Marijampolės apylinkės teismo nutartis

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų D. K. ir D. K. prašymą dėl teismo leidimo parduoti butą išdavimo, institucija teikianti išvadą byloje Valstybės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnyba prie socialinės apsaugos ir darbo ministerijos Marijampolės apskrities vaiko teisių apsaugos skyrius.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

pareiškėjai prašo išduoti teismo leidimą parduoti pareiškėjai D. K. asmeninės nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą - butą - su 7,24 kv. m. rūsiu, unikalus buto Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu (duomenys neskelbtini). Pareiškėjai nurodo, jog šeimoje auga nepilnametis sūnus D. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) Pareiškėjai nurodo, jog bendrosios jungtinės nuosavybės teise nuo 2011 m. turi dviejų aukštų gyvenamąjį namą, esantį adresu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (žemės sklypo unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), kartu priklausantį garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), kuriame nuo 2020 m. sausio 3 d. deklaravo savo gyvenamąją vietą. Pareiškėja su nepilnamečiu sūnumi deklaravo gyvenamąją vietą kitu adresu. Pardavus butą, esantį adresu (duomenys neskelbtini), pareiškėjai gautas lėšas ketina panaudoti gyvenamojo namo, esančio adresu Mari(duomenys neskelbtini), pagerinimui. Nepilnamečio sūnaus gyvenimo, mokymosi, sveikatos apsaugos ir kitos sąlygos nebus pažeistos, kadangi pardavus butą pareiškėjai jau turės kitą gyvenamąjį būstą, kuriame ir ketina gyventi.

Motyvuojamoji dalis

Prašymas tenkinamas.

Teismo leidimas yra reikalingas sudarant ne bet kokius sandorius dėl nekilnojamojo daikto, o tik sudarant sandorius dėl nekilnojamojo daikto, kuris yra šeimos turtas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 3.85 straipsnio 2 dalis). Šeimos turtu yra pripažįstama šeimos gyvenamoji patalpa. Jeigu šeima turi keletą gyvenamųjų patalpų, šeimos turtu yra pripažįstama tik viena gyvenamoji patalpa, kurioje šeima faktiškai gyvena (CK 3.84 straipsnio 2 dalies 1 punktas). Kaip matyti iš pareiškėjų prašymo, jie kartu su nepilnamečiu sūnumi gyvena ketiname parduoti bute, todėl jis laikytinas šeimos turtu, kurio pardavimui būtinas teismo leidimas.

Iš teismui pateiktų rašytinių įrodymų matyti, kad šeimos nekilnojamasis turtas - butas - esantis adresu (duomenys neskelbtini), kurį ketinama parduoti, bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklauso pareiškėjams. Pareiškėjai, pardavę šeimos turtą, ketina gautas lėšas panaudoti gyvenamojo namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), kuriame ketina nuolatinai gyventi, pagerinimui. Įvertinus 2020 m. sausio 3 d. Marijampolės savivaldybės administracijos Narto seniūnijos pažymą Nr. (duomenys neskelbtini), teismas sprendžia, jog nuo 2020 m. sausio 3 d. pareiškėjos gyvenamosios vietos deklaravimas kitu adresu įrodo, jog pareiškėjai su nepilnamečiu sūnumi, pardavus butą, esantį adresu (duomenys neskelbtini), pareiškėjai turės nuolatinę gyvenamąją vietą ir buto pardavimas nesukels neigiamų pasekmių nei pareiškėjams, nei jų nepilnamečiui vaikui. Vadovaujantis 2020 m. sausio 3 d. Valstybės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnybos prie Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos Marijampolės apskrities vaiko teisių apsaugos skyriaus pažyma Nr. (duomenys neskelbtini), pareiškėjai dėl vaiko teisių pažeidimų skyriuje nėra ir nebuvo registruota, kas tik įrodo, jog nepilnamečio sūnaus teisės bei teisėti interesai yra visapusiškai užtikrinami, todėl abejonių dėl tolimesnio nepilnamečio sūnaus tinkamo auginimo abejonių nekyla.

Įvertinus nustatytas aplinkybes, teismas sprendžia, jog pareiškėjų nepilnamečio sūnaus D. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) teisės ir teisėti interesai sudarius buto pardavimo sandorį nenukentės, jo teisė į gyvenamąjį būstą bus tinkamai užtikrinta, kadangi su tėvais gyvens jiems bendrosios nuosavybės teise priklausančiame name. Duomenų apie tai, jog pareiškėjai savo kaip tėvų pareigas nepilnamečio sūnaus atžvilgiu vykdytų netinkamai ar elgtųsi priešingai jų interesams, byloje nėra, todėl teismo leidimas parduoti butą yra išduodamas (CK 3.84 straipsnio 2 dalis, 3.85 straipsnio 2 dalis, 1.5 straipsnis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 290–291 straipsniais, 582 straipsnio 6 dalimi, teismas

nutaria:

Prašymą tenkinti.

Išduoti pareiškėjams D. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini), ir D. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini), teismo leidimą buto (su rūsiu), esančio adresu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pardavimo sandoriui sudaryti.

Nutartis neskundžiama ir įsiteisėja nuo jos priėmimo dienos.