- Teismas
- Šiaulių apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2025-11-04
- Bylos Nr.
- e2-5284-471/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-05865-2025-2
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Vidmantas Rudaitis
- Ieškovas
- K. K.
- Atsakovas
- V. S.
- Advokatai
- Girdutis Vainius
viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės K. K. ieškinį atsakovei V. S. dėl užstato grąžinimo ir atsakovės V. S. priešieškinį ieškovei K. K. dėl žalos atlyginimo, nuomos mokesčio ir komunalinių paslaugų mokesčių priteisimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovė K. K. kreipėsi į teismą su 2025-02-27 ieškiniu ( el. b. 1 t. 1-4 l. ), prašydama priteisti iš atsakovės V. S. 1400 Eur užstatą ir patirtas bylinėjimosi išlaidas. Ieškinyje nurodoma ( apibendrintai aptariami tik pagrindiniai argumentai, nekartojant ieškovės ir jos atstovo argumentų teismo posėdžiuose ), jog 2023-01-27 tarp šalių sudarytos gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties pagrindu ieškovė sutarties 3.2 p. numatytus įsipareigojimus tinkamai įvykdė, o atsakovė 2.2.1 p. prisiimto įsipareigojimo neįvykdė, nes pasibaigus nuomos sutarties terminui negrąžina ieškovei 1400 Eur užstato ( ieškinio 12 p. kt. ).
Atsiliepimas
2025-04-22 teismui pateiktu 2025-04-21 atsiliepimu į ieškovės ieškinį ir priešieškiniu ( vienu procesiniu dokumentu, el. b. 1 t. 54-64 l. ) atsakovė V. S. prašė ieškovės ieškinį atmesti, priešieškiniu prašė priteisti jai iš ieškovės K. K. 4308,59 Eur žalos atlyginimą, 135,48 Eur nuomos mokestį ir 165,07 Eur skolą už komunalines paslaugas, viso 4609,14 Eur; įskaityti iš ieškovės K. K. priteistas sumas į jos sumokėtą 1400 Eur užstatą, priteisiant V. S. papildomai 3209,14 Eur sumą, 5 procentų metines procesines palūkanas ... ir bylinėjimosi išlaidas. Dokumente nurodoma ( taip pat apibendrintai aptariami tik pagrindiniai argumentai ), jog pasibaigus nuomos terminui butas atsakovei buvo grąžintas neišvalytas ir su padaryta žala ( dokumento 6 p. ), dėl ko atsakovė patyrė valymo išlaidas ( bet prašo atlyginti ne faktines išlaidas, o sutarties 3.2.10 p. numatytą 150 Eur sumą – 24, 28 p. ), po 130 Eur už langų valymą ir dezinfekciją ( 26, 28 p. ), 2468 Eur už sienų/lubų remontą ( 30 (3) p. ), 480 Eur už baldų cheminį valymą ir užuolaidų valymą ( 30 p. ), 670 Eur už kitų trūkumų šalinimą ( 30 (4) p. ), 135,48 Eur nuomos mokestį ( 37 p. ) ir 165,07 Eur komunalinių mokesčių ( 39 p. ), viso 4609,14 Eur, įskaitant į šią sumą ieškovės sumokėtą 1400 Eur užstatą ( reikalavimo 2 p. ).
Atsiliepime į priešieškinį ieškovė K. K. nurodė, kad pasibaigus nuomos sutarčiai butas atsakovei atiduotas tvarkingas, ką patvirtina ieškovės sutuoktinio vaizdo įrašas ( 9 p. ); pripažino esant skolinga už 2025 m. sausio mėn. komunalinius mokesčius ir sutiko juos sumokėti, kai bus grąžintas užstatas ( 11 p. ); buto defektai vertintini kaip natūralus nusidėvėjimas ir nėra įrodymų dėl ieškovės netinkamo ne/veikimo ( 17-19 p. ). Prašė ieškinį tenkinti, o priešieškinį atmesti ( el. b. 1 t. 158-168 l. ).