Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos rajono rūmų teisėjas Vandalinas Vainius, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 142 straipsnio 4 dalimi, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Bendrijos „Trušeliai“ ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei (toliau – UAB) „Vilturta“ dėl sutartimi prisiimtų įpareigojimų įvykdymo

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

ieškovė ieškiniu pareiškė reikalavimus: 1) įpareigoti atsakovę UAB „Vilturta“ neatlygintinai pabaigti 2007 m. UAB „Nemuno deltos projektai“ parengtu vandentiekio, buitinių ir lietaus nuotekų tinklų, bei vidaus kelių techniniu projektu suprojektuotų inžinerinių tinklų statybos-įrengimo darbus, teisės aktų nustatyta tvarka pripažinti nurodytus inžinerinius tinklus tinkamais naudoti ir perduoti šiuos inžinerinius tinklus Bendrijos „Trušeliai“ nuosavybėn per vienerius metus nuo teismo sprendimo šioje byloje įsiteisėjimo dienos; 2) atsakovei UAB „Vilturta“ per nustatytą terminą neįvykdžius teismo sprendimo skirti 100 Eur dydžio baudą už kiekvieną įpareigojimo įvykdymo pradelsimo dieną, bei 50 proc. iš šios baudos skirti ieškovės Bendrijos „Trušeliai“ naudai; 3) įpareigoti atsakovę UAB „Vilturta“ neatlygintinai perduoti Bendrijos „Trušeliai“ nuosavybėn inžinierinių tinklų įrengimui skirtus žemės sklypus:

0,1418 ha ploto žemės sklypas susiekimo ir inžinierinių komunikacijų aptarnavimo objektų teritorijos, unikalus Nr. 4400-1054-7136 adresu Vilčių g. 20, Trušelių k., Klaipėdos raj;

0,9981 ha ploto žemės sklypas rekreacinės teritorijos, unikalus Nr. 4400-1055-0395, Trušelių k., Klaipėdos raj., tikslus adresas nesuteiktas;

1,0974 ha ploto žemės sklypas susiekimo ir inžinierinių tinklų koridorių teritorijos, unikalus Nr.4400-1055-0340 Trušelių k., Klaipėdos raj., tikslus adresas nesuteiktas;

0,1422 ha ploto žemės sklypas susiekimo ir inžinierinių komunikacijų aptarnavimo objektų teritorijos, unikalus Nr. 4400-1055-0273 Trušelių k., Klaipėdos raj., tikslus adresas nesuteiktas;

0,0443 ha ploto žemės sklypas susiekimo ir inžinierinių komunikacijų aptarnavimo objektų teritorijos, unikalus Nr. 4400-1055-0195 Trušelių k., Klaipėdos raj., tikslus adresas nesuteiktas;

0,8992 ha ploto žemės sklypas susiekimo ir inžinierinių tinklų koridorių teritorijos, unikalus Nr. 4400-1054-7836 Trušelių km., Klaipėdos raj., tikslus adresas nesuteiktas;

0,1439 ha ploto žemės sklypas bendro naudojimo teritorijos, unikalus Nr. 4400-1054-7769 Trušelių k., Klaipėdos raj., tikslus adresas nesuteiktas;

0,1377 ha ploto žemės sklypas susiekimo ir inžinierinių tinklų koridorių teritorijos, unikalus Nr. 4400-1054-7714 Trušelių k., Klaipėdos raj., tikslus adresas nesuteiktas;

0,1640 ha ploto žemės sklypas susiekimo ir inžinierinių tinklų koridorių teritorijos, unikalus Nr. 4400-1054-7614 Trušelių k., Klaipėdos raj., tikslus adresas nesuteiktas;

0,1230 ha ploto žemės sklypas bendro naudojimo teritorijos, unikalus Nr. 4400-1054-7569 Trušelių k., Klaipėdos raj., tikslus adresas nesuteiktas; 4) priteisti bylinėjimosi išlaidas. Nurodė, kad nors ieškovė turi galimybę faktiškai iš dalies naudotis įrengtais inžineriniais tinklais, tačiau tai nėra pakankamas pagrindas konstatuoti, kad atsakovės UAB „Vilturta“ prievolė pagal žemės sklypų pirkimo - pardavimo sutartis įrengti ir priduoti inžinierinius tinklus įvykdyta tinkamai ir atitinka įstatymų bei techninio projekto reikalavimus, nes inžinieriniai tinklai turi būti ne tik galutinai bei tinkamai įrengti, bet ir įteisinti, tam kad įgytų teisinį inžinierinių tinklų statusą, bei perduoti sklypų savininkų nuosavybėn arba jų įkurtos bendrijos nuosavybėn. Ieškovė ieškinyje pateikė prašymą, atsakovei nepateikus atsiliepimo į ieškinį, priimti sprendimą už akių.

Atsakovė atsiliepimo teismo nustatytu terminu į ieškinį nepateikė, procesiniai dokumentai atsakovei įteikti tinkamai (Lietuvos Respublikos CPK 123 str. 4 d., 130 str.), todėl, esant ieškovės prašymui, priimtinas sprendimas už akių (CPK 142 str. 4 d.).

Byloje pateiktų įrodymų formalus vertinimas sudaro pagrindą išvadai padaryti, kad reikalavimas yra pagrįstas (Lietuvos Respublikos CPK 285 str. 2 d.).

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

iš pateiktų rašytinių įrodymų nustatyta, kad Klaipėdos apskrities viršininko 2007 m. vasario 26 d. įsakymu Nr. 4-1065-(1.3.) buvo patvirtintas 15.52 ha teritorijos Trušelių k., Sendvario sen., Klaipėdos r., detalusis planas, kuriuo pagrindinė tikslinė žemės paskirtis buvo pakeista iš žemės ūkio paskirties į kitos paskirties žemę. Teritorija, planuojami žemės sklypai padalinama į sklypus, kuriems nustatomas naudojimo būdas (pobūdis): gyvenamoji teritorija (mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos), t.y. 94 sklypai; inžinierinės infrastruktūros teritorija ( susisiekimo ir inžinierinių tinklų koridoriams) - 5 sklypai; inžinierinės infrastruktūros teritorija (susisiekimo ir inžinierinių tinklų aptaranavimo objektų statybos) - 2 sklypai; bendro naudojimo teritorija (urbanizuotų teritorijų viešųjų erdvių) - 2 sklypai; rekreacinės paskirties teritorija - sklypas; komercinės paskirties objektų teritorija (prekybos, paslaugų ir pramogų objektų statybos) - sklypas. 2007 m. gegužės mėnesį UAB „Nemuno deltos projektai“ parengė vandentiekio, buitinių ir lietaus nuotekų tinklų, bei vidaus kelių techninį projektą bei planą. Šio projekto pagrindu 2007 m. birželio 29 d., atsakovei UAB „Vilturta“ Klaipėdos rajono savivaldybė išdavė statybos leidimą Nr. NS 07-96, kuriame nurodytas statybos objektas - vandentiekio, buitinių nuotekų, lietaus kanalizacijos tinklai, vidaus kelias statybos kvartale. Remiantis detalaus plano sprendiniais bei išduotu statybos leidimu atsakovė UAB „Vilturta“ yra 15.52 ha ploto teritorijos Trušelių k., Sendvario sen., Klaipėdos r., detalaus planavimo organizatorė bei gyvenamųjų namų statybos kvartalo vystytoja. UAB „Vilturta“ su pirkėjais fiziniais asmenimis nuo 2007 m. balandžio 13 d. iki 2007 m. lapkričio 16 d., sudarė pirkimo - pardavimo sutartis, pagal kurią UAB „Vilturta“ pardavė, o bendrijos gyventojai įsigijo įvairius dydžio žemės sklypus. Sutarčių 5.4. punktu UAB „Vilturta“ kartu su pirkėju įsipareigojo parengti inžinieriniu įrenginiu ir atskiru valdu pastatu techninius projektus bei įsipareigojo pagal patvirtintus techninius projektus įrengti būtinus inžinierinius įrenginius: vandentiekio, buitiniu ir lietaus nuotekų, lauko elektros tinklus, tvenkinius (priešgaisriniai, rezervuarai), gatves su žvyro danga. Pridavus inžinierinius tinklus valstybinei komisijai, UAB „Vilturta“ perduos juos nuosavybėn sklypu savininkams, jų įkurtai bendrijai ar kitos teisinės formos juridiniam asmeniui.

Sutartinės prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais (CK 6.38 str. 1 d., 6.154-6.228, 6.256-6.262, 6.305-6.1018). Formaliai įvertinus pateiktus įrodymus, darytina išvada, kad atsakovas pažeidė savo sutartines prievoles, kadangi neparengė bendrų inžinierinių įrenginių ir atskirų valdų pastatų techninius projektų, pagal patvirtintus techninius projektus neįrengė būtinų inžinierinių įrenginių: vandentiekio, buitinių ir lietaus nuotekų, lauko elektros tinklų, tvenkinių (priešgaisriniai rezervuarai), gatvės su žvyro danga. Nepridavė inžinierinių tinklų valstybinei komisijai, neperdavė jų nuosavybėn sklypų savininkams, jų įkurtai bendrijai ar kitos teisinės formos juridiniam asmeniui.

Ieškovė prašė skirti atsakovei baudą per nustatytą terminą neįvykdžius teismo sprendimo skirti 100 Eur dydžio baudą už kiekvieną įpareigojimo įvykdymo pradelsimo dieną, bei 50 proc. iš šios baudos skirti ieškovo Bendrija „Trušeliai“ naudai. CK 6.61 straipsnio 2 dalies nuostatos numato piniginės baudos skyrimo galimybę tuo atveju, jei neįvykdyta prievolė atlikti tam tikrą darbą ar veiksmus, kuriuos gali atlikti tik pats skolininkas. Šiuo atveju nustatyta, kad darbus gali atlikti tik atsakovė. Todėl atsakovei teismo sprendimu nustatytu terminu neįvykdžius teismo sprendimo iš atsakovės ieškovės naudai priteistina bauda, 100 Eur už kiekvieną pradelstą dieną ir 50 proc. iš šios baudos skirtina ieškovės naudai.

Ieškovė atleista nuo žyminio mokesčio mokėjimo (CPK 83 str. 1 d. 16 p.), todėl ieškinį tenkinus, iš atsakovės yra pagrindas priteisti 61,50 Eur žyminį mokestį valstybei (Lietuvos Respublikos CPK 93 str. 1 d.).

Iš atsakovės priteistinos ieškovės turėtos 1200,00 Eur bylinėjimosi išlaidos (advokato paslaugos) (Lietuvos Respublikos CPK 88 str. 1 d. 6 p., 93 str. ir 98 str. 1 d.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 285 straipsnio 1 dalimi, 2 dalimi, 286 straipsniu, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Įpareigoti atsakovę UAB „Vilturta“, įmonės kodas 126203286, neatlygintinai pabaigti 2007 m. UAB „Nemuno deltos projektai“ parengtu vandentiekio, buitinių ir lietaus nuotekų tinklų, bei vidaus kelių techniniu projektu suprojektuotų inžinerinių tinklų statybos-įrengimo darbus, teisės aktų nustatyta tvarka pripažinti nurodytus inžinerinius tinklus tinkamais naudoti ir perduoti šiuos inžinerinius tinklus Bendrijos „Trušeliai“ nuosavybėn per vienerius metus nuo teismo sprendimo šioje byloje įsiteisėjimo dienos.

Atsakovei UAB „Vilturta“ per nustatytą terminą neįvykdžius teismo sprendimo skirti 100 Eur dydžio baudą už kiekvieną įpareigojimo įvykdymo pradelsimo dieną, bei 50 procentų iš šios baudos skirti ieškovės Bendrijos „Trušeliai“, įmonės kodas 304429904, naudai.

Įpareigoti atsakovę UAB „Vilturta“, įmonės kodas 126203286, neatlygintinai perduoti Bendrijos „Trušeliai“, įmonės kodas 304429904, nuosavybėn inžinierinių tinklų įrengimui skirtus žemės sklypus:

0,1418 ha ploto žemės sklypas susiekimo ir inžinierinių komunikacijų aptarnavimo objektų teritorijos, unikalus Nr. 4400-1054-7136 adresu Vilčių g. 20, Trušelių k., Klaipėdos raj;

0,9981 ha ploto žemės sklypas rekreacinės teritorijos, unikalus Nr. 4400-1055-0395, Trušelių k., Klaipėdos raj., tikslus adresas nesuteiktas;

1,0974 ha ploto žemės sklypas susiekimo ir inžinierinių tinklų koridorių teritorijos, unikalus Nr.4400-1055-0340 Trušelių k., Klaipėdos raj., tikslus adresas nesuteiktas;

0,1422 ha ploto žemės sklypas susiekimo ir inžinierinių komunikacijų aptarnavimo objektų teritorijos, unikalus Nr. 4400-1055-0273 Trušelių k., Klaipėdos raj., tikslus adresas nesuteiktas;

0,0443 ha ploto žemės sklypas susiekimo ir inžinierinių komunikacijų aptarnavimo objektų teritorijos, unikalus Nr. 4400-1055-0195 Trušelių k., Klaipėdos raj., tikslus adresas nesuteiktas;

0,8992 ha ploto žemės sklypas susiekimo ir inžinierinių tinklų koridorių teritorijos, unikalus Nr. 4400-1054-7836 Trušelių km., Klaipėdos raj., tikslus adresas nesuteiktas;

0,1439 ha ploto žemės sklypas bendro naudojimo teritorijos, unikalus Nr. 4400-1054-7769 Trušelių k., Klaipėdos raj., tikslus adresas nesuteiktas;

0,1377 ha ploto žemės sklypas susiekimo ir inžinierinių tinklų koridorių teritorijos, unikalus Nr. 4400-1054-7714 Trušelių k., Klaipėdos raj., tikslus adresas nesuteiktas;

0,1640 ha ploto žemės sklypas susiekimo ir inžinierinių tinklų koridorių teritorijos, unikalus Nr. 4400-1054-7614 Trušelių k., Klaipėdos raj., tikslus adresas nesuteiktas;

0,1230 ha ploto žemės sklypas bendro naudojimo teritorijos, unikalus Nr. 4400-1054-7569 Trušelių k., Klaipėdos raj., tikslus adresas nesuteiktas.

Priteisti iš atsakovės UAB „Vilturta“ 61,50 Eur bylinėjimosi išlaidų (žyminis mokestis) valstybei. Valstybės naudai priteistos išlaidos turi būti sumokėtos į Valstybinės mokesčių inspekcijos biudžetą (įmokos kodas 5660).

Priteisti iš atsakovės UAB „Vilturta“ 1200,00 Eur bylinėjimosi išlaidų ieškovės Bendrijos „Trušeliai“, įmonės kodas 304429904, naudai.

Sprendimą įvykdžius, panaikinti 2017-11-10 Klaipėdos rajono apylinkės teismo nutartimi taikytas laikinąsias apsaugos priemones.

Atsakovė negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos rajono rūmams pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos rajono rūmus.