- Teismas
- Alytaus apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2017-03-14
- Bylos Nr.
- e2YT-100-547/2017
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Silvana Girdenienė
- Pareiškėjas
- S. Š.
- Suinteresuotas asmuo
- Varėnos rajono savivaldybės administracijai, Valstybės įmonei turto bankas
Varėnos rajono apylinkės teismo teisėja Silvana Girdenienė, rašytinio proceso tvarka teismo posėdyje išnagrinėjusi civilinę bylą pagal pareiškėjos S. Š. pareiškimą dėl statinių valdymo įgyjamąja senatimi fakto nustatymo, suinteresuotiems asmenims Varėnos rajono savivaldybės administracijai, Valstybės įmonei turto bankas
Aprašomoji dalis
nustatė:
Siekiant įregistruoti nekilnojamąjį turtą nekilnojamojo turto registre, pareiškėja prašo nustatyti daikto valdymo įgyjamąja senatimi faktą - jog ji, pareiškėja S. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdo žolės miltų agregatą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini), bei sandėlį (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini) .
Šalies argumentai
Pareiškėja nurodo, kad 2000 m. rugpjūčio 8 d. iš Krūminių žemės ūkio bendrovės įsigijo žolės miltų agregatą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini), sumokėjusi už jį grynaisiais pinigais vieną tūkstantį keturiolika litų bei 2004 m. gegužės 11 d. iš Krūminių žemės ūkio bendrovės įsigijo grūdų sandėlį (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini). Už šį sandėlį taip pat grynaisiais pinigais sumokėjo du tūkstančius litų. 2016 m. lapkričio 30 d. minėta bendrovė buvo išregistruota pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2015-12-09 nutarimo Nr. 1292 2.1 papunktį.
Pareiškėja nurodo, kad žolės miltų agregato, esančio (duomenys neskelbtini), valdymas nuo 2000 m. rugpjūčio 8 d. ir sandėlio, esančio (duomenys neskelbtini), valdymas nuo 2004 m. gegužės 11 d. buvo atviras ir nepertraukiamas bei nėra jokių apribojimų, nustatyti nuosavybės teises pagal įgyjamąją senatį faktą.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Varėnos rajono savivaldybės administracija pateikė atsiliepimą į pareiškimą, nurodo, kad dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymui neprieštarauja.
Suinteresuotas asmuo Valstybės įmonė turto bankas pateikė atsiliepimą į pareiškimą, nurodo, kad pareiškėjos pareiškimas galėtų būti patenkintas, jeigu ji teismui pateiks įrodymus, patvirtinančius statinių sukūrimo teisėtumą bei prašė pareiškėjos pareiškimą nagrinėti teisės norminių aktų nustatyta tvarka ir teismo nuožiūra, valstybės įmonės Turto banko atstovui nedalyvaujant.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Apie bylos nagrinėjimą, kaip to reikalauja Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodeksas (toliau – CPK) 532 straipsnis, buvo paskelbtas teismo pranešimas internete, tačiau jokie kiti suinteresuoti asmenys nesikreipė dėl jų įtraukimo į bylos nagrinėjimą ir nepareiškė prieštaravimų pareiškėjos prašymui.
Valstybės įmonės registrų centro Juridinių asmenų registro išrašu patvirtinama, kad 2016-11-30 Krūminių žemės ūkio bendrovė buvo išregistruota iš Juridinių asmenų registro Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2015-12-09 nutarimo Nr. 1292 2.1. papunkčio, pagrindu.
Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašais patvirtinama, kad pareiškėjai nuosavybės teise priklauso žemės sklypas su statiniais, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantis adresu (duomenys neskelbtini), bei žemės sklypas su statiniais, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantis adresu (duomenys neskelbtini) .
Nekilnojamojo turto objekto kadastro duomenų bylomis, inventorinis Nr. (duomenys neskelbtini) ir inventorinis Nr. (duomenys neskelbtini) patvirtinama, kad pareiškėja yra atlikusi žolės miltų agregato, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) bei sandėlio, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), kadastrinius matavimus.
2000 m. rugpjūčio 8 d. kasos pajamų orderiu patvirtinama, kad pareiškėja iš Krūminių žemės ūkio bendrovės įsigijo žolės miltų agregatą už 1014 Lt bei 2004 m. gegužės 11 d. kasos pajamų orderiu patvirtinama, kad pareiškėja iš Krūminių žemės ūkio bendrovės įsigijo sandėlį už 2000 Lt.
Iš byloje esančių LESTO atsiskaitymo knygelių kopijų matosi, kad pareiškėja mokėjo už suvartotą elektros energiją, objektuose, esančiuose (duomenys neskelbtini) bei (duomenys neskelbtini).
Visi pateikti dokumentai patvirtina aplinkybes, kad pareiškėja žolės miltų agregatą faktiškai turėjo (valdė) su tikslu jį valdyti kaip savą jau nuo 2000-08-08, o sandėlį turėjo (valdė) su tikslu jį valdyti kaip savą jau nuo 2004-05-11. Tikslą valdyti statinius kaip savus patvirtina aplinkybė, kad pareiškėja parengė minėtų pastatų kadastrinius matavimus. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.22 straipsnio 1 dalis numato, kad daikto valdymu, kaip savarankiška daiktine teise, kuri yra pagrindas nuosavybės teisei pagal įgyjamąją senatį įgyti, laikomas faktinis daikto turėjimas turint tikslą jį valdyti kaip savą.
Daikto valdymas laikomas teisėtu, kol neįrodyta priešingai (CK 4.23 straipsnio 2 dalis). Valdymas laikomas atsiradęs sąžiningai, kol neįrodyta priešingai (CK 4.26 straipsnio 2 dalis). Daikto įgijimo ir užvaldymo sąvokos savo esme, vadovaujantis CK 4.70 straipsnio 1 dalimi atitinka viena kitą. Faktas, kad pareiškėja teisėtai, atvirai, nepertraukiamai valdo pareiškime nurodytus nekilnojamuosius daiktus visą įgyjamosios senaties laiką yra įrodytas byloje nustatytomis aplinkybėmis. Valdymas trunka jau daugiau kaip 10 metų.
CK 4.47 straipsnio 11 punktas numato nuosavybės teisės įgijimo pagrindą – įgyjamąją senatį. Šioje byloje yra nustatytos visos įstatymo numatytos nuosavybės teisės į pareiškėjos nurodomą žolės miltų agregatą ir sandėlį, įgijimo įgyjamąja senatimi sąlygos: pareiškėja šiuo metu nėra daiktų savininkė, nekilnojamieji daiktai nėra įregistruoti viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu, nurodytą nekilnojamąjį turtą įgijo sąžiningai ir ne mažiau kaip dešimt metų jį valdo sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai kaip savo. Tai atitinka CK 4.68 straipsnio1 dalyje nustatytą įgyjamosios senaties sampratą.
Nekilnojamojo turto registre galimas ir kitų daiktinių teisių (ne tik nuosavybės teisės) įregistravimas. Nors pastatų valdymas, kaip savarankiška daiktinė teisė nebuvo įregistruota viešame registre, tačiau CK valdymą sieja su faktiniu daikto turėjimu turint tikslą jį valdyti kaip savą (CK 4.22 straipsnio 1 dalis). Valdymas gali atsirasti užvaldant daiktą (CK 4.25 straipsnio 1 dalis), todėl valdymo neįregistravimas viešame registre neturėjo įtakos valdymo atsiradimui kitais įstatymo numatytais pagrindais – daikto užvaldymu ir faktiniu daikto turėjimu.
Byloje nurodyti suinteresuoti asmenys neprieštaravo nuosavybės teisės įgyjamosios senaties pagrindu nustatymui, jokie fiziniai ar juridiniai asmenys nesikreipė į teismą bei neginčijo pareiškėjos nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties pagrindu, nėra pareiškę pretenzijų dėl naudojimosi turtu ar jo valdymo, apie bylos nagrinėjimą buvo paskelbta viešai. Teismas konstatuoja, kad valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas nėra ginčijamas (CPK 533 straipsnio 1 dalis) ir tai sudaro pagrindą tenkinti pareiškėjos pareiškimą.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis CK 4.68-4.71 straipsniais, CPK 530-533 straipsniais, teismas
nusprendė:
Tenkinti pareiškimą.
Nustatyti, kad S. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyvenanti (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į žolės miltų agregatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) bei sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).
Juridinis faktas nustatytas, pareiškėjai siekiant įregistruoti nekilnojamąjį turtą nekilnojamojo turto registre.
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui, skundą paduodant Varėnos rajono apylinkės teisme.