- Teismas
- Panevėžio apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2020-04-02
- Bylos Nr.
- e2YT-1904-847/2020
- Teisminio proceso Nr.
- 2-15-3-00075-2020-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Valentina Paliulionienė
- Suinteresuotas asmuo
- Biržų rajono Einorių žemės ūkio bendrovės, VĮ Turto banko, Biržų rajono savivaldybės administracijos, Biržų rajono Einorių ŽŪB, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos
- Pareiškėjas
- D. J.
- Advokatai
- Asta Usevičiūtė
nedalyvaujant pareiškėjui ir jo atstovei advokatės padėjėjai Astai Usevičiūtei, suinteresuotų asmenų Biržų rajono Einorių žemės ūkio bendrovės (toliau - Biržų rajono Einorių ŽŪB), VĮ Turto banko, Biržų rajono savivaldybės administracijos ir Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos atstovams,
teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo D. J. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Biržų rajono Einorių ŽŪB, VĮ Turto bankui, Biržų rajono savivaldybės administracijai ir Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjas patikslintame ir teismo nagrinėjamame 2020-02-27 pareiškime prašo nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą į ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Patikslintame pareiškime nurodo, kad 1997 m. Biržų rajono Einorių ŽŪB savo turtą už pajus išdalino pajininkų grupei. J. P., P. P., M. P., J. P., O. V. perdavė ir pastatą, kuris perdavimo-priėmimo akte įvardintas „trąšų sand. K. km“, tačiau iš tiesų šis pastatas visada buvo ir dabar yra (duomenys neskelbtini). Pareiškėjo užsakymu pastatui 2017 m. atlikus kadastrinius matavimus, buvo suteiktas dabartinis adresas (duomenys neskelbtini). 1997-06-16 pareiškimu O. V. iš šios pajininkų grupės pasitraukė, todėl pastato savininkais liko J. P., P. P., M. P., J. P.. (Duomenys neskelbtini) J. P. mirė. 2009-10-12 pareiškėjas rašytiniu susitarimu iš likusių pajininkų P. P., M. P. ir J. P. buvusį trąšų sandėlį nusipirko. Kadangi parduotam pastatui nebuvo atlikta teisinė registracija, negalėjo forminti pirkimo-pardavimo sandorio notarine tvarka. Nuo 2009-10-12 pareiškėjas pastatą valdo kaip savo turtą. Nors Biržų rajono Einorių ŽŪB nuo 1997 m. jokios ūkinės-komercinės veiklos nevykdo, valdymo organai neatlieka jokių funkcijų, tačiau bendrovė iki šios dienos nėra išregistruota iš Juridinių asmenų registro. Iki šio laiko neatlikta pastato teisinė registracija. Pareiškėjas iki šiol nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į aukščiau minėtą pastatą, tačiau šis pastatas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė, neįregistruotas viešame registre kitų asmenų vardu. Iki šiol niekas nėra reiškęs pretenzijų dėl valdomo pastato. Jis pastatą prižiūri, remontuoja, juo naudojasi – sandėliuoja žemės ūkio produkciją, laiko padargus, nes yra ūkininkas. Į pastatą įvedė elektrą, išbetonavo grindis, suremontavo stogą ir duris, investavo į pagerinimą 2017 m. apie 2000 EUR, taigi su šiuo pastatu elgėsi kaip su savo turtu. Savo iniciatyva ir lėšomis 2017 m. suformavo Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylą, dėl to pareiškėjo iniciatyva pastatui buvo suteikti unikalus numeris ir adresas. Pareiškėjas kreipėsi į VĮ Registrų centrą dėl pastato įregistravimo Nekilnojamojo turto registre, tačiau VĮ Registrų centras 2020-02-25 sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) (taip tekste) tai padaryti atsisakė, kadangi nepateikti nuosavybės teises patvirtinantys dokumentai. Be to, 2020-02-21 priimtas Kadastro tvarkytojo sprendimas Nr. (duomenys neskelbtini) atsisakyti įrašyti pastato kadastro duomenis Nekilnojamojo turto registre. Kadangi minėtas ūkinis pastatas valdomas jau daugiau kaip 10 metų, tai sudaro pagrindą pripažinti nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį. Pareiškėjas minėtu objektu rūpinosi, tvarkė, prižiūrėjo, šį turtą naudojo kaip savo, siekdamas įgyti nuosavybės teisę. Mano, kad niekas neturi daugiau teisių už jį į minėtą statinį. Jis jį valdo atvirai ir sąžiningai, kaip teisėtas valdytojas nuo šio pastato pardavimo.
Specialiame interneto tinklalapyje buvo patalpintas skelbimas apie D. J. pareiškimą, pateiktą Lietuvos Respublikos CPK 532 str. tvarka, dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo į ūkinį pastatą siekiant pranešti, kad suinteresuoti asmenys, norintys būti įtraukti dalyvauti procese, turi teisę kreiptis su pareiškimu į teismą.
Pareiškėjui ir jo atstovei apie teismo posėdžio laiką ir vietą pranešta laiku ir tinkamai.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Biržų rajono savivaldybės administracija atsiliepime į pareiškimą nurodo, jog prašo bylą spręsti teismo nuožiūra. Jeigu byloje būtų nustatyta Lietuvos Respublikos CK 4.68 - 4.71 str. sąlygų visuma, neprieštarauja, kad pareiškėjo pareiškimas būtų patenkintas. Bylos nagrinėjime dalyvauti neketina. Apie teismo posėdžio laiką ir vietą jai pranešta laiku ir tinkamai.
Suinteresuotas asmuo VĮ Turto bankas atsiliepime į pareiškimą nurodo, kad nuo 2015-03-20 paveldėjimo santykiuose atstovauja valstybę, kai paveldimas nekilnojamasis turtas, įskaitant jam priskirtus žemės sklypus, ir akcijas. Nėra perėmęs pareiškime minimo nekilnojamojo turto, taip pat neturi jokių duomenų, patvirtinančių ar paneigiančių faktinį D. J. nurodyto turto valdymą. Jei išnagrinėjus byloje esančius įrodymus teismas įsitikintų, kad yra pagrindas pripažinti nuosavybės teises į nurodytą turtą, neprieštarauja pareiškėjo prašymui. Prašo pareiškimą nagrinėti teismo nuožiūra ir įmonės atstovui nedalyvaujant. Apie teismo posėdžio laiką ir vietą jam pranešta laiku ir tinkamai.
Suinteresuoti asmenys Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos ir Biržų rajono Einorių ŽŪB atsiliepimo į pareiškimą nepateikė. Apie teismo posėdžio laiką ir vietą jiems pranešta laiku ir tinkamai.
Kitų suinteresuotų asmenų pareiškimų įstatymo nustatyta tvarka negauta.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas visiškai.
Pareiškėjo pareiškime išdėstytas aplinkybes patvirtina byloje pateikti dokumentai: Biržų rajono Einorių ŽŪB perdavimo – priėmimo aktas, iš kurio matyti, kad bendrovė perduoda pagal nurodytus pajaus dydžius pajininkams J. P., P. P., M. P., J. P. ir O. V. ir trąšų sandėlius, esančius (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini); 1997-06-16 O. V. pareiškimas, iš kurio matyti, kad ji išeina iš pajininkų grupės, likusią pajų dalį – 1100 Lt gavo ir ateityje likusiems grupės pajininkų nariams pretenzijų nereikš. Su tuo pajininkai J. P., P. P., M. P. ir J. P. sutinka; mirties liudijimas, iš kurio matyti, kad J. P. mirė (duomenys neskelbtini); 2009-10-12 susitarimas, iš kurio matyti, kad pajininkai P. P., M. P. ir J. P. parduoda, o D. J. perka už 2000 Lt trąšų sandėlį, esantį (duomenys neskelbtini) (taip tekste) ir pretenzijų D. J. dėl įsigyto trąšų sandėlio neturi; 2017-09-13 UAB „(duomenys neskelbtini)“ prekyba, 2017-11-03 AB „(duomenys neskelbtini)“, 2017-10-04 UAB „(duomenys neskelbtini)“, 2017-08-28 UAB „(duomenys neskelbtini)“ ir 2017-05-22 V. K. įmonės PVM sąskaitos-faktūros, iš kurių matyti, kad ūkininkas D. J. pirko atitinkamai gesintas kalkes, klijavimo ir armavimo mišinį, cementą ir mūro cementinį mišinį už 31,99 EUR, stačiakampius ir kvadratinius vamzdžius, lapą, kempo antgalį, metalo pjovimo diską, periodą, juostą, suvirinimo vielą už 745,39 EUR, medsraigčius, pirštines, orientuotų skiedrų plokštę, akmens vatą už 195,96 EUR, elektros kabelio patiesimo darbus pagal atliktų darbų aktą už 763,68 EUR ir elektros prekių už 130,39 EUR; UAB „(duomenys neskelbtini)“ nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla, registro Nr. (duomenys neskelbtini) (statiniai), iš kurios matyti, kad užfiksuoti pagrindinio pastato, jo dalių ir priestatų kadastro duomenys – ūkinis pastatas (patalpų pavadinimas sandėlis), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtas plane (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), matavimų data – 2017-06-08; septynios fotonuotraukos, iš kurių matyti, kad pareiškėjas į pastatą įvedė elektrą, išbetonavo grindis, suremontavo stogą ir duris; www.regia.lt žemėlapio informacija, iš kurios matyti, kad pastatui suteiktas dabartinis adresas (duomenys neskelbtini); VĮ Registrų centro raštas Nr. (duomenys neskelbtini), iš kurio matyti, kad Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko 2020-01-21 duomenimis, nekilnojamieji daiktai ir daiktinės teisės į juos, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantys (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo turto registre neįregistruoti; 2020-01-29 VĮ Registrų centro juridinio asmens paieška, iš kurios matyti, kad Biržų rajono Einorių ŽŪB nėra išregistruota (likviduota); 2020-01-17 Biržų rajono savivaldybės administracijos Bendrojo skyriaus archyvo pažyma Nr. (duomenys neskelbtini), iš kurios matyti, kad Administracijos likviduotų įmonių archyve Einorių ŽŪB dokumentai saugojimui nepriduoti, bendrovė yra neišregistruota; 2020-02-25 VĮ Registrų centro Turto registrų tvarkymo tarnybos Nekilnojamojo turto registro departamento Panevėžio skyriaus raštas Nr. (duomenys neskelbtini), iš kurio matyti, kad nors pareiškėjas kreipėsi prašydamas įregistruoti ūkinį pastatą jo vardu, tačiau toks prašymas netenkintas, nes nepateikti nuosavybės teises patvirtinantys dokumentai. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos CK, teisės į nekilnojamąjį daiktą yra perleidžiamos sudarant sandorius notarine forma. Be to, priimtas 2020-02-21 Kadastro tvarkytojo sprendimas Nr. (duomenys neskelbtini) atsisakyti įrašyti šio pastato kadastro duomenis Nekilnojamojo turto kadastre; 2020-02-21 VĮ Registrų centro Turto registrų tvarkymo tarnybos Nekilnojamojo turto kadastro departamento Panevėžio skyriaus raštas Nr. (duomenys neskelbtini), iš kurio matyti, kad pareiškėjo prašymas įrašyti nekilnojamojo daikto - pagalbinio ūkio paskirties pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), kadastro duomenis į Nekilnojamojo turto kadastrą atmestas, nes negalima identifikuoti, ar pateiktuose dokumentuose nurodytas tas pats nekilnojamasis daiktas, t. y. perdavimo - priėmimo akte nurodytas trąšų sandėlis (duomenys neskelbtini) (taip tekste), o 2017-06-08 nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje nurodytas pagalbinio ūkio paskirties ūkinis pastatas (duomenys neskelbtini).
Pareiškėjo argumentus, kad jo nurodyto ūkinio pastato valdymas nuo 2009-10-12 buvo sąžiningas ir teisėtas, bei atviras ir nepertraukiamas, bei tai, kad pareiškėjas, užvaldydamas šį daiktą, yra pagrįstai įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį teisių į šį daiktą, patvirtina byloje pateikti duomenys ir tai, jog įstatyme nustatytu terminu niekas nesikreipė į teismą, ginčydamas šias aplinkybes, todėl nustatytinas nurodyto pastato įgijimas pagal įgyjamąją senatį (Lietuvos Respublikos CK 4.47 str. 11 p., 4.68 - 4.71 str.). Biržų rajono savivaldybės administracija ir VĮ Turto bankas atsiliepimuose į pareiškimą nurodė, kad neprieštaraus prašomo fakto nustatymui, jei pareiškėjas pateiks įrodymus apie tai, kad jis daugiau kaip 10 metų valdo pastatus teisėtai. Byloje neginčijamai nustatyta, kad šiuo metu jokios ūkinės-komercinės veiklos nevykdanti, tačiau iki šios dienos neišregistruota iš Juridinių asmenų registro Biržų rajono Einorių ŽŪB penkiems asmenims už pajus perdavė (pardavė), o šie asmenys įgijo trąšų sandėlį, kurį (likę trys) 2009-10-12 pardavė pareiškėjui. Tai patvirtina pateiktas Biržų rajono Einorių ŽŪB perdavimo – priėmimo aktas ir 2009-10-12 susitarimas. Visa tai patvirtina, kad nuo tada (2009 metų) pareiškėjas šį turtą – ūkinį pastatą - valdė teisėtai ir pagrįstai. Pareiškėjo argumentus, kad turtą gavę pajininkai jam perleido savo dalis, patvirtina ir kiti pateikti rašytiniai dokumentai. Tai patvirtina ir pareiškėjo pateikti dokumentai apie tai, kad jis rūpinosi ūkinio pastato pagerinimu bei užsakė kadastrinių matavimų bylą. Sudaryti pastato perleidimo sutartį su Biržų rajono Einorių ŽŪB pareiškėjas jau negalėjo, nes ji nebevykdė jokios ūkinės – komercinės veiklos. Nors skiriasi ūkinio pastato adresai – (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), tačiau teismas laiko, kad tai yra vienas ir tas pats ūkinis pastatas, esantis (duomenys neskelbtini) – tai patvirtina UAB „(duomenys neskelbtini)“ nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla, registro Nr. (duomenys neskelbtini) (statiniai) ir www.regia.lt žemėlapio informacija. Taigi visos šios byloje nustatytos aplinkybės rodo, kad yra visos įstatyme numatytos sąlygos patvirtinti pareiškėjo prašomą faktą, byloje nenustatyta jokių apribojimų, kuriems esant nebūtų galima nustatyti prašomo fakto, nes statinio valdymas yra prasidėjęs sąžiningai, jis nėra įregistruotas kito asmens vardu, statinys per visą laikotarpį nuo 2009-10-12 buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai, valdomas kaip savas, pareiškėjas šiuo metu nėra daikto savininkas.
Visi aptarti įrodymai patvirtina, kad pareiškėjo nurodytam turtui nėra Lietuvos Respublikos CK 4.69 - 4.71 str. nurodytų apribojimų nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą: pareiškėjas nekilnojamąjį turtą valdo daugiau kaip dešimt metų atvirai ir nepertraukiamai, valdymo teisę įgijo pirkimo – pardavimo būdu, turtas nepriklauso valstybei, savivaldybei ar kitiems asmenims, pareiškėjas save laiko teisėtu valdytoju ir tokiu jį pripažįsta kiti asmenys, nėra duomenų, kad yra asmenų, kurie turėtų daugiau teisių už pareiškėją į jo valdomą turtą. Todėl prašymas tenkintinas visiškai (Lietuvos Respublikos CK 4.68 - 4.71 str.).
Iš pareiškėjo nepriteistinos procesinių dokumentų įteikimo išlaidos valstybei (pažyma, Lietuvos Respublikos CPK 88 str. 1 d. 3 p., 92 str., 96 str. 6 d.).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259-260 straipsniais, 263 straipsnio 1-2 dalimis, 264-267 straipsniais, 268 straipsnio 1-4 dalimis, 6-8 dalimis, 270 straipsnio 1-4 dalimis, 5 dalies 1, 4 ir 5 punktais, 533 straipsniais, teismas
nusprendžia:
Pareiškimą tenkinti visiškai.
Nuosavybės teisės įgijimo tikslu nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad D. J., a. k. (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtą plane (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per trisdešimt dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Panevėžio apygardos teismui per Panevėžio apylinkės teismo Biržų rūmus.