranešė, delspinigių pagrindo ir dydžio neginčija, todėl iš atsakovo ieškovėms priteisiama po 182 Eur delspinigių. Ieškovei UAB „Tomina“ delspinigiai skaičiuojami už laikotarpį nuo 2023 m. rugpjūčio 21 d. iki 2024 m. liepos 19 d. (neviršijant 6 mėn. ieškinio senaties termino), ieškovei UAB „Tominata“ – už laikotarpį nuo 2023 m. rugsėjo 21 d. iki 2024 m. liepos 19 d. (neviršijant 6 mėnesių ieškinio senaties termino).

Ieškovės prašo kiekvienai priteisti iš atsakovo 5 procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. CK 6.37 str. 2 d. numatyta, kad skolininkas privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. LR CK 6.210 str. 1 d., nustatyta, kad terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, todėl kiekvienai ieškovei iš atsakovo priteisiamos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, nuo bylos iškėlimo teisme (2024 m. liepos 25 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Ieškovės ieškiniu prašo priteisti iš atsakovo bylinėjimosi išlaidas – žyminį mokestį ir 170 Eur dydžio išlaidų advokato pagalbai už ieškinio parengimą atlyginimą. Šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies (LR CPK 93 str. 1 d.). Nustatyta, kad ieškovė UAB „Tomina“ už ieškinį sumokėjo 22 Eur žyminio mokesčio, UAB „Tominata“ – 30 Eur žyminio mokesčio, ieškinys patenkintas, todėl sumokėta žyminio mokesčio suma priteisiama ieškovėms iš atsakovo. CPK 98 str. 1 d. nustatyta, kad šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, iš antrosios šalies priteisiamos išlaidos už advokato ar advokato padėjėjo, dalyvavusių nagrinėjant bylą, pagalbą, taip pat už pagalbą rengiant procesinius dokumentus ir teikiant konsultacijas. Ieškovių prašomas priteisti 170 Eur dydžio išlaidų advokato pagalbai apmokėti atlyginimas pagrįstas pateiktais dokumentais, išlaidų dydis neviršija maksimalių dydžių, nustatytų Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 2004 m. balandžio 2 d. įsakymu Nr. 1R-85 patvirtintose rekomendacijose „Dėl civilinėse bylose priteistino užmokesčio už advokato ar advokato padėjėjo teikiamą teisinę pagalbą (paslaugas) nustatytų maksimalių dydžių“, todėl kiekvienai ieškovei iš atsakovo priteisiamas 170 Eur dydžio išlaidų advokato pagalbai apmokėti atlyginimas (LR CPK 98 str.).

Byloje nustatytos 15,86 Eur dydžio procesinių dokumentų siuntimo išlaidos. Išlaidų suma didesnė už Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2011 m. lapkričio 7 d. įsakymu Nr. 1R-261/1K-355 (2023 m. gruodžio 20 d. įsakymo redakcija) nustatytą minimalią valstybei priteistiną bylinėjimosi išlaidų sumą (8 Eur), todėl šios išlaidos priteisiamos iš atsakovo į valstybės biudžetą (LR CPK 96 str. 6 d.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis LR CPK 260, 268, 270, 441 str., LR CK 6.37, 6.38, 6.210, 6.477 str., teismas

nusprendžia:

Ieškinį patenkinti.

Priteisti iš L. K. 289,96 Eur (du šimtus aštuoniasdešimt devynis eurus 96 ct) skolos, 182 (vieną šimtą aštuoniasdešimt du) Eur delspinigių, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas už sumą (471,96 Eur), kurią sumokėti praleistas terminas, nuo bylos iškėlimo teisme (2024 m. liepos 25 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 192 (vieną šimtą devyniasdešimt du) Eur bylinėjimosi išlaidų UAB „Tomina“.

Priteisti iš L. K. 1143,18 Eur (vieną tūkstantį vieną šimtą keturiasdešimt tris eurus 18 ct) skolos, 182 (vieną šimtą aštuoniasdešimt du) Eur delspinigių, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas už sumą (1325,18 Eur), kurią sumokėti praleistas terminas, nuo bylos iškėlimo teisme (2024 m. liepos 25 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 200 (du šimtus) Eur bylinėjimosi išlaidų UAB „Tominata“.

Priteisti iš L. K. į valstybės biudžetą 15,86 Eur (penkiolika eurų 86 ct) bylinėjimosi išlaidų (mokama į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR VRM biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, nurodant įmokos kodą 5662).

Sprendimas per 30 d. nuo priėmimo gali būti apskųstas Panevėžio apygardos teismui, apeliacinį skundą paduodant per Utenos apylinkės teismo Ignalinos rūmus Švenčionyse.