- Teismas
- Klaipėdos apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2022-10-27
- Bylos Nr.
- e2A-758-618/2022
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Erinija Kazlauskienė, Danutė Žvinklytė, Larisa Šimanskienė
- Ieškovas
- S. B.
- Atsakovas
- S. D.
- Trečiasis asmuo
- Nacionalinė žemės tarnyba prie Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministerijos, Klaipėdos rajono savivaldybės administracija, K. S., A. R., R. R., M. R., E. D.
Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Erinijos Kazlauskienės, Larisos Šimanskienės (pirmininkės ir pranešėjos) ir Danutės Žvinklytės,
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo ieškovo S. B. apeliacinį skundą dėl Klaipėdos apylinkės teismo 2022 m. gegužės 31 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovo S. B. ieškinį atsakovui S. D. dėl servitutų nustatymo, tretieji asmenys Nacionalinė žemės tarnyba prie Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministerijos, Klaipėdos rajono savivaldybės administracija, K. S., A. R., R. R., M. R., E. D..
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovas ieškiniu prašė atsakovui priklausančiame žemės sklype, esančiame (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), nustatyti 0,0148 ha ploto kelio servitutą – teisę važiuoti transporto priemonėmis (tarnaujantysis daiktas, kodas 203) – ir servitutą (0,0148 ha) – teisę tiesti, aptarnauti, naudoti požemines, antžemines komunikacijas (tarnaujantysis daiktas, kodas 222) – pagal matininkų įmonės uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „Geoplanai“ 2021 m. liepos 21 d. parengtą Žemės sklypo servituto nustatymo planą (M 1:500 mastelis).
1.1. Ieškovas nurodė, kad atsakovas, 2021 m. balandžio 29 d. pagal pirkimo–pardavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) įsigijęs sklypą (projektinis Nr. 2), pareiškė, kad draudžia ieškovui naudotis atsakovo sklype projektu suplanuotais servitutais. Paaiškėjo, kad projekto sprendiniai, susiję su servitutais, nebuvo įtraukti į turto pasidalijimo sutartį ir to niekas per klaidą nepastebėjo. Ieškovui nepavyko susitarti su atsakovu dėl servitutų nustatymo notarinio sandorio būdu.
1.2. Ieškovas pažymėjo, kad neprašo teismo nustatyti atsakovo sklype naujų servitutų. 2019 m. kovo 19 d. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos įsakymo Nr. (duomenys neskelbtini) 3.2 punktu buvo nustatyti ginčo servitutai, kaip suplanuoti ir siūlomi projekte. Atsakovas neskundė nei šio įsakymo, nei paties projekto sprendinių, kurie numatė ginčo servitutais suvaržyti atsakovo sklypą ieškovo naudai, kad pastarasis galėtų naudotis jam priklausančiu žemės sklypu. Žemės sklypo pertvarkymo projektu numatant padalyti jį į du žemės sklypus, esminė sąlyga buvo užtikrinti patekimą į atidalijamą žemės sklypą (ieškovo sklypą) ir jame esančių pastatų aprūpinimą inžineriniais tinklais, todėl ir buvo suprojektuoti ginčo servitutai. Nenustačius ginčo servitutų, ieškovo teisė būtų suvaržyta tiek, kad jis apskritai nebegalėtų naudotis jam priklausančiu žemės sklypu.