- Teismas
- Vilniaus apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2026-05-14
- Bylos Nr.
- e2S-1128-803/2026
- Teisminio proceso Nr.
- 2-29-3-03340-2025-5
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Rūta Petkuvienė
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Tavo pastogė“
- Atsakovas
- M. B.
Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėja Rūta Petkuvienė
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bedrovės „Tavo pastogė“ atskirąjį skundą dėl Telšių apylinkės teismo 2026 m. sausio 5 d. nutarties civilinėje byloje Nr. e2-262-1008/2026 pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Tavo pastogė“ ieškinį atsakovui M. B. dėl įpareigojimo atlikti tam tikrus veiksmus ir atsakovo M. B. priešieškinį ieškovei uždarajai akcinei bendrovei „Tavo pastogė“ dėl turtinės ir neturtinės žalos atlyginimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovė ieškiniu prašė teismo: 1) įpareigoti atsakovą leisti ieškovei patekti į atsakovui nuosavybės teises priklausančias patalpas, esančias (duomenys neskelbtini), rūsio plane pažymėtas indeksais 130-12 ir 130-13 (toliau – ir patalpos-1), išduodant šių patalpų raktų kopijas, o neįvykdžius šio įpareigojimo, skirti atsakovui 300,00 Eur baudą už kiekvieną uždelstą dieną; 2) įpareigoti atsakovą per dvi valandas nuo pranešimo pateikimo leisti ieškovei patekti į atsakovui nuosavybės teises priklausančias patalpas, esančias (duomenys neskelbtini), rūsio plane pažymėtas indeksais 129-1, 129-2, 129-3, 129-4. 129-5. 130-1, 130-2, 130-3, 130-4, 130-5, 130-6, 130-7, 130-8, 130-9, 130-10, 130-11, 130-14, 130-15, 130-16, 130-17, 130-18, 130-19 ir 130-20 (toliau – ir patalpos-2), o nevykdant teismo įsipareigojimo skirti atsakovui 300,00 Eur baudą už kiekvieną uždelstą dieną.
2. Ieškovė nurodė, kad Mažeikių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu yra paskirta namo, esančio (duomenys neskelbtini) (toliau – namas) administratore. Namo butų savininkams bendrąja daline nuosavybe priklauso namo rūsio patalpos, pažymėtos plane numeriais R1, R14, R15, R27, R28. Patalpoje R1 yra įrengtas namo šilumos mazgas, patalpoje R14 – elektros skydinė, patalpoje R28 – šilumos punktas, patalpos R15 ir R27 yra pagalbinės patalpos. Atsakovui nuosavybės teise priklauso kitos namo rūsio patalpos-1 ir patalpos-2. Atsakovas, motyvuodamas tuo, kad šios patalpos (tame tarpe ir rūsio koridoriai) priklauso jam nuosavybės teise, neteisėtai, piktavališkai, sukurdamas dirbtines kliūtis, neleidžia ieškovės darbuotojams patekti prie bendrųjų namo objektų ir vykdyti namo administratorės funkcijų. Ieškovės darbuotojams 2025 m. spalio 6 d. reikėjo patekti į namo rūsį. Derybos su atsakovu tęsėsi visą dieną, tačiau ieškovės darbuotojams nepavyko patekti į rūsio patalpas. Šiuo metu yra rengiamas namo renovavimo projektas. Atliekant reikalingus projektavimo ir pasiruošimo darbus, būtina patekti ir į namo rūsį. Atsakovas tokios galimybės nesuteikia ir stabdo pasirengimą renovacijai, kuri svarbi visiems namo gyventojams. Be to, 2025 m. spalio 8 d. namo rūsyje įvyko šiluminės trasos avarija, bet ieškovės darbuotojai negalėjo patekti į reikalingas rūsio patalpas ir pašalinti gedimo, nes atsakovas į jas neįleido.