Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

Panevėžio apylinkės teismo Rokiškio rūmų teisėja Loreta Kukelkienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos E. D. atstovės J. R. patikslintą pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuotam asmeniui Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

Įstatyme nustatyta, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą daugiau kaip dešimt metų, kaip per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto ja nepasinaudojo, įgyja nuosavybės teisę į daiktą (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalis).

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas yra išaiškinęs, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) Pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas. 2) Daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis). 3) Asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką. Tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis). 4) Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys). Teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado. 5) Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis). Daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas. 6) Daiktas valdomas nepertraukiamai. 7) Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas). 8) Valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą.

Iš pateiktų duomenų matyti, kad pareiškėja kreipėsi į VĮ Registrų centrą su prašymu dėl pastatų, esančių (duomenys neskelbtini (registro Nr. (duomenys neskelbtini)) ir V. D. nuosavybės teisių į juos įregistravimo Nekilnojamojo turto registre. 2018 m. vasario 7 d. sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) buvo nuspręsta prašymo netenkinti, nurodant, kad nepateikti V. D. nuosavybės teises įrodantys dokumentai (b. l. 37-38).

Pareiškėja nurodo, kad V. D. ir E. D. apie 1975 m. rugpjūčio mėnesį gyvenamąjį namą su ūkio pastatais, esančiais duomenys neskelbtini) nusipirko iš J. V., gyvenančio (duomenys neskelbtini) už 3000 rublių, pirkimo – pardavimo sutartį sudarė liudijant netoliese gyvenančiam kaimynui V. J.. Ši sutartis buvo surašyta ant paprasto popieriaus lapo, jos pareiškėja pateikti negali, kadangi ji nėra išlikusi. E. D. pastatus, esančius (duomenys neskelbtini) iki šiol valdo, jie teisiškai nebuvo įregistruoti.

Pateiktais duomenimis (duomenys neskelbtini) mirus V. D. jo visą palikimą priėmė žmona E. D. (b. l. 49, 2014 m. balandžio 22 d. Zarasų rajono 1-ojo notaro biuro liudijimas dėl palikimo priėmimo).

Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Rokiškio skyriaus pažymoje nurodoma, kad statiniai, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantys (duomenys neskelbtini) yra valstybinės žemės nesuformuotame sklype (b. l. 56).

Rokiškio rajono savivaldybės administracijos Jūžintų seniūnijos pateiktame rašte (b. l. nurodoma, kad remiantis 1991 – 1997 metų ūkinės knygos Nr. 10, asmeninės sąskaitos Nr. 564, 1998 – 2003 metų ūkinės knygos Nr. 10, asmeninės sąskaitos Nr. 523 ir 2004 ūkinės knygos Nr. 8, asmeninės sąskaitos Nr. 482 duomenimis, V. D., gim. (duomenys neskelbtini) (miręs (duomenys neskelbtini) ) ir E. D., gim. (duomenys neskelbtini) iki 2005 metų gyveno (duomenys neskelbtini). Pagal ūkinių knygų duomenis sodyboje buvo gyvenamasis namas, ūkiniai pastatai ir kiemo statiniai. Seniūnijos balanse šie pastatai niekada nebuvo ir seniūnija pretenzijų į šį gyvenamąjį namą (ne butą) ir kitus sodyboje esančius pastatus neturi. Taip pat tuo laikotarpiu jokių pretenzijų dėl gyvenamojo namo, kuriame gyveno V. D. ir E. D., iš aplinkinių gyventojų Jūžintų seniūnija nėra gavusi. Vaikų liudijimu, V. D. ir Elena D. D. k., Jūžintų sen. esančiame name gyveno nuo 1975 metų. Šiuo metu dėl sveikatos būklės E. D. gyvena (duomenys neskelbtini). Visais pastatais, esančiais (duomenys neskelbtini) , rūpinasi ir prižiūri E. D. įgaliota jos anūkė J. R.. Seniūnijoje iki 2005 metų buvo vedamos ūkinės knygos, kuriose buvo renkami duomenys apie šeimos ūkius, t. y. duomenys apie gyvenančius asmenis, apie sodyboje esančius pastatus.

Pareiškėja pateikė Panevėžio apskrities archyvo Rokiškio rajono Jūžintų apylinkės vykdomojo komiteto dokumentų fonde 1976-1990 m. (duomenys neskelbtini) ūkinėse knygose esančių duomenų kopijas, kuriose yra duomenys apie V. D. ūkinį kiemą (duomenys neskelbtini)bei įrašai, kad nuo 1976 m. (duomenys neskelbtini) sodybos šeimos galva registruotas V. D. (b. l. 44-47).

Rokiškio rajono savivaldybės administracijos Jūžintų seniūnijos 2014-04-04 rašte Nr. JP-29 nurodoma, kad pagal 2004-2011 m. ūkinės knygos Nr. 8, asmeninės sąskaitos Nr. 482 duomenis, E. D. su sutuoktiniu V. D. D. k., (duomenys neskelbtini) buvo deklaravę gyvenamąją vietą ir gyveno iki 2004 m. spalio mėn. (b. l. 34).

Iš 2011-04-27 Rokiškio rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo Nr. AV-433 matyti, kad V. D. (mirusio) įsigytai, bei neįteisintai sodybai, esančiai (duomenys neskelbtini) (duomenų bazėje gyv. pastato Nr. (duomenys neskelbtini)) suteiktas adresas (duomenys neskelbtini) Nr. 1 (b. l. 24).

Iš nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos Nr. 73/4200, registro Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini) duomenų matyti, kad pastatai, į kuriuos pareiškėja prašo nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, yra inventorizuoti, jiems suteikti unikalūs numeriai (b. l. 4-16). Iš minėtos duomenų bylos matyti, kad yra inventorizuoti – gyvenamasis namas, kurio unikalus numeris (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas 1A1m,159 kub. m. tūrio, 44,47 kv. m. bendro ploto, statybos pradžios metai – 1965, statybos pabaigos metai – 1987 su priestatu, plane pažymėtu 1a1ž,12,05 kv. m. ploto; ūkinis pastatas, kurio unikalus numeris (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas 2I1m; garažas, kurio unikalus numeris (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas 3I1ž; ūkinis pastatas, kurio unikalus numeris (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas 4I1ž; kiti inžineriniai statiniai: šulinys, kurio unikalus numeris (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas k, pavėsinė, kurios unikalus numeris (duomenys neskelbtini), plane pažymėta p.

Aukščiau nurodyti duomenys, teismo vertinimu, patvirtina, kad nuo 1975 metų V. D. šeima nuosavybės teise tesėtai įgijo, bei sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai, daugiau nei 10 metų valdo kaip savo gyvenamąjį namą su pastatais, esančius (duomenys neskelbtini). Minėti pastatai buvo įtraukti į tuo metu vedamas ūkines knygas, kas parodo, jog pastatai buvo priimti eksploatuoti pagal statybos metu galiojusių teisės aktų nustatytą tvarką. Šis nekilnojamasis turtas nėra savivaldybės nuosavybė, jis nėra registruotas ir kitų asmenų vardu. Byloje nėra duomenų, kad per laikotarpį, kuriuo V. D. šeima valdė ir šiuo metu (jo sutuoktinė E. D.) tebevaldo gyvenamąjį namą su pastatais, esančius (duomenys neskelbtini) į šį turtą kas nors būtų pareiškęs pretenzijas, jokių pretendentų į šį turtą neatsirado ir paskelbus viešai internete apie šios bylos nagrinėjimą teisme Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532 straipsnio nustatyta tvarka.

Remiantis tuo, kas išdėstyta, darytina išvada, kad minėtais bylos duomenimis nustatytos visos įstatyme numatytos sąlygos faktui, jog E. D. įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į nurodytą turtą, esantį (duomenys neskelbtini) nustatyti, todėl yra pagrindas tenkinti pareiškimą ir nustatyti pareiškėjos prašomą nustatyti faktą (CK 4.68 – 4.71 straipsniai).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos Civilinio proceso kodekso 259, 270, 533 straipsniais, teismas

nusprendžia:

Pareiškimą tenkinti.

Nustatyti faktą, kad E. D., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į gyvenamąjį namą, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą 1A1m,159 kub. m. tūrio, 44,47 kv. m. bendro ploto, statybos pradžios metai – 1965, statybos pabaigos metai – 1987 su priestatu, plane pažymėtu 1a1ž,12,05 kv. m. ploto; ūkinį pastatą, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą 2I1m; garažą, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą 3I1ž; ūkinį pastatą, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą 4I1ž; kitus inžinerinius statinius: šulinį, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą k, pavėsinę, kurios unikalus numeris (duomenys neskelbtini) plane pažymėtą p, esančius adresu (duomenys neskelbtini) kadastrinių matavimų bylos Nr.73/4200; registro Nr. (duomenys neskelbtini).

Įsiteisėjusio sprendimo nuorašą ne vėliau kaip per 3 dienas išsiųsti Valstybės įmonei Registrų centras .

Sprendimas per trisdešimt dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Panevėžio apygardos teismui, apeliacinį skundą paduodant Panevėžio apylinkės teismo Rokiškio rūmuose.