Vilniaus miesto apylinkės teismo nutartis

Vilniaus miesto 2 apylinkės teismo teisėja Jurgita Mačionytė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi pareiškėjų J. V. ir I. G. prašymą dėl teismo leidimo išdavimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Siekiant apmokėti D. G. priklausančios (duomenys neskelbtini) 1/4 buto bei (duomenys neskelbtini) , Vilniuje, žemės sklypo įsigijimą, K. V. ketina parduoti trečiajam asmeniui (duomenys neskelbtini) , Vilniuje, žemės sklypą bei (duomenys neskelbtini) , Vilniuje, namą už 2 900 000 Lt pagal žodinį susitarimą su potencialiu pirkėju. Atitinkamai D. G. ir K. V. yra susitarę, kad (duomenys neskelbtini) , Vilniuje, buto bei (duomenys neskelbtini) , Vilniuje, žemės sklypo dalį D. G. parduos už apie 1 425 000 Lt.

Motyvuojamoji dalis

Atsižvelgiant į tai, kad turto savininkės yra nepilnametės, jų įstatyminės atstovės kreipėsi į teismą dėl teismo leidimo išdavimo.

Prašymas tenkintinas iš dalies.

Kaip matyti iš byloje esančių rašytinių įrodymų, nepilnametės K. V. , a.k. (duomenys neskelbtini) ir D. G. , a.k. (duomenys neskelbtini) (b.l. 4, 5), 2009 m. kovo 10 d. Paveldėjimo pagal įstatymą liudijimo pagrindu (b.l. 6-22) lygiomis dalimis tapo žemės sklypo - sklypo Nr. 9, esančio (duomenys neskelbtini) , Vilniuje, kurio bendras plotas - 0,0876 ha, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini) , Vilniuje, kurio bendras plotas - 300,28 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , buto/patalpų - butas su pagalbine patalpa 2,72 kv.m., plane pažymėta 1-5, esančių. (duomenys neskelbtini) , Vilniuje, kurio bendras plotas 226,51 kv.m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) bei 1/2 žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini) , Vilniuje, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , savininkėmis (b.l. 26-44). 2009-03-10 Paveldėto turto pasidalinimo sutartimi Pl-1230 K. V. ir D. G. pasidalino tam tikrą paveldėtą turtą, ir minėtos sutarties pagrindu K. V. tapo viso (duomenys neskelbtini) , Vilniuje, žemės sklypo bei (duomenys neskelbtini) , Vilniuje, namo savininke (b.l. 23-25). (duomenys neskelbtini) , Vilniuje, buto bei 1/2 (duomenys neskelbtini) , Vilniuje, žemės sklypo K. V. ir D. G. neįtraukė į minėtą Paveldėto turto pasidalinimo sutartį ir jų savininkėmis yra abi paveldėtojos, tačiau, kaip nurodo pareiškėjos, turtu, esančiu (duomenys neskelbtini) , Vilniuje, naudojasi ir jame gyvena tik K. V. . Atsižvelgiant į tai, K. V. ketina įsigyti pusę (duomenys neskelbtini) , Vilniuje, buto bei 1/4 (duomenys neskelbtini) , Vilniuje, žemės sklypo iš D. G. , o D. G. – perleisti jai priklausančią (duomenys neskelbtini) , Vilniuje, buto bei (duomenys neskelbtini) , Vilniuje, žemės sklypo dalį, kadangi minėtu turtu nesinaudoja ir jame negyvena. Pareiškime dėl teismo leidimo išdavimo taip pat nurodyta, kad siekiant apmokėti D. G. priklausančios (duomenys neskelbtini) , Vilniuje, buto bei (duomenys neskelbtini) , Vilniuje, žemės sklypo įsigijimą, K. V. ketina parduoti trečiajam asmeniui (duomenys neskelbtini) , Vilniuje, žemės sklypą bei (duomenys neskelbtini) , Vilniuje, namą. Potencialus pirkėjas jau apžiūrėjo ketinamą parduoti turtą, ir žodžiu sutarta (duomenys neskelbtini) , Vilniuje, žemės sklypo bei (duomenys neskelbtini) , Vilniuje, namo kaina - 2 900 000 Lt (b.l. 1-3).

Pagal LR CK 3.185 str. turtą, kuris yra nepilnamečių vaikų nuosavybė, tvarko jų tėvai uzufrukto teisėmis. Siekiant apsaugoti nepilnamečių vaikų interesus, LR CK 3.187 str. 3 p. numato, kad tėvai neturi teisės uzufrukto teisėmis tvarkyti savo nepilnamečių vaikų turto, kuris yra jų paveldėtas, jeigu paveldint nebuvo nurodyta, kad tą turtą uzufrukto teise tvarkys nepilnamečio tėvai. Kaip valdyti ir naudoti šį turtą sprendžia pats nepilnametis, tačiau sandorius, susijusius su juo, nepilnametis gali sudaryti tik LR CK 2.7-2.8 str. numatyta tvarka. LR CK 2.7 str. 1 d. numato, kad už nepilnamečius vaikus iki keturiolikos metų amžiaus, sandorius jų vardu, veikdami išimtinai nepilnamečio interesais, sudaro tėvai arba globėjai. LR CK 2.8 str. 1 d. numato, kad nepilnamečiams nuo keturiolikos iki aštuoniolikos metų amžiaus būdingas dalinis civilinis veiksnumas ir sandoriams, nenumatytiems LR CK 2.8 str. 3 d., reikalingas tėvų ar rūpintojų sutikimas.

LR CK 3.188 str. numato sandorių rūšis, kuriuos nepilnamečio tėvai gali sudaryti tik teismo leidimu. Įstatymas nenumato reikalavimo gauti teismo leidimą duoti savo nepilnamečiui vaikui sutikimą sudaryti sandorius su jam priklausančiu turtu. Kaip matyti iš byloje esančių rašytinių įrodymų šiuo metu, K. V. yra 15 m. (b.l. 4), jai nuosavybės teise priklauso žemės sklypas, esantis (duomenys neskelbtini) , Vilniuje, bei namas, esantis (duomenys neskelbtini) , Vilniuje. Sprendžiant klausimą dėl galimybės disponuoti jai priklausančiu nekilnojamuoju turtu bei disponuoti jai priklausančiomis pajamomis, taikytinas LR CK 2.8 str., kuriame numatyta, kad tėvų sutikimas sandoriams su nepilnamečiui priklausančiu turtu sudaryti yra pakankama nepilnamečių vaikų turtinių interesų apsaugos garantija. Atsižvelgiant į išdėstytą, atmestini prašymai leisti J. V. duoti sutikimą savo dukrai K. V. už ne mažesnę kaip 2 900 000 litų kainą perleisti šį turtą: žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini) , Vilniuje, kurio bendras plotas - 0,0876 ha, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) , Vilniaus m. k.v. ir gyvenamąjį namą, esantį (duomenys neskelbtini) , Vilniuje, kurio bendras plotas - 300,28 kv.m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ; o taip pat Leisti J. V. duoti sutikimą savo dukrai K. V. už ne mažesnę kaip 1 425 000 litų kainą įsigyti žemiau nurodytą turtą: 1/2 buto/patalpų - buto su pagalbine patalpa 2,72 kv.m., plane pažymėta 1-5, esančio (duomenys neskelbtini) , Vilniuje,-1, Vilniuje, kurio bendras plotas 226,51 kv.m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir 1/4 žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini) , Vilniuje, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) Vilniaus m., kadangi šių sandorių sudarymui pakanka nepilnamečio vaiko tėvų sutikimo, kurio forma turi atitikti sudaromo sandorio formą.

(duomenys neskelbtini) , Vilniuje, buto bei 1/2 (duomenys neskelbtini) , Vilniuje, žemės sklypo savininkėmis yra abi paveldėtojos, kadangi šis turtas nėra įtrauktas į Paveldėto turto pasidalinimo sutartį. Atsižvelgiant į tai, jog paveldėtoja ir ¼ minėto turto savininkė D. G. yra 12 m. amžiaus (b.l. 5), jos vardu sandorius gali sudaryti tik jos tėvai (LT CK 2.7 str. 1 d.). Tokiems sandoriams sudaryti reikalingas teismo leidimas (LR CK 3.188 str. 1 d. 1 p.).

Atsižvelgiant į tai, kad pareiškėjos nurodo, jog D. G. negyvena ir nesinaudoja (duomenys neskelbtini) , Vilniuje, butu bei (duomenys neskelbtini) , Vilniuje, žemės sklypu, šio turto dalies pardavimas ir sutarta jo pardavimo kaina (apie 1 425 000 Lt) atitinka nepilnametės D. G. interesus, jų nepažeidžia. Kaip matyti iš teismui pateikto paveldėjimo teisės pagal įstatymą liudijimo, D. G. taip pat paveldėjo eilę kito nekilnojamojo turto ir kartu su savo motina I. G. gyvena adresu (duomenys neskelbtini), Vilniuje, todėl spręstina, kad dalies jai priklausančio nekilnojamojo turto pardavimas nepažeis jos teisės į gyvenimo sąlygas, būtinas fiziniam, protiniam, dvasiniam ir doroviniam vystymuisi.

Pareiškėjos prašo išduoti leidimą nurodant perleidžiamo turto kainą. Viena iš pagrindinių pirkimo-pardavimo sutarties sąlygų yra parduodamo-perkamo turto kaina, kurią nustato sutarties šalys. Turto kainos nurodymas išduodant leidimą, pažeistų sutarties šalių teises ir būtų sąlyginis, todėl, leistina I. G. perleisti jos nepilnametei dukrai D. G. priklausantį turtą: 1/2 buto/patalpų - butą su pagalbine patalpa 2,72 kv.m., plane pažymėta 1-5, esančio (duomenys neskelbtini), Vilniuje, kurio bendras plotas 226,51 kv.m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir 1/4 dalį žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini) , Vilniuje, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) Vilniaus m. k.v., su sąlyga, kad pardavus minėtą turtą, gauti pinigai bus panaudoti išimtinai D. G. interesais.

Rezoliucinė dalis

nutarė:

Prašymą patenkinti iš dalies.

Išduoti I. G. , a.k. (duomenys neskelbtini) leidimą už ne mažesnę kaip 1 425 000 Lt (vieno milijono keturių šimtų dvidešimt penkių tūkstančių litų) kainą perleisti jos nepilnametei dukrai D. G. , a.k. (duomenys neskelbtini) , priklausantį turtą: 1/2 buto/patalpų - butą su pagalbine patalpa, 2,72 kv.m., plane pažymėta 1-5, esančio (duomenys neskelbtini), Vilniuje, kurio bendras plotas 226,51 kv.m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , ir 1/4 dalį žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini) , Vilniuje, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) Vilniaus m., su sąlyga, kad pardavus minėtą turtą, gauti pinigai bus panaudoti išimtinai D. G. interesais.

Kitoje dalyje prašymo netenkinti.

Nutartis neskundžiama ir įsiteisėja nuo priėmimo dienos.