- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2016-11-23
- Bylos Nr.
- e3K-3-475-611/2016
- Teisminio proceso Nr.
- 2-06-3-08536-2014-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Dalia Vasarienė (pirm.), Gediminas Sagatys, Andžej Maciejevski (pran.)
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Kelias“
- Atsakovas
- B. P.
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Andžej Maciejevski (pranešėjas), Gedimino Sagačio ir Dalios Vasarienės (kolegijos pirmininkė),
teismo posėdyje kasacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Kelias“ kasacinį skundą dėl Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus 2016 m. vasario 19 d. nutarties peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Kelias“ ieškinį atsakovams B. P. individualiai įmonei, L. L. individualiai įmonei, R. P., bankrutavusiai akcinei bendrovei „Autuva“ dėl pirkėjo teisių ir pareigų perkėlimo nekilnojamojo turto bendraturčiui, trečiasis asmuo, pareiškiantis savarankiškus reikalavimus, V. K., tretieji asmenys, nepareiškiantys savarankiškų reikalavimų, uždaroji akcinė bendrovė „Genvalda“, V. K. firma, uždaroji akcinė bendrovė „Gelsva“, uždaroji akcinė bendrovė „Katra“, K. Č., uždaroji akcinė bendrovė „Forum regis“.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
Kasacinėje byloje sprendžiama dėl teisės normų, reglamentuojančių bendraturčio pirmenybės teisę pirkti dalį turto, valdomo bendrosios dalinės nuosavybės teise, kai ta parduodamo turto dalis priklauso bankrutuojančiai įmonei, taip pat tokio bendraturčio reikalavimo apimtį, aiškinimo ir taikymo.Ieškovė prašė teismo perkelti jai pirkėjo teises ir pareigas pagal 2013 m. lapkričio 8 d. Nekilnojamojo daikto pirkimo–pardavimo sutartį dėl pastato – dispečerinės ir 15573/24175 dalių kitų statinių – kiemo aikštelės, pardavimo už 181 602 Lt (52 595,57 Eur); priteisti iš ieškovės atsakovės B. P. IĮ naudai 70 801 Lt (20 505,39 Eur), kuriuos atsakovė sumokėjo BAB „Autuva“; priteisti iš ieškovės atsakovės L. L. IĮ naudai 70 801 Lt (20 505,39 Eur), kuriuos atsakovė sumokėjo BAB „Autuva“, bei priteisti iš ieškovės atsakovo R. P. naudai 40 000 Lt (11 584,80 Eur), kuriuos šis sumokėjo BAB „Autuva“.Ieškovės teigimu, BAB „Autuva“ pardavė atsakovams R. P., L. L. IĮ ir B. P. IĮ dispečerinę (unikalus Nr. 2197-0007-0150) ir dalį kiemo aikštelės (unikalus Nr. 2197-0007-0218), esančius Klaipėdoje, Tilžės g. 52A, už 181 602 Lt pagal 2013 m. lapkričio 8 d. Nekilnojamojo turto pardavimo sutartį, pažeisdama bendraturčio pirmenybės teisę įsigyti parduodamą dalį, esančią bendrąja nuosavybe. Du nekilnojamieji objektai (dispečerinė ir kiemo aikštelė) buvo parduoti kartu kaip nedalomi. Nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo dieną, t. y. 2013 m. lapkričio 8 d., kiemo aikštelės bendraturčiai buvo ieškovė ir tretieji asmenys V. K., UAB „Genvalda“, UAB „Gelsva“, UAB „Katra“, V. K. firma ir K. Č.. Ieškovė teigia, kad ji negavo jokios informacijos apie parduodamą turto, kuris valdomas bendrosios dalinės nuosavybės teise, dalį.Ieškovės teigimu, kadangi nekilnojamieji daiktai buvo parduoti kaip nedalomi, nebuvo nustatyta atskira kiekvieno jų pardavimo kaina, vieno nekilnojamojo daikto (t. y. kiemo aikštelės) bendraturčiai turi teisę pasinaudoti pirmumo teise pirkti abu nekilnojamuosius objektus (ir dispečerinę, ir kiemo aikštelę). Ieškovės manymu, atsakovės BAB „Autuva“ bankroto administratorė UAB „Forum regis“, parduodama BAB „Autuva“ nekilnojamąjį turtą, nesilaikė jo pardavimo tvarkos, dėl to pažeidė septynių bendraturčių interesus. Ieškovė teigė, kad apie savo teisių pažeidimą ji sužinojo 2014 m. birželio 25 d., gavusi iš BAB „Autuva“ kreditorių susirinkimui tvirtinti pateiktą bankroto administratorės ataskaitą apie bankroto eigą, kurioje buvo nurodyta, kad 2013 m. lapkričio 8 d. BAB „Autuva“ bankroto administratorė pasirašė Nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartį.Trečiasis asmuo V. K. pateikė teismui ieškinį (savarankiškus reikalavimus), kuriuo prašė perkelti jam pirkėjo teises ir pareigas pagal 2013 m. lapkričio 8 d. Nekilnojamojo daikto pirkimo–pardavimo sutartį dėl dispečerinės ir 15573/24175 dalių kiemo aikštelės, esančių Klaipėdoje, Tilžės g. 52A, pardavimo už 52 595,57 Eur (181 602 Lt); priteisti iš jo atsakovės B. P. IĮ naudai 20 505,39 Eur (70 801 Lt), atsakovės L. L. IĮ naudai 20 505,39 Eur (70 801 Lt), atsakovui R. P. 11 584,80 Eur (40 000 Lt). Bylos nagrinėjimo pirmosios instancijos teisme metu trečiasis asmuo V. K. pateikė teismui pareiškimą dėl šio ieškinio atsisakymo.