Kauno apylinkės teismo Jonavos rūmų sprendimas

Kauno apylinkės teismo Jonavos rūmų teisėja Lidija Deksnienė teismo posėdyje rašytinio proceso būdu išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovių Jonavos rajono savivaldybės administracijos ir UAB „Jonavos paslaugos“ ieškinį atsakovei J. P. dėl skolos už buto nuomą ir komunalines paslaugas priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Byloje pateiktais rašytiniais įrodymai nustatyta, kad Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2018-06-05 įsakymo Nr. 13B-901 pagrindu su atsakove 2018-06-05 buvo sudaryta Savivaldybės būsto nuomos sutartis buto, esančio (duomenys neskelbtini), atžvilgiu, kurioje atsakovė (nuomininkė) įsipareigojo mokėti būsto nuomos mokestį ir mokesčius už komunalines paslaugas bei kitas eksploatacines išlaidas (sutarties 4.1 ir 4.6 punktas). Ieškovės nurodytu laikotarpiu (nuo 2018-07-16 iki 2020-01-01) atsakovė, kaip gyvenamojo būsto nuomininkė tinkamai nevykdė įstatymo ir sutarties nustatytos prievolės mokėti mokesčius už būsto nuomą ir komunalines paslaugas bei kitas eksploatacines išlaidas ir liko skolinga ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ 1 073,48 Eur (iš jų: 148,89 Eur už nuomą, 924,59 Eur už komunalines paslaugas) (CK 6.583 straipsnis).

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.38 straipsnis numato, kad prievolės turi būti vykdomos tinkamai ir laiku. Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas turi mokėti nuomos mokestį (CK 6.583 straipsnis). Mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas, kai nuomojamos valstybės ir savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių. Šis mokestis mokamas Vyriausybės nustatyta tvarka iki nustatyto termino (CK 6.584 straipsnis). Lietuvos Respublikos įstatymo „Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims” 2 straipsnio pakeitimo ir papildymo įstatymo 1 d. numatyta, jog fiziniai asmenys, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka laiku nesumokėję gyvenamųjų patalpų nuomos bei eksploatavimo išlaidų, už kiekvieną praleistą atsiskaityti dieną moka 0,02 procentus delspinigių. Ieškovės paskaičiuota delspinigių suma yra 24,95 Eur.

Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes, ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“ reikalavimas dėl skolos priteisimo tenkintinas ir iš atsakovės ieškovės naudai yra priteistina 1 073,48 Eur įsiskolinimas už gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomą ir komunalines paslaugas už laikotarpį nuo 2018-07-16 iki 2020-01-01, ir 24,95 Eur paskaičiuotų delspinigių.

Prievolės turi būti vykdomos tinkamai ir nustatytais terminais (CK 6.38 ir 6.63 straipsniai). Kadangi atsakovė prievolės tinkamai nevykdė, iš jo ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme 2020-02-17 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti pripažinta negaliojančia, ji gali būti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų gali būti iškeldinami tik teismo tvarka (CK 6.610 straipsnis). Atsakovė ilgiau kaip 3 mėnesius nemokėjo būsto nuompinigių ir mokesčių už komunalines paslaugas ir už laikotarpį nuo 2018-07-16 iki 2020-01-01 yra įsiskolinusi ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ 1 098,43 Eur (su delspinigiais). Ieškovė atsakovei 2019-08-09 išsiuntė įspėjimą apie galimą nuomos sutarties nutraukimą bei iškeldinimą iš buto, tačiau atsakovė į jį nereagavo ir sutartyje nustatytų įsipareigojimų toliau nevykdė. Teismas konstatuoja, kad atsakovė iš esmės pažeidė buto nuomos sutarties sąlygas, todėl 2018-06-05 Socialinio būsto nuomos sutartis Nr. 21T-901, sudaryta su atsakove dėl gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos, nutrauktina, o atsakovė iškeldintina iš šios patalpos, nesuteikiant jai kitos gyvenamosios patalpos.

Ieškovės reiškia reikalavimą iškeldinti atsakovę iš gyvenamosios patalpos kartu su jos nepilnamečiu sūnumi T. K., gim. 2010-05-02, tačiau Valstybės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnybos prie Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos Kauno apskrities vaiko teisių apsaugos skyrius pateikė teismui informaciją, kad teismo sprendimu civilinėje byloje Nr. 2-17424-527/2019 atsakovei neterminuotai buvo apribota motinos valdžia nepilnamečio vaiko T. K. atžvilgiu, vaiko gyvenamoji vieta buvo nustatyta su globėja, todėl ieškinio reikalavimas dalyje dėl nepilnamečio vaiko iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos yra nepagrįstas ir netenkinamas.

Ieškinį iš esmės patenkinus, remiantis CPK 93 straipsnio 1 dalimi, iš atsakovės priteistina ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ 25 Eur sumokėto žyminio mokesčio. Teismo turėtos išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, šioje byloje neviršija Vyriausybės nustatyto minimalaus priteistino jų dydžio, todėl iš atsakovės nepriteisiamos.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93 straipsnio 1 dalimi, 259, 260, 262-270, 284, 441 straipsniais,

nusprendžia:

Ieškinį patenkinti iš dalies.

Priteisti iš atsakovės J. P. a. k. (duomenys neskelbtini) paskutinė žinoma gyvenamoji vieta (duomenys neskelbtini), ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“, juridinio asmens kodas: 156916523, adresas: Jonava, Klaipėdos g. 17, a. s. Nr. (duomenys neskelbtini) Luminor Bank AB banke, naudai 1 073,48 Eur (vieną tūkstantį septyniasdešimt tris eurus 48 euro centus) skolos už gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomą, komunalines paslaugas ir kitas eksploatacines išlaidas už laikotarpį nuo 2018-07-16 iki 2020-01-01, 24,95 Eur (dvidešimt keturis eurus 95 euro centus) delspinigių, 5 procentus metinių palūkanų nuo priteistos sumos ( nuo 1098,43 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme dienos 2020-02-17 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei 25,00 Eur (dvidešimt penkis eurus) bylinėjimosi išlaidų.

Nutraukti Socialinio būsto nuomos sutartį Nr. 21T-901, sudarytą 2018-06-05 su atsakove J. P. dėl gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos.

Iškeldinti atsakovę J. P. a. k. (duomenys neskelbtini) iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesutiekiant jai kitos gyvenamosios patalpos.

Likusioje dalyje ieškinį atmesti.

Sprendimas gali būti skundžiamas apeliacine tvarka per 30 dienų nuo jo priėmimo Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Jonavos rūmus.