Klaipėdos apylinkės teismo nutartis

Kretingos rajono apylinkės teismo teisėja R. K., išnagrinėjusi pareiškėjų S. G. ir I. G. prašymą dėl teismo leidimo išdavimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pareiškėjai vadovaudamiesi LR CK 3.85 str. 2 d. parašo išduoti leidimą sudaryti buto, esančio (duomenys neskelbtini), Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pardavimo sandorį. Nurodo, kad minėtas butas yra pareiškėjų šeimos turtas priklausantis pareiškėjams bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teisės pagrindu, pagal 2001-08-09 pirkimo – pardavimo sutartį Nr. 4000. Šiuo metu minėtame bute gyvena pareiškėjų nepilnametis sūnus K. G., a.k. (duomenys neskelbtini) kurio gyvenimo, sveikatos apsaugos, mokymosi ir kitos sąlygos, po šio sandorio sudarymo, bus užtikrintos, vaikas gyvens erdvesniame nei anksčiau turėjo bute, turės atskirą kambarį, tai visokeriopai pagerins vaiko vystymosi sąlygas, užtikrins saugų ir pilnavertį gyvenimą.

2003 m. birželio 20 d. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutarimo „Dėl įstatymų taikymo teismų praktikoje, nagrinėjant bylas dėl teismo leidimų išdavimo pagal Civilinio proceso kodekso XXXIX skyriaus taisykles“ Nr. 41, 8.1. punktas numato, kad „CK 3.85 straipsnio 2 dalis įpareigoja gauti teismo leidimą sudarant sandorius ne dėl bet kokio turto, o tik dėl turto, atitinkančio dvi sąlygas: šis turtas yra nekilnojamasis daiktas; šis nekilnojamasis daiktas yra pripažįstamas šeimos turtu. Pagal CK 3.84 straipsnio 2 dalį šeimos turtu pripažįstama šeimos gyvenamoji patalpa – nekilnojamasis daiktas, nuosavybės teise priklausantis vienam arba abiem sutuoktiniams. Kai šeimoje yra nepilnamečių vaikų, teismo leidimas reikalingas tik sudarant sandorį dėl šeimos gyvenamosios patalpos. Jeigu šeima turi keletą gyvenamųjų patalpų (butų, namų ir pan.), šeimos turtu yra pripažįstama tik viena gyvenamoji patalpa, kurioje šeima faktiškai gyvena (CK 3.84 straipsnio 2 dalies 1 punktas). Šeimos turtu gyvenamoji patalpa pripažįstama nepriklausomai nuo to, ar ji įregistruota viešame registre kaip šeimos turtas (CK 3.84 straipsnio 4 dalis)“. Kartu su prašymu dėl teismo leidimo išdavimo turėtų būti pateikiami duomenys apie perleidžiamą nekilnojamąjį šeimos turtą, t.y. duomenys iš Nekilnojamojo turto registro apie šeimos nekilnojamojo turto registravimą. Šiuo atveju pareiškėjai pateikė 2001-08-24 VĮ Registrų centras išduotą pažymėjimą. Teismui taip pat turi būti pateikiami įrodymai apie būsimo sandorio preliminarias sąlygas ir jo įvykdymo galimybes (pavyzdžiui, preliminari buto ar gyvenamojo namo pirkimo-pardavimo sutartis, sutartis dėl avanso sumokėjimo už perkamą butą ir panašiai), vaiko teisių apsaugos galimybes sandorio neįvykdymo atveju bei kiti įrodymai, kuriuos teismas pripažintų reikšmingais sprendžiant klausimą dėl leidimo išdavimo (CPK 582 straipsnio 4 dalis).

Pareiškėjai paduodami pareiškimą dėl teismo leidimo išdavimo, turėjo pateikti naują VĮ Registrų centras pažymėjimą apie nuosavybės teisių įregistravimą viešame registre. Taip pat pareiškime turėjo nurodyti kur gyvens jų nepilnametis sūnus po turimo buto pardavimo sandorio sudarymo, pateikti naujo perkamo gyvenamojo ploto duomenis, preliminarią buto ar kito gyvenamojo ploto pirkimo – pardavimo sutartį, sutartį dėl avanso sumokėjimo už naujai perkamą gyvenamą būstą, ar pan.

Iš byloje pateiktų rašytinių įrodymų negalima daryti išvados, kad sudarius buto, esančio (duomenys neskelbtini), pardavimo sandorį, bus tinkamai užtikrinti nepilnamečio vaiko interesai, dėl ko, atsisakytina išduoti leidimą sudaryti buto, esančio (duomenys neskelbtini), Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pardavimo sandorį.

Teismo atsisakymas išduoti leidimą pareiškėjams neužkerta kelio, pasikeitus aplinkybėms, pakartotinai kreiptis į teismą dėl tapataus teismo leidimo išdavimo.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos Civilinio Proceso Kodekso 582 str., teismas

nutarė:

Pareiškėjams S. G., a.k. (duomenys neskelbtini) ir I. G., a.k. (duomenys neskelbtini) atsisakyti išduoti leidimą, sudaryti buto, esančio (duomenys neskelbtini), Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pardavimo sandorį.

Nutartis atsisakyti išduoti leidimą dėl teismo leidimo išdavimo apeliacine tvarka neskundžiama ir įsiteisėja nuo priėmimo dienos.

Teismo atsisakymas išduoti leidimą pareiškėjams neužkerta kelio, pasikeitus aplinkybėms, pakartotinai kreiptis į teismą dėl tapataus teismo leidimo išdavimo