Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

Trakų rajono apylinkės teismo teisėja Irena Stefanovič rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo UAB „Kempingas slėnyje“ pareiškimą ir patikslintą pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Kiti asmenys su pareiškimais dėl jų įtraukimo dalyvauti procese į teismą nesikreipė.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas iš dalies.

CK 4.68 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą.

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, aiškindamas ir taikydamas CK 4.68-4.71 straipsniuose įtvirtintas normas, reglamentuojančias įgyjamosios senaties institutą, yra nurodęs, kad įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (CK 4.47 straipsnio 11 punktas). Nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis); 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas; 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą. Tiek registracija viešajame registre, tiek jos nebuvimas savaime nereiškia valdymo nebuvimo ir negali būti vertinama taip, kad susidarytų kliūtis teismui konstatuoti įstatyme reikalaujamų faktų pagrindu esant valdymo teisę (pavyzdžiui, Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. birželio 30 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-306/2011).

Pareiškėjas inter alia prašo nustatyti nuosavybės teisės įgijimo į nekilnojamąjį daiktą - restauruotą gyvenamąjį namą, unikalus numeris 7996-8000-5149, esantį adresu Slėnio g. 1, Trakų m., Trakų r. sav., pagal įgyjamąją senatį faktą.

Byloje esantis VĮ Registrų centro 2011-11-23 pranešimas Nr. TS (12.14.2.13.)-32252 (t. 1, b. l. 175) patvirtina, jog daiktinės teisės į gyvenamąjį namą, unikalus numeris 7996-8000-5149, esantį Slėnio g. 1, Trakų m., Trakų r. sav., Nekilnojamojo turto registre įregistruotos 1995-11-09 UAB „Kempingas slėnyje“ vardu. Byloje esantis Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko 2012-01-20 išrašas (t. 1, b. l. 192-194) patvirtina, jog į gyvenamąjį namą, unikalus numeris 7996-8000-5149, esantį Slėnio g. 1, Trakų m., Trakų r. sav., yra įregistruota pareiškėjo UAB „Kempingas slėnyje“ nuosavybės teisė; įregistravimo pagrindas – 1992-04-01 priėmimo-perdavimo aktas, 1995-11-08 steigėjo įsakymas Nr. 228; įrašas galioja nuo 1995-11-09. Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo 4 straipsnyje numatyta, jog visi nekilnojamojo turto registre esantys duomenys nuo jų įrašymo laikomi teisingais ir išsamiais, kol jie nenuginčyti įstatymų nustatyta tvarka. Esant nurodytoms aplinkybėms, darytina išvada, jog UAB „Kempingas slėnyje“ yra gyvenamojo namo, unikalus numeris 7996-8000-5149, esančio Slėnio g. 1, Trakų m., Trakų r. sav., savininkas. Minėta, jog nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas gali būti konstatuojamas tik tada, kai yra aukščiau nurodytų sąlygų visetas. Vadinasi, bent vienos nurodytos sąlygos nebuvimas per se lemia negalimumą konstatuoti nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktą. Viena sąlyga iš nurodyto sąlygų viseto yra ta, jog pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, tai yra pareiškėjas nėra ir nebuvo daikto savininkas. Bylos nagrinėjimo metu nustačius, jog pareiškėjas yra gyvenamojo namo, unikalus numeris 7996-8000-5149, esančio Slėnio g. 1, Trakų m., Trakų r. sav., savininkas, atsižvelgiant į visas nurodytas aplinkybes, konstatuotina, jog pareiškimas dalyje dėl nuosavybės teisės įgijimo į restauruotą gyvenamąjį namą, unikalus numeris 7996-8000-5149, esantį adresu Slėnio g. 1, Trakų m., Trakų r. sav., pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo yra nepagrįstas ir atmestinas.

Byloje esanti 1992-04-01 materialinių vertybių perdavimo-priėmimo akto nuorašo kopija (t. 1, b. l. 26) patvirtina, jog AB firma „Lietuvos tara“ perdavė UAB „Slėnis“ materialines vertybes kaip firmos turtinį įnašą į UAB „Slėnis“, o pastarasis priėmė, be kita ko, pagrindines priemones už 414668 rublių. 1992-03-20 pagrindinių priemonių perdavimo sąraše nurodyta, kas sudarė AB firmos „Lietuvos tara“ UAB „Slėnis“ perduodamas pagrindines priemones: valgykla, bendrabutis, miegamasis korpusas Nr. 1, miegamasis korpusas Nr. 2, miegamasis korpusas Nr. 3, miegamasis korpusas Nr. 4, miegamasis korpusas Nr. 5, miegamasis korpusas Nr. 6, miegamasis korpusas Nr. 7, miegamasis korpusas Nr. 8, miegamasis korpusas Nr. 9, gyvenamasis korpusas Nr. 13 ir taip toliau (t. 1, b. l. 27). Trakų rajono valdybos 1994-05-12 potvarkiu Nr. 134 nuspręsta UAB „Slėnis“ pavadinimą pakeisti į UAB „Kempingas slėnyje“ (t. 1, b. l. 24).

Byloje esantis VĮ Registrų centro 2011-11-23 pranešimas Nr. TS (12.14.2.13.)-32252 (t. 1, b.l. 175) patvirtina, jog pareiškėjo UAB „Kempingas slėnyje“ daiktinės teisės į nekilnojamuosius daiktus: poilsio namelį su administracinėmis patalpomis, unikalus numeris 4400-1703-6627; tualetą su dušo patalpomis, unikalus numeris 4400-1703-6654; vasarnamį su terasa, unikalus numeris 4400-1703-6668; vasarnamį su terasa, unikalus numeris 4400-1703-6681; vasarnamį su terasa, unikalus numeris 4400-1703-6716; vasarnamį su terasa, unikalus numeris 4400-1703-6727; vasarnamį su terasa, unikalus numeris 4400-1703-6749; vasarnamį su terasa, unikalus numeris 4400-1703-6756; vasarnamį su terasa, unikalus numeris 4400-1703-6760; siurblinę su pusrūsiu (pagalbinį pastatą), unikalus numeris 4400-1703-6792; gręžinį, unikalus numeris 4400-1703-6860; malkinę, unikalus numeris 4400-1703-6781; tvorą, unikalus numeris 4400-1703-6827, esančius Slėnio g. 1, Trakų m., Trakų r. sav. (toliau tekste – Nekilnojamieji daiktai), Nekilnojamojo turto registre neįregistruotos. Byloje esantis VĮ Registrų centro 2012-01-23 pranešimas Nr. TS (12.14.2.13.)-2818 (t. 2, b. l. 22) bei kiti bylos duomenys (t. 1, b. l. 195-200, t. 2, b. l. 1-20) patvirtina, jog fizinių ir juridinių asmenų (inter alia valstybės ir savivaldybės) daiktinės teisės į Nekilnojamuosius daiktus Nekilnojamojo turto registre neįregistruotos. Byloje esantis Trakų rajono savivaldybės administracijos 2011-11-23 pranešimas Nr. AP3-4235 (t. 1, b. l. 174) patvirtina, jog Nekilnojamieji daiktai niekada nepriklausė ir nepriklauso Trakų rajono savivaldybei patikėjimo teise, nuosavybės teise ar kitokiu teisiniu pagrindu.

Bylos duomenys (t. 1, b. l. 36-39, 40-45, 46, 47, 59, 60, 61-167) patvirtina, jog pareiškėjas siekė įregistruoti nuosavybės teisę į Nekilnojamuosius daiktus.

Teismas, įvertinęs byloje esančių aukščiau nurodytų įrodymų visetą, daro išvadą, jog nagrinėjamu atveju egzistuoja sąlygų, numatytų CK 4.68-4.71 straipsniuose, visetas: UAB „Kempingas slėnyje“ nėra daiktų savininkas, tai yra nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į Nekilnojamuosius daiktus; Nekilnojamieji daiktai nebuvo ir nėra valstybės, savivaldybės nuosavybė, į Nekilnojamuosius daiktus nebuvo ir nėra įregistruotos kitų asmenų nuosavybės teisės; UAB „Kempingas slėnyje“ yra sąžiningas Nekilnojamųjų daiktų įgijėjas, tai yra, užvaldant Nekilnojamuosius daiktus, niekas neturėjo daugiau už UAB „Kempingas slėnyje“ teisių į užvaldomus daiktus, jokie asmenys nepareiškė savo teisių į Nekilnojamuosius daiktus; UAB „Kempingas slėnyje“ sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savus valdė Nekilnojamuosius daiktus ne mažiau kaip dešimt metų, tai yra nuo 1992-04-01 iki šiol, visą valdymo laikotarpį rūpinosi šiuo turtu kaip savo (atliko Nekilnojamųjų daiktų būtinuosius remonto darbus, prižiūrėjo juos, siekė įregistruoti nuosavybės teisę į Nekilnojamuosius daiktus). Kiti asmenys neginčija UAB „Kempingas slėnyje“ valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo, todėl, atsižvelgiant į visas nurodytas, bylos nagrinėjimo metu nustatytas aplinkybes, pripažintina, kad UAB „Kempingas slėnyje“ įgijo nuosavybės teisę į Nekilnojamuosius daiktus įgyjamąja senatimi. Esant tokioms aplinkybėms, nustatytinas pareiškėjo prašomas nuosavybės teisės į Nekilnojamuosius daiktus įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas.

Vadovaujantis CPK 96 straipsnio 6 dalimi bei Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministrės 2011-11-07 įsakymu „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“ Nr. 1R-261/1K-355, 5,11 Lt bylinėjimosi išlaidos, susijusios su procesinių dokumentu įteikimu, valstybei nepriteisiamos.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CK 4.68-4.71 straipsniais, CPK 5, 92, 96, 177-178, 270, 530-533 straipsniais, teismas

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti iš dalies.

Nustatyti faktą, kad UAB „Kempingas slėnyje“, įmonės kodas 181209770, 2002 m. balandžio 2 d. įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į nekilnojamuosius daiktus: poilsio namelį su administracinėmis patalpomis, unikalus numeris 4400-1703-6627; tualetą su dušo patalpomis, unikalus numeris 4400-1703-6654; vasarnamį su terasa, unikalus numeris 4400-1703-6668; vasarnamį su terasa, unikalus numeris 4400-1703-6681; vasarnamį su terasa, unikalus numeris 4400-1703-6716; vasarnamį su terasa, unikalus numeris 4400-1703-6727; vasarnamį su terasa, unikalus numeris 4400-1703-6749; vasarnamį su terasa, unikalus numeris 4400-1703-6756; vasarnamį su terasa, unikalus numeris 4400-1703-6760; siurblinę su pusrūsiu (pagalbinį pastatą), unikalus numeris 4400-1703-6792; gręžinį, unikalus numeris 4400-1703-6860; malkinę, unikalus numeris 4400-1703-6781; tvorą, unikalus numeris 4400-1703-6827, esančius Slėnio g. 1, Trakų m., Trakų r. sav.

Kitoje dalyje pareiškimą atmesti.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Trakų rajono apylinkės teismą.