- Teismas
- Vilniaus regiono apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2014-11-11
- Bylos Nr.
- 2-3314-494/2014
- Teisminio proceso Nr.
- 2-52-3-02540-2014-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Dalia Zeniauskaitė
- Ieškovas
- Vilniaus miesto savivaldybės administracijos
- Atsakovas
- H. K., J. K.
- Kategorijos
- 35.5pavadinimo nepavyko patikrinti
- 50.8pavadinimo nepavyko patikrinti
- 99.5pavadinimo nepavyko patikrinti
- 99.7pavadinimo nepavyko patikrinti
- 113.2pavadinimo nepavyko patikrinti
- 114.9.3.1pavadinimo nepavyko patikrinti
- 114.11pavadinimo nepavyko patikrinti
- 116.5.1pavadinimo nepavyko patikrinti
- 116.5.2pavadinimo nepavyko patikrinti
Vilniaus rajono apylinkės teismo teisėja Dalia Zeniauskaitė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovo Vilniaus miesto savivaldybės administracijos ieškinį atsakovams H. K. ir J. K. dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio už naudojimąsi valstybine žeme priteisimo,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovas kreipėsi su ieškiniu, kuriuo prašo priteisti solidariai iš atsakovų 2210,82 Lt žemės nuomos mokesčio įsiskolinimą su materialiosiomis palūkanomis (114,60 Lt) už naudojimąsi valstybine žeme 2011-2013 m., 5 procentus metinių palūkanų už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas pagal pateiktus dokumentus.
Ieškinyje nurodė, kad 1995-02-28 Valstybinės žemės nuomos ne žemės ūkio veiklai sutartimi Nr. (duomenys neskelbtini) Valstybinei konstrukcinių medžiagų apdirbimo įmonei iki 2094 m. buvo išnuomotas 82397 kv.m. žemės sklypas (duomenys neskelbtini). Pagal šios sutarties 8.6 p., nuomininkas įsipareigojo laiku mokėti Vyriausybės nustatyta tvarka apskaičiuotą žemės nuomos mokestį. Vadovaujantis 2012-05-07 Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Vilniaus miesto skyriaus vedėjo įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl valstybinės žemės sklypo dalies, esančios valstybinės žemės sklype (kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)) Pramonės (duomenys neskelbtini), nuomos sutarties dalinio pakeitimo", 2012-05-14 buvo pasirašytas susitarimas dėl 1995-02-28 valstybinės žemės nuomos ne žemės ūkio veiklai sutarties (patikslintos 2004-04-19 susitarimu Nr. (duomenys neskelbtini)) dalinio pakeitimo Nr. (duomenys neskelbtini), kuria žemės nuomininko teisės ir pareigos perėjo atsakovams J. K. ir H. K.. 2005-01-13 Valstybinės žemės nuomos sutartimi Nr. (duomenys neskelbtini) UAB „Sandėliavimo logistikos sprendimai" buvo išnuomotas 23010 kv.m. ploto žemės sklypo dalis, esanti 42315 kv. m ploto valstybinės žemės sklype, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini). Pagal šios sutarties 10 p. nuomininkas įsipareigojo laiku mokėti teisės aktų nustatyta tvarka apskaičiuotą žemės nuomos mokestį. 2010-12-31 buvo pasirašytas susitarimas dėl 2005-01-13 valstybinės žemės nuomos sutarties dalinio pakeitimo Nr. (duomenys neskelbtini), kuriuo pakeistas išnuomoto žemės sklypo dalies plotas - 11759 kv. m. Vadovaujantis 2011-04-15 Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Vilniaus miesto žemėtvarkos skyriaus vedėjo įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl valstybinės žemės sklypo, (kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)) (duomenys neskelbtini), dalies nuomos sutarties dalinio pakeitimo", 2011-05-10 buvo pasirašytas susitarimas dėl 2005-01-13 valstybinės žemės nuomos sutarties (patikslinta 2010-12-31 susitarimu Nr. (duomenys neskelbtini)) dalinio pakeitimo Nr. (duomenys neskelbtini), kuria žemės nuomininko teisės ir pareigos perėjo atsakovams J. K. ir H. K.. Pagal LR Biudžeto sandaros įstatymo 22 straipsnio 1 dalies 4 punktą, pajamos, gautos už išnuomotą ar suteiktą naudotis valstybinę žemę ir valstybinio vidaus vandenų fondo vandens telkinius, sudaro savivaldybių biudžetų pajamas. Taigi, valstybinės žemės nuomininkai, nuomos mokestį privalo mokėti į savivaldybės, kurios teritorijoje yra valstybinė žemė, biudžetą. LR Vyriausybė 2002-11-19 nutarimu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę" nustatė, kad konkretų nuomos mokesčio už valstybinę žemę, išnuomotą be aukciono, tarifą bei mokėjimo terminus nustato savivaldybės, kurios teritorijoje yra nuomojama valstybinė žemė, taryba. Vilniaus miesto savivaldybės taryba 2009-06-03 sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) patvirtino valstybinės žemės nuomos mokesčio taisyklių naują redakciją (toliau - Taisyklės), kurių 7 punktas numato, kad fiziniams asmenims mokestį apskaičiuoja, mokesčio deklaracijas parengia ir išsiunčia Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus paskirtas struktūrinis dalinys, o žemės nuomos mokestis turi būti sumokėtas iki einamųjų metų lapkričio 15 d. (Taisyklių 18 punktas). Atsakovai iki lapkričio 15 d. privalėjo sumokėti atitinkamo mokestinio laikotarpio žemės nuomos mokestį. Vadovaujantis 2009-06-03 sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) patvirtintomis valstybinės žemės nuomos mokesčio taisyklėmis, buvo apskaičiuota atsakovų mokėtina suma už 2011-2013 m. valstybinės žemės nuomą. Atsakovai nesumokėjo nuomos mokesčio už nurodytą laikotarpį, todėl jų įsiskolinimas sudaro 2096,22 Lt. 2013-12-11 atsakovei H. K. buvo išsiųstas Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Finansų departamento Mokesčių skyriaus priminimas dėl žemės nuomos mokesčio Nr. (duomenys neskelbtini). Valstybinės žemės nuomininkų mokėtinas mokestis apskaičiuojamas žemės sklypo vertę, nustatytą pagal LRV 1999-02-24 nutarimu Nr. (duomenys neskelbtini) patvirtintą Žemės įvertinimo metodiką, padauginus iš mokesčio tarifo, nustatyto šių taisyklių 9 punkte. Taigi mokesčio dydis yra gaunamas apmokestintos sklypo dalies vertę dauginant iš žemės nuomos mokesčio tarifo. 12542 kv. m ploto sklypo dalies, esančios (duomenys neskelbtini), vertė yra 563078 Lt. Už 2012 m. 05 - 12 mėn. žemės nuomos dydis yra 328,46 Lt (563078 Lt x 0,1 % / 12 x 7 = 328,46 Lt). Už 2013 m. žemės nuomos dydis yra 563,08 Lt (563078 Lt x 0,1 % =563,08 Lt). 11759 kv. m ploto sklypo dalies, esančios (duomenys neskelbtini), vertė yra 466327 Lt. Už 2011 m. 06 - 12 mėn. žemės nuomos dydis yra 272,02 Lt (466327 Lt x 0,1 % /12 x 7 = 272,02 Lt). Už 2012 m. žemės nuomos dydis yra 466,33 Lt (466327 Lt x 0,1 % = 466,33 Lt). Už 2013 m. žemės nuomos dydis yra 466,33 Lt (466327 Lt x 0,1 % = 466,33 Lt). Nepriemoka už 2011-2013 metus sudaro 2096,22 Lt, palūkanos sudaro 114,60 Lt, todėl bendra skola su palūkanomis yra 2210,82 Lt. LR Vietos savivaldos įstatymo 50 straipsnio 1 dalies 7 punkte nustatyta, kad pajamos, gautos už išnuomotą valstybinę žemę ir valstybinio vidaus vandenų fondo vandens telkinius, sudaro savivaldybių finansinius išteklius. Kaip numato minėto LR Biudžeto sandaros įstatymo 21 straipsnio 1 dalis, savivaldybių biudžetuose sukaupiamos lėšos, reikalingos įstatymų priskirtoms funkcijoms ir savivaldybėms įstatymų perduotoms valstybės funkcijoms atlikti. Atsakovai nevykdė CK 6.38 str. 1 d. įtvirtintos pareigos sąžiningai, tinkamai ir nustatytais terminais vykdyti prievoles, nesumokėjo žemės nuomos mokesčio, todėl nuo 2011-11-15 iki 2014-04-30 praleido prievolės įvykdymo terminą. Įstatymas numato, kad skolininkas, pažeidęs piniginę prievolę, tol, kol neatlygina kreditoriui jo patirtų nuostolių, privalo už termino įvykdyti prievolę praleidimą mokėti sutarčių ar įstatymo nustatytas palūkanas, kurios laikomos minimaliais kreditoriaus nuostoliais (CK 6.261, 6.210 str.). Šios palūkanos tampa skolininko vykdytinos prievolės dalimi ir turi būti sumokamos visais atvejais, kai vėluojama sumokėti, t.y. jos atlieka kreditoriaus nuostolių kompensavimo funkciją, tampa skolos dalimi. Įstatymų leidėjas šiuose Kodekso straipsniuose įtvirtino prezumpciją, kad dėl piniginės prievolės praleidimo kreditorius visada patiria nuostolių, negautų pajamų forma ir šie minimalūs kreditoriaus nuostoliai laikomi neįrodinėtini. Taigi už 2011 m. metus metinės 5 proc. palūkanos iki ieškinio pateikimo dienos yra 1,71 Lt ((2011 m. nepriemokos suma x 5 proc): 365), gauname 5 proc. palūkanas už 1 dieną) nuo 2011-11-16 iki 2011-12-31 vėluota 46 dienų, 2012 m. (nuo 2012-01-01 iki 2012-12-31 vėluota 366 dienos) - 18,59 Lt, 2013 m. (nuo 2013-01-01 iki 2013-12-31 vėluota 365 dienos) -59,83 Lt, 2014 m. (nuo 2014-01-01 iki 2014-04-30 vėluota 120 dienos) - 34,46 Lt. Atsakovams nesumokėjus nurodytų sumų, skaičiuojamos 5 procentų dydžio materialinės palūkanos už kiekvienus pradelstus metus iki ieškinio padavimo dienos, t.y. 114,60 Lt suma. Atsakovai taip pat turi prievolę mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą už laikotarpį nuo civilinės bylos iškėlimo iki visiško teismo sprendimo įvykdymo (b.l. 2-7).
Atsiliepimas
Atsakovams procesiniai dokumentai buvo įteikti įstatymo nustatyta tvarka (CPK 123 str. 3 d.). Per teismo nustatytą terminą atsakovai atsiliepimų į ieškinį nepateikė, todėl, esant ieškovo prašymui, priimamas sprendimas už akių (CPK 142 str. 4 d.).
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas.
Priimdamas sprendimą už akių, teismas atlieka formalų byloje pateiktų ir nurodytų įrodymų vertinimą, t.y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą (CPK 285 str. 2 d.).
Byloje pateikti rašytiniai įrodymai - 1995-02-28 Valstybinės žemės nuomos ne žemės ūkio veiklai sutartis Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l. 26-28), 2012-05-07 Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Vilniaus miesto skyriaus vedėjo įsakymas Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl valstybinės žemės sklypo dalies, esančios valstybinės žemės sklype (kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)) (duomenys neskelbtini), nuomos sutarties dalinio pakeitimo" (b.l. 29), 2012-05-14 susitarimas dėl 1995-02-28 valstybinės žemės nuomos ne žemės ūkio veiklai sutarties (patikslintos 2004-04-19 susitarimu Nr. (duomenys neskelbtini)) dalinio pakeitimo Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l. 30-31), 2005-01-13 Valstybinės žemės nuomos sutartis Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l. 32-33), 2010-12-31 susitarimas dėl 2005-01-13 valstybinės žemės nuomos sutarties dalinio pakeitimo Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l. 34-35), 2011-04-15 Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Vilniaus miesto žemėtvarkos skyriaus vedėjo įsakymas Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl valstybinės žemės sklypo, (kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)) (duomenys neskelbtini), dalies nuomos sutarties dalinio pakeitimo" (b.l. 36), 2011-05-10 susitarimas dėl 2005-01-13 valstybinės žemės nuomos sutarties (patikslinta 2010-12-31 susitarimu Nr. (duomenys neskelbtini)) dalinio pakeitimo Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l. 37), Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Finansų departamento mokesčių skyriaus 2013-12-11 priminimas H. K. dėl žemės nuomos mokesčio (b.l. 38), nuompinigių už valstybinės žemės ir valstybinio fondo vandens telkinių nuomą (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), nuomą (b.l. 40), Vilniaus m. savivaldybės mokesčių mokėtojo kortelė (2014-04-25) Vilniaus m. sav. (b.l. 41), Nekilnojamojo turto registro išrašai (b.l. 18-25), Vilniaus m. savivaldybės tarybos 2009-06-03 sprendimas Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo taisyklių tvirtinimo“ ir Valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo taisyklės (b.l. 9-17) – patvirtina, kad atsakovai H. K. ir J. K. pagal 1995-02-28 valstybinės žemės sklypo nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) su vėlesniais susitarimais nuomoja valstybinės žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), Vilniaus m. k.v., žemės sklypo plotas 8,2397 ha), esančio (duomenys neskelbtini), 1,2542 ha dalį. Nuomos terminas nuo 2004-04-19 iki 2094-02-28. Taip pat atsakovai pagal 2005-01-13 valstybinės žemės sklypo nuomos sutartį su vėlesniais susitarimais nuomoja valstybinės žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), Vilniaus m. k.v., žemės sklypo plotas 3,7265 ha), esančio (duomenys neskelbtini), 1,1759 ha dalį. Nuomos terminas iki 2097-06-24. Valstybinės žemės nuomos sutartys įregistruotos VĮ Registrų centre. Atsakovai privalėjo iki atitinkamo mokestinio laikotarpio lapkričio 15 d. sumokėti valstybinės žemės nuomos mokestį, tačiau už 2011–2013 m. laikotarpį nuomos mokesčio nesumokėjo. 2013-12-11 atsakovei H. K. buvo išsiųstas Vilniaus miesto savivaldybės administracijos priminimas dėl žemės nuomos mokesčio sumokėjimo per 15 kalendorinių dienų nuo priminimo gavimo dienos, tačiau ji įsiskolinimo nepadengė. Atsakovų nepriemoka už 2011-2013 metus sudaro 2096,22 Lt, įstatyminės palūkanos už laikotarpį nuo 2011-11-16 iki 2014-04-30 yra 114,60 Lt.
Lietuvos Respublikos CK 6.545 str. 1 d. nustato, kad pagal žemės nuomos sutartį viena šalis (nuomotojas) įsipareigoja perduoti už užmokestį kitai šaliai (nuomininkui) sutartyje nurodytą žemės sklypą laikinai valdyti ir naudotis pagal sutartyje numatytą paskirtį ir naudojimo sąlygas, o nuomininkas įsipareigoja mokėti sutartyje nustatytą žemės nuomos mokestį. Valstybinės žemės nuomos mokesčio dydis nustatomas teisės aktų nustatyta tvarka (CK 6.552 str. 2 d.). Pagal LR Žemės įstatymo 9 straipsnio 1 dalį (įstatymo redakcija galiojusi iki 2010-07-01), sprendimus išnuomoti valstybinę žemę, Vyriausybės nutarimais perduotą patikėjimo teise savivaldybėms, priima savivaldybės taryba, o kitą valstybinę žemę - apskrities viršininkas. Pagal LR Biudžeto sandaros įstatymo 22 straipsnio 1 dalies 4 punktą, pajamos, gautos už išnuomotą ar suteiktą naudotis valstybinę žemę ir valstybinio vidaus vandenų fondo vandens telkinius, sudaro savivaldybių biudžetų pajamas. Valstybinės žemės nuomininkai, privalo mokėti nuomos mokestį į savivaldybės, kurios teritorijoje yra valstybinė žemė, biudžetą.
Kaip matyti iš bylos medžiagos, valstybinės žemės nuomos sutarčių pagrindu tarp šalių susiklostė prievoliniai teisiniai santykiai. Kiekvienas asmuo privalo tinkamai ir laiku vykdyti savo sutartines prievoles (CK 6.256 str. 1 d., 6.200 str. 1 d.). Vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę draudžiama (CK 6.59 str.). Ieškovas išnuomojo atsakovams žemę, o atsakovai turėjo sumokėti žemės nuomos mokestį sutartyje ir įstatymuose nustatyta tvarka bei terminais, tačiau savo įsipareigojimų tinkamai nevykdė, t.y. praleido prievolių vykdymo terminus, o tai laikytina esminiu sutarties pažeidimu, todėl teismas konstatuoja, kad ieškovo reikalavimas priteisti 2096,22 Lt skolos yra pagrįstas ir tenkintinas (CK 6.38 str., 6.63 str., 6.256 str., 6.545 str. 1 d.).
Atsakovams praleidus terminą piniginei prievolei įvykdyti, iš jų priteistinos įstatymo nustatytos 5 procentų dydžio palūkanos nuo nesumokėtos sumos už laikotarpį nuo 2011-11-16 iki 2014-04-30, kurios laikytinos minimaliais ieškovo nuostoliais - 114,60 Lt (CK 6.261 str., 6.210 str. 1 d.), todėl atsakovų skola sudaro iš viso 2210,82 Lt (2096,22 + 114,60).
Pagal CK 6.37 str. skolininkas privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, todėl, vadovaujantis CK 6.210 str. 1 d., iš atsakovų solidariai priteistina ieškovui 5 proc. metinės procesinės palūkanos už išieškomą 2210,82 Lt sumą, skaičiuojant nuo bylos iškėlimo teisme dienos, t.y. nuo 2014-08-07 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.
Remiantis CPK 83 str. 1 d. 5 p., 10 p., ieškovas yra atleistas nuo žyminio mokesčio mokėjimo, todėl, patenkinus ieškinį, iš atsakovų priteistina lygiomis dalimis bylinėjimosi išlaidos valstybei: 72 Lt žyminio mokesčio ir teismo turėtų 7,98 Lt pašto išlaidų, iš viso 79,98 Lt (po 39,99 Lt iš kiekvieno) (CPK 80 str. 1 d. 1 p., 93 str. 1 d., 96 str. 1 d.).
Rezoliucinė dalis
nusprendė:
Ieškinį patenkinti.
Priteisti ieškovui Vilniaus miesto savivaldybės administracijai (į.k. (duomenys neskelbtini)) iš atsakovų H. K. (a.k. (duomenys neskelbtini) ir J. K. (a.k. (duomenys neskelbtini) solidariai 2210,82 Lt (du tūkstančiai du šimtai dešimt litų 82 ct) skolos, 5 procentus metinių palūkanų už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme (2014-08-07) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.
Priteisti iš atsakovų H. K. (a.k. (duomenys neskelbtini) ir J. K. (a.k. (duomenys neskelbtini) lygiomis dalimis 79,98 Lt (septyniasdešimt devynis litus 98 ct) (po 39,99 Lt iš kiekvieno) bylinėjimosi išlaidų valstybei (gavėjas Valstybinė mokesčių inspekcija prie FM, kodas (duomenys neskelbtini), gavėjo bankas „Swedbank“ AB, a.s. Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, įmokos kodas 5660).
Atsakovai negali šio sprendimo skųsti apeliacine ir kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti Vilniaus rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo CPK 287 str. nustatyta tvarka.
Ieškovas per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus rajono apylinkės teismą.
Sprendimo kopijas ne vėliau kaip per tris darbo dienas nuo jo priėmimo dienos išsiųsti šalims.