Marijampolės apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

Pareiškėjas R. Š. prašo teismą nustatyti faktą, kad jis nuosavybės teisę įgijo į butą Nr. 1, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį gyvenamajame name, kurio unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties pagrindu.

Pareiškėjas E. L. prašo teismą nustatyti faktą, kad jis nuosavybės teisę įgijo į butą Nr. 2, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį gyvenamajame name, kurio unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties pagrindu.

Pareiškėjas R. Š. tiek pareiškime, tiek teismo posėdžio metu nurodė, kad jis 2004 m. vasarą, tikslaus laiko nepamena, už savo asmenines lėšas (2 000 Lt) įsigijo butą Nr. 1 (buvęs Nr. 5), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį gyvenamajame name, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini) Nurodytą butą įsigijo iš T. M., kuris gyveno minėtame bute. Šis sandoris nebuvo sudarytas rašytine forma, kadangi pardavėjas jokių nuosavybės dokumentų neturėjo. Tačiau jis savo prievolę sumokėti visą sumą už šį perkamą būstą visiškai įvykdė pardavėjo atžvilgiu, todėl pardavėjas jam perdavė buto raktus bei patį butą. Jam (pareiškėjui) nėra žinoma, nuo kada ir kokiu pagrindu butą pardavęs T. M. gyveno šiame bute. Jis (pareiškėjas) nuo 2004 metų vasaros vienas, o vėliau sudaręs santuoką su L. Š. bei šeimoje gimusiais vaikais nepertraukiamai gyvena bute, esančiame (duomenys neskelbtini), jau dvidešimt metų. Tokių būdu jau 20 metų nenutrūkstamai ir atvirai valdo ir naudojasi šiuo nekilnojamuoju daiktu (butu). Bet, to jis dar 2005 m. balandžio 15 d. savo vardu su AB Rytų skirstomaisiais tinklais, kaip gyvenamosios patalpos savininkas, sudarė elektros energijos pirkimo - pardavimo sutartį, o 2017 m. spalio 12 d, su UAB „Vilkaviškio vandenys“ geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo sutartį. Už elektros energiją, geriamąjį vandenį ir nuotekų tvarkymą moka nuo pat buto įsigijimo momento. Taip pat nuo buto, kuris atitiko avarinio buto, namo statusą, įsigijimo momento savo lėšomis remontavo savo butą (atliko buto vidaus remontą - apdailą, įvedė centrinį buto šildymą, sutvarką elektros instaliaciją ir kt.) o taip pat su kaimynu, pareiškėju E. L. abiejų lėšomis iki šiol remontuoja ir minėtą gyvenamąjį namą (šį apšildė, apkalė, pastatė lietvamzdžius ir kt.). Papildė, kad 2024 m. vasaros metu pas jo seserį B., kuomet pas ją buvo ir jis (pareiškėjas) į svečius atėjo T. M.. T. M. pasiūlė pirkti minėtą butą. Jis su T. M. susitarė, kad jis iš šio šį butą nupirks už 2000 litų. S. B. jam paskolino 2000 litų, šiuos pinigus jis perdavė T. M. už minėto buto pardavimą jam, o T. jam perdavė minėto buto raktus.

Pareiškėjas E. L. tiek pareiškime, tiek teismo posėdžio metu nurodė, kad jis bute Nr. 2, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančiame gyvenamajame name, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), apsigyveno būdamas vaikas, prieš trisdešimt metų, kadangi šiame bute gyveno jo močiutė Teresė I. L., gim. (duomenys neskelbtini), kuri mirė (duomenys neskelbtini), kai jam buvo 19 metų. Po močiutės mirties jis liko vienas gyventi minėtame bute ir nepertraukiamai gyvena iki šiol. Jam nėra žinoma, kada jo močiutė T.I. L. apsigyveno šiame bute ir kokiu pagrindu. Jis tik žino, kad jai šis butas nuosavybės teise niekada nepriklausė. Po to, kai mirė močiutė, jis savo lėšomis remontavo ne tik patį butą, bet kartu su kaimynu R. Š. ir gyvenamojo namo sienas, stogą, bendras patalpas. Be to, 2018 m. balandžio 12 d. savo vardu su UAB „Vilkaviškio vandenys“ sudarė geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo sutartį bei sudarė sutartį dėl elektros energijos tiekimo. Už teikiamas paslaugas įsiskolinimų neturi, nes už šias jis moka iš kart po močiutės mirties, - (duomenys neskelbtini) Jis nepertraukiamai gyvena bute, esančiame (duomenys neskelbtini), jau daugiau kaip trisdešimt metų, o daugiau kaip dvidešimt vienerius metus nenutrūkstamai ir atvirai valdo ir naudojasi šiuo nekilnojamuoju daiktu (butu). Be to, jo ir E. L. iniciatyva bei lėšomis 2023 metais buvo atlikti nekilnojamųjų daiktų, esančių adresu (duomenys neskelbtini), kadastriniai matavimai ir suformuotos kadastrinių matavimų bylos.